委托合同書(shū)【薦】
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的委托合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
委托合同書(shū)1
第一章 總則
第一條
第二條
第三條
第四條 本合同當事人 甲方： 乙方： 根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內容包括如下：
1.為本服務(wù)項目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實(shí)行兩班兩運轉的模式工作(兩個(gè)白班、兩個(gè)夜班)，白班時(shí)間：7：00-19：00、夜班時(shí)間：19：00-7：00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數和人員單價(jià)計算。
2. 負責看管公共區域設施設備及巡視，以免發(fā)生外來(lái)人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務(wù)時(shí)間內進(jìn)出管理區域的人員做好接待登記工作，謝絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入管理區域。
3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴格按照制度執行，在崗期間嚴
禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。
第三章 合同服務(wù)期限
第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。
第四章 雙方權利與義務(wù)
第六條 甲方權利與義務(wù)
1.甲方有權檢查監督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。
2.與乙方密切合作，處理本合同履行過(guò)程中與甲方有關(guān)的事項。
3.按時(shí)足額支付服務(wù)費用。
4.在本合同規定的服務(wù)起止日辦理交接手續。
5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍。
6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價(jià);
第七條 乙方權利與義務(wù)
1. 負責招聘、培訓和管理為本項目服務(wù)的宿舍管理人員。
2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。
3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。
4. 乙方應定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監督，并做必要的記錄。
5. 除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所。
6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過(guò)錯行為，造成甲方損失的乙方應承擔相應的管理責任。
7. 對甲方在工作中發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)有效給予解決。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第八條 宿舍管理服務(wù)費
1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。
2. 乙方于當月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務(wù)費用。
第六章 違約責任
第九條 在合同有效期內單方提出終止合同，需向對方支付一個(gè)月的服務(wù)費為違約賠償金，如出現第十三條的規定，甲方不需要承擔違約責任。
第十條 如甲方未能按期付款，在超過(guò)合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導致甲方未能按期付款的除外。
第十一條 乙方應執行國家有關(guān)規定，負責乙方員工的勞動(dòng)保護和工作安全，并按照國家規定為乙方員工繳納五險和購買(mǎi)相關(guān)商業(yè)保險，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動(dòng)糾紛，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。
第十二條 如出現以下情況，視為一般過(guò)錯，乙方應立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。
1、無(wú)正當理由在工作時(shí)間內不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導致崗位失控;
2、宿舍管理員在工作時(shí)間內睡覺(jué)，或者有其他玩忽職守行為者;
3、由于工作上的疏忽，未執行甲方制定的宿舍管理規定制度的;
4、宿舍管理員在工作中遇到問(wèn)題不請示、聯(lián)絡(luò )、匯報，給甲方造成較重損失;
5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;
6、對進(jìn)出宿舍內相關(guān)人員不盤(pán)查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。
7、有其他與上述各項規定程度相關(guān)的行為。
第十三條 如出現以下情況，視為乙方有重大過(guò)錯，乙方應按照法律法規和合同的規定承擔相關(guān)的連帶賠償責任。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同。
1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門(mén)報案認定的;
2、在宿舍范圍內動(dòng)手打人或斗毆的;
3、脫崗時(shí)間較長(cháng)(4小時(shí)以上)，給甲方造成較重損失者。
4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災或者其它危害、造成嚴重損失者的。
5、有其他與上述各項規定程度相關(guān)的行為。
第七章 附則
第十四條 合同期滿(mǎn)前30日內，雙方可商談本合同續約事宜
第十五條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由 仲裁委員會(huì )依其仲裁規則仲裁解決。
第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。
第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 以下無(wú)正文
甲方蓋章： 乙方蓋章：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
委托合同書(shū)2
合同編號：_____
甲方：
乙方：__________企劃設計中心
依據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的規定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托事項：
項目 內 容 設計費
1、______￥______元
2、______￥_____元
3、______￥_____元
備注
總費用合計：(大寫(xiě)) _____元，(小寫(xiě))￥_____元
二、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內將委托設計總費用的_____%付給乙方(乙方收到甲方的款項后作為設計的開(kāi)始時(shí)間)
2、設計完成后，甲方需在_____天內由代理人簽名或蓋章確認(以傳真方式確認同樣有效)，乙方以此為定稿，確認后甲方應當即付清設計費用的全部余款。
三、設計的時(shí)間
1、乙方需在_____個(gè)工作日內設計出甲方的初稿。
2、設計完成的時(shí)間為_(kāi)__個(gè)工作日(由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應順延)
四、知識產(chǎn)權約定：
1、乙方對設計完成的作品享有著(zhù)作權。
2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權利，甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
3、未被甲方采用的方案，知識產(chǎn)權仍歸乙方所有。
4、設計完畢，甲方結清全部款項后，甲方應在_____個(gè)月之內進(jìn)行商標注冊，注冊不成功乙方為其免費重新設計。
五 、雙方的權利義務(wù)：
甲方權利：
1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見(jiàn);
3、甲方在付清所有設計費用后有權要求簽訂著(zhù)作權轉讓合同，以享有設計作品的所有權利;
甲方義務(wù)：
1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;
2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設計參考;
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
3、乙方對設計的作品享有著(zhù)作權，甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品。
乙方義務(wù)：
1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設計。
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設計作品。
六、違約責任：
1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無(wú)權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2、乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
七、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決。確實(shí)無(wú)法調節，則根據合同法辦理。
八、合同生效：
本合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
日期： 日期：
委托合同書(shū)3
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（受監制方）：_________
乙方（監制方）：_________
為了使甲方產(chǎn)品在乙方的監管下，得以提高產(chǎn)品質(zhì)量穩定性，提高甲方產(chǎn)品的信譽(yù)度，擴大甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，推動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量管理的現代化，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方產(chǎn)品監制事宜，達成如下協(xié)議：
1．監制產(chǎn)品的具體名稱(chēng)及型號規格：_________。
2．產(chǎn)品監制的時(shí)間范圍：自_________年_________月_________日開(kāi)始至_________年_________月_________日為止。
