委托建設合同范本 建筑合同委托書(shū)
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的委托建設合同范本 建筑合同委托書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
委托建設合同范本 建筑合同委托書(shū)1
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》、和有關(guān)建設項目管理辦法規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責 的建設工程管理，現將有關(guān)事宜簽訂合同如下：
一、工程概況
工程名稱(chēng)： 。
工程地點(diǎn)：。
工程總占地面積：約畝。
工程總建設期： 個(gè)月(自開(kāi)工之日起計算)。 質(zhì)量標準：合格。
二、委托管理內容
甲方委托乙方負責設計、勘察、監理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。包括但不限于以下事項：
1、在合同履行期間，按月、季向甲方報告工程進(jìn)展情況;
2、負責招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、監理及建設過(guò)程的全過(guò)程管理;
3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術(shù)交底、圖紙會(huì )審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現場(chǎng)變更及簽證手續，并提出審核意見(jiàn);
5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進(jìn)行控制和檢查;
6、協(xié)調各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);
7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;
8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現場(chǎng)安全;
9、主持現場(chǎng)施工管理例會(huì )，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;
10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。
三、合同價(jià)款及支付方式
1、乙方管理費依據財建〔20xx〕394號《基本建設財務(wù)管理規定》的規定計取。
2、本合同簽訂之日起十五日內，甲方向乙方預支管理費 萬(wàn)元。
3、剩余管理費依照工程進(jìn)度，分批申請支付。
4、工程竣工驗收審計決算后一個(gè)月內，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方委托乙方以甲方名義具體負責工程建設管理工作，其中包括組織招投標、制定工程管理總體規劃、組織檢查驗收、嚴格檔案管理等。
2、甲方有權對委托事項的具體要求指示乙方。乙方應當按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無(wú)法執行或須變更執行的，乙方應事先征得甲方書(shū)面同意。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將受托事項轉委托給第三人。
4、乙方在甲方委托的權限范圍內，對工程管理?yè)碛邢鄬Κ毩⒌墓芾頇�。但甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報告。
5、在工程建設中發(fā)生建材價(jià)格波動(dòng)、政策變化或其他不可預見(jiàn)因素，可能對工期、投資造成較大影響時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面報告給甲方。
6、因不可抗力導致工程不能按時(shí)完工的，乙方應當書(shū)面報告甲方，甲方應根據實(shí)際情況適當調整工期。
7、乙方應嚴格執行檔案管理規定，要有專(zhuān)人負責保管，工程完工后移交給甲方。
8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權向甲方提請順延工期。
9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴重影響本合同執行，甲方有權終止合同。
10、乙方做好該建設項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月25日(如遇節假日順延)上報甲方;
11、乙方應嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
12、乙方應按照甲方要求組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén)。
13、乙方應做好建設項目三控(三控指控制投資、質(zhì)量、工期)工作，確保建設工期、質(zhì)量、安全目標實(shí)現。
14、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。
五、違約責任及獎勵
1、因乙方管理原因未能按期完工，應對乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計算處罰金： 罰金=管理費用總額合同期(日)延長(cháng)工期(日)，最高罰金為50萬(wàn)元。
2、因甲方原因導致工期延長(cháng)，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長(cháng)期工程項目管理費：延長(cháng)期管理費=管理費總額合同期(日)延長(cháng)工期(日)，延長(cháng)期管理費最高為50萬(wàn)元。
3、提前完工獎勵(保證質(zhì)量前提下)：獎勵金額=管理費總額合同期(日)提前工期(日)2
4、當甲方認為乙方無(wú)正當理由而又未履行或未完全履行項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復，甲方可予以經(jīng)濟處罰(1萬(wàn)----5萬(wàn)元)作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的所有損失。
