委托管理合同【熱門(mén)】
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的委托管理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托管理合同1
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1.物業(yè)類(lèi)型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、_________。
第九條 公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)管理服務(wù)費;
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十九條 甲方權利義務(wù)
一、甲方權利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì ))
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2.制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的.經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
1.在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
1.根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督;
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;
10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理
1.房屋外觀(guān)：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環(huán)境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬(wàn)分之_________交納滯納金;
1.露天車(chē)位：_________。
2.車(chē)庫：_________。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)_________天前向對方提出書(shū)意見(jiàn)。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托管理合同2
甲方：名城左岸公寓業(yè)主委員會(huì )
乙方：身份證號：
身份證號：
經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區，主要為小區值班和衛生管理，具體約定詳見(jiàn)下方。
一、乙方義務(wù)
1.每天24小時(shí)保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車(chē)棚，保證車(chē)棚衛生及門(mén)戶(hù)安全，每天保證車(chē)棚門(mén)人走上鎖；
5.不做與小區管理無(wú)關(guān)的事務(wù)（如養雞和做一些有損小區形象的'事件）；
6.對非小區的閑雜人員進(jìn)行管理，做好防火、防盜，保證小區安全；
7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費；
8.保證小區道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區無(wú)關(guān)；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶(hù)反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務(wù)
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協(xié)助。
三、合同工期
本合同簽訂有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：日期：
乙方：日期:
委托管理合同3
甲方(委托方)： 身份證號：
乙方(受托方)： 身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶(hù)內共有現金及股票市值合計人民幣 萬(wàn)元，委托給乙方全權代理進(jìn)行股票買(mǎi)賣(mài)操作。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計算市值)
2. 為體現乙方承擔風(fēng)險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶(hù)總金額的百分之十將自有資金 萬(wàn)元打入甲方上述帳戶(hù)，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶(hù)內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶(hù)內期初總市值跌破9%，而乙方?jīng)]有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4. 委托期間，每贏(yíng)利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的`贏(yíng)利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏(yíng)利歸乙方所有。委托期滿(mǎn)，也按此結算方式結算。
5. 乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶(hù)市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)操作或敢于乙方投資策略。
6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶(hù)如有贏(yíng)利，贏(yíng)利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶(hù)保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶(hù)管理費(以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏(yíng)利和保平，贏(yíng)利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶(hù)虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7. 委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶(hù)資金，雙方權利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9. 本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托管理合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就位于的民宿管家服務(wù)委托一事經(jīng)友好協(xié)商，達成共識：
第一條：甲方將位于_________________________________共計面積為_(kāi)_____平方米的民宿委托給乙方負責查房、清潔以及物品補充。
第二條：委托費用為根據住房面積分為40、60、80、100元/次。
第三條：委托費用結算方式：______________________。
第四條：委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
第五條：甲方的責任、權力、義務(wù)
1、甲方應保證乙方工作人員在到達約定地點(diǎn)后，20分鐘內能夠進(jìn)入工作區域。
2、免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用。
3、配合乙方制作房屋物品清單，便于后期查房。
4、甲方有權對乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監督和考核，根據考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方根據情節輕重，有權要求乙方限期進(jìn)行整改。
5、甲方如果發(fā)現乙方工作人員違規工作時(shí)，要先報告乙方，由乙方進(jìn)行處罰或解聘。
第六條：乙方的權利與義務(wù)要求，
