場(chǎng)地商鋪租賃合同書(shū)

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的場(chǎng)地商鋪租賃合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　地址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　地址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　1、本合同項下的租賃場(chǎng)地位于市區街號公司內之層號鋪位。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為_(kāi)____平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數據為準)。

　　3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：____________，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及相關(guān)費用的繳納

　　2、乙方應按時(shí)向甲方繳納的租金及費用包括：

　　(1)本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算)為_(kāi)____元，承租期租金合計_____元，大寫(xiě)。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。

　　(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費)，大寫(xiě)，繳納時(shí)間同第(1)條。

　　3、簽訂本合同時(shí)，乙方應向甲方繳納：租賃保證金：_______________元(大寫(xiě)：伍仟元整)。終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關(guān)費用后，于__日內無(wú)客戶(hù)投訴，賠償等問(wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。

　　4、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為_(kāi)_元(大寫(xiě)：貳仟元整)。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。

　　第四條乙方對租賃場(chǎng)地的改造

　　1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書(shū)面批準不得進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　2、乙方對租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需對商鋪的電力系統進(jìn)行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書(shū)面回復后嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進(jìn)行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

　　第五條甲乙雙方的權力和義務(wù)

　　(一)甲方的權力和義務(wù)

　　1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

　　(二)乙方的權力和義務(wù)

　　1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權要求甲方順延租賃日期。

　　2、乙方應按時(shí)繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

　　3、乙方應遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統一管理。

　　4、乙方應根據合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標價(jià)，并應對所售商品實(shí)行包”。

　　5、合同終止時(shí)，乙方應按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　2、本合同終止時(shí)，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

　　3、本合同終止后，乙方應將該場(chǎng)地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生。

　　4、同等條件下，乙方在合同期滿(mǎn)后，有優(yōu)先續租權。

　　第七條違約金及違約責任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金_____元。

　　3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約____元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無(wú)息退予乙方，若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。

　　5、乙方如果嚴重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。

　　第八條免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　第十條其它事項

　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　(1)甲方產(chǎn)權證明文件

　　(2)乙方身份證復印件

　　(3)商場(chǎng)結算方式：

　�、偕虉�(chǎng)采取統一收費方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結算。

　�、谏虉�(chǎng)統一辦理結算銀行卡，此卡由財務(wù)部發(fā)給__方，由甲乙雙方自行商定。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　聯(lián)系人：____________

　　電話(huà)：___________

　　身份證號：____________

　　電話(huà)：___________

　　戶(hù)口所在地聯(lián)系電話(huà)：____

　　戶(hù)口所在地郵編：____________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

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