3．乙方同意甲方在其監制時(shí)間范圍內生產(chǎn)的第1條所述監制產(chǎn)品標簽上標注乙方監制字樣。
4．上述產(chǎn)品在上述時(shí)間范圍內的產(chǎn)品監制費為小寫(xiě)：_________元；大寫(xiě)：_________。
5．甲方必須具備生產(chǎn)受監制產(chǎn)品的設備、技術(shù)、資金、合格原材料等必要條件，并將其有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)人員健康證等證件的復印件，以及監制時(shí)間范圍內使用的該產(chǎn)品標簽留交乙方備案。
6．甲方必須在第1條規定的產(chǎn)品生產(chǎn)中和產(chǎn)品標簽印刷上，嚴格按照國家食品衛生法的有關(guān)規定執行，嚴格按照生產(chǎn)操作規程操作，如違反上述規定和規程，造成的一切損失和后果由甲方自負；因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
7．甲方必須定期在每月月底前將第1條所列產(chǎn)品隨機抽樣，送交甲方檢驗；乙方有權不定期抽檢甲方生產(chǎn)的第1條所列的產(chǎn)品。
8．甲方生產(chǎn)的第1條所列的產(chǎn)品，如經(jīng)乙方檢驗不合格，則該批產(chǎn)品不得出廠(chǎng)，應按乙方要求整改，否則后果由甲方自負。如乙方多次檢驗不合格，乙方有權提前終止協(xié)議。
9．甲方于協(xié)議簽定后_________天內，應將第4條所規定的產(chǎn)品監制費，一次性匯入乙方帳戶(hù)，逾期未付款作為甲方單方違約論。
10．甲方在其監制時(shí)間范圍以外生產(chǎn)的第1條所述監制產(chǎn)品標簽上；或第1條所述監制產(chǎn)品之外的產(chǎn)品標簽上標注乙方監制字樣，屬甲方違約。
11．另行協(xié)商的其他條款，已作為附件（共3件）附后。附件具有本協(xié)議同等法律效力。本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，有效期_________年。
12．未盡事宜按國家合同法有關(guān)規定執行。任何一方如有違約，每發(fā)現一次，違約方必須向對方支付違約金人民幣_________元。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同書(shū)4
委托方： (下稱(chēng)甲方)
加工方： (下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂此協(xié)議，以資共同遵守：
(1)甲方委托乙方加工 ，有關(guān)食品訂單將按本協(xié)議規定向乙方發(fā)出。
(2)乙方希望根據下列條件為甲方加工_____食品，有關(guān)食品將按本協(xié)議規定完成。
(3)甲方為_(kāi)___食品之唯一商標持有人及享有有關(guān)食品專(zhuān)利權。
(4)甲方必須提前10天以傳真方式給加工落實(shí)訂單數量。訂單內容指明提貨時(shí)間。
(5)乙方在收悉訂單后，必須在一個(gè)星期內以傳真書(shū)面向甲方確認訂單。
(6)除非雙方經(jīng)過(guò)同意，否則在訂單被乙方確定接納后，甲方不能中止訂單而乙方必須履行訂單。
(7)甲方必須最遲在乙方開(kāi)工前五天向乙方提供訂單所需的原材料及包裝材料。
(8)乙方收到足夠及質(zhì)量合格之材料日與成品出貨日不少于15天(含周六及周日)。因原材料及包裝材料數量不足，質(zhì)量不合格或延遲提供所需物料而造成停工或延其的一切損失由甲方承擔。
(9)原材料及包裝材料的進(jìn)庫(乙方之倉庫)質(zhì)量檢驗工作由甲方委派代表全權負責。 加工費
(10)含增值稅的加工費(包括乙方提供之原材料成本)為人民幣____。于此協(xié)議簽訂日起計至____年__月__日，可以雙方同意下，根據情況作出調整。
(11)甲方將負責食品的驗收工作、安排運輸事宜、及支付相關(guān)運費和保險費。
(12)甲方負責提供合適的原材料及包裝材料，并免費向乙方運送所需原材料及包裝材料，甲方自行安排處理有關(guān)材料的運輸事宜，及支付相關(guān)運費和保險費。
(13)成品各項理化指標由甲方提供(見(jiàn)附件一)，乙方嚴格按照____工藝進(jìn)行加工。首次加工由甲方負責加工過(guò)程中成品各項理化指標的在線(xiàn)檢測和品質(zhì)控制。乙方只要按照上述要求加工并達到附件一中的品質(zhì)指標要求，乙方對食品質(zhì)量即沒(méi)有任何責任。食品其它質(zhì)量責任則由甲方承擔，除非：
(14)首次加工費，甲方在食品生產(chǎn)完成10日后全數匯至乙方的銀行戶(hù)頭。
(15)乙方必須在甲方付款之后三個(gè)工作天內向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。有關(guān)知識產(chǎn)權、專(zhuān)利及商標的侵權責任
(16)非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方或任何人不能使用甲方的商標、商號或泄露乙方為甲方的食品代加工商。
(17)乙方根據甲方確認的配方及工藝要求加工上述食品，必須保質(zhì)保量、按期完成甲方的加工任務(wù)指標，甲方負責上述加工食品由原材料到所有包裝品的采購，如原材料沒(méi)有按生產(chǎn)計劃到位而影響生產(chǎn)，甲方將負全部責任。
(18)其中一方可提前九十天以書(shū)面形式通知對方解除此協(xié)議。
(19)如任何一方違反以上條約，另一方有權根據本協(xié)議規定，提早三十天以書(shū)面形式通知。
(20)協(xié)議終止后，甲方必須于協(xié)議終止后五個(gè)工作天之內提走所有屬于甲方之剩余的食品，原材料及包裝材料，否則乙方有權自行處理有關(guān)物料。
(21)本協(xié)議從雙方簽字、蓋章之日起計算有效期一年。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以補充協(xié)方方式延長(cháng)協(xié)議期限。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同書(shū)5
委托方：巴什庫勒克小區業(yè)主委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據有關(guān)法律法規，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內消防設施設備。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。
5、公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
9、組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
2、代收電費、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務(wù)的費用。
四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門(mén)處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、雙方的權利義務(wù)：
甲方權利義務(wù)：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
4、檢查監督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì )審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。
乙方權利義務(wù)：
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。
9、在合同期內慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設、設備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應予以行當作價(jià)給予補償。
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。
七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：
1、乙方按下列約定，實(shí)現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內容及標準》實(shí)施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每?jì)蓚�(gè)月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車(chē)位使用費，由業(yè)委會(huì )按照州發(fā)改委有關(guān)規定收費標準，由承租人執行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。
3、甲、乙雙方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬(wàn)元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續有效。
6、本合同自20xx年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。
甲方：巴什庫勒克小區業(yè)主委員會(huì )
委托代理人：
乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
年 月 日
委托合同書(shū)6
合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日
第一條委托人委托受托人處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事務(wù)。
第二條受托人處理委托事務(wù)的權限與具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條委托期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第四條委托人（是／否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。
第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：＿＿＿＿
第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤唬撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人（章）：
受托人（章）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
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電話(huà)：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
郵政編碼：
郵政編碼：
監制部門(mén)：印制單位：
委托合同書(shū)7
甲方：
注冊地址：
法定代表人：
乙方：彭
身份證號：
地址：
鑒于：
1、甲方取得了(或擬取得)位于編號為地塊的國有土地使用權，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。甲方根據相關(guān)法律法規的規定，在項目所在地設立了項目公司作為該地塊項目的開(kāi)發(fā)建設主體。