1、負責配置為甲方工作的'清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。
2、根據有關(guān)規定結合甲方要求認真負責的完成任務(wù)。
3、根據甲方授權，對房屋進(jìn)行查房、衛生清理、物品補充等服務(wù)，由于乙方責任導致甲方損失的由雙方協(xié)調賠償。
第七條：違約責任
1、甲方違反合同，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內整改。如逾期沒(méi)整改，乙方有權中止合同，甲方應給乙方直接經(jīng)濟損失的賠償。
2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權要求乙方在一定期限內整改。如預期未改，甲方有權終止合同，乙方應給甲方直接經(jīng)濟損失的賠償。
3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。
第八條：附則
1、合同自簽定之日起___天內，根據甲方委托的要求，乙方將進(jìn)入服務(wù)日程。
2、合同期滿(mǎn)后，雙方合作愉快滿(mǎn)意，乙方可優(yōu)先續定新合同。
3、未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)尚進(jìn)行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
委托管理合同5
委托人(甲方)：________
管理人(乙方)：________
簽定地點(diǎn)：________
簽訂日期：___年___月___日
委托人(甲方)與項目管理人(乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：
工程名稱(chēng)：___
工程地點(diǎn)：___
工程規模：建筑面積___平方米
總投資：___
項目管理服務(wù)內容：
1、前期管理：
�、俎k理建設工程規劃許可證;
�、谪撠燀椖扛鱾�(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證;
�、叟浜霞追阶龊迷O計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù);
�、軈f(xié)助甲方進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;
�、輩f(xié)助甲方對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
�、揄椖康钠渌捌诠芾砉ぷ�;
2、全過(guò)程項目協(xié)調
�、倬幹祈椖抗芾淼墓ぷ鲀热莺涂刂品椒�;
�、谪撠熗顿Y監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;
�、圬撠焻f(xié)調投資監理工程監理之間的工作;
�、芷渌椖抗芾砉ぷ�。
3、合同管理
�、儇撠熓┕けO理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;
�、谪撠熀贤畻l款費用和付款方式的初步審核;
�、圬撠熕泻贤男泻贤嚓P(guān)義務(wù)和權利的行使;
�、茇撠熀贤m紛的處理;
�、葚撠熍c本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、后期管理：
�、儇撠熃M織工程竣工驗收
�、谪撠煓z查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;
�、圬撠煾髋涮讓�(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理;
�、茇撠煴竟こ添椖康目⒐Q算事宜并配合做好項目審計工作;
�、葚撠燀椖课臋n、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;
�、挢撠煿こ添椖渴褂谜f(shuō)明書(shū)的編制;
�、哓撠燀椖康墓潭ㄙY產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交;
�、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作。
二、下列文件均為本合同的`組成部分：
1、項目管理建議書(shū)(投標書(shū));
2、本合同標準條件;
3、本合同專(zhuān)用條件;
4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
五、項目管理費用
1、計算依據
根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和___市財政主管部門(mén)等有關(guān)規定，計算本項目的管理費。
2、建安投資額及管理費費率
建筑安裝工程投資額(暫估)___萬(wàn)元，管理費費率___ %，管理費用為_(kāi)__萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣___元)。若建安工程造價(jià)出現調整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過(guò)3%)。
3、支付方式
�、俸贤炗喓笃咛靸阮A付管理費20%;
�、诠芾碣M支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;
�、壑Ц稌r(shí)間：
�、芪腥送獍匆韵碌挠嬎惴椒�、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數﹡___元/人日)。
六、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。
七、本合同一式___份，具有同等法律效力，雙方各執___份。
委托人：(簽章)________
管理人：(簽章)________
住所：________
住所：________
法定代表人：(簽章)________
法定代表人：(簽章)________
開(kāi)戶(hù)銀行：________
開(kāi)戶(hù)銀行：________
賬號：________
賬號：________
郵編：________
郵編：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
本合同簽訂于___年___月___日
委托管理合同6
委托人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”(項目公司)。
受托人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”。
甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人，并依法存續。甲、乙雙方就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方開(kāi)發(fā)的項目事宜，雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，達成一致，協(xié)議如下：
一、甲方開(kāi)發(fā)的項目：XX
二、委托管理服務(wù)事項：
�。ㄒ唬┣捌陬檰�(wèn)咨詢(xún)
為獲取項目所進(jìn)行的信息收集、信息費用、對項目可行性進(jìn)行研究,提出投資方案、設計投資模式，為項目公司成立前標的公司的政策、經(jīng)濟、技術(shù)、法律等方面問(wèn)題的解決方案，向項目公司收取前期顧問(wèn)咨詢(xún)費。
�。ǘ┕こ坦芾�
1、為甲方負責項目的開(kāi)發(fā)、建設工作，具體工作包括產(chǎn)品研發(fā)、概念性設計、施工圖設計、項目手續辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。
�。�、為甲方制定項目經(jīng)營(yíng)計劃；
�。�、按照國家規范和制度工作，確保經(jīng)營(yíng)計劃順利完成。
�。ㄈ╀N(xiāo)售招商管理
�。�、為甲方制定項目銷(xiāo)售計劃和費用計劃；
�。�、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作；
�。�、代表甲方辦理銷(xiāo)售的相關(guān)事務(wù)；
�。�、監控銷(xiāo)售費用使用，確保在計劃范圍內使用。
�。ㄋ模�、物業(yè)管理
�。�、代表甲方選擇合格物業(yè)服務(wù)公司，負責管理物業(yè)服務(wù)公司工作；２、監控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用使用。
�。ㄎ澹�、其他
甲方委托乙方的.其他事項
三、委托管理服務(wù)費用
�。�、前期顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費取費標準按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。
