企業(yè)孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議

時(shí)間：2024-10-16 11:15:05 好文我要投稿

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　　甲方：

企業(yè)孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲方作為培育新企業(yè)及企業(yè)家的"孵化器"，乙方作為入駐孵化場(chǎng)地的企業(yè)，雙方本著(zhù)加快貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區建設的共識，經(jīng)協(xié)商，就孵化場(chǎng)地租賃達成以下協(xié)議：

　　一，甲方所提供的場(chǎng)所是為高新企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)用，乙方不得改變實(shí)際使用用途。乙方項目和企業(yè)運作必須符合甲方要求和標準（參見(jiàn)《貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化管理辦法》），否則甲方有權終止協(xié)議。

　　二，甲方為乙方提供場(chǎng)地及收取費用如下：

　　樓層及

　　房號

　　面積

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　　單位場(chǎng)地使用費

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　　公共服務(wù)費

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　　月交費

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　　保證金（元）

　　若使用中央空調，另加5元/月平方米，按月計費，不足一月按一月計算。保證金按20元/平方米收取。

　　三，場(chǎng)地使用期限為年：自年月日至年月日止。

　　四，費用收取辦法：

　　1，簽訂本協(xié)議書(shū)乙方即交納保證金，并按季度（以三個(gè)整月計，下同）交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費共計元，方能入場(chǎng)。

　　2，乙方應按時(shí)足額交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費，即每季度第一周交納，若逾期未交，乙方要向甲方支付違約金。逾期三個(gè)月以上，此協(xié)議自行終止，乙方即刻撤出，并交清所欠租金。

　　3，違約金計算方法：每逾期一天，違約金為應交總金額的千分之五。但遲延交付時(shí)間不能超三十天，否則甲方將終止協(xié)議。甲方還可視情況采取相應措施。

　　五，甲乙方責任及雙方責任：

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　　1，按協(xié)議及時(shí)，完好地將房屋交付乙方使用。

　　2，為乙方創(chuàng )造良好的外部環(huán)境，對乙方的發(fā)展給予全力支持。

　　3，提供以下服務(wù)：⑴ 公共場(chǎng)地清潔衛生。⑵ 公共地段水電線(xiàn)路維護。⑶ 報刊，文件，信函收發(fā)。⑷ 打字，復印，傳真等有償服務(wù)。⑸ 優(yōu)惠價(jià)格提供會(huì )議室，洽談室。

　　4，甲方為乙方提供機動(dòng)車(chē)和其它車(chē)輛停放點(diǎn)，但甲方只是提供一定場(chǎng)所供乙方停放，無(wú)保管義務(wù)，如在停放地點(diǎn)丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方可協(xié)助乙方報案和向保險公司索賠。

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　　1，遵守并按照甲方制定的《貴陽(yáng)高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理暫行辦法》（見(jiàn)協(xié)議附件）相關(guān)規定執行。

　　2，乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方所制定的環(huán)境保護規定。

　　3，按規定時(shí)間交納場(chǎng)地使用費及公共服務(wù)費，水電費及其他有關(guān)費用。

　　4，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租房屋擅自轉租，不得利用所租房屋從事非法活動(dòng)。

　　5，乙方租房后，未經(jīng)甲方同意，不得對所租房屋的結構，用途進(jìn)行改變。

　　6，乙方如在租房協(xié)議未到期時(shí)提前退房，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意解除協(xié)議，方可辦理離場(chǎng)手續，退還保證金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意解除協(xié)議，乙方堅持租房協(xié)議未到期時(shí)提前退房則不予退還保證金，其保證金視為乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失的補償。

　　7，遵守甲方制訂的各種相關(guān)規章制度。

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　　1，本合同期滿(mǎn)終止合同或乙方因違約終止合同時(shí)，乙方應在期滿(mǎn)三天內或收到甲方因違約終止合同的書(shū)面通知三天內將房屋交還，并辦理離場(chǎng)手續。

　　2，乙方未在合同期滿(mǎn)當天或收到甲方因乙方違約終止合同的書(shū)面通知書(shū)三天內交還房屋，甲方有權強行收回場(chǎng)所，依法處置屋內物品及設施，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　3，乙方的裝修甲方不做補償，乙方應無(wú)償交付甲方或恢復甲方交付時(shí)的現狀。

　　4，乙方在沒(méi)有違反本協(xié)議所規定內容的前提下，經(jīng)甲方許可，乙方離開(kāi)甲方提供的場(chǎng)地，并按甲方管理制度規定辦理有關(guān)離場(chǎng)手續，甲方將于7日內退還全額保證金，否則甲方有權拒絕退還。

　　5，不論因何原因乙方離場(chǎng)，相關(guān)費用結算時(shí)間以離場(chǎng)手續辦完為準。

　　六，本合同的解約條件：

　　1，乙方所欠各項費用達2000元以上。

　　2，擅自將所租房屋轉租，分租，轉讓?zhuān)D借，聯(lián)營(yíng)，入股，調換使用或利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　3，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修的。

　　4，乙方在場(chǎng)所內連續兩周無(wú)人辦公的。特殊原因，乙方書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意的除外。