委托管理合同合集15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的委托管理合同，歡迎大家分享。
委托管理合同1
受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：曾用名：
船舶種類(lèi)：建造日期：年 月日
總長(cháng)： 型深：型寬：
總噸： 凈噸：載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運資格之日起，至年月 日止。
三、甲方責任：
�、必撠熑〉么昂戏ǖ臓I(yíng)運資格；
�、藏撠煷暗慕�(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實(shí)該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；
�、池撠煱磭矣嘘P(guān)規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
�、簇撠煱匆幎皶r(shí)交納各項稅費；
�、地撠熮k理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；
�、敦撠熀Ｉ�、海損事故處理；
�、坟撠熃⒋案黝�(lèi)管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報情況；
�、钙渌熑危�
四、乙方責任：
�、比鐚�(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；
�、才浜�、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
�、诚蚣追酵扑]船員，并負責對船員管理進(jìn)行監督；
�、窗幢竞贤s定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；
�、地撠煶袚梢曳阶陨碓蛟斐傻娘L(fēng)險責任和經(jīng)濟損失；
�、镀渌熑危�
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關(guān)于風(fēng)險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費用和利潤分配的約定：
八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門(mén)、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門(mén)協(xié)調，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：住址：
《水路運輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》或
編號：身份證編號：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
委托管理合同2
甲方：_________
乙方（委托人）：_________
一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。
二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。
三、本合同期間，甲方承擔下列責任：
1．為乙方建立導游員檔案；負責出具以檔案內容為依據的證明材料；為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》；為乙方制作統一的上崗胸卡。
2．組織乙方參加旅游行政部門(mén)的年審考核，晉級考試等考核、考察活動(dòng)。
3．組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規等培訓。
4．甲方為乙方安排導游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。
5．甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導游服務(wù)身份。
6．甲方負責乙方_________元／月的工資（其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會(huì )保險_________元／月）。
7．為乙方提供法律援助。
8．甲方若有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。
9．語(yǔ)種導游工資待遇公司另行規定為：_________元／月。
四、本合同期間，乙方承擔下列責任：
1．乙方自覺(jué)遵守國家的各項法律、法規，旅游行政機關(guān)的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺(jué)接受甲方的監督和檢查。
2．乙方按有關(guān)規定，自覺(jué)購買(mǎi)有關(guān)保險。
3．乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任，并對造成的損失承擔賠償責任。
4．乙方可自己聯(lián)系導游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規定辦理手續，并持《導游調派通知書(shū)》上團；嚴禁私自承攬，承接導游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負。
5．本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費_________元／年；委托管理期不足一年的以一年計算。
6．服從甲方統一導游服裝的規定。
7．乙方帶團過(guò)程中，不得從事與導游服務(wù)無(wú)關(guān)的其它工作。
8．乙方若有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。
五、合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方需提前一個(gè)月續簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無(wú)關(guān)。
六、在導游服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束后再追究乙方責任。
七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同3
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[20xx]7號)精神，遵照國家法律法規、平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方實(shí)施全過(guò)程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：
一、工程概況
1、建設地點(diǎn)： ______
2、主要建設內容：
3、總投資及資金
(按審定的預算執行)
4、工程質(zhì)量：
5、建設工期：
二、委托事項
受托方應負責__________項目的建設管理。主要事項有：
1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;
2、負責招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、監理及建設過(guò)程的全過(guò)程代建管理;3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術(shù)交底、圖紙會(huì )審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現場(chǎng)變更及簽證手續，并提出審核意見(jiàn);
5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進(jìn)行控制和檢查;
6、協(xié)調各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);
7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;
8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現場(chǎng)安全;
9、主持現場(chǎng)施工管理例會(huì )，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;
10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。
三、雙方的職責、義務(wù)
(一)乙方的職責、義務(wù)
1、完成委托事項，實(shí)施委托事項完全符合國家及地方法規、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協(xié)調(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調：指協(xié)調施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設工期、質(zhì)量、安全目標實(shí)現;
2、負責申報辦理本項目所需規劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續;
3、做好該建設項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月25日(如遇節假日順延)上報甲方;
4、工程竣工后負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;
5、乙方必須按確定目標的標準進(jìn)行管理，要求建設項目建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴格按照招投標制和工程監理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位。
7、嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
8、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén);
9、充分聽(tīng)取、尊重甲方的意見(jiàn)，爭取甲方指導和全力支持，及時(shí)匯報項目建設過(guò)程中出現的重大問(wèn)題。
(二)甲方的職責、義務(wù)
1、合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續，負責提供建設期間各項建管手續報建所必需的政府有關(guān)部門(mén)批文及相關(guān)資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設報建等相關(guān)手續;
2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規費，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費;
3、在項目實(shí)施過(guò)程中，甲方對項目有重大調整意見(jiàn)時(shí)，應會(huì )同乙方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式通知乙方實(shí)施，如由此引起項目投資、規模、工期變化，由甲方承擔相應責任;
4、對項目建設過(guò)程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、規模、標準及資金使用情況進(jìn)行監督;
5、為乙方提供必需的現場(chǎng)辦公條件，及時(shí)、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過(guò)程中的各項經(jīng)濟合同的會(huì )簽及最終報價(jià)的審定等工作;
6、、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報告;
7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續，工程竣工驗收合格后，在1個(gè)月內與乙方辦理完成接收手續;
8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續，協(xié)調施工現場(chǎng)與周邊環(huán)境及機構的關(guān)系，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實(shí)施的由甲方承擔相應責任。
四、合同價(jià)款的確定與支付
代建管理費:經(jīng)雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數以工程審計的總投資為準，在過(guò)程執行中，先暫按投資額240萬(wàn)元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%;監理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監理費含在總投資范圍內)