�。�、項目管理服務(wù)費按項目預計總投資額的２%提取，包干使用，包括：
�、俟芾韴F隊直接管理費：主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金；交通費補貼、通訊費補貼；養老保險、醫療保險、失業(yè)保險、大病保險、公積金等。
�、谄渌芾碣M用：包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。
四、服務(wù)費用的支付方式
�。�、前期顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費在甲方獲得項目所有權之后３日內支付；
�。�、項目管理服務(wù)費根據項目開(kāi)發(fā)周期折算，按月支付。
五、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬�、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方應當積極如實(shí)提供各項文件，密切配合乙方開(kāi)展工作；
2、甲方應當按照約定支付費用；
3、甲方有權監督乙方工作，聽(tīng)取乙方工作進(jìn)程報告的權利。
�。�、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實(shí)施相關(guān)審計。
�。ǘ�、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方應當積極開(kāi)展各項工作；
2、乙方應當如實(shí)報告甲方工作進(jìn)展情況；
3、乙方有權依照約定收取相關(guān)費用的權利。
六、違約責任
甲、乙雙方應當全面履行本合同，一方違約應當向守約方承擔違約責任，并賠償實(shí)際損失。
七、不可抗力
如遇不可抗力，雙方各自承擔責任。
八、通知
本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內應將新的地址通知另一方。
九、適用法律及爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會(huì )提起仲裁。
十、如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
住所地：住所地：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：
日期：___年___月____日日期：____年___月__日
委托管理合同7
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的`合法性及有效性，負責場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì )所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
七、乙方負責場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個(gè)月住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定________年____月____日起，管理費以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執行。
十
一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
委托管理合同8
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： _____________________________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________
按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)協(xié)商一致、平等互利的原則，甲方將__________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條、物業(yè)管理基本情況
1、物業(yè)類(lèi)型：____________________________
2、座落位置：__________市__________區__________路(街道)__________號
3、四至：東__________南__________西__________北__________
4、占地面積：__________平方米
5、建筑面積：__________平方米
第二條、物業(yè)管理內容
一、保潔
1、公共保潔
a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
b、人員編制：__________ 人
c、保潔標準：____________________________
2、樓宇保潔
a、主樓__________ 層 __________ 層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;
b、__________ 樓電梯口; __________ 層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道;綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生;群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
c、人員編制主樓__________人、綜合樓及群樓__________ 人
d、保潔標準____________________________
二、綠化
1、綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹(shù)木管理
2、人員編制：__________人
3、綠化標準：____________________________
三、保衛
1、保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
2、人員編制：__________ 人標準：____________________________
四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第三條、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現目標管理)
1、室外保潔：____________________________
2、室外保潔：____________________________
3、交通秩序：____________________________
4、綠化：________________________________
5、保安：________________________________
6、物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：____________________________
第四條、物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第五條、物業(yè)管理費及支付方式甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：
1、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員支付水電費用、提供辦公場(chǎng)所及工作餐(以實(shí)際提供為準)。
2、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供-----元服務(wù)費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。
3、甲方應在次月____日前，乙方提供等額正規發(fā)票后，以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務(wù)費。
第六條、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方的權利與義務(wù)：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)給乙方提供管理用房_____ 平方米(其中辦公用房_____ 平方米，員工宿舍_____ 平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(5)如有重大活動(dòng)有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;
