房地產(chǎn)貸款申請書(shū)

　　xx銀行股分有限公司xx分行西區支行:

　　xx市xx房地產(chǎn)有限公司精心策劃,并全力投資開(kāi)發(fā)的"xx假日"位于xx市西區xx路旁,該項目總占地面積約為166666平方米,總建筑面積約40萬(wàn)平方米,計劃分五期開(kāi)發(fā),其中:一期規劃建造10幢11至18層高的高尚商住小區,容積率為2.27%,總戶(hù)數612戶(hù),建筑密度30%,建筑面積約71648平方米,其中:住宅面積54020㎡,商業(yè)6102㎡平方米,車(chē)庫面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過(guò)我司對本項目的再次論證和研究。

　　開(kāi)發(fā)條件及依據是:

　　一、地理位置的優(yōu)越性

　　本項目一期所在區域內已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費觀(guān)念也越來(lái)越理性化,區域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟效益基礎。且本項目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。

　　二、社會(huì )和地區性效益明顯

　　隨著(zhù)本項目開(kāi)發(fā)的成熟,帶給項目區域內的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系,為政府帶來(lái)一定的財政收入;隨著(zhù)本項目的開(kāi)發(fā)建設,可以改觀(guān)區內的城市面貌,起到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)作用;其次,由于本項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的控制,造就了本項目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會(huì )的效益是非常明顯的。

　　三、市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢

　　我公司根據西區xx片區只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠遠滿(mǎn)足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書(shū)問(wèn)題以及作為"xx假日"項目開(kāi)發(fā)的配套設施,所以我公司于2004年投資2000多萬(wàn)元興建了一所小學(xué)并命名為"xx市xx學(xué)校",該學(xué)校的落成完全解決"xx假日"項目業(yè)主子女的讀書(shū)問(wèn)題。

　　綜上所述,本項目為合理性的開(kāi)發(fā)項目,投資開(kāi)發(fā)是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約14400萬(wàn)元,計劃于2009年7月動(dòng)工。我公司為了加快該期的施工進(jìn)度用最短的時(shí)間將房屋推出市場(chǎng),以致滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。預計工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現向貴社申請項目開(kāi)發(fā)貸款人民幣8000萬(wàn)元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。

　　特此申請!

　　此致

　　敬禮

　　申請單位：xxx

　　XXXX年 X月 X日