房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》專(zhuān)項練習題2017
單項選擇題
1、下列不屬于構筑物的是( )。
A.儲藏室
B.煙囪
C.隧道
D.道路
2、建筑密度等于( )/建筑用地面積。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.建筑頂層面積
D.建筑基底總面積
3、在特定的房地產(chǎn)上，既有物權又有債權的，應優(yōu)先保護( )。
A.債權
B.物權
C.二者皆可
D.二者皆不
4、房地產(chǎn)權利的種類(lèi)中，屬于用益物權的是( )。
A.所有權
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權
C.抵押權
D.質(zhì)權
5、區位因房地產(chǎn)的( )而成了房地產(chǎn)的重要組成部分。
A.體量龐大
B.價(jià)值量大
C.不可移動(dòng)
D.權益特性
6、房地產(chǎn)權利的種類(lèi)中，屬于債權的是( )。
A.地役權
B.土地使用權
C.抵押權
D.租賃權
7、( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。
A.用益物權
B.擔保物權
C.抵押權
D.租賃權
8、經(jīng)濟學(xué)所講的外部性在房地產(chǎn)利用中主要體現為房地產(chǎn)的( )�！�2011年真題】
A.相互影響性
B.壽命長(cháng)久性
C.數量有限性
D.保值增值性
9、房地產(chǎn)的( )特性，是房地產(chǎn)有別于其他財產(chǎn)的主要之處。
A.不可移動(dòng)
B.供給有限
C.價(jià)值量大
D.用途多樣
10、某人在自己的住宅周?chē)N植花草樹(shù)木、美化環(huán)境，其鄰居也因賞心悅目和空氣新鮮而收益，但不會(huì )為此向他支付任何費用。這是由于房地產(chǎn)的( )特性。
A.不可移動(dòng)
B.用途多樣
C.相互影響
D.易受限制
11、房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于( )引起的。(2005年試題)
A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加導致稀缺性增加
D.改進(jìn)物業(yè)管理
12、房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價(jià)格的.變化的總趨勢來(lái)講，是( )上升的。
A.間斷
B.波浪
C.連續
D.螺旋
13、下面( )不是由外部經(jīng)濟的原因而引起房地產(chǎn)價(jià)格上升。
A.裝飾裝修改造
B.修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C.調整城市發(fā)展方向
D.改變城市格局
14、按照我國法律的規定，居住用地的最高年限為( )年。
A.70
B.60
C.50
D.40
15、在房屋屋頂上樹(shù)立廣告牌屬于房地產(chǎn)( )。
A.宅基地所有權
B.空間利用權
C.地役權
D.建筑物相鄰關(guān)系
16、某地區各項基礎設施開(kāi)發(fā)的正常費用分攤到每平方米土地上，分別為道路18元，燃氣18元，供水16元，排水18元，熱力12元，供電23元，通信10元，場(chǎng)地平整13元，則該地區五通一平的正常費用是( )元/平方米。
A.98
B.102
C.108
D.116
17、房地產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)屬于將房地產(chǎn)按( )進(jìn)行分類(lèi)中的一類(lèi)。
A.權益狀況
B.用途
C.立法用語(yǔ)
D.實(shí)物形態(tài)
18、處分共有的房地產(chǎn)，應當經(jīng)占份額( )以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除共有人之間另有約定。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.2/5
19、公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來(lái)劃分的，總高度等于或者超過(guò)( )層的為高層。
A.7
B.8
C.9
D.10
20、需要說(shuō)明建設用地是農用地、未利用地。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地還要說(shuō)明規劃條件，這是房地產(chǎn)( )方面的內容。
A.建筑技術(shù)
B.土地權利設置
C.相鄰關(guān)系
D.土地使用管制
【房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》專(zhuān)項練習題2017】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習題05-28
房地產(chǎn)估價(jià)師信息之房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習題05-27
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習題及答案參考05-28
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習題及答案整理05-27
審計理論與實(shí)務(wù)的練習題05-30
小升初語(yǔ)文漢字拼音專(zhuān)項練習題05-02