(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個(gè)月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系;
(8)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
(3)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;
(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
(5)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;
(6)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(7)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(8)開(kāi)展卓有成效的社區便民服務(wù)工作;
(9)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第七條、合同更改、補充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
2、合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第八條、違約責任
1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
3、乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的'，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
4、甲乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
第九條、其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書(shū)為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________
時(shí)間：_________________
委托管理合同9
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
座落位置：武昌 區
占地面積： 平方米
建筑面積： 平方米
委托管理的物業(yè)構成細目附后
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、
外觀(guān)墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。
第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理， 包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。
第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第七條 公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、
垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，包括小區公共安全、巡視、門(mén)崗執勤。
第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。 第十一條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費
2、特約有償服務(wù)費
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、依法起訴等措施。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十六條 甲方權利義務(wù)
、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2、制定《業(yè)主公約》并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算;并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
6、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內向乙方移交;合同期滿(mǎn)時(shí)負責取回。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責協(xié)助催交;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
第十七條 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，及時(shí)制止并同時(shí)提請有關(guān)部門(mén)處理;
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的.專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，并支付費用但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過(guò)后由乙方領(lǐng)取公用設施專(zhuān)用基金組織實(shí)施;
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目;
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;
0、嚴格按合同價(jià)收費，不得擅自加價(jià)。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。
為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶(hù)(如油漆戶(hù)、高噪聲戶(hù)、高污染戶(hù)等)。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每 平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按
2、管理服務(wù)費標準的調整，調整。
3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每天元交納滯納金;
第二十條 車(chē)位使用費用由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收�。�
1、露天車(chē)位：
第二十一條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護、及其它特約服務(wù)，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付，收費標準與甲方協(xié)商。
第二十二條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準約定如下：
1、高層樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
第二十三條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共場(chǎng)地維修、養護費用：
承擔;大中修費用，由維修基金 承擔;更新費用，由維修基金 承擔。
2承擔;大中修費用由維修基金承擔;更新費用，由維修基金 承擔。
3基金承擔;大中修費用，由維修基金承擔;更新費用，由維修基金承擔。
第七章 違約責任
第二十四條 如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應該給予補償或承擔相應責任。
第二十五條 乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，廣大業(yè)主負面影響強烈，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十七條 甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方伍萬(wàn)元 的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予經(jīng)濟賠償。
第八章 附則
