仲裁申請書(shū)通用版
我們眼下的社會(huì )，我們都會(huì )用到申請書(shū)，申請書(shū)是我們提出請求時(shí)使用的一種文書(shū)。相信許多人會(huì )覺(jué)得申請書(shū)很難寫(xiě)吧，以下是小編整理的仲裁申請書(shū)通用版，希望能夠幫助到大家。
申請人：_________
地址：______________
郵編：_____聯(lián)系方式：_________
委托人代理人：_________
地址：__________________
聯(lián)系方式：_________
被申請人：_________公司
法定代表人：_________地址：_________郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
案由：
本人_________于20_________年3月12日與本案被申請人_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同本案簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開(kāi)發(fā)區規劃路南_________的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟_________單元的_________號房。在萬(wàn)般期待中苦等一年，終迎來(lái)收房時(shí)刻，本人于20_________年3月4日接到被申請人的自20_________年3月6起的收房通知書(shū)，本人委托本案代理人于20_________年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來(lái)了不符合合同約定面積（約定面積81.16平方米，實(shí)測面積為87.47平方米）及質(zhì)量的商品房，被申請人要求本人依照實(shí)測面積補足全款方可收房，根據已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之約定，本人無(wú)義務(wù)承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房?jì)r(jià)款。導致無(wú)法及時(shí)，有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。
_____請求：
請求_____庭依照消費者權益保護法，_____等有關(guān)法律之規定，結合本案之實(shí)際情況，對本人如下之請求給予_____支持：
1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規定后，方履行支付相應款項之規定，要求流程明確，不模糊，_____項目明確，符合法律之規定。并要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關(guān)義務(wù)。
2、根據本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房?jì)r(jià)款承擔雙倍返還于本人，且產(chǎn)權歸屬于本人。即由被申請人（商品房出賣(mài)人）承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房?jì)r(jià)（單價(jià)_________元/平方米）雙倍房?jì)r(jià)款：3.88平方米乘于_________元/平方米（單價(jià)）乘于兩倍，合計_________元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時(shí)沖抵。
3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據，并予于公示。
4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責任，向本人支付逾期交付房違約金：（首付款數+月供數）乘于33天乘于萬(wàn)分之一，合計_________元。
5、本人要求被申請方承擔因其無(wú)法交付驗收房致使本人的日常誤工費，合計：_________元。
事實(shí)和理由：
本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問(wèn)題，從而導致本人無(wú)法驗收房，侵犯了本人的合法權益。
1、被申請人驗收房流程規定：先進(jìn)行房屋實(shí)測面積驗收簽字》補交超出合同約定面積的商品房屋款項》拿到相應材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程》拿到房屋鑰匙實(shí)際勘測房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無(wú)法保障，先交款后驗收房屋，根據雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十一條之相關(guān)約定，不符合商品房驗收交付的約定。
2、本案所涉商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實(shí)際實(shí)測面積為87.47平方米，實(shí)測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據本案商品房買(mǎi)賣(mài)合同第五條第二款第二項的規定：面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房；買(mǎi)受人不退房的，超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人的合同條款約定。但本案的被申請人（商品房出賣(mài)人）竟然要求本人（即本案的申請人，亦買(mǎi)受人）補足所有誤差比面積總房?jì)r(jià)款（即多出的6.31平方米全部由本人承擔），否則不提供驗收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導致本人無(wú)法驗收房，侵犯本人的合法權益。
3、被申請人無(wú)_____確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據。嚴重侵害了作為商品買(mǎi)受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》、中的'有關(guān)規定。掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權。
4、因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個(gè)月多交付，約定交付日期為20_________年1月20日，實(shí)際通知驗收房屋日期為20_________年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第九條第一款第一項之相關(guān)約定，被申請方（出賣(mài)方）應按日向申請方（買(mǎi)受人）支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續履行。
證據和證據的來(lái)源，證人姓名和住址：
人證：_________
一、被申請方人證：_________
_________單元的_________號房業(yè)主。
地址：_________
郵編：_________聯(lián)系方式：_________
二、申請方人證：_________
_________單元的_________號房業(yè)主。
地址：_________
郵編：_________聯(lián)系方式：_________
物證：_________
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復印件，來(lái)源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請人（出賣(mài)人）兩份，本人（即本案的申請人，亦買(mǎi)受人）一份，市房管局一份，_________一份。
2、入住通知單復印件。來(lái)源于被申請人簽發(fā)郵寄。
3、來(lái)源于被申請人財務(wù)部_________簽發(fā)。
根據本人與被申請人達成的_____條款，為此，特向你會(huì )申請_____。
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