2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節享有大量社會(huì )資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設各階段、各環(huán)節均具有強大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng )造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意與乙方就上述地塊項目開(kāi)發(fā)建設的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書(shū)
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地點(diǎn)：(暫命名) 。，土地四至為界址點(diǎn)座標見(jiàn)國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權獲取方式為拍賣(mài)/招標/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規劃建設指標：容積率為限高為公共配套。其中，預計規劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規劃部門(mén)核準的指標為準) 。
6、建設內容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設施。
7、土地現狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付
8、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：
1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;
2)國有土地使用權證
9、其他項目描述：重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。
注：項目前期盡職調查中發(fā)現的對于正常開(kāi)發(fā)建設及管理存在限制、障礙等
不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。
二、合作方式
甲、乙雙方約定，乙方負責項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經(jīng)理的身份組建專(zhuān)業(yè)管理團隊開(kāi)展工作，對該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理、規劃設計管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工交付管理、招商運營(yíng)等環(huán)節的項目開(kāi)發(fā)管理。
三、項目管理的基本原則
1、甲方作為項目的開(kāi)發(fā)建設單位，擁有項目開(kāi)發(fā)中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風(fēng)險。
2、乙方根據本協(xié)議的約定履行管理職責和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。
3、乙方擔任項目公司總經(jīng)理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會(huì )負責，根據本合同的約定或甲方董事會(huì )的授權許可行使項目日常經(jīng)營(yíng)管理權，努力實(shí)現項目管理各項目標。
4、項目建設活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進(jìn)行合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。
四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內容
1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司的工作內容，包括但不限于：
1.1、協(xié)助甲方與各級行政部門(mén)溝通，完成拿地工作。
1.2、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作。
1.3、負責項目規劃設計階段的管理工作，把控設計成果質(zhì)量。
1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營(yíng)。
1.5、通過(guò)招投標或其他符合規定的方式，選擇工程勘察、設計、施工、監理和材料設備采購等的具體承包、供應單位。
1.6、進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中各類(lèi)合同的洽談、簽署，負責合同履行的全過(guò)程管理。
1.7、負責現場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。
1.8、負責項目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。
1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負責施工中出現的工程設計變更的報批手續。
1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。
1.11、負責組織實(shí)施房屋交付使用工作。
1.12、負責合同約定期限內的房屋維保工作。
1.13、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。
1.14、負責招商運營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。
1.15、按照甲方董事會(huì )核定和下達的經(jīng)營(yíng)指標，全面履行總經(jīng)理職責。
五、項目委托管理的目標
1、工程質(zhì)量管理目標：符合設計要求、符合國家現行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規范的合格標準。
2、工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為個(gè)月(以首批施工
許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計算) ;以上時(shí)間目標均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)計劃與項目分期開(kāi)發(fā)方案為準。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內將框架性開(kāi)發(fā)計劃提交甲方確認，在項目總體規劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內將項目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認。
3、工程成本管理目標：在項目定位、產(chǎn)品設計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成后20個(gè)工作日內，由乙方組織施工圖預算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程預算成本管理目標。根據項目招投標情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應隨時(shí)上報甲方，由甲方審核、確認后實(shí)施。
4、項目房產(chǎn)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率目標：本項目分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預計項目第一期不晚于年月獲得預售許可證并正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，于年月之前完成可銷(xiāo)售面積85 \\%的銷(xiāo)售(甲方保留物業(yè)計入已銷(xiāo)售面積) 。項目銷(xiāo)售周期以雙方正式確認的銷(xiāo)售計劃為準。乙方在項目總體規劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內將項目整體銷(xiāo)售計劃提交甲方確認，并根據項目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內將當期銷(xiāo)售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷(xiāo)售節奏，則雙方協(xié)商適當決定延長(cháng)銷(xiāo)售周期。
5、安全文明施工管理目標：無(wú)重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標準。
6、具體目標以甲方董事會(huì )核定和下達的指標為準。
七、甲方應承擔或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費用：
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項目管理前期準;2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，;特別說(shuō)明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無(wú)需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(;4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉;5、在項目建設過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項目管理前期準備工作，甲方應按年薪____萬(wàn)元的標準向乙方支付報酬。(支付時(shí)間及方式自行確認)
2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權所代表的收益權作為乙方進(jìn)行項目管理的回報。(權利成立的時(shí)間及方式自行確認)
特別說(shuō)明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無(wú)需進(jìn)行工商登記等備案手續，乙方也不因此成為公司股東，不承擔股東責任。該收益權僅是對一定比例股權所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)行處置的權益。
3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會(huì )保險費、住房公積金以及現金或實(shí)物形式的福利)，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結合行業(yè)普遍標準、項目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì )審批后執行。
4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉及項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)費用，包括但不限于前期工程費、市政配套費、招標代理費、設計費(包括但不限于規劃設計費、建筑設計費、景觀(guān)設計費、精裝修設計費、人防設計費、弱電設計費、綜合管線(xiàn)設計費等) 、監理費和工程造價(jià)、審計、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢(xún)費以及營(yíng)銷(xiāo)費用等各項相關(guān)費用;
