- 相關(guān)推薦
山東省房地產(chǎn)租賃協(xié)議
在現實(shí)社會(huì )中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的山東省房地產(chǎn)租賃協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出租方：____________
地址：___________
法定代表人：____________
承租方：____________
地址：___________
法定代表人：____________
根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋位置
所租賃房屋位于________
建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條：租賃期限
租賃期共_____年零月，出租方從_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的；
4、擅自改變房屋用途的；
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。
第三條：使用性質(zhì)：經(jīng)營(yíng)性使用
第四條：租金及交納期限
1、月租金____元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條：租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶�，出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞，應及時(shí)報修，出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條：違約責任
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條：免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請東營(yíng)市仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條：其他事項
1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，期限為_(kāi)___年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
出租方：____市高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心
法定代表人：(簽字)(蓋章)
承租方：____________
法定代表人：(簽字)(蓋章)
_______年_______月_______日
【山東省房地產(chǎn)租賃協(xié)議】相關(guān)文章：
租賃的房屋租賃協(xié)議內容08-10
工程租賃協(xié)議09-06
貨車(chē)租賃協(xié)議10-16
租賃協(xié)議樣板09-18
廣場(chǎng)租賃協(xié)議08-22
led租賃協(xié)議08-22
房地產(chǎn)全程代理協(xié)議08-22
車(chē)庫租賃協(xié)議05-30