房屋委托出售合同書(shū)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的房屋委托出售合同書(shū)，希望對大家有所幫助。

房屋委托出售合同書(shū)1

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________身份證號：__________電話(huà)：__________地址：__________

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________受托方(代理人)：__________電話(huà)：__________地址：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達成一致，訂立本協(xié)議：__________

　　一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋所有權證號》：__________，房屋建筑面積______平方米，房屋類(lèi)型：__________。

　　二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間不計在內)。

　　三、房屋出售價(jià)格

　　1、甲方擬以最低______元(大寫(xiě)：__________整)，的價(jià)格出售此房產(chǎn)。

　　2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全部歸甲方所有。

　　四、代理費用及支付方式

　　1、雙方約定代理費用為_(kāi)_____元(大寫(xiě)：__________整)。

　　2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費用給乙方。

　　乙方賬戶(hù)：__________用戶(hù)名：__________賬號：__________五、委托方式甲方確認以第__種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得終止委托出售或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟損失。

　　1.3甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規定支付代理費用。

　　1.4乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡(luò )，展會(huì )，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應與乙方提供的客戶(hù)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

　　2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應該為甲方進(jìn)行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷(xiāo)售費用。

　　六、乙方責任

　　1、通過(guò)乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶(hù)信息;2、代理甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶(hù)定金并為客戶(hù)開(kāi)據收據;4、代理成交后，代辦房屋過(guò)戶(hù)手續和房屋交接手續;5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　七、甲方責任

　　1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶(hù)口遷出。

　　2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書(shū)，委托書(shū)原件交付給乙方，同時(shí)還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

　　4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

　　5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛。

　　若發(fā)生與之有關(guān)的權屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　6、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方，認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

　　7、乙方與買(mǎi)房人洽商達成意向后，甲方應保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　八、違約責任

　　1、乙方由于過(guò)錯導致未能在本協(xié)議期限內找到購房客戶(hù)的，乙方不得收取服務(wù)費。

　　甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的`或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，賠償給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟損失。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規定支付代理費用。

　　九、合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　甲方和乙方互不承擔責任，乙方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

　　2、如房屋購買(mǎi)人須申請購房貸款，銀行不予批貸，房屋購買(mǎi)人無(wú)能力繼續購買(mǎi)的；十、其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；

　　2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議；

　　3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂，一式_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(蓋章)：__________

　　代理人(簽字)：__________

　　______年______月______日

房屋委托出售合同書(shū)2

　　委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 委托事項

　　l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區 房產(chǎn)，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)_________，產(chǎn)權證號____ ，產(chǎn)權人 ，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施。

　　2、乙方在委托范圍內，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

　　第二條 委托代理期限 乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內為甲方找到購房客戶(hù)。

　　辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關(guān)部門(mén)的規定期限執行。

　　如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

　　1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_______________元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款。

　　2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有。

　　3、付款方式：現金支付/銀行轉賬。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復印件。

　　2、甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權益人均已同意此房屋出售，且所提供的'有關(guān)證件及材料應真實(shí)合法。

　　3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續， 積極配合乙方工作。

　　4、保證屋內設備設施完好無(wú)損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據，對于權屬變更前無(wú)法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶(hù)口。

　　5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

　　第五條 乙方義務(wù)

　　1、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

　　2、確保代理事項遵循法律程序。

　　3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

　　4、不得違反國家法律法規和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5、對合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

　　6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，應書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

　　第六條 其他約定事項

　　l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書(shū)，如授權委托書(shū)是公證件的，甲方還應書(shū)面同意可以轉委托。

　　2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關(guān)規定申請辦理公證手續。

　　3、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

　　4、若在委托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

　　第七條 違約責任

　　l、由于甲方原因導致本合同無(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應以?xún)杀洞�理傭金賠償于乙方。

　　2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金

　　3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓?zhuān)瑢е略摲慨a(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

　　5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　第九條 合同爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會(huì )提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________

　　______年____月____日 _________年____月____日

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