5、在項目建設過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。
第二部分
第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關(guān)行政法規。
第二條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正;
2、甲方有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準;
3、參與委托管理項目工程中招投標活動(dòng);
4、甲方有權要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì )招聘的不稱(chēng)職員工;
5、甲方應完成項目前期交地工作，如因項目交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應承擔甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應主動(dòng)說(shuō)明，項目工期相應順延;
6、甲方應負責協(xié)調乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負責協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續;
7、甲方應監督和指導項目的建設實(shí)施，并參加項目的竣工驗收和移交;
8、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;
9、甲方負責籌措建設資金，應按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設資金;
10、甲方應在10個(gè)工作日內就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復;甲方?jīng)]有在規定時(shí)間答復的'，乙方有權減輕自己的責任。
11、按時(shí)支付本合同約定的各項費用。
第四條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：
1.1有權要求甲方支付本合同約定的各項費用;
1.2無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本薪酬。
2、乙方應履行以下義務(wù)：
2.1在項目管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應根據乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗，結合甲方和項目實(shí)際情況，為項目公司建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標制度等，經(jīng)甲方審批后執行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據;
2.2在甲方的協(xié)助下完成項目前期報批工作;
2.3通過(guò)招投標或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設計、土建、安裝、監理等專(zhuān)業(yè)工作單位。在確定上述專(zhuān)業(yè)工作單位后代表甲方執行上述合同項下甲方的有關(guān)權利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;
2.4按約定范圍負責項目建設管理，協(xié)調項目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項目的工作品質(zhì)控制標準，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;
2.5接收并歸檔保存設計方和承包商提供的資料，并在項目建成移交時(shí)統一提交給甲方;
2.6按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時(shí)向甲方匯報;
2.7協(xié)助甲方做好項目建設中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結算工作;
2.8協(xié)助和監督監理方進(jìn)行相關(guān)的工程監理工作;
2.9組織竣工驗收;
2.10負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告;
2.11竣工驗收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續;
2.12乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;
2.13負責自項目取得竣工驗收綜合備案之日起的6個(gè)月內房屋整改和維保管理工作;負責質(zhì)保期內的相關(guān)協(xié)調工作，但質(zhì)量保修責任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據合同約定承擔;
2.14乙方應按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開(kāi)工、主體結頂、竣工驗收等重要階段，專(zhuān)項向甲方提交專(zhuān)題工作報告。項目管理報告應包括以下內容：A.項目開(kāi)發(fā)主要工作(包括前期、規劃設計、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項目開(kāi)發(fā)計劃的對比分析; B.項目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項目各項費用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析; D.項目當季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計劃; E.項目營(yíng)銷(xiāo)執行情況; F.項目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。
2.15在項目分期或總體達到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應向甲方提交項目分期或總體經(jīng)營(yíng)報告，就本合同約定的各項委托管理目標完成情況向甲方出具總結報告。
第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項目前期管理、規劃設計管理、項目工期管理、項目成本管理、項目工程質(zhì)量、施工現場(chǎng)管理、
項目營(yíng)銷(xiāo)管理、財務(wù)和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實(shí)施開(kāi)展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協(xié)議的形式予以確認。
第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎勵(如有可另行約定)
1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監管下，本著(zhù)認真負責的態(tài)度，盡心盡力做好項目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無(wú)論出現何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認可。
2、如果最終項目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)利潤目標的，則甲方同意給予乙方獎勵，具體獎勵標準雙方另行約定。
第八條合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費用，并經(jīng)乙方書(shū)面告知超過(guò)10日仍未履行的;
2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導致乙方管理工作發(fā)生困難的;
2.3其他因甲方原因導致合同履行目的不能實(shí)現或者難以實(shí)現的。
3、乙方有下列原因之一的，甲方有權解除合同：
3.1乙方不配合甲方監督檢查等不能正常開(kāi)展管理工作的情形，經(jīng)甲方負責人催告后，在規定期限內仍未改正的;
3.2由于乙方的管理原因導致項目質(zhì)量與合同嚴重不符、建設成本顯著(zhù)增加的;
3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責，經(jīng)甲方書(shū)面提出意見(jiàn)后拒絕整改的。
4、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當提前30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應在20個(gè)工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
5、本合同所有內容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。
第九條陳述和保證
1、甲方陳述和保證
1.1甲方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開(kāi)發(fā)建設相適應的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續
1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì )充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì )、股東會(huì )決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì )引發(fā)任何利益沖突;
1.3甲方擁有本項目合法的土地使用權，不會(huì )有任何政府機關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導致本項目的正常開(kāi)發(fā)建設存在障礙;
1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;
2、乙方陳述和保證
2.1乙方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開(kāi)發(fā)建設受托管理相適應的營(yíng)業(yè)許可和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續;
2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì )充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì )、股東會(huì )決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì )引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標的再許可使用的權利;
2.3乙方作為本項目開(kāi)發(fā)建設的受托管理單位，應按照有利于項目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。
第十條違約責任
1、甲方的違約責任：