五、工程進(jìn)度
1、工程開(kāi)工以監理下達的開(kāi)工令為開(kāi)工日期;
2、乙方確保按甲方對各單項工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內的全部工作;
3、項目建設過(guò)程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關(guān)責任及費用;
4、項目建設過(guò)程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經(jīng)濟責任及處罰。
六、合同生效、變更與終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;
2、由于甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則乙方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方，完成項目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應延長(cháng);
3、乙方辦理完工程移交手續及全部的委托事項，本合同即行終止;
4、當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效;
5、當甲方認為乙方無(wú)正當理由而又未履行項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復，甲方可予以經(jīng)濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。
七、其它
1、甲方駐本工程建設現場(chǎng)總負責人為 ，乙方駐本工程建設現場(chǎng)代表為 ;
2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng);
3、乙方在項目管理過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密;
4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類(lèi)文件;
5、現場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細則由雙方現場(chǎng)代表協(xié)商制定;
6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算范圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節余資金的15%作為獎勵;(按武政【20xx】7號文第21條執行)
7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、爭議的解決
因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項目管理委托合同 未能達成一致時(shí)，可提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
九、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)
法定代表人： 乙方：(公章)
法定代表人：
委托代理人：
地址：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
傳真：
委托管理合同4
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
座落位置：武昌 區
占地面積： 平方米
建筑面積： 平方米
委托管理的物業(yè)構成細目附后
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、
外觀(guān)墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。
第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理， 包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。
第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第七條 公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、
垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，包括小區公共安全、巡視、門(mén)崗執勤。
第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。 第十一條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費
2、特約有償服務(wù)費
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、依法起訴等措施。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十六條 甲方權利義務(wù)
、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2、制定《業(yè)主公約》并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算;并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
6、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內向乙方移交;合同期滿(mǎn)時(shí)負責取回。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責協(xié)助催交;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
第十七條 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，及時(shí)制止并同時(shí)提請有關(guān)部門(mén)處理;
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，并支付費用但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過(guò)后由乙方領(lǐng)取公用設施專(zhuān)用基金組織實(shí)施;
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目;
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;
0、嚴格按合同價(jià)收費，不得擅自加價(jià)。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。
為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶(hù)(如油漆戶(hù)、高噪聲戶(hù)、高污染戶(hù)等)。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每 平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按
2、管理服務(wù)費標準的調整，調整。
3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的`，從逾期之日起按每天元交納滯納金;
第二十條 車(chē)位使用費用由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收�。�
1、露天車(chē)位：
第二十一條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護、及其它特約服務(wù)，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付，收費標準與甲方協(xié)商。
第二十二條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準約定如下：
1、高層樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
第二十三條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共場(chǎng)地維修、養護費用：
承擔;大中修費用，由維修基金 承擔;更新費用，由維修基金 承擔。
2承擔;大中修費用由維修基金承擔;更新費用，由維修基金 承擔。
3基金承擔;大中修費用，由維修基金承擔;更新費用，由維修基金承擔。
第七章 違約責任
第二十四條 如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應該給予補償或承擔相應責任。
第二十五條 乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，廣大業(yè)主負面影響強烈，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十七條 甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方伍萬(wàn)元 的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予經(jīng)濟賠償。
第八章 附則
第二十八條 自本合同生效之日起天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第二十九條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 6 本合同及附件和補充協(xié)議中規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十二條 本合同共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十三條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成時(shí)，雙方同意由武漢市 仲裁委員會(huì )裁決(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后以未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十五條 合同期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)前天內向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第三十六條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日
委托管理合同5
甲方:
乙方:
甲方委托乙方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴格的科學(xué)管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng )造一個(gè)干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時(shí)、可靠的環(huán)境。為此，雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方的責任、權利和義務(wù)
1.享有校園內所有公共設施設備的所有權，有權保護、使用和監督國有資產(chǎn)。
2.負責對乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和質(zhì)詢(xún)。
3.負責制定學(xué)校綠化、美化和設施改造計劃。聽(tīng)取并采納乙方關(guān)于校園綠化等改造工作的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業(yè)資金和運營(yíng)費用。
5.負責了解乙方資金運作情況，對違反財經(jīng)法規的行為提出意見(jiàn)。
6.甲方可根據物業(yè)管理情況向乙方提出獎懲意見(jiàn)。
二.乙方的責任、權利和義務(wù)
1.保質(zhì)保量按協(xié)議完成物業(yè)管理和服務(wù)工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱(chēng)號。
2.醫院內的公共設施和地面不得擅自占用或改動(dòng)，改動(dòng)須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。
3.定期向甲方通報工作情況，并有義務(wù)落實(shí)甲方提出的合理整改意見(jiàn)..
