委托中介購房合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的委托中介購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托中介購房合同1

　　委托人：____________

　　中介人：____________

　　依據《民法典》及相關(guān)法律法規的規定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____；樓房為_(kāi)__室___廳___衛；平房為_(kāi)__間；無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門(mén)□；有線(xiàn)電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權屬：________；其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務(wù)：___________。

　　第二條委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。乙方應當制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、應出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；

　　2、應對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　　3、應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　　4、不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____日內與乙方介紹的'出租人進(jìn)行私下交易。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　　2、應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　　3、應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求；

　　4、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　5、對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

　　6、應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明；

　　7、保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　8、收取看房費、傭金、中介活動(dòng)費用的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　　9、本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。

　　甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　　1、看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費用�？捶抠M用由甲方承擔�？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　　2、傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。

　　傭金的支付方式：____________現金□；支票□；____。

　　委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　3、中介活動(dòng)費用

　　中介活動(dòng)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用。乙方完成委托事項的，中介活動(dòng)費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過(guò)失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費用。

　　乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據，做出合理解釋。

　　除看房費、傭金和中介活動(dòng)費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。

　　第八條轉委托

　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

　　第十條違約責任

　　1、甲方違反保密義務(wù)的，應按照_____標準支付違約金；

　　2、在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

　　3、甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動(dòng)費用的，應按照_____的標準支付違約金；

　　4、乙方違反保密義務(wù)的，應按照_____標準支付違約金；

　　5、乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動(dòng)費用；

　　6、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動(dòng)費用外，應按照_____標準支付違約金。

　　7、甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　8、乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動(dòng)費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；

　　協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：____________

　　1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　______________________。

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規定的，從其規定。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托中介購房合同2

　　委托方(甲方)：_____ 受托方(乙方)：____________

　　法定代表人：_______ 總部地址：_________

　　身份證(營(yíng)業(yè)執照)號碼：__ 營(yíng)業(yè)執照：____________

　　現住地址：_________ 電話(huà)：____________

　　電話(huà)：____________

　　經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現就委托購房事宜達成如下協(xié)議，雙方均須嚴格遵守執行：

　　1.甲方委托乙方購買(mǎi)物業(yè)標的位于重慶市____單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))：套內面積為_(kāi)___平方米、建筑面積為_(kāi)___平方米，(上述以合法有效證件記載為準)。

　　2.甲方以人民____元整(￥ ____)委托乙方代為購買(mǎi)該物業(yè)，甲方另須支付：______ 。

　　3.乙方接受委托后，甲方應即時(shí)支付人民____元整(￥ ____)給乙方作為購買(mǎi)該物業(yè)之保證金，甲方同意乙方將此保證金轉交給該物業(yè)產(chǎn)權人或合法權利人作為購買(mǎi)該物業(yè)之定金。

　　4.甲方同意支付人民____元整(￥____ )給乙方作為購買(mǎi)該物業(yè)的`服務(wù)傭金，此筆款甲方須于買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前支付給乙方。

　　5.甲方委托乙方的期限為_(kāi)_年______月______日至__年______月____日，甲方在簽署此委托合同之前，甲方曾被邀檢查或已授權代表人代為檢查該物業(yè)，在委托期內甲方不得以該物業(yè)存在瑕疵等理由拒絕交易(即取消委托購房合同)。

　　6.房款的支付方式如下(甲方只可選擇一種)：

　　(A)一次性付款：除保證金外，剩余房款人民____元整(￥ ____)、交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費人民____元整(￥ ____)，甲方須在與該物業(yè)產(chǎn)權人簽署《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前一次性存入乙方銀行監管賬戶(hù)或乙方指定委會(huì )監管賬戶(hù)托管(以乙方出具收據為準)。

　　(B)銀行按揭：乙方需積極協(xié)助甲方辦理銀行按揭，辦理銀行按揭發(fā)生的費用人民____元整， (￥____ )概由甲方支付，此筆費用須于申請銀行按揭之前由甲方支付給乙方，甲方必須提供銀行按揭所需相關(guān)文件以及按銀行規定簽署所需法律文書(shū)，否則視甲方違約；甲方須在____前支付首期房款人民____元整(￥____ )(不含保證金)。此筆款項須在簽署《重慶房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前由甲方存入乙方監管銀行賬戶(hù)或乙方指定監管銀行賬戶(hù)托管。甲方申請銀行按揭貸款金額為人民____元整，貸款年限為_(kāi)_年。