第二十八條 自本合同生效之日起天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第二十九條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 6 本合同及附件和補充協(xié)議中規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十二條 本合同共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十三條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成時(shí)，雙方同意由武漢市 仲裁委員會(huì )裁決(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后以未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十五條 合同期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)前天內向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第三十六條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日
委托管理合同10
工程項目名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海xxxxx學(xué)院
管理人：上海xxxxx咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期： 年 月 日
建設工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米
總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣
二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
�、� 負責項目的`固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率
建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬(wàn)元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬(wàn)元：（大寫(xiě)：人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)出現調整（上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過(guò)3%）。
3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托管理合同11
市場(chǎng)物業(yè)管理者(甲方)：__________
市場(chǎng)物業(yè)使用者(乙方)：__________
簽訂時(shí)間：________年 ______月______日
為了維護市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障市場(chǎng)有序運行，共同創(chuàng )造繁榮、興旺、規范的市場(chǎng)，根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規規定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱(chēng) 提供給乙方使用，甲方實(shí)行物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 期限自日。
第三條________________市場(chǎng)物業(yè)基礎情況：
座落位置______市______區 路______號。
第四條 乙方物業(yè)類(lèi)型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數 使用面積 用途
第五條______市場(chǎng)物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費：繳納方式
2、電費：繳納方式
3、衛生費：繳納方式
4、保安費：繳納方式
5、其他費用：繳納方式
第六條 甲方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規定;
2、組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者學(xué)習法律、法規、規章，增強經(jīng)營(yíng)者守法意識，自覺(jué)維護市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序;
3、監督合同的訂立和履行;
4、收集、公布市場(chǎng)消息;
5、在市場(chǎng)內設立受理消費者投訴點(diǎn)、電話(huà)，及時(shí)協(xié)助有關(guān)部門(mén)解決糾紛;
6、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電及其他必要的設施和服務(wù);
7、建立切實(shí)可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場(chǎng)安全有序;
8、組織開(kāi)展創(chuàng )建文明市場(chǎng)活動(dòng);
9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關(guān)行政主管部門(mén)處理。
第七條 乙方權利義務(wù)
1、在市場(chǎng)內從事經(jīng)營(yíng)，必須辦理工商注冊手續，按核準經(jīng)營(yíng)范圍懸證經(jīng)營(yíng)，不準擅自變更企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式;
2、進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，必須服從市場(chǎng)統一管理，遵守市場(chǎng)有關(guān)規定和制度，規范經(jīng)營(yíng)行為;
3、經(jīng)營(yíng)時(shí)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯處有公示標志;
4、依法經(jīng)營(yíng)、誠信守約、出售商品明碼標價(jià)，向購買(mǎi)者提供有效票據;
5、使用租賃經(jīng)營(yíng)的`不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買(mǎi)或作抵押品;
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線(xiàn)路，切實(shí)做好市場(chǎng)安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養護。
7、不以任何借口在市場(chǎng)內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權、性質(zhì)、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續。
第八條______市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在合同生效之日 內向甲方繳納市場(chǎng)物業(yè)管理費 押金，此合同期滿(mǎn)退回乙方。
第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。
第十條 物業(yè)所有者出賣(mài)物業(yè)，須在3個(gè)月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無(wú)購買(mǎi)權。
第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷(xiāo)、終止手續。
第十二條 違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務(wù)，應承擔____________元違約金;
2、乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務(wù)，應承擔____________元違約金;
第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項：
第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規定執行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
委托管理合同12
第一章總則
第一條本合同雙方
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