1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，逾期在60日內的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬(wàn)分之一的違約金;逾期超過(guò)60日的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬(wàn)分之二的違約金;
1.2在管理過(guò)程中，甲方無(wú)正當理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的，乙方有權要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用，并要求甲方承擔違約責任向乙方支付違約金，違約金為?
1.3甲方未按時(shí)向各專(zhuān)業(yè)工作單位支付建設費用的，應承擔延期付款的責
任，因延期撥付工程款導致停工的，工期順延。乙方不承擔各節點(diǎn)延遲的違約責任;
1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標相應延長(cháng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應補償乙方的損失。
2、乙方的違約責任
2.1因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任;
2.2項目建設質(zhì)量未達到合同約定標準而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔，但承擔額度以乙方應收取的項目開(kāi)發(fā)委托管理費為最高限額;
2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償的，可以在獲得賠償的范圍內免除乙方相應的責任;
2.4如因乙方管理責任導致實(shí)際工程成本與目標成本發(fā)生偏差的如何處置
2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過(guò)細)
3、免責
3.1因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災、一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害;
3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔賠償責任;
3.3因政策變化、政府辦事原因導致合同不能全部或部分履行，在提供充分
證據后可免除違約責任;
3.4甲方同意對項目成本、質(zhì)量、工期等事項進(jìn)行變更的，乙方不承擔責任。無(wú)論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責任。
第十一條合同的持續與轉讓
1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權結構的穩定性，甲方股權結構發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應在股權結構變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì )關(guān)于認可本合同內容的決議文件。
2、本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發(fā)生變更的，應在該項變更發(fā)生后十日內書(shū)面通知另一方。
3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務(wù)全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責除外。
第十二條爭議的解決
1、在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;
2、訴訟過(guò)程中，本合同不存在爭議的部分應繼續履行。
第十三條合同生效及其它
1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;
2、未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務(wù)全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責除外;
3、任何一方在合同項下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準、報告、確認等均應以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、當面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;
4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來(lái)的相應內容，并作為本合同的組成部分。
第十四條其它
1、本合同一式份，甲方執份，乙方執份，各文本具有同等法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權代表人)：
本合同于年月日簽訂于。
委托合同書(shū)8
第一條 雜志委托乙方發(fā)行。
該雜志名稱(chēng)、篇幅、刊期、定價(jià)、發(fā)行辦法等出版情況，按年固定，中途不變(增刊、合刊、�？�)，如特殊情況需從下半年起變動(dòng)，甲方應向乙方支付變動(dòng)手續費；發(fā)行全國的____元，發(fā)行本埠的____ 元。甲方每年于 月底前將下年度出版發(fā)行情況填寫(xiě)“報刊出版詳情登記表”送交乙方。
第二條 交刊時(shí)間和方式
1.交刊時(shí)間和地點(diǎn)：雜志____月____日出版，____天內分____次均衡地送到____驗收，按時(shí)交清，不留尾數。脫期10天以上出版的，在當期刊物內刊登啟事或夾條公告讀者，并向乙方付脫期部分定價(jià)總款額____%的延誤損失補償費。由于嚴重脫期出版，給乙方零售造成滯銷(xiāo)損失。
2.捆扎規格：
3.甲方每期交刊前，送交乙方分發(fā)部門(mén)樣本____份。
4.雜志印刷不清、破損、劣裝、脫頁(yè)，甲方應負責調換。乙方另收發(fā)刊費，無(wú)刊調換的，由甲方按全價(jià)經(jīng)乙方向訂戶(hù)退款。
5.損耗率：甲方應按當期印數無(wú)償加發(fā)________________份供乙方補充發(fā)送損耗之用。
6.短缺率：整捆內份數不足的，按抽查短缺數折合成價(jià)款，由乙方在結算時(shí)坐扣，直到下次抽查符合規定比率為止。
第三條 甲方應在每期雜志封底右下角刊登如下內容：
1.出版日期，期號；
2.季度訂閱價(jià)、本期零售價(jià)；
3.郵發(fā)雜志代號；
4.公開(kāi)發(fā)行或限國內發(fā)行；
5.出版行政機關(guān)登記證碼；
6.總發(fā)行處____郵電(政)局，訂購處各地郵電局(所)。
第四條 雜志臨時(shí)增刊。
甲方須在出版前3個(gè)月將增刊審批手續或影印件通知乙方。并按規定向乙方計付勞務(wù)費。雜志臨時(shí)合刊必須合價(jià)，并于出版前3個(gè)月通知乙方。
第五條 雜志交乙方發(fā)行后，
甲方除在甲方自己經(jīng)營(yíng)的門(mén)市部零售外，不外辦或委托其他單位、個(gè)人辦理發(fā)行業(yè)務(wù)。但對外地讀者錯過(guò)乙方收訂期和在郵發(fā)范圍以外的地區，甲方可自辦發(fā)行。
第六條 乙方負責雜志的綜合性宣傳并應積極做好收訂和零售工作。
對甲方印刷的宣傳材料，乙方免費分發(fā)、張貼。
第七條 乙方最遲于雜志出版前________天，向甲方提出本期訂貨數量。
第八條 及時(shí)發(fā)運雜志(應于每期雜志收齊3日內發(fā)完)，
如因乙方責任延誤未發(fā)份數定價(jià)款額的____%償付甲方延誤損失費。
第九條 乙方應準時(shí)結付雜志款(于每期雜志送齊3日內向甲方結清)。
第十條 雜志在運遞過(guò)程中，如發(fā)生被污損、雨濕、訂戶(hù)收不到所訂雜志等情況，乙方負賠償責任。
第十一條 甲乙雙方商定：發(fā)行費率在本埠訂閱的為雜志定價(jià)的____%。本埠零售為定價(jià)的____%；外埠發(fā)行的為定價(jià)的____%，并在結付帳款時(shí)由乙方坐扣。
第十二條 因刊價(jià)中途變動(dòng)而提高定價(jià)時(shí)，對乙方已收部分，漲價(jià)差額由甲方負擔。向甲方結算時(shí)一次坐扣，嗣后一律按新價(jià)向甲方結算。�？瘻p價(jià)退款，乙方按退款總額____%計收手續費。
第十三條 雜志送交乙方后，甲方因故要求撤回時(shí)，應向乙方提出正式書(shū)面通知，乙方則如下辦理：
1.對尚在出版地待發(fā)的雜志立即停發(fā)，由甲方負責處理。
2.對已發(fā)行的雜志，因通知各地郵局停發(fā)、停售而使用的電話(huà)、電報費由甲方負擔，停發(fā)、停送、停售的雜志由乙方負責處理。
3.對已經(jīng)投送訂戶(hù)和已出售的雜志，乙方一律不負責收回。
4.對撤回停送、停售的雜志，甲方如重印補發(fā)，乙方另收一次發(fā)行費；不能重印補發(fā)的，甲方應刊登啟事公告讀者，乙方不再向訂戶(hù)退款。
5.甲方需要了解雜志發(fā)行數量和發(fā)行地區時(shí)，乙方應如實(shí)提供。
第十四條 本合同自簽訂之日起生效。每年審訂一次，如雙方無(wú)異議，原合同內容繼續有效。但要履行續簽手續(可在原合同上續簽，也可填寫(xiě)新合同文本)。一方不執行合同規定，另一方可在合同到期三個(gè)月前提出廢止合同，所造成經(jīng)濟損失，由違約方承擔全部經(jīng)濟賠償責任。
第十五條 本合同共簽____份。除訂立合同雙方各存一份外，分別送各自上級領(lǐng)導機關(guān)備案。
____________________雜志社(蓋章)
負責人________________ (蓋章)
____年____月____日
____________________郵電(政)局(蓋章)
負責人________________ (蓋章)
____年____月____日
委托合同書(shū)9
甲方：_____________
乙方：_____________
簽定時(shí)間：_____________年_____________月_____________日
簽訂地點(diǎn)：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自愿及平等互利的原則，就甲方委托乙方生產(chǎn)加工_____________業(yè)務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、加工要求：
1.乙方按照設計圖紙，并根據實(shí)際生產(chǎn)工藝進(jìn)行加工。圖紙須由甲方簽字 蓋章確認，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改圖紙進(jìn)行加工。
2.甲方下訂單或乙方正式加工前，甲方可修改設計方案，乙方應給予接受;
3.乙方所選材料、加工方法應得到甲方的書(shū)面同意：
二、數量、單價(jià)、總額：
三、支付方式：
1.乙方交貨后經(jīng)甲方驗收無(wú)誤后，當日付活所有款項，________元次寫(xiě)人民幣元整)。
2.乙方收到貨款2個(gè)工作日內向甲方開(kāi)出發(fā)票。
四、交貨方式
1.交貨時(shí)間：;
2.交貨地點(diǎn)：
3.運費承擔：乙方承擔：
五、驗收:
1.甲方在驗收中發(fā)現貨物的品種、型號、質(zhì)量標準和技術(shù)標準應符合以下標準、圖紙或者雙方事先約定：
(1) 所加工的包裝盒材質(zhì)與圖紙與雙方事先約定沒(méi)有區別:
(2) 包裝盒沒(méi)有破損、邊角處完整，盒子表面平整光滑、文字圖案整齊、活晰:
(3) 符合本合同第一條質(zhì)量要求、技術(shù)標準、加工要求的規定：
甲方:_____________
乙方:_____________
2.甲方經(jīng)驗收不符合以上標準，可以當場(chǎng)拒收貨物。