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可起訴至人民法院。
七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。
八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執壹份;副本肆份，雙方各執貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托建設合同范本 建筑合同委托書(shū)2
本合同由以下單位訂立：
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方建設網(wǎng)站的有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條 定義
1、網(wǎng)站建設：甲方委托乙方為甲方提供網(wǎng)站策劃、設計、制作和相關(guān)服務(wù)。
2、服務(wù)費：指因乙方為甲方建設網(wǎng)站而甲方應向乙方支付的網(wǎng)站建設服務(wù)費用。
3、有效期：本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效，有效期為： 一年
第二條 網(wǎng)站建設事項
甲方同意乙方為甲方建設網(wǎng)站。
1、本合同網(wǎng)站項目建設完成后，甲方享有委托乙方創(chuàng )作的全部網(wǎng)頁(yè)(包含文字、圖畫(huà)及其組合)的版權;網(wǎng)站項目中相關(guān)程序、文件源碼的版權屬甲方所有。
2、甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費用，以及為乙方進(jìn)行網(wǎng)站建設工作提供相關(guān)服務(wù)。
第三條 網(wǎng)站建設服務(wù)費及支付方式
1、網(wǎng)站建設期限視工作量由甲方與乙方協(xié)商制定。
甲方應向乙方支付網(wǎng)站建設服務(wù)費：
網(wǎng)站總建設費用的50%。
2、上述網(wǎng)站建設服務(wù)費由甲方以現金或轉賬支票方式支付至乙方。
3、網(wǎng)站建設細節：
A、乙方以ASP語(yǔ)言作為網(wǎng)站開(kāi)發(fā)語(yǔ)言，使用web2.0布局方式，以甲方提供的網(wǎng)站內容框架為基礎，進(jìn)行網(wǎng)站制作和程序開(kāi)發(fā)。
第四條 甲方的權利義務(wù)
按合同約定時(shí)間節點(diǎn)獲得完整網(wǎng)站的所有權。
1、本合同項下網(wǎng)站建設所需資料及內容由甲方提供或確認，甲方應在網(wǎng)站建設開(kāi)始之日前2日向乙方交付。
2、按本合同約定支付網(wǎng)站建設服務(wù)費用。
3、如甲方需要乙方提供放置網(wǎng)站的域名、服務(wù)器空間或需要乙方提供其他系統軟件、網(wǎng)站推廣等，雙方應另行簽署其他協(xié)議。
4、甲方應向乙方提供網(wǎng)站建設時(shí)必要的資料和協(xié)助并派專(zhuān)人負責與乙方聯(lián)絡(luò )、協(xié)調。
5、甲方網(wǎng)站資料(如產(chǎn)品、商情信息等資料)由甲方自行上傳或委托乙方上傳(委托費用見(jiàn)附件)。
6、甲方保證提供的所需資料等是真實(shí)的、合法的和正當的，并非以不正當競爭手段獲取，同時(shí)，不應對其產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)等各項內容作引人誤解的虛假宣傳。
7、甲方保證對其網(wǎng)站或提供的內容所需資料等享有知識產(chǎn)權等或相應的許可使用權，未侵犯任何第三方之合法權益，任何由該內容引起之爭議、訴求、糾紛均與乙方無(wú)關(guān)，且應由甲方自行承擔相關(guān)法律責任，甲方并應就乙方因此遭受之實(shí)際及預期損失給予補償。
第五條 乙方的權利義務(wù)
1、乙方承諾在履行合同時(shí)不會(huì )進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等的行為，網(wǎng)站的設計開(kāi)發(fā)理念，乙方不得用于其他網(wǎng)站的開(kāi)發(fā)使用。乙方承諾在履行合同時(shí)不會(huì )進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等行為。
2、按照甲方提供的材料依據本合同約定的時(shí)間完成網(wǎng)頁(yè)制作等網(wǎng)站建設工作。如果因甲方未按本合同的約定支付預付款或提供發(fā)布相關(guān)的資料、內容等不完整、遲延、非法、不真實(shí)等，造成乙方設計、制作遲延或不能完成網(wǎng)站建設，乙方不承擔違約責任;甲方拒絕或遲延支付網(wǎng)站建設服務(wù)費，乙方有權停止制作網(wǎng)站，直至終止本協(xié)議，此舉不影響乙方要求甲方繼續付款義務(wù)之權利。
3、指導甲方正確合理使用、操作網(wǎng)站后臺。
4、依合同收取網(wǎng)站建設服務(wù)費用。
5、網(wǎng)站建設的相關(guān)工作完成后，及時(shí)向甲方提交工作成果。
6、乙方如有需要須將本合同項目有關(guān)內容委托第三方進(jìn)行的，應保證該有關(guān)內容的質(zhì)量符合要求并保證甲方在本合同中的利益不會(huì )受到影響。
7、乙方網(wǎng)站開(kāi)發(fā)設計人員，承擔甲方網(wǎng)站開(kāi)發(fā)與運作。數據庫存儲過(guò)程的編寫(xiě)、關(guān)系圖的設計及相關(guān)文檔的編寫(xiě)等等，代碼編寫(xiě)過(guò)程中嚴格按照軟件編寫(xiě)規范設計編寫(xiě)，要努力提高程序執行效率，增強可讀性，同時(shí)為了二次開(kāi)發(fā)人員快速理解展開(kāi)工作，還需要有相應的程序注釋。
8、乙方應嚴格按照雙方確定的設計方案和具體要求完成網(wǎng)站建設工作，對開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現的疑點(diǎn)，不明確之處應及時(shí)與甲方溝通。方案的變更需取得甲方的書(shū)面認可。
9、在方案實(shí)施過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)，雙方友好協(xié)商解決后，對內容進(jìn)行修改。