4.未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理內容和責任轉讓給第三方。
5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案。
三.委托管理的主要內容
1.整個(gè)醫院的綠化美化。
2.教室清潔服務(wù)和管理(不包括特殊教室)。
3.公共環(huán)境和公共場(chǎng)所的清潔服務(wù)和管理。
4.公共設施設備的維護、保養、運行和管理。
5.公共建筑維護。
6.負責家庭建筑的維修和保養。
7.水電供暖的維護管理與服務(wù)。
8.醫院水電費和取暖費的收支。
9.節能工作。
10.家庭成員水電費的統計和收集。
11.飲用水供應和洗澡。
12.醫院領(lǐng)導辦公室的清潔及開(kāi)水供應。
13.家庭門(mén)衛的管理。
14.學(xué)校各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理。
15.學(xué)校人防工程管理。
16.甲方需要委托的其他任務(wù)。
四.服務(wù)標準
乙方應按照以下標準實(shí)現物業(yè)管理目標。
(一)校園綠化美化工作
1.三季有花，四季常綠。并承擔甲方大型活動(dòng)和重大節日的插花工作。
2.根據不同季節的養護要求，對花草苗木進(jìn)行養護，保證樹(shù)木灌木完整、茂盛、無(wú)枯枝、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)釘子拴在樹(shù)上；綠籬和綠地沒(méi)有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。
4.綠地和各種樹(shù)木的種植和調整應按照美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規劃和管理。各種古樹(shù)應加以保護，防止損壞和壞死。
5.如果醫院里的建筑可以綠化，就應該綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹(shù)木澆水量。
(2)環(huán)境衛生工作
1.道路環(huán)境應干凈整潔。清潔應及時(shí)，無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。
2.下水道和排水設施應通暢，無(wú)污水外溢，排水口無(wú)淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。
3.廁所應保持整潔，無(wú)異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。
4.垃圾建筑應保持無(wú)蛆和蒼蠅，墻壁應干凈，地面和周?chē)粦逊爬�。容器蓋應該關(guān)閉。容器數量應根據垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調整。垃圾建筑的起重設備應及時(shí)修理和維護，以防止事故發(fā)生。
5.醫院的垃圾要每天運送，沒(méi)有裸露的垃圾和衛生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物和污漬。
6.建筑內外無(wú)涂寫(xiě)、涂寫(xiě)、粘貼，無(wú)殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。
7.校園主干道地面衛生每天早上7: 30前打掃干凈。公共場(chǎng)所應定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學(xué)的清潔活動(dòng)。
8.道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建筑材料應在指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點(diǎn)，并及時(shí)清運，對建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛生的現象應及時(shí)管理和清理。
9.門(mén)前三包工作應符合門(mén)前三包的標準和要求。
10.醫院主要道路上的積雪應及時(shí)清除，以確保道路暢通和安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃并堆放在樹(shù)籬和綠地內。
11.根據節假日要求，及時(shí)懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；打開(kāi)和關(guān)閉門(mén)控燈和聚光燈。
(三)課堂衛生工作
1.每天晚自習后，教室衛生應該打掃干凈并上鎖。每個(gè)教室的門(mén)都要在第二天早上7點(diǎn)打開(kāi)(特殊情況除外)。
2.保持教室地面整潔，墻壁潔白，墻裙完好無(wú)污漬，黑板完好光亮，無(wú)粉筆痕跡，粉筆沫應及時(shí)清除；門(mén)牌號完好無(wú)損，裝訂精美；門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好有序，桌內外無(wú)雜物和灰塵。
3.吊扇、黑板燈、照明燈、開(kāi)關(guān)及設備應完好。保養應及時(shí)，狀態(tài)良好。
4.粉筆(白色，彩色)板應供應和放置整齊。保持講臺和講臺桌整潔。
5.制定制度化、規范化、科學(xué)化的課堂服務(wù)管理體系，確保教學(xué)需求。上述要求應在98%以上，每個(gè)階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。
(4)公共場(chǎng)所的維護
1.所有走廊(包括家庭建筑的物業(yè)范圍)地面整潔，門(mén)窗、玻璃、屏風(fēng)、五金齊全完好，墻裙、走廊燈的照明完好率和滿(mǎn)意率應在98%以上。
2.電梯應按規定進(jìn)行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養，帶病不準開(kāi)電梯，運行要準時(shí)。電梯室應干凈、整潔、明亮。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，并認真做好操作記錄。為確保安全，嚴禁脫崗。
3.保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，維修保養及時(shí)到位，設備完好率應在98%以上。
4.水、電、暖氣維修應24小時(shí)值班。應制定應急處理計劃。確保服務(wù)安全到位。
5.節能措施有效，杜絕了長(cháng)明燈、流水、跑、跑、滴現象。
6 .按衛生防疫和日常管理的規定，對飲水水箱進(jìn)行定期檢查、檢測，確保飲水安全。
7.按要求為全院提供飲用水和洗澡水。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛生間的衛生和各種設施要及時(shí)檢修，防止事故發(fā)生。
甲方:
乙方:
日期:
委托管理合同6
甲方：天津XX物業(yè)管理有限公司
地址：X市X區X路X號 電話(huà)：
乙方：
地址： 電話(huà)：
根據國家有關(guān)法律、法規，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎上共同協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 維修服務(wù)事宜，達成合意，訂立本合同。
一、維修物名稱(chēng)、型號 價(jià)格、數量、金額、維修標準等
維修物名稱(chēng) 品牌型號 單價(jià) 單位 數量 金額 維修標準 備注
二、合同期限
合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續約，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方簽訂續約合同。
三、維修期限
免費保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。
四、付款時(shí)間與方式
自合同簽訂之日起，每個(gè)月10日與乙方結算上個(gè)月發(fā)生的費用。乙方應向甲方提供當月實(shí)際發(fā)生維修款的發(fā)票，具體結算數額以送貨單為準。甲乙雙方根據結算數額安排每三個(gè)月進(jìn)行一次付款。
五、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方在發(fā)現問(wèn)題以后及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后12小時(shí)內，派人趕到維修現場(chǎng)，如果維修物不需要提走的，乙方應在第一時(shí)間內修復完畢，如果維修物需要提走的，自提走當日起48小時(shí)日內維修完畢并返還甲方，由此發(fā)生的一切費用已含在本協(xié)議的價(jià)款中；
