退房律師函

時(shí)間：2024-09-08 18:09:19 好文我要投稿

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退房律師函

退房律師函1

　　甲方：

退房律師函

　　注冊地址：xxx

　　聯(lián)系電話(huà)：xxx

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方于________年____月____日購買(mǎi)xx市xx區xxx小區xx號樓xx單元xx室，該商品房建筑面積為xx平方。

　　由于xxxxxx乙方提出退房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方須到當地公積金中心申請辦理還款，在乙方貸款額還清后，甲方退還乙方90%的房款，剩余10%房款在乙方注銷(xiāo)手續辦理結束后退還給乙方。

　　2、在乙方貸款還清后，甲方向xxx市房地產(chǎn)管理局申請辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續。在辦理上述手續時(shí)，乙方須積極給予配合。若因乙方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成甲方損失，甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

　　以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　以上協(xié)議雙方簽字有效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

退房律師函2

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱(chēng)合法的恐嚇信。函號:__________________________公司：_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買(mǎi)受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：風(fēng)險提示：

　　律師函在對事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭議的.焦點(diǎn)總結出來(lái)即可。

　　律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。 ________年____月____日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買(mǎi)____期____棟____室，貴公司應在________年____月____日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù)，逾期交房6個(gè)月之久，已違反合同約定。根據買(mǎi)賣(mài)合同第____條逾期交房責任中約定：超過(guò)了____日交房的，買(mǎi)受人有權退房�，F我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復。風(fēng)險提示：

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對你的委托人有利，那就強調事實(shí)；如果法律對你的委托人有利，那就強調法律；如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴重侵害我委托人的合法權益，應當依照合同約定與法律規定承擔相應的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬(wàn)元，并按照已付房款的10%向買(mǎi)受人支付違約金.風(fēng)險提示：

　　律師意見(jiàn)由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規定期限內完成規定事項，否則承擔不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。本律師建議貴公司慎重從事，依法本著(zhù)誠實(shí)信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函____日內辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽(yù)損失及訴累。否則，本律師將通過(guò)法律途徑依法維護其合法權益。專(zhuān)此函告，望貴司XX并妥善對待。XXX！

　　_______________律師事務(wù)所_____________________律師電話(huà)：________年____月____日

退房律師函3

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱(chēng)“合法的恐嚇信“。

　　函號:____________

　　______________公司：

　　_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買(mǎi)受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：

　　___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買(mǎi)____期____棟____室，貴公司應在___年__月__日交房。但是貴司至今仍貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴重侵害我委托人的合法權益，應當依照合同約定與法律規定承擔相應的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬(wàn)元，并按照已付房款的`10%向買(mǎi)受人支付違約金.

　　本律師建議貴公司慎重從事，依法本著(zhù)誠實(shí)信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函10日內辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽(yù)損失及訴累。否則，本律師將通過(guò)法律途徑依法維護其合法權益。

　　專(zhuān)此函告，望貴司慎思并妥善對待。

　　順祝商祺！

　　_______________律師事務(wù)所

　　_____________________律師

　　電話(huà)：___________________

　　______年______月______日

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