學(xué)校租賃協(xié)議

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編收集整理的學(xué)校租賃協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規規定，為明確甲方和乙方在學(xué)校租賃經(jīng)營(yíng)期間的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方承租甲方所有的全部聚仁中學(xué)，所租聚仁中學(xué)座落在。

　　第二條租賃期限：自________年____月日至________年____月日。合同到期時(shí)，乙方有權按本合同續約。

　　第三條租金（大寫(xiě)）按每學(xué)期實(shí)際在校學(xué)生人數即每生每學(xué)期人民幣伍佰元（500元）作為學(xué)校租賃費用。乙方在收取學(xué)費時(shí)，甲方有權派人監管收費。

　　第四條租金支付方式：每學(xué)期開(kāi)學(xué)后二十天內一次性支付給甲方。

　　第五條甲方租賃給乙方的場(chǎng)地及房屋，應當符合辦學(xué)用房所需條件：如房屋抗震標準，水、暖、電、氣等總線(xiàn)管路的初裝與接通，并符合相應的承載標準；房屋的結構滿(mǎn)足辦學(xué)所需，無(wú)安全隱患等。如若教育部門(mén)、消防部門(mén)、衛生部門(mén)等需要各種鑒定及證件，一切由甲方負責。

　　第六條租賃期間的小型維修由乙方承擔，大型的涉及到場(chǎng)地及房屋主體結構等的維修由甲方承擔，否則乙方有權在租金內除去相應的維修費用。如乙方在自己意愿下對學(xué)校進(jìn)行改建、裝修、增設他物等應事先征得甲方同意，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿(mǎn)后乙方不得以改建物、裝修物為由向甲方主張任何權利。

　　第七條甲方為乙方提供真實(shí)有效的辦學(xué)許可證、稅務(wù)登記證、消防合格證、房屋安全鑒定證、食堂衛生許可證等相關(guān)證件，且甲方為乙方提供的各種相關(guān)證件期限需大于乙方租賃期限。

　　第八條甲方應當積極維護乙方辦學(xué)期間校園周邊的安全與穩定工作，保證乙方的正常教學(xué)秩序。

　　第九條租賃期間內由乙方自主經(jīng)營(yíng)，乙方不按時(shí)支付老師工資、電費等由乙方負責和承擔。本合同生效前的聚仁中學(xué)所有債務(wù)由甲方承擔。

　　第十條租賃期間乙方不得擅自改變房屋結構如需房屋主體改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。乙方要愛(ài)護學(xué)校設施、教學(xué)儀器等，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方按交接清單將租賃房屋及場(chǎng)地如數歸還給甲方。

　　第十一條簽訂合同時(shí)，乙方應一次性支付保證金人民幣五萬(wàn)元，如應由乙方承擔的經(jīng)濟損失，若乙方拒不負責，甲方可從保證金扣除，如沒(méi)有此事實(shí)的，合同期滿(mǎn)后甲方如數退還給乙方。

　　第十二條租賃期間乙方管理造成的事故由甲方協(xié)助乙方處理，由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方負責。

　　第十三條合同的解除、變更與違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方有權利單方解除本合同：

　�。�1）乙方在承租場(chǎng)地及房屋內進(jìn)行違法活動(dòng)；

　�。�2）乙方不按合同約定交付租金的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權利單方解除本合同：

　�。�1）甲方租賃給乙方的聚仁中學(xué)不符合辦學(xué)條件；

　�。�2）因自然災害等不可抗拒導致乙方無(wú)法正常辦學(xué)的。

　　3、本合同執行期間，雙方未經(jīng)協(xié)商不得隨意變更和解除合同，如有未盡事宜，應有雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　4、任何一方違約，違約方應當賠償對方違約金人民幣五萬(wàn)元（50000元）

　　第十四條本合同蓋章，簽字之日起生效。本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　________年____月____日

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