房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題及答案參考
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師為全國統一考試，考試時(shí)間于2017年10月14、15日舉行;房地產(chǎn)估價(jià)師考試分4個(gè)半天進(jìn)行，考試時(shí)間為2.5小時(shí)。尚未開(kāi)始復習的同學(xué)要抓緊了，時(shí)間已經(jīng)不多，2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續關(guān)注我們考試網(wǎng)!2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題
1.商業(yè)用房市場(chǎng)的供求關(guān)系包含了( )等方面。
A.對商業(yè)用房周邊市場(chǎng)的供求關(guān)系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對所銷(xiāo)售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是
2.從住宅調研的角度來(lái)看，住宅市場(chǎng)的特性有( )。
A.購買(mǎi)頻率較低，購買(mǎi)決策復雜
B.住宅市場(chǎng)與消費者的.長(cháng)期收入關(guān)系密切
C.住宅的區位或地段不同，價(jià)格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結構復雜，附帶相關(guān)因素較多
E.住宅購買(mǎi)和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密
3.市場(chǎng)調研者往往會(huì )根據研究目標的不同對住宅市場(chǎng)的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當前決策或調研問(wèn)題相關(guān)的信息，所以住宅市場(chǎng)調研的關(guān)鍵點(diǎn)是( )。
A.價(jià)格分析
B.競爭分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區域分析
E.人口統計特征分析
4.由于地區經(jīng)濟的周期性波動(dòng)和一個(gè)經(jīng)濟社會(huì )開(kāi)放程度的變化，使得辦公樓市場(chǎng)的供求關(guān)系波動(dòng)相當劇烈，影響因素較為復雜，辦公樓市場(chǎng)調研的關(guān)鍵點(diǎn)包括( )。
A.競爭分析
B.價(jià)格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區分析
E.市場(chǎng)吸納速度分析
5.根據辦公樓的區位質(zhì)量、區位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場(chǎng)區劃分為( )。
A.低級辦公區
B.一般辦公區
C.中心商務(wù)區
D.高級辦公區
E.中央商務(wù)區
參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題
1.在商業(yè)用房市場(chǎng)調研中，要想得到客觀(guān)準確的結論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的( )。
A.一手資料
B.經(jīng)營(yíng)信息
C.二手資料
D.經(jīng)營(yíng)情報
2.在住宅樓市場(chǎng)調研的供求分析中，要確定( )。
A.潛在需求
B.需求的絕對量
C.供給的絕對量
D.供求缺口的大小和方向
3.當經(jīng)費有限，而被訪(fǎng)問(wèn)者分布又不集中時(shí)，可采用的調研方法是( )。
A.德?tīng)柗品?/p>
B.電話(huà)詢(xún)問(wèn)法
C.郵寄詢(xún)問(wèn)法
D.人戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
4.當需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用( )的描述性統計方法。
A.平均數
B.多項頻數分布
C.單項頻數分布
D.交叉分組頻數分布
5.調研時(shí)若要獲得二手資料可以從( )人手。
A.市場(chǎng)實(shí)況
B.可用報刊
C.xx工作報告
D.國外資料
6.確定某一市場(chǎng)調研變量集中趨勢時(shí)，應采用( )。
A.眾數
B.中位數
C.標準差
D.平均數
7.在市場(chǎng)調研的問(wèn)卷設計中，‘運用多項選擇題設計問(wèn)卷時(shí)，可能遇到的主要問(wèn)題是( )。
A.設計時(shí)間過(guò)長(cháng)
B.設計成本較高
C.回答時(shí)間不容易控制
D.選項沒(méi)有涵蓋所有可能的內容
8.對房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過(guò)某些指標進(jìn)行判斷，當某一區域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著(zhù)( )。
A.供過(guò)于求
B.供求均衡
C.供不應求
D.不能確定供求關(guān)系
9.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準備開(kāi)發(fā)辦公樓項目時(shí)，最合適的調研方法是( )。
A.經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法
B.路上攔截法
C.郵寄詢(xún)問(wèn)法
D.入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
10.市場(chǎng)調查的目的是為了了解( )的需求。
A.消費者
B.建設部門(mén)
C.項目小組
D.相關(guān)企業(yè)
參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A
【房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題及答案參考】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》專(zhuān)項復習題04-05
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題201704-10
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題04-10
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復習題04-10
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強化訓練題及答案04-03
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前指導試題及答案04-01