　　7.乙方按甲方上述條件與該物業(yè)產(chǎn)權人或合法權利人簽署的相關(guān)合法文件，甲方均予以認可。

　　8.委托期滿(mǎn)，若乙方未能達到上述條件，乙方則須退回保證金給甲方，甲方不得要求乙方作任何賠償。

　　9.甲方若違反上述條款中任何一款視為甲方違約，甲方不得要求乙方退還保證金；基于乙方已提供服務(wù)，甲方另須支付乙方的服務(wù)傭金人民____元整(￥ )。在委托期內如因乙方過(guò)錯給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。

　　10.本合同待該物業(yè)交易完成后自動(dòng)作廢。

　　11.本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字、蓋章后即時(shí)生效，均具同等法律效力。在履約中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可提交該物業(yè)所在地人民法院解決。

　　12.補充條款：

　　甲方(法定代表人)：___ 乙方：___________ 經(jīng)紀有限公司

　　簽署(蓋章)：______ 代表人：____________

　　______年______月______日

委托中介購房合同3

　　甲方：___________;【證件類(lèi)型：】號碼：___________;聯(lián)系電話(huà)：_____;聯(lián)系地址：____________；

　　委托代理人：;【證件類(lèi)型：】號碼：___________;聯(lián)系電話(huà)：_____;聯(lián)系地址：____________。

　　乙方：___________;資質(zhì)證號：;營(yíng)業(yè)執照號碼：____________;聯(lián)系電話(huà)：____________;甲方于__年______月______日至__年______月______日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

　　第一條 房地產(chǎn)基本情況

　　1.房地產(chǎn)地址：______;房地產(chǎn)權證號碼：____________。

　　2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

　　3.建筑時(shí)間：。

　　4.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。

　　5.擬售價(jià)格：￥元以上。

　　6.同意買(mǎi)房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于__年______月______日前解除。

　　8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金。

　　9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專(zhuān)項維修資金。

　　10.房屋【有】【無(wú)】占用戶(hù)口；房屋【有】【無(wú)】占用小學(xué)學(xué)位。

　　第二條 中介服務(wù)事項

　　甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第項：

　　1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；

　　2.提供市場(chǎng)行情，介紹客源；

　　3.促成房屋買(mǎi)賣(mài)，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；

　　4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷(xiāo)手續；

　　5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續及銀行托管房款交割手續；

　　6.代辦房地產(chǎn)權屬轉移及變更登記手續;7.協(xié)助交割房源;8.其他：

　　第三條 中介服務(wù)費

　　經(jīng)乙方促成，甲方與買(mǎi)方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的，按照的方式支付中介服務(wù)費。

　　1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的__%作為中介服務(wù)費，其中：.完成網(wǎng)簽手續時(shí)，甲方應向乙方支付中介服務(wù)費的__%;.完成交易遞件手續后，甲方應向乙方支付中介服務(wù)費的__%;.。

　　2.由買(mǎi)方支付。支付金額由買(mǎi)方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買(mǎi)方支付的'中介服務(wù)費金額告知甲方。

　　第四條 權利義務(wù)

　　1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買(mǎi)方達成交易并書(shū)面通知乙方的，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買(mǎi)方解除買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方應當及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。

　　2.甲方取消委托或變更出售條件的，應及時(shí)書(shū)面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買(mǎi)方達成交易的，應當書(shū)面通知乙方解除本合同。

　　第五條 違約責任

　　1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

　　2.乙方未按約定履行義務(wù)，導致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。

　　第六條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第__種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第七條

　　如乙方通過(guò)補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據。本合同共頁(yè)，一式份，甲方份，乙方份。

　　第八 條其他約定：

　　甲方：___________乙方：____________

　　委托代理人：經(jīng)紀人及執業(yè)證號：____________

　　日期：__日期：______

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