被委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲方根據有關(guān)法律法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。
第二條財產(chǎn)基本信息
地點(diǎn):武昌區
占地面積:平方米
建筑面積:平方米
委托財產(chǎn)的組成情況如下
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為該物業(yè)的所有人和使用人，該物業(yè)的所有人和使用人對本合同的履行承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條建筑物共用部位的維護、養護和管理包括:地面、屋頂、
外墻、承重結構、樓梯間、走廊、門(mén)廳。
第五條市政公用設施及其附屬建筑物、構筑物的維護、養護和管理，包括道路、路燈、室外水管、化糞池、溝渠、水池、水井、自行車(chē)棚和停車(chē)場(chǎng)。
第六條公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品等的維護和管理。
第七條公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾收集和清除。
第八條交通和車(chē)輛停放秩序管理。
第九條維護公共秩序，包括社區公共安全、巡邏、大門(mén)執勤。
第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住宅用戶(hù)檔案和竣工驗收資料。
第十一條組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:
1.物業(yè)管理服務(wù)費
2.特別付費服務(wù)費
第十三條委托人委托業(yè)主和物業(yè)使用人對其自有部位、設施、設備進(jìn)行維修保養時(shí)，乙方應接受委托，并收取合理費用。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根據具體行為和情節輕重，采取批評、說(shuō)服、警告、制止、依法起訴等措施。
第三章委托管理期限
第十五條委托管理期限為年。從___年___月____日到___年___月____日。
第四章雙方的權利和義務(wù)
第十六條甲方的權利和義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權所有者和使用者的合法權益；
2.制定業(yè)主公約，監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審批乙方起草的物業(yè)管理制度；
4.檢查并監督乙方管理和制度的執行情況；
5.審核乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預決算；并按公共設施專(zhuān)項資金管理辦法撥付給乙方。
6.收集整理物業(yè)管理所需的所有圖紙、文件和資料，并在合同生效之日起30天內移交給乙方；合同到期收回。
7.業(yè)主和物業(yè)使用人未按規定繳納物業(yè)管理費時(shí)，負責協(xié)助催交；
8.協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理、宣傳、教育和文化活動(dòng)。
第十七條乙方的權利和義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規和本合同的規定，制定物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規的行為，及時(shí)制止并同時(shí)上報相關(guān)部門(mén)；
3.根據本合同第十六條，處理業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為；
4.可以選擇特許經(jīng)營(yíng)公司承擔物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將物業(yè)的管理責任轉移給第三方；
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修計劃和大修計劃。，經(jīng)甲方審核批準后，乙方領(lǐng)取公共設施專(zhuān)項資金實(shí)施；
6.告知業(yè)主和物業(yè)使用人有關(guān)物業(yè)使用的規定。業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知相關(guān)限制，訂立書(shū)面協(xié)議，并負責監督；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃和決算報告；
8.每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費收支賬戶(hù)；
9.該物業(yè)的公共設施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)的配套項目進(jìn)行修改、擴大或完善，必須與甲方協(xié)商，并報相關(guān)部門(mén)批準后實(shí)施；
10、嚴格按合同價(jià)格收費，不得擅自增加。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條乙方應按以下協(xié)議實(shí)現目標管理。
為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)美、干凈、安全、方便、舒適、文明的生活環(huán)境，擊退租房者(如油漆用戶(hù)、高噪音用戶(hù)、高污染用戶(hù)等。)對居民健康有害的人。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費
第十九條物業(yè)管理服務(wù)費
1.物業(yè)管理服務(wù)費，乙方按每月每平方米建筑面積向物業(yè)業(yè)主或使用人收��；非住宅房屋由乙方結算
2.管理服務(wù)費標準的調整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費由乙方按每月每平方米建筑面積收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)管理費的，自逾期之日起，每日加收人民幣滯納金；
第二十條車(chē)位使用費由乙方按照以下標準向車(chē)位使用者收取:
1.開(kāi)放式停車(chē)位:
第二十一條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的房屋自有部位、設備及相鄰部位的維修、保養等專(zhuān)項服務(wù)，由雙方根據實(shí)際發(fā)生的費用支付，收費標準與甲方協(xié)商..
第二十二條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目和收費標準約定如下:
1.高層建筑電梯運行費根據實(shí)際情況結算，乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
第二十三條房屋共用部位、共用設備、設施、公共空間的維修、養護費用:
1只熊；大中修費用由維修基金承擔；更新費用由維修基金承擔。
2熊；大中修費用由維修基金承擔；更新費用由維修基金承擔。
3資金承諾；大中修費用由維修基金承擔；更新費用由維修基金承擔。。
第七章違約責任
第二十四條甲方未履行合同責任，影響乙方承包經(jīng)營(yíng)目標或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償或承擔相應責任。
第二十五條如乙方因經(jīng)營(yíng)不善未能達到約定的經(jīng)營(yíng)目標，造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同第五章的規定，且多數業(yè)主有強烈的負面影響，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的'，甲方有權解除合同；給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方支付經(jīng)濟補償..
第二十六條乙方違反本合同第六章的規定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方償還貸款；給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方支付經(jīng)濟補償..
第二十七條任何一方無(wú)正當理由提前解除合同的，違約方應賠償對方5萬(wàn)元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應當給予經(jīng)濟補償。
第八章補充規定
第二十八條根據甲方委托的管理事項，交接驗收手續應在本合同生效之日起天內完成..