2、乙方應當每2個(gè)月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發(fā)現的隱患應當及時(shí)排除；
3、乙方應當出具《授權委托書(shū)》指派維修人員到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行維修，如需要提走的，需填寫(xiě)提收單；
4、甲方應當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務(wù)；
5、甲方不得在合同期內將維修設備交給第三方進(jìn)行維修；
6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒(méi)有約定按國家標準，確保維修質(zhì)量和安全。
六、違約責任
1、乙方未能按照合同的約定修繕設備或者在質(zhì)保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應該按照每次結算額的 %作為對甲方的違約金，因為維修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任；
2、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的，應當照價(jià)賠償；
3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。
七、爭議的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開(kāi)區衛津南路76號）人民法院訴訟解決。
八、雙方約定的其他事項：
九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：天津XX物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：
甲方授權代表： 乙方授權代表：
簽約日期： 簽約日期：
委托管理合同7
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）
物業(yè)類(lèi)型
坐落位置
建筑面積
其他說(shuō)明。
第二條物業(yè)管理范圍
乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區域、設施設備等資產(chǎn)在內的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權。
�。ㄒ唬┙ㄖ锏木S修、養護和管理（請在選擇項中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門(mén)廳□各類(lèi)通道
□電梯廳□車(chē)庫□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他
�。ǘ┰O施、設備的維修、養護和管理（請在選擇項中打“√”）：□中央空調□變配電室□照明□電梯□弱電□監控設備
□給排水系統□泵房□消防設施□備用電源□其他
�。ㄈ┕仓刃虻墓芾恚ㄕ堅谶x擇項中打“√”）：
□治安□消防□車(chē)輛□其他
�。ㄋ模┕簿G地的養護和管理（請在選擇項中打“√”）：
□公共綠地□花木□建筑小品□其他
�。ㄎ澹┢渌s定（請在選擇項中打“√”）：
□會(huì )務(wù)接待□后勤保障□其他
第三條日常管理服務(wù)職責和要求
�。ㄒ唬┙ㄖ锕芾碜龊媒ㄖ锏臋z查和維修保養工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。
�。ǘ┰O備設施管理按照各設備設施的使用維護規范，做好日常養護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。
�。ㄈ┕仓刃蚬芾砦飿I(yè)區域內24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門(mén)禁巡查、中央監控和突發(fā)事件處理等。
�。ㄋ模┕箔h(huán)境管理物業(yè)區域內公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。
�。ㄎ澹┙煌ㄖ刃蚓S護物業(yè)區域內各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)出交通引導與車(chē)輛正常的停放秩序。
�。┫婪罏墓芾砺鋵�(shí)消防工作責任制，做好消防監控值班和巡查，注意發(fā)現火災隱患，按要求制定應急預案并定期開(kāi)展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門(mén)撲救。
�。ㄆ撸┠茉垂芾矶ㄆ谧龊脤﹄�、水、燃氣能耗的統計、分析工作，在甲方的指導下努力開(kāi)展節能工作，制定節能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。
�。ò耍⿻�(huì )務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會(huì )務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì )議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛工作。
�。ň牛┢渌笄诒Ｕ戏⻊�(wù)根據合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車(chē)、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。
以上各項管理服務(wù)內容或延伸服務(wù)內容可根據甲方需求，另行增加相關(guān)內容和具體質(zhì)量標準。
第四條管理服務(wù)期限
管理服務(wù)的期限為_(kāi)年，自__年_月_日起至__年_月_日止。
第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標準
乙方應在本合同履行期限內，對本物業(yè)的管理服務(wù)達到甲方在招標書(shū)中提出的、乙方在投標書(shū)中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標準。（詳見(jiàn)附件）
第六條管理服務(wù)費用及支付方式（一）本物業(yè)的管理服務(wù)費用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計人民幣元，大寫(xiě)人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。
�。ǘ┲Ц斗绞剑ㄕ堅谶x擇項中打“√”）：
雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。
�。ㄈ┙Y算方式（請在選擇項中打“√”）：
□國庫直撥□支票□轉賬□其他
在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價(jià)、最低工資和社會(huì )保險費基數調整、增設繳費項目、物價(jià)指數上升等因素導致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著(zhù)上升，甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費作出相應調整。
第七條雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)
1、有權審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費用預算。
2、有權對乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監督，對不符合質(zhì)量標準的管理服務(wù)有權建議整改，對不稱(chēng)職人員可以要求乙方更換。
3、為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設備工具庫房（含相關(guān)工具、物料）、員工更衣及休息場(chǎng)所等設施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應的協(xié)助和配合。
4、按合同約定的費用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費。
5、按法律規定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務(wù)。
�。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)1、應根據法律、法規的規定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。
2、保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質(zhì)要求。如需調整管理人員及技術(shù)骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調整。