六、違約責任：
1、甲方遲延付款或因乙方原因遲延交貨，應向守約方承擔每日按未付款或遲延交貨金額5%的違約責任;
2.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議其他條款。若違約，由違約方向守約方支付貨款一半的金額為違約金，并賠償由此而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力，且經(jīng)雙方簽約代表人的委托代理人簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。
甲方:_____________乙方:_____________
簽約代表人:_____________簽約代表人_____________
帳號:_____________帳號:_____________
開(kāi)戶(hù)銀行:_____________開(kāi)戶(hù)銀行:_____________
電話(huà):_____________電話(huà):_____________
傳真:_____________
簽于__________________________
委托合同書(shū)10
合同編號：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合室內裝飾的特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔室內裝飾設計，并達成如下協(xié)議（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
一、甲方委托乙方按以下第 種方案承擔室內設計：
�。保追轿幸曳匠袚≌覂仍O計，地址 ，房型 ，用途 ，使用面積 平方米。設計收費按使用面積計算。
�。玻追轿幸曳匠袚部臻g室內設計，地址 ，用途 ，建筑面積 平方米。設計收費按建筑面積計算。
二、甲方委托乙方承擔室內設計，設計收費標準為每平方米 元，收取設計費共計人民幣 元。
三、甲方應在簽訂合同之日首期付 ５０％設計費，并與乙方約定上門(mén)測量的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方在測量后 天內完成初步設計方案，包括平面布置圖、頂面布置圖及局部效果圖各一張。
四、甲方與乙方經(jīng)過(guò)溝通對乙方完成的初步設計方案達成一致后，填寫(xiě)方案進(jìn)程表（見(jiàn)附件），并由雙方簽字確認。甲方應支付設計費余款，乙方應在 年 月 日至 年 月 日共 天內完成全套裝潢設計圖及施工圖紙。
五、甲方所付的設計費不包含變動(dòng)建筑主體等的結構設計。甲方如需變動(dòng)建筑主體、增加房屋負荷，必須由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具施工圖，并報請物業(yè)及相關(guān)部門(mén)書(shū)面同意后，方可進(jìn)行室內裝飾設計。
六、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見(jiàn)，再與乙方溝通。乙方根據協(xié)商方案，繪制更改圖紙，再次填寫(xiě)方案進(jìn)程表，由雙方簽字確認。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時(shí)間順延或由雙方另行約定。 如果甲方推翻原設計方案，要求重新修改設計方案，應協(xié)商增加相應的設計費，并另行約定設計時(shí)間及進(jìn)程、簽訂補充協(xié)議。
七、雙方在對設計方案和圖紙確認后，甲方必須簽字認可，乙方必須將整套圖紙交給甲方并辦理交接簽證手續。
八、施工過(guò)程中，乙方應委派設計師去現場(chǎng)進(jìn)行一次性放樣及施工方案交底，并不少于三次去現場(chǎng)指導施工，以達到設計效果。
九、違約責任：
�。保曳轿丛诩s定時(shí)間內完成設計圖且延期時(shí)間在 ２０ 天內的，每延期一天應當支付給甲方設計費總價(jià)的 ３％的違約金。
�。玻曳轿丛诩s定時(shí)間內完成設計圖且延期時(shí)間在 ２１ 天以上的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方的設計費用，并支付給甲方設計費總價(jià)的５０％的違約金。
�。常曳綗o(wú)故終止合同，除退還甲方所交的設計費用外，還應支付給甲方設計費總價(jià)的 ５０％的違約金。
�。矗曳酵瓿沙醪皆O計方案后，如甲方不愿再履行合同，乙方不退還已收的設計費，但必須交給甲方平面布置圖、頂面布置圖及手繪局部效果圖各一張。
十、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同包括合同附件、補充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
十二、雙方約定以下補充條款：
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
地 址：
地 址：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
年 月 日
年 月 日
委托合同書(shū)11
委托方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXXXXXXX業(yè)主委員會(huì )
受托方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司
委托管理時(shí)間：三年
第一條 物業(yè)基本情況
1、座落位置：XXXX市西關(guān)以南，建設路以東，XXXX小區
2、占地面積：68畝
3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）
4、住宅面積：62000平方米
5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米
6、業(yè)委會(huì )辦公用房： 100 平方米
7、居委會(huì )辦公用房： 80 平方米
8、會(huì )所面積： 1500 平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)項目及服務(wù)標準
一、服務(wù)管理項目
1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房等）的維修、養護和管理。
2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線(xiàn)電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂(lè )健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
3. 承擔規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)和水系等）的維修、養護和管理。
4. 承擔規劃紅線(xiàn)內的屬配套服務(wù)設施的維修、養護和管理。
5. 承擔公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。
6. 承擔交通、車(chē)輛行駛、停泊管理。
7.實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對規劃紅線(xiàn)內范圍進(jìn)行全天候監控巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區保安工作。
8. 為小區業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項服務(wù)及組織社區文化娛樂(lè )服務(wù)。
9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。
10. 政府法規和行業(yè)政策所規定的應由物業(yè)管理公司承擔的其他事項。
二、服務(wù)質(zhì)量標準及效率標準
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標準按附件 1 執行，服務(wù)質(zhì)量考評標準按附件 2 執行。
第三條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬�
1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。
2. 對乙方管理活動(dòng)實(shí)施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進(jìn)行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱(chēng)職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務(wù)全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失、管理失誤或業(yè)主滿(mǎn)意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門(mén)認定，甲方有權無(wú)條件終止與乙方的合同關(guān)系。
3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。
4. 有權要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時(shí)通告備案。
5. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規及業(yè)主公約的行為進(jìn)行及時(shí)處理并公告。
6. 要求乙方忠實(shí)維護全體業(yè)主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進(jìn)行查驗，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對相關(guān)責任主體進(jìn)行整改。
7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
�。ǘ┘追搅x務(wù)
1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標準以現場(chǎng)查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理成本中。
2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
3．法規、政策規定由甲方承擔的相關(guān)責任。
4．甲方應協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費，反對“吃霸王餐”無(wú)理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。
二、乙方的權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綑嗬�
1．有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理。
2. 有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
3. 有權對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應急處理（如盜竊、火災等），并及時(shí)報告業(yè)委會(huì )。
4. 有權根據有關(guān)法律、法規政策及本合同規定，制定物業(yè)的各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則；同時(shí)，有權在征得甲方同意的前提下，自主開(kāi)展各項物業(yè)管理活動(dòng)。