第二十九條合同期滿(mǎn)后，乙方已全部完成合同，并取得優(yōu)異的管理成果，大部分業(yè)主和物業(yè)使用人反應良好，可以續簽合同。
第三十條雙方可以對本合同條款進(jìn)行補充，并以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十一條本合同附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件中，空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。6本合同及其附件和補充協(xié)議中規定的所有事項應按照中華人民共和國的有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十二條本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十三條本合同執行過(guò)程中，如因不可抗力導致合同無(wú)法履行，雙方應根據相關(guān)法律法規及時(shí)協(xié)商解決。
第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應協(xié)商解決，或提交物業(yè)管理行政主管部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成，雙方同意由武漢仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁(如雙方在合同中未約定仲裁機構，事后未達成書(shū)面仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟)。
第三十五條本合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。雙方續簽合同的，應在合同期滿(mǎn)前一天向對方提交書(shū)面意見(jiàn)。
第三十六條本合同自簽署之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
代表:代表:
___年___月____日
委托管理合同13
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎上就委托建設xx鎮xx村衛生室、xx村衛生室的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條：根據《關(guān)于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規劃建設xx村衛生室、xx村衛生室，每個(gè)村衛生室x平方米左右，總投資x萬(wàn)元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。
第二條：乙方按縣政府相關(guān)建設項目管理要求和本地規劃，按甲方提供的`平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設項目統籌完成紅藍線(xiàn)、設計、施工圖等項目，并根據計劃進(jìn)行施工建設。
第三條：甲方按根據縣政府相關(guān)建設項目管理要求，報縣招標中心根據項目進(jìn)展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。
第四條：乙方按甲方要求完成村衛生室建設，并結合規劃完成村衛生室的供水、電、暖等基礎設施，于9月底投入使用。
第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日
委托管理合同14
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證：
電話(huà)：
地址：
受委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證:
電話(huà)：
地址：
甲方將自有合法資金全權委托給乙方幫助管理，以實(shí)現保值增值目的。本著(zhù)自愿、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規，在充分協(xié)商的基礎上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。
2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫(xiě)： )甲方委托乙方全權負責甲方資產(chǎn)的.投資管理和經(jīng)營(yíng)，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專(zhuān)家進(jìn)行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷(xiāo)之委托。
二、合同的履行
1.乙方將實(shí)現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
2. 合同期內除非有乙方的書(shū)面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個(gè)月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全部負責。
3. 因乙方對甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會(huì )有一定的風(fēng)險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風(fēng)險。
4. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，并追討損失。
三、 資金回報率分配
1. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
2. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時(shí)取出的凈利潤，并進(jìn)行分成。如果甲方未能及時(shí)返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應付乙方的利潤。
四、 合同的解除和終止
1. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
2. 合同的權利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，于合同終止當日簽訂《終止委托協(xié)議》。
五、合同的生效
1. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
2. 本協(xié)議自甲方在指定理財賬戶(hù)上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著(zhù)友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應當首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同15
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方XXX品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經(jīng)許可擅自跨地區或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個(gè)專(zhuān)柜人民幣 萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿(mǎn)后，乙方在合同期間內按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區域內需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標為 萬(wàn)元 。
3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執行。
4、所有第三方(商場(chǎng))結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據商場(chǎng)的.保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數據給各店制定月銷(xiāo)售計劃，完成公司銷(xiāo)售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì )合理制定，每月初下發(fā))
8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過(guò)季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿(mǎn)12個(gè)月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿(mǎn)18個(gè)月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類(lèi)保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無(wú)關(guān)。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類(lèi)及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專(zhuān)賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)管理，免費對乙方人員進(jìn)行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價(jià)權。
3、甲方根據乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jì)決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營(yíng)運費用有：貨品、商場(chǎng)合同內經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷(xiāo)費、進(jìn)場(chǎng)費。營(yíng)業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協(xié)議規定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。
7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會(huì )保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關(guān)費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進(jìn)貨，也不得在專(zhuān)賣(mài)廳內銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購買(mǎi)產(chǎn)品的任何人和第三方。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專(zhuān)柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專(zhuān)柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專(zhuān)賣(mài)終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報告銷(xiāo)售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請經(jīng)甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。
11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經(jīng)營(yíng)機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務(wù)規定，每月對營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結算截止后，以商場(chǎng)規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶(hù)。
2、乙方應及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶(hù)口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶(hù)。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風(fēng)、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無(wú)爭議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個(gè)月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
簽約日期：
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