3、對管理服務(wù)涉及的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內容，可另行委托第三方承擔，但應及時(shí)報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容，整體管理服務(wù)項目不得轉讓給第三方。
4、合同終止時(shí)，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告。在約定時(shí)間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料；所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收；全部手續完成后簽署物業(yè)移交確認書(shū)。
5、按法律規定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務(wù)。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳桨春贤s定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責而甲方逾期支付管理服務(wù)費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮曳轿窗春贤s定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務(wù)質(zhì)量標準后，甲方應支付相應的管理服務(wù)費用。
�。ㄈ┮曳轿窗春贤s定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償；因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導致甲方無(wú)法實(shí)現合同目的的，甲方有權單方解除合同。
�。ㄋ模┮蛞曳皆驅е轮卮蠡馂�、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。
�。ㄎ澹┢渌`約責任
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
委托管理合同8
甲方：__________________________
乙方：__________________________
本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著(zhù)互惠雙贏(yíng)的原則進(jìn)行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
一、委托服務(wù)方式：乙方委托甲方對其土地進(jìn)行__________________________。
二、委托費用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝________元的服務(wù)費，總共計________元。
三、委托服務(wù)項目：甲方提供的服務(wù)項目包括__________________________等，除此之外的項目不屬于甲方負責范疇。
四、甲方的服務(wù)過(guò)程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件導致土地問(wèn)題不屬于甲方的責任，不能對甲方服務(wù)視為正常。
五、因非甲方人為等導致土地受到破壞，不屬于甲方管理范圍，甲方不承擔任何責任。
六、協(xié)議的變更和解除：
1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
七、違約責任
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協(xié)議規定用途使用土地，改變土地用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。
八、其他
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費每季作物支付一次不能拖欠。
4、甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。
5、本協(xié)議自________年________月________日執行終止于________年________月________日。
6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。
甲方(簽字蓋章)：__________________________
乙方(簽字蓋章)：__________________________
合同簽訂日期：________年________月________日
委托管理合同9
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。
一、甲方責任
1.提供營(yíng)業(yè)執照復印件，法人代表證明書(shū)。
2.提供所委托銷(xiāo)售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱(chēng)證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工許可證、商品房預售或銷(xiāo)售許可證等文件的復印件。
3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術(shù)指標文件，提供上述項目周?chē)h(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責任
1.根據市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計劃，安排銷(xiāo)售時(shí)間表。
2.在甲方幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目當地環(huán)境。
3.乙方與客戶(hù)接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶(hù)。凡經(jīng)甲方確認后的客戶(hù)，成交后均視為乙方成交。
4.在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶(hù)簽署有關(guān)認購意向書(shū)，并在規定時(shí)間內安排客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同。
三、銷(xiāo)售價(jià)格
本物業(yè)第一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米元。
四、代理傭金
甲乙雙方同意代理傭金為房?jì)r(jià)的2%，傭金在客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)全部支付。
五、代理期限與銷(xiāo)售面積
甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。
六、違約責任
如在代理期限內乙方未按合同規定銷(xiāo)售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷(xiāo)售有關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。
八、爭議解決
甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會(huì )予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同10
委托方： ，根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 ____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
受委托方： 浙江世貿飯店管理有限公司 , 根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 浙江省杭州市曙光路122號 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)酒店）委托乙方全權管理事宜，簽訂本合同。
第一條 合同標的
1.1 酒店
本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。
1.2 所有權
在本合同的整個(gè)期限內，甲方應維持其對下列財產(chǎn)的全部所有權或使用權：
a．酒店所有的建筑物的設備設施；
b．在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其它運營(yíng)物品；
c．土地使用權。
第二條 合同期限
2.1 生效日
