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    企業(yè)孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議

    時(shí)間:2024-10-16 11:15:05 好文 我要投稿
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    企業(yè)孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議

      甲方:

    企業(yè)孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議

      地址:

      乙方:

      地址:

      甲方作為培育新企業(yè)及企業(yè)家的"孵化器",乙方作為入駐孵化場(chǎng)地的企業(yè),雙方本著(zhù)加快貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區建設的共識,經(jīng)協(xié)商,就孵化場(chǎng)地租賃達成以下協(xié)議:

      一,甲方所提供的場(chǎng)所是為高新企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)用,乙方不得改變實(shí)際使用用途。乙方項目和企業(yè)運作必須符合甲方要求和標準(參見(jiàn)《貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化管理辦法》),否則甲方有權終止協(xié)議。

      二,甲方為乙方提供場(chǎng)地及收取費用如下:

      樓層及

      房號

      面積

     。ㄆ椒矫祝

      單位場(chǎng)地使用費

     。ㄔ/月平方米)

      公共服務(wù)費

     。ㄔ/月平方米)

      月交費

     。ㄔ

      保證金(元)

      若使用中央空調,另加5元/月平方米,按月計費,不足一月按一月計算。保證金按20元/平方米收取。

      三,場(chǎng)地使用期限為 年:自 年 月 日至 年 月 日止。

      四,費用收取辦法:

      1,簽訂本協(xié)議書(shū)乙方即交納保證金,并按季度(以三個(gè)整月計,下同)交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費共計 元,方能入場(chǎng)。

      2,乙方應按時(shí)足額交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費,即每季度第一周交納,若逾期未交,乙方要向甲方支付違約金。逾期三個(gè)月以上,此協(xié)議自行終止,乙方即刻撤出,并交清所欠租金。

      3,違約金計算方法:每逾期一天,違約金為應交總金額的千分之五。但遲延交付時(shí)間不能超三十天,否則甲方將終止協(xié)議。甲方還可視情況采取相應措施。

      五,甲乙方責任及雙方責任:

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      1,按協(xié)議及時(shí),完好地將房屋交付乙方使用。

      2,為乙方創(chuàng )造良好的外部環(huán)境,對乙方的發(fā)展給予全力支持。

      3,提供以下服務(wù):⑴ 公共場(chǎng)地清潔衛生。⑵ 公共地段水電線(xiàn)路維護。⑶ 報刊,文件,信函收發(fā)。⑷ 打字,復印,傳真等有償服務(wù)。⑸ 優(yōu)惠價(jià)格提供會(huì )議室,洽談室。

      4,甲方為乙方提供機動(dòng)車(chē)和其它車(chē)輛停放點(diǎn),但甲方只是提供一定場(chǎng)所供乙方停放,無(wú)保管義務(wù),如在停放地點(diǎn)丟失,甲方不予賠償乙方損失,但甲方可協(xié)助乙方報案和向保險公司索賠。

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      1,遵守并按照甲方制定的《貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理暫行辦法》(見(jiàn)協(xié)議附件)相關(guān)規定執行。

      2,乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方所制定的環(huán)境保護規定。

      3,按規定時(shí)間交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費,水電費及其他有關(guān)費用。

      4,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將所租房屋擅自轉租,不得利用所租房屋從事非法活動(dòng)。

      5,乙方租房后,未經(jīng)甲方同意,不得對所租房屋的結構,用途進(jìn)行改變。

      6,乙方如在租房協(xié)議未到期時(shí)提前退房,需提前一個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意解除協(xié)議,方可辦理離場(chǎng)手續,退還保證金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意解除協(xié)議,乙方堅持租房協(xié)議未到期時(shí)提前退房則不予退還保證金,其保證金視為乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失的補償。

      7,遵守甲方制訂的各種相關(guān)規章制度。

     。ㄈ╇p方責任

      1,本合同期滿(mǎn)終止合同或乙方因違約終止合同時(shí),乙方應在期滿(mǎn)三天內或收到甲方因違約終止合同的書(shū)面通知三天內將房屋交還,并辦理離場(chǎng)手續。

      2,乙方未在合同期滿(mǎn)當天或收到甲方因乙方違約終止合同的書(shū)面通知書(shū)三天內交還房屋,甲方有權強行收回場(chǎng)所,依法處置屋內物品及設施,其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

      3,乙方的裝修甲方不做補償,乙方應無(wú)償交付甲方或恢復甲方交付時(shí)的現狀。

      4,乙方在沒(méi)有違反本協(xié)議所規定內容的前提下,經(jīng)甲方許可,乙方離開(kāi)甲方提供的場(chǎng)地,并按甲方管理制度規定辦理有關(guān)離場(chǎng)手續,甲方將于7日內退還全額保證金,否則甲方有權拒絕退還。

      5,不論因何原因乙方離場(chǎng),相關(guān)費用結算時(shí)間以離場(chǎng)手續辦完為準。

      六,本合同的解約條件:

      1,乙方所欠各項費用達2000元以上。

      2,擅自將所租房屋轉租,分租,轉讓?zhuān)D借,聯(lián)營(yíng),入股,調換使用或利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

      3,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修的。

      4,乙方在場(chǎng)所內連續兩周無(wú)人辦公的。特殊原因,乙方書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意的除外。

      5,不配合甲方統計工作的。

      6,乙方項目不符合環(huán)境保護規定的。

      7,不遵守甲方相關(guān)管理規定的。

      8,合同因違約而解除的,在甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知的當天合同即被終止,乙方在收到解除通知后,三天內返還房屋。

      八,乙方作為獨立法人單位,依法自主從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨立承擔經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的法律責任和由此產(chǎn)生的聯(lián)帶責任,若出現法律糾紛,均與甲方無(wú)關(guān)。

      九,合同期滿(mǎn)后對符合孵化器要求和標準的,乙方對該場(chǎng)所享有優(yōu)先承租權,但應在本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月續簽。

      十,《貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理暫行辦法》為本協(xié)議的附件。

      十一,本協(xié)議一式四份,雙方各執二份,于簽字之日起生效。

      十二,本協(xié)議未盡事宜,雙方應本著(zhù)友好態(tài)度予以協(xié)商解決。

      甲方:貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心 乙方:

     。ㄉw 章) (蓋 章)

      法定代表人: 法定代表人:

      電 話(huà): 電 話(huà):

      年 月 日

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