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花園洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編整理的花園洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
賣(mài)方：_______【身份證】【護照】號碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買(mǎi)方：_______【身份證】【護照】號碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀方：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條__________物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為：______________________;建筑面積__________平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。
(二)房屋所有權證號：_______；房屋所有權人為：_______；房屋共有權證號：_______；房屋共有人_______；土地證號：_______。
第二條__________成交價(jià)、付款方式和稅費約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣__________仟__________佰______________萬(wàn)__________仟__________佰______________元整(￥__________元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線(xiàn)電視等設施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線(xiàn)電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關(guān)費用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費__________【按照相關(guān)部門(mén)規定買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅】__________【_______】__________方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________佰______________萬(wàn)__________仟__________佰______________元(____元)作為定金，定金自動(dòng)轉為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第__種方式支付：
(1)首付款為人民幣__________仟__________佰______________萬(wàn)__________仟__________佰______________元整(____元)。由買(mǎi)方在__________直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)產(chǎn)方墊資人民幣__________仟__________佰______________萬(wàn)__________仟__________佰______________元整__________(￥__________元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。
3、房?jì)r(jià)余款：________________仟__________佰______________萬(wàn)__________仟__________佰______________元整(____元)按下列第__種方式支付：
(1)一次性付款：買(mǎi)方應在前支付給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款：買(mǎi)方申請【商業(yè)】__________【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
____萬(wàn)__________仟__________佰______________元整(____元)，買(mǎi)方應在簽訂本合同后__________天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣(mài)方應全力協(xié)助辦理相關(guān)手續，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項權利登記后由貸__________款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請貸款額之間差額由買(mǎi)方在__________以現金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條__________物業(yè)的交付
(一)三方約定于__________到房產(chǎn)交易中心辦理測繪鑒證過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報手續。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線(xiàn)電視費等)，賣(mài)方在__________將原落戶(hù)在該物業(yè)的全部戶(hù)口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等均予以認可。該物業(yè)之現狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現有之租約一起購入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號：)】。
3、【毛壞房】【帶現有裝修】。
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清各項物業(yè)欠費后多退少補。
第四條__________合同三方的權利義務(wù)與違約責任。
(一)賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對上述事項負責。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷(xiāo)抵押手續前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整的處分權，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣(mài)方承擔全部責任。
(二)經(jīng)紀方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費；買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費；買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀方無(wú)需退還咨詢(xún)及中介服務(wù)費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢(xún)及中介服務(wù)費。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金；賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金；逾期30天，買(mǎi)方有權不再購買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應退回全部已收款項并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。__________買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金；買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權屬證明原件交由經(jīng)紀方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續當日。
第五條__________買(mǎi)賣(mài)雙方確認，經(jīng)紀方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀方繳付款項，經(jīng)紀方將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”的收據，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應拒絕接受，否則經(jīng)紀方不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
第六條__________本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應以本合同為準。
第七條__________合同三方履行合同發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條__________買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。
第九條__________本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條__________叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_______經(jīng)紀方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話(huà)：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
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