本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱(chēng)“生效日”）為雙方簽字之日。
2.2管理介入期
本合同生效日的________天，乙方人員開(kāi)始介入工程協(xié)助管理；約定開(kāi)業(yè)前________個(gè)月，乙方分步介入酒店開(kāi)業(yè)管理。
2.3開(kāi)業(yè)日
本合同酒店開(kāi)業(yè)日是指酒店建成，酒店開(kāi)始部分試營(yíng)業(yè)或正式對外營(yíng)業(yè)之日，甲方應提供的基本條件為：
a．酒店所有設施、設備、物資符合開(kāi)業(yè)之要求；
b．酒店營(yíng)業(yè)所必需的手續齊全；
c．甲方和乙方都確認酒店可以營(yíng)業(yè)或試營(yíng)業(yè)；
d．各項保險生效；
e．酒店經(jīng)營(yíng)必需的流動(dòng)資金到位。
2. 3 期限
本合同的期限為自合同生效起，至實(shí)際開(kāi)業(yè)日后 年。期滿(mǎn)時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(cháng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
第三條 雙方責任
3.1 甲方責任
作為開(kāi)發(fā)商與設計、建筑單位簽定酒店的設計，建設施工合同，并負責酒店的開(kāi)發(fā)、建設和籌建工作。
為酒店的建設和順利開(kāi)業(yè)提供建設、營(yíng)業(yè)所需的全部證、照；
為酒店的建設和順利開(kāi)業(yè)提供所需資金，包括為酒店開(kāi)設銀行帳戶(hù)，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開(kāi)辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬(wàn)元。
為酒店的順利開(kāi)業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；
為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開(kāi)業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設施設備。
在本合同期內確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權范圍內不受干擾。
3.2 乙方責任
3.2.1酒店建設期間
協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位；
根據市場(chǎng)調研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需求，并從星級標準的管理和服務(wù)角度出發(fā)，對原設計圖紙的功能設置和布局規劃及裝飾格調等向甲方提出調整意見(jiàn)。
提供建設意見(jiàn)：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設計、規劃、功能布局、建筑裝璜風(fēng)格、文化主題及其他文件進(jìn)行審查并提出要求或建議；
為酒店在購置各種設備、設施、系統、配件、家具、用具、裝飾和陳設用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設計和布置方面的指導和建議。并應甲方要求提供購買(mǎi)途徑；
協(xié)助甲方酒店進(jìn)行建設期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。
3.2.2酒店開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)期間
a.開(kāi)業(yè)前計劃
乙方應在預計開(kāi)業(yè)日期的前4個(gè)月內提出開(kāi)業(yè)計劃及預算，該計劃應包括財務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準備酒店開(kāi)業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)業(yè)前計劃）。開(kāi)業(yè)前計劃應包括：
-編制開(kāi)業(yè)前（開(kāi)辦費）預算、流動(dòng)資金預算；
-編制開(kāi)業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱(chēng)鋪底物資）的清單及購買(mǎi)預算；
-酒店人事政策，包括組織架構、編制、工資及福利政策；
-開(kāi)業(yè)前廣告、宣傳及促銷(xiāo)計劃源共享、市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策；
-提出系統的開(kāi)業(yè)公關(guān)策劃方案，酒店VI視覺(jué)形象策劃；
-酒店年度經(jīng)營(yíng)預算
開(kāi)業(yè)前預算是執行開(kāi)業(yè)前計劃的一項全面的開(kāi)業(yè)前費用計劃。該預算應包括酒店開(kāi)業(yè)所需的一切可預見(jiàn)費用。雙方確認，開(kāi)業(yè)前預算僅是一個(gè)合理的估計，可以根據不可預見(jiàn)的情況以及建造工程時(shí)間的推移而相應地調整。
b. 招聘員工
乙方負責按照酒店管理標準和酒店人事政策、招聘合適的從業(yè)人員。
c. 培訓
乙方負責按照______星級酒店的服務(wù)標準，采用多種方法包括與有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)校合作，系統地對員工進(jìn)行培訓，滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)需要。酒店開(kāi)業(yè)前的培訓費用列入開(kāi)辦費用；開(kāi)業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用。
在雙方認為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。往返的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店承擔，并分別列入酒店開(kāi)辦費用或酒店管理費用。
d. 管理模式和移植
乙方應根據酒店的實(shí)際情況，從培訓開(kāi)始將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店；
管理理念；
-酒店各崗位服務(wù)標準；
-酒店各部門(mén)制度及規定；
-酒店各崗位標準操作程序；
-酒店各崗位職責；
-系統培訓資料；
所有酒店經(jīng)營(yíng)預算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料。
以上管理模式的移植，在開(kāi)業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應首先保證順利開(kāi)業(yè)。上述管理模式移植的內容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償使用的權力。
e. 開(kāi)業(yè)前工程檢驗
甲方和乙方應在酒店開(kāi)業(yè)前，對酒店工程及有關(guān)開(kāi)業(yè)手續進(jìn)行開(kāi)業(yè)前檢驗；開(kāi)業(yè)前檢驗所發(fā)現的任何問(wèn)題應由負責任的有關(guān)方立即糾正。
酒店開(kāi)業(yè)
開(kāi)業(yè)前檢驗所發(fā)現的問(wèn)題已獲糾正，酒店基本具備開(kāi)業(yè)條件，乙方應 立即將酒店開(kāi)業(yè)。
開(kāi)業(yè)后管理
開(kāi)業(yè)后，乙方應以“世貿模式”的管理標準對酒店進(jìn)行管理，并在甲方硬件達到星級標準基礎上，于酒店全面營(yíng)業(yè)后二年內完成相應評星工作。
委托管理合同11
甲方：___________區(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場(chǎng)管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時(shí)限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場(chǎng)所，掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓的專(zhuān)、_____房屋租賃管理工作人員;
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、指導、檢查和監督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時(shí)報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統一操作，統一_____。