5、有權根據有關(guān)法律、法規的規定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問(wèn)題。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)標準，測算物業(yè)管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得推卸義務(wù)和責任，只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
2. 從開(kāi)發(fā)商手中接管驗收物業(yè)，對小區內甲方委托物業(yè)范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進(jìn)行認真查驗，對不符合要求的項目及時(shí)報告業(yè)主委員會(huì )，同時(shí)協(xié)助甲方督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，特別是對質(zhì)量不合格的機電產(chǎn)品，限期要求開(kāi)發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個(gè)月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發(fā)現的問(wèn)題會(huì )同甲方向開(kāi)發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個(gè)月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現的問(wèn)題和業(yè)主反應的問(wèn)題，及時(shí)告知甲方并通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個(gè)月，乙方必須以書(shū)面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒(méi)有告知甲方致未向開(kāi)發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。
3. 協(xié)助配合業(yè)委會(huì )依法向開(kāi)發(fā)商索取小區的所有資料，對開(kāi)發(fā)商所移交資料及時(shí)清點(diǎn)并登記造冊，如開(kāi)發(fā)商移交資料不全，應督促開(kāi)發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說(shuō)明書(shū)、維護維修手冊（說(shuō)明書(shū)、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進(jìn)行備份，原件交由甲方保管。
4. 負責編制小區范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關(guān)單位進(jìn)行維修。
5. 乙方進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有義務(wù)事先如實(shí)告之甲方此項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對業(yè)主生活的預計影響，同時(shí)不得損害小區業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。
6. 接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方及全體業(yè)主的監督。
7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應及時(shí)向甲方反映和備份。
9. 乙方應加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業(yè)主資料。
10. 因乙方管理原因（戰爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災害及由政府部門(mén)認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業(yè)、設備及其他直接損失時(shí)，乙方應根據實(shí)際損失做出相應賠償。
11. 本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料；對用管理費購買(mǎi)的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭議，可經(jīng)雙方認可的具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)審計機構進(jìn)行審計，審計費用列入下年度管理成本。
12、結合本物業(yè)的實(shí)際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。
13、及時(shí)向甲方通報本管理區域內的重大物業(yè)服務(wù)事項。對影響小區安全和違反物業(yè)管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時(shí)（24小時(shí)內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規進(jìn)行處理。
第四條 物業(yè)服務(wù)費及其管理
一、物業(yè)服務(wù)費的征收
XXXX物業(yè)服務(wù)費由乙方直接向業(yè)主收��；業(yè)主有權查詢(xún)前期物業(yè)服務(wù)收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開(kāi)透明。
業(yè)主應自覺(jué)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得無(wú)故惡意拖欠。對無(wú)故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權按每日萬(wàn)分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無(wú)故欠費期超過(guò)1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行合法追繳；對無(wú)故欠費期超過(guò)3個(gè)月的業(yè)主，可提起訴訟進(jìn)行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。
�。ㄒ唬┚C合管理服務(wù)費的收取標準
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。�
多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；
2、空置房屋的管理服務(wù)費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。
�。ǘ┸�(chē)位使用費
1、對于業(yè)主停車(chē)，由乙方按30元/車(chē)·月向車(chē)位使用人收取車(chē)輛管理服務(wù)費,車(chē)位租金（用作業(yè)委會(huì )的管理經(jīng)費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)䦟?shí)劃入甲方指定帳戶(hù)。
露天車(chē)位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車(chē)·月車(chē)輛管理服務(wù)費）；
臨時(shí)停車(chē)費：半小時(shí)以?xún)让赓M，超過(guò)半小時(shí)，每小時(shí)1元，24小時(shí)內5元封頂。
機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場(chǎng)所統一停放并造冊登記。在小區車(chē)場(chǎng)正式實(shí)施收費管理后,若因物業(yè)車(chē)場(chǎng)服務(wù)責任，造成業(yè)主納入收費服務(wù)的車(chē)輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。
2、物業(yè)公司的員工用車(chē)收費
物業(yè)公司員工停車(chē)，作為小區特殊車(chē)輛處理，實(shí)行收費進(jìn)行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會(huì )所使用收費標準
游泳池、 小區會(huì )所等收費項目的標準，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。
�。ㄋ模┢渌苍O施經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費與利益分配
1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤分成：
�。�1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
�。�2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
2、露天車(chē)位臨時(shí)停車(chē)收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。
3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。
委托合同書(shū)12
合同編號：_________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
現就甲方所委托的_________設計事項，乙方接受設計委托，就委托設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并依據《中華人民共和國合同法》，簽訂本合同，雙方承諾信守執行：
一、委托事項： _____________________________
二、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內將委托設計總費用的_________％付給乙方，原則上，乙方收到甲方的款項后作為設計的開(kāi)始時(shí)間。
2、設計完成后，甲方需在三天內簽名或蓋章確認（以傳真方式確認同樣有效），確認后甲方應即付清設計費用的全部余款。
三、設計的時(shí)間 根據本合同附件1的設計套餐內容和相對應的工作方式，甲方選定委托設計形式，按照甲方所選，乙方應在_______個(gè)工作日內，遵照甲方對委托設計所提出的意向和理念設計出初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見(jiàn)基礎上，乙方應在_______工作日內完成終稿設計（由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應順延）。
四、知識產(chǎn)權約定：
1、乙方對設計完成的作品享有著(zhù)作權，甲方在將委托設計的所有費用結算給乙方后，乙方所設計的作品的著(zhù)作權將自動(dòng)轉給甲方。
2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權利，甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
3、未被甲方采用的設計方案，知識產(chǎn)權仍歸乙方。
五 、雙方的權利義務(wù)：
甲方義務(wù)：
1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；
2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方；