10、乙方應保證甲方網(wǎng)站的正常運行，如網(wǎng)站出現故障無(wú)法正常使用，乙方應保證在24小時(shí)內恢復(經(jīng)甲方受權后)。如因服務(wù)器故障、線(xiàn)路故障(部署在新疆的服務(wù)器)導致網(wǎng)站無(wú)法正常訪(fǎng)問(wèn)，乙方有義務(wù)盡快恢復。
第六條 特殊免責條款
1、因服務(wù)器提供商故障、維護此類(lèi)情況造成網(wǎng)站短期無(wú)法登陸，甲方不對此追究責任，則乙方有義務(wù)盡力避免服務(wù)中斷或將中斷時(shí)間限制在24小時(shí)內。
2、電路維修、系統故障造成乙方不能按期履行本合同，甲方應給予體諒，乙方則應該盡可能將上述影響減少至最低程度。
第七條 違約責任
1、如一方違反本合同中所規定的義務(wù)，違約方在收到守約方中要求糾正其違約行為的書(shū)面通知之日，應立即停止其違約行為，并在十五個(gè)自然日內賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續進(jìn)行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而獲得違約方賠償外，亦有權提前終止本協(xié)議。
2、任何一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無(wú)權要求乙方返還已支付的費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無(wú)故解除合同的'，應雙倍返還上述費用。
3、甲方不能按時(shí)支付網(wǎng)站建設預付款而導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。
4、雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。
5、任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應賠償損失。
6、如甲方逾期付款，則每逾期一個(gè)自然日，向乙方支付逾期部分款項的千分之三作為逾期違約金。反之，乙方應保證按照合同規定的進(jìn)度將系統交付驗收并交付使用。若因為乙方原因在合同規定的時(shí)間內沒(méi)有完成工程，應給予甲方合同總價(jià)款千分之三的日違約金。乙方應保證按照合同規定的進(jìn)度將網(wǎng)站通過(guò)驗收并交付使用。
7、一方變更通訊地址或者聯(lián)系方式，應及時(shí)將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
第八條 保密
1、未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(有關(guān)法律、法規、政府部門(mén)、證券交易所或其他監管機構要求和雙方的法律、會(huì )計、商業(yè)及其他顧問(wèn)、雇員除外)泄露本合同的條款的任何內容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過(guò)簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。
2、本合同有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。
第九條 不可抗力
1、不可抗力是指合同雙方不能合理控制、不可預見(jiàn)或即使預見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件。該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭、網(wǎng)絡(luò )故障、帶寬或其他網(wǎng)絡(luò )設備或技術(shù)提供商的服務(wù)延遲、服務(wù)故障。
2、出現不可抗力事件時(shí)，知情方應及時(shí)、充分地向對方以書(shū)面形式發(fā)通知，并告知對方該類(lèi)事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內提供相關(guān)證明。
3、由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。
第十條 爭議的解決及適用法律
1、如雙方就本合同內容或其執行發(fā)生任何爭議，雙方應進(jìn)行友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )提請仲裁。該仲裁裁決為終局的，對雙方均具有約束力。
2、本合同的訂立、執行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
第十一條 通知及合同變更
1、本合同雙方之間的任何通知均以書(shū)面形式、傳真、專(zhuān)人派送(包括特快專(zhuān)遞)或航空掛號郵件形式發(fā)送。
2、通知及函件若為傳真形式，則送達時(shí)間應以傳真傳送記錄所顯示之確切時(shí)間為準，除非發(fā)出該傳真之時(shí)間為該日下午七時(shí)之后，或收件一方所在地之時(shí)間并非工作日，則收件日期應為收件一方所在地時(shí)間之下一個(gè)工作日;若為專(zhuān)人派送(包括特快專(zhuān)遞)，則送達時(shí)間應按收件一方簽收之日期為準;若以航空掛號郵件發(fā)送，則送達時(shí)間應以郵局之發(fā)送單據為憑，自發(fā)送之日起七日為準。
3、本合同的任何變更均應以書(shū)面制成，經(jīng)雙方簽署后方生效。本合同的提前終止，必須雙方一致同意并簽署書(shū)面的終止協(xié)議。
第十二條 關(guān)于網(wǎng)站運行期間服務(wù)器使用的約定
1、 乙方交付網(wǎng)站后，由甲方自行進(jìn)行內容管理，如出現違反政策、法規的內容信息，由甲方負責。
2、 乙方交付網(wǎng)站后，未經(jīng)甲方允許，不得擅自登錄甲方后臺，或進(jìn)行數據、文件的拷貝、復制及相關(guān)操作。
第十三條 其他
1、本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不應用來(lái)解釋合同的含義。
2、本合同自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效。
3、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
4、本合同的注解、附件、補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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