2.負責對轄區內租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調部門(mén)(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過(guò)失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(mén)(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過(guò)失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
委托管理合同12
甲方：名城左岸公寓業(yè)主委員會(huì )
乙方：身份證號：
身份證號：
經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區，主要為小區值班和衛生管理，具體約定詳見(jiàn)下方。
一、乙方義務(wù)
1.每天24小時(shí)保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車(chē)棚，保證車(chē)棚衛生及門(mén)戶(hù)安全，每天保證車(chē)棚門(mén)人走上鎖；
5.不做與小區管理無(wú)關(guān)的事務(wù)（如養雞和做一些有損小區形象的事件）；
6.對非小區的閑雜人員進(jìn)行管理，做好防火、防盜，保證小區安全；
7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費；
8.保證小區道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區無(wú)關(guān)；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶(hù)反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務(wù)
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協(xié)助。
三、合同工期
本合同簽訂有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：日期：
乙方：日期:
委托管理合同13
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會(huì )
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司
為加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內容
�。保追綄⑽挥冢撸撸撸撸邊^＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
�。玻芾硎马棸ǎ�
�。ǎ保┓课莸氖褂�、維修、養護；
�。ǎ玻┪飿I(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的使用、維修、養護和管理；
�。ǎ常┣鍧嵭l生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
�。ǎ矗┕采钪刃�；
�。ǎ担┪膴驶顒�(dòng)場(chǎng)所；
�。ǎ叮┍忝穹⻊�(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
�。ǎ罚┸�(chē)輛行使及停泊；
�。ǎ福┪飿I(yè)檔案管理；
�。ǎ梗┦跈嘤晌飿I(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 雙方權利、義務(wù)
�。保追綑嗬�、義務(wù)：
�。ǎ保└鶕竞贤幎追綄⒆≌瑓^委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
�。ǎ玻┍O督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
�。ǎ常┌词姓幎ǖ谋壤峁┥虡I(yè)用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續；
�。ǎ矗┙o乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；
�。ǎ担┴撠熛蛞曳教峁┍咀≌瑓^工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回；
�。ǎ叮┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤幎▋热菟M(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。ǎ罚⿲σ曳降墓芾韺�(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
�。ǎ福┴撠煷_定本住宅區管理服務(wù)費收費標準；
�。ǎ梗┪幸曳綄`反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改；
�。ǎ保埃﹨f(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系；
�。ǎ保保┱咭幎ㄓ杉追匠袚钠渌熑�。
�。玻曳截熑�、權利、義務(wù)：
�。ǎ保└鶕嘘P(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度；
�。ǎ玻┳袷馗黜椆芾矸ㄒ幒秃贤幎ǖ呢熑我�，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督；
�。ǎ常└鶕≌瑓^內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；
�。ǎ矗┙邮芗追綄�(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；
�。ǎ担⿲ψ≌瑓^的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
�。ǎ叮┮曳巾毐局�(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
�。ǎ罚┙⒈咀≌瑓^物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
�。ǎ福┴撠煖y算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià)；
�。ǎ梗┯袡嘁勒占追轿泻蜆I(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理；
�。ǎ保埃┰诠芾砥跐M(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
�。ǎ保保╅_(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
�。ǎ保玻┯袡噙x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
�。保黜椆芾碇笜藞绦形飿I(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后＿＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿＿標準。
�。玻_保年完成各項收費指標＿＿＿＿＿萬(wàn)元，合理支出＿＿＿＿＿萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿＿％作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條 風(fēng)險抵押
�。保曳皆诤贤炗喼掌鹑諆认蚣追揭淮涡灾Ц度嗣駧牛撸撸撸撸咴�，作為風(fēng)險抵押金。
�。玻曳酵瓿珊贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒�(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
�。常缬捎诩追竭^(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
�。矗缬捎谝曳竭^(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施
�。保诟黜椆芾砟繕�、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額＿＿＿＿＿％獎勵乙方。
�。玻缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿＿元（�。�、＿＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
�。常绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑�，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