甲方權利：
1、在乙方設計初稿之前，甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、在乙方設計初稿之后、和在按甲方選定的委托設計形式中規定的設計流程中，甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見(jiàn)；
乙方義務(wù)：
1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設計。
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設計作品。
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設計參考；
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項；
3、乙方有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品；
六、違約責任：
1、甲方在乙方已開(kāi)始展開(kāi)委托設計、但設計作品初稿完成之前單方面終止合同的，所預付的費用無(wú)權要求退回；甲方在乙方委托設計作品初稿完成后單方面終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2、乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
七、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無(wú)法調節，則由仲裁機關(guān)或根據合同法辦理。
八、合同生效
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日；
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力；
本合同附件具有同等效應； 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
委托合同書(shū)13
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，根據合同法有關(guān)規定，訂立貨物運輸合同，條款如下：
一、貨物運輸期限從 年 月 日起到 年 月 日為止。
二、貨物運輸期限內，甲方委托乙方運輸貨物，運輸方式為收貨人等事項，由甲、乙雙方另簽運單確定，所簽運單作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
三、甲方須按照貨物買(mǎi)賣(mài)合同約定的標準對貨物進(jìn)行包裝。
四、乙方須按照運單的要求，在約定的期限內，將貨物運到甲方指定的地點(diǎn)，交給甲方指定的收貨人。
五.元，乙方將貨物交給甲方指定的收貨人及開(kāi)具全額運輸費用之日起 日內甲方支付全部運輸費用。
六、 乙方在將貨物交給收貨人時(shí)，同時(shí)應協(xié)助收貨人親筆簽收貨物以作為完成運輸義務(wù)的證明。如乙方聯(lián)系不上收貨人時(shí)，應及時(shí)通知甲方，甲方有責任協(xié)助乙方及時(shí)通知收貨人提貨。
七、甲方交付乙方承運的貨物乙方對此應予以高度重視，避免暴曬、雨淋，確保包裝及內容物均完好按期運達指定地。運輸過(guò)程中如發(fā)生貨物滅失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問(wèn)題，乙方應確認數量并按照甲方購進(jìn)或賣(mài)出時(shí)價(jià)格全額賠償。
八、因發(fā)生自然災害等不可抗力造成貨物無(wú)法按期運達目的地時(shí)，乙方應將情況及時(shí)通知甲方并取得相關(guān)證明，以便甲方與客戶(hù)協(xié)調;非因自然災害等不可抗力造成貨物無(wú)法按時(shí)到達，乙方須在最短時(shí)間內運至甲方指定的收貨地點(diǎn)并交給收貨人，且賠償逾期承運給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方住所地法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________________ 乙方：____________________
___ 年___ 月___ 日 ___ 年___ 月___ 日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
委托合同書(shū)14
合 同 編 號：
甲方(委 托 人)：四川星星建設集團有限公司大唐丘北趕馬路
風(fēng)電場(chǎng)道路工程項目部
乙方(檢測機構)：丘北縣建設工程質(zhì)量檢測中心
檢測機構編號：20xx250098R
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑工程資料管理規程》、《云南省建設工程質(zhì)量檢測管理規定》等法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方就本建設工程檢測事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
1.1工程名稱(chēng)：大唐丘北趕馬路風(fēng)電場(chǎng)道路工程
1.2工程地點(diǎn)：丘北縣舍得鄉
1.3結構類(lèi)型：級配碎石基層、泥結碎石路面
1.4監督單位：中國水利水電建設工程咨詢(xún)中南公司云南丘北趕馬路風(fēng)電工程監理部
1.5開(kāi)工日期：20xx-4-1
1.6其它：
第二條：檢測項目
甲方委托乙方的檢測項目：
原材料檢測 □壓實(shí)度檢測 □彎沉檢測
砼、砂漿強度檢測 □砂漿配比試驗 □砼配比試驗
其它：
第九條 爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請調解;也可向
當地法院進(jìn)行起訴。
第十條 附則
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲方執一份，已方執一份。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：
聯(lián)系人手機： 聯(lián)系人手機： 合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：丘北縣城常青路71號 丘北縣建設工程質(zhì)量檢測中心
委托合同書(shū)15
甲方：
乙方：
雙方根據平等互利的原則，甲方長(cháng)期向乙方定制團體(后勤管理人員、安保人員、收銀員、營(yíng)業(yè)員、設備維護人員)職業(yè)服裝，為保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同達成以下條款，以茲雙方共同遵守履行：
一、銷(xiāo)售商品甲方定制服裝的名稱(chēng)、款式說(shuō)明、數量、單價(jià)、金額詳見(jiàn)下表：(或在同樣格式的附件中詳細列明，該附件經(jīng)雙方蓋章確認后作為本合同完整組成部分。)
二、款式和面料說(shuō)明：以雙方簽字確認的樣衣款式和面料為準。
三、供貨說(shuō)明：鑒于甲方是商場(chǎng)，員工具有一定的流動(dòng)性，會(huì )有不定期的訂貨需求，乙方必須保證隨時(shí)供貨。
甲方有訂貨需求需提前7天告知乙方，以利乙方準備面料等。
乙方應在接到甲方通知20日內向甲方提供訂貨。
四、質(zhì)量標準：乙方提供的商品必須符合甲方的設計要求，按國家一等品標準(不起球、不裂縫、不褪色、不變形)，具體款式工藝要求以雙方確認的樣衣(供貨前由乙方簽字交甲方保存或雙方封存備驗貨)和工藝單為準。
甲方收到產(chǎn)品后如有不合適，乙方負責無(wú)償
修改或調換，保證每套衣服都合適，中間如若產(chǎn)生物流費用，全部由乙方承擔。
產(chǎn)品在一年內如出現非人為質(zhì)量問(wèn)題的，乙方負責無(wú)償返修或者重做;若因甲方日常使用維護不當，如沒(méi)有正常洗滌或人員流動(dòng)等而造成使用功能的殘損，乙方應積極協(xié)助修改解決。
四、乙方對質(zhì)量負責的范圍及期限
1、面料、輔料質(zhì)量的確認;
2、顏色、尺碼規格的確認;
3、繡制標徽工藝的確認;
4、縫紉手工藝的確認;
5、其他質(zhì)量問(wèn)題的確認;
五、技術(shù)資料、圖紙提供辦法及保密要求
1、甲方提供服裝款式、標志圖案等圖樣的技術(shù)資料;
2、乙方必須對甲方提供的服裝款式、圖紙等技術(shù)資料以及產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行保密，不得向任何人泄漏任何相關(guān)資料及產(chǎn)品價(jià)格，也不得在甲方訂單之外利用甲方提供的資料自行加工、銷(xiāo)售。
3、未經(jīng)甲方許可，乙方不得留存服裝樣品及相關(guān)的技術(shù)資料。
六、交貨方式和付款條件：
1、交貨方式：乙方負責無(wú)償送貨上門(mén)，將制作完畢的工裝送到甲方指定地點(diǎn)。
2、交貨地點(diǎn)：甲方所在地辦公區。
3、交貨時(shí)間：年月日之前交貨。
4、付款條件：合同簽訂同時(shí)，甲方預付工裝貨款合同金的30%，作為預付款，共計： 元，大寫(xiě)(人民幣)： 元整;貨到驗收合格后于7日內付60%，計： 元，大寫(xiě)(人民幣)： 元整;剩余10%，計： 元，大寫(xiě)(人民幣)： 元整，作為質(zhì)量保證金，若無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，在1個(gè)月內付清。
七、付款方式：
1、在乙方交貨后，由乙方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票交由甲方。
2、甲方收到發(fā)票后以現金方式與乙方結算。
八、違約責任：
1、乙方必須嚴格按照雙方規定的時(shí)間交貨，如逾期交貨，乙方應向甲方支付價(jià)款總值20%的違約金;乙方超過(guò)約定繳貨期限10天沒(méi)有向甲方交貨，甲方視為乙方單方終止合同，乙方除承擔違約責任返還已收款項外，還應按甲方已付款額的20%向甲方賠償損失。
2、乙方隱瞞原材料的缺陷或使用不符合合同規定的原材料而影響產(chǎn)品質(zhì)量時(shí)，甲方有權要求乙方承擔重作、減少價(jià)款或賠償損失等違約責任。
3、乙方由于保管不善，致使甲方提供的原材料及其他物品毀損、滅失的，應當賠償甲方因此而造成的損失;
4、乙方若違反甲方的保密要求，甲方有權要求乙方返還相關(guān)資料，并視實(shí)際情況要求乙方承擔該批產(chǎn)品總金額的20%-50%作為賠償;
5、乙方無(wú)權銷(xiāo)售本合同中涉及的加工產(chǎn)品，如乙方私自銷(xiāo)售本合同簽訂的加工品，甲方有權解除合同，乙方應當按該批產(chǎn)品總金額的20%支付違約金;
6、乙方必須嚴格遵照合同規定的質(zhì)量要求及技術(shù)指標，如果未達到要求而導致退貨，乙方向甲方支付退貨金額的20%違約金;
7、產(chǎn)品交付提出異議的期限：收到產(chǎn)品后，甲方在一年內可以向乙方提出異議，具體按本合同第三條執行。
九、其他：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、爭議解決：合同執行期間不得隨意變更或解除。
當雙方就本同相關(guān)事項產(chǎn)生爭議時(shí)，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向原告方所在地的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽約代表： 簽約代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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