�。矗绻曳�?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
�。担梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止
�。保�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
�。玻贤幎ǖ墓芾砥跐M(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
�。常贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
�。保竞贤瑘绦衅陂g，如遇不可抗拒的自然災害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
�。玻竞贤院炗喼掌鹕�；附件１、２、３、４、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
�。常竞贤揭皇饺�，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
�。矗p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
�。担撸撸撸撸撸撸撸�。
�。叮撸撸撸撸撸撸撸�。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿
時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委托管理合同14
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經(jīng)營(yíng)方式
�。�、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費用。
�。�、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
�。�、乙方所用的各類(lèi)廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
�。�、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。
�。�、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
二、權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
�。�、甲方按承包合同規定監督方依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同，同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。
�。�、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。
�。�、甲方負責餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩定。
�。�、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
�。�、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛生等管理事項。
�。�、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。
�。�、乙方托管期間，對菜的衛生、個(gè)人衛生、廚具、餐具的衛生和環(huán)境衛生，實(shí)行量化管理，以保證達到甲方的要求。
�。�、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導，依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同。
�。ㄈ╇p方的權利和義務(wù)
�。�、結算方法：甲方應及時(shí)結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協(xié)商規定的管理費用每月結算一次餐費。
�。�、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前３０天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
三、其他事項
�。�、在餐廳委托管理過(guò)程中，若發(fā)生不在本合同內的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。
�。�、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。
�。�、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。
甲方：（簽章）
年 月 日
乙方：（簽章）
年 月 日
委托管理合同15
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎上，乙方就__廣場(chǎng)商住項目的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開(kāi)展工作，訂立本合同。
一、項目簡(jiǎn)介
本項目招標名稱(chēng)：________________
總建筑面積：________________
總戶(hù)數：________________
物業(yè)類(lèi)型：________________
招標方式：________________
乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個(gè)工作日內，協(xié)助甲方辦理完本次招標、投標相關(guān)事宜，并完成在房管局相關(guān)部門(mén)的合法備案手續。
二、費用金額約定：
根據市場(chǎng)情況，雙方約定本次招標、投標咨詢(xún)服務(wù)費共計__元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時(shí)甲方應向乙方支付人民幣__，開(kāi)標結束時(shí)應向乙方支付人民幣__，其余__于本招標、投標工作結束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
三、甲方權利及義務(wù)：
1、________________
2、________________
3、甲方應向乙方提供符合物業(yè)招標需要的相關(guān)資料;甲方有權要求乙方按雙方約定時(shí)間協(xié)助完成本次招標、投標工作;
甲方有權對乙方實(shí)施的物業(yè)招標、投標服務(wù)行為進(jìn)行全程監督。
四、乙方權利及義務(wù)：
1、乙方負責物業(yè)招標、投標、開(kāi)標、評標、中標、招標備案等相關(guān)咨詢(xún)事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過(guò)程中提供全程咨詢(xún)服務(wù);
2、乙方應按照有關(guān)法律法規的規定負責此項目物業(yè)招標、投標文件及相關(guān)資料的編制咨詢(xún)工作;
3、乙方負責與__市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過(guò)程進(jìn)行溝通和審核，并經(jīng)__市房屋管理局相關(guān)部門(mén)確認備案，達到招標、投標要求。
4、乙方應當對本次招標、投標過(guò)程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔保密責任。
5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。
六、違約責任：
1、甲方違背本合同約定，不能按時(shí)支付咨詢(xún)服務(wù)費用，乙方有權終止服務(wù)，并保留追償欠款的法律權力。
2、乙方違背本合同約定，不能在約定時(shí)間內協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開(kāi)標結束確定中標單位時(shí)間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢(xún)服務(wù)費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時(shí)間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標備案結束后履行完畢。
八、一式貳份，雙方各執壹份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
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