【熱門(mén)】2022商鋪租賃合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的2022商鋪租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
2022商鋪租賃合同1
出租方（甲方）______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承租方（乙方）黃______
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。
第一條租賃位置
甲方出租的商鋪位于______市______鎮______—______？時(shí)尚匯a區第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。
第二條租賃期限
租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。
第三條租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計人民幣11500元整）
3、租金標準，每年每月為1500元；
第四條甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無(wú)爭議，不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的權利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時(shí)間不計租金。
第五條乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿(mǎn)或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條聲明與保證
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《______管理公約》。
3、乙方租賃的'商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jì)劝l(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動(dòng)，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。
第七條合同期滿(mǎn)
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無(wú)損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務(wù)，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿(mǎn)一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔任何責任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請______市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條經(jīng)營(yíng)說(shuō)明
1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)h(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。
甲方：______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：______市______鎮______
聯(lián)系地址：______門(mén)面
身份證號碼：
身份證號碼：51101_________________________________
簽訂日期：________年3月24日
簽訂日期：________年3月24號
簽訂地點(diǎn)：______
簽訂地點(diǎn)：______
2022商鋪租賃合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律職責。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及職責。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的.安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償職責。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約職責和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔職責，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條：
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_____________
承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________
法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________
身份證號：__________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
2022商鋪租賃合同3
出租方：XXXX限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。
乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前15日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)XX日未支付的，甲方有權利解除合同。
第四條 稅費、保險費承擔
房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)具正規財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：
1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀(guān)均完好無(wú)損，經(jīng)雙方當面清點(diǎn)并實(shí)驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規定。在租賃期間內未征得甲方的書(shū)面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進(jìn)行檢查和抽查。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛(ài)護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門(mén)、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛、市政、工商、稅務(wù)、衛生等部門(mén)的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設施等，應先征得甲方書(shū)面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響，甲方有權要求乙方進(jìn)行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。
第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀(guān)完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位的.顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠(chǎng)等。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì )治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標語(yǔ)。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規定報消防主管部門(mén)批準。
第十一條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 免責條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔責任。
第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：
1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。
2、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過(guò)程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。
第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。
(以下無(wú)正文)
甲方(章)：
乙方：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
2022商鋪租賃合同4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將_汽車(chē)站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二、租憑期限為年，從____年__月__日至____年__月__日止，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。
三、____年__月__日至____年__月__日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿(mǎn)后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒(méi)收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期內所有的費用或按有關(guān)規定應付的.費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。
七、本合同期滿(mǎn)雙方不再續約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時(shí)應當恢復原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時(shí)乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線(xiàn)、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案，執行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時(shí)間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓?zhuān)院笕绱_需要轉讓租憑權應向甲方提出書(shū)面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規及《_治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022商鋪租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)。拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同結束的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同結束。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有____________萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式______份，甲乙雙方各執______份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
2022商鋪租賃合同6
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金、保證金：
1每月租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第六條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的'的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第七條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第八條承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充約定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022商鋪租賃合同7
出租方（以下稱(chēng)甲方） 承租方（以下稱(chēng)乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號： 營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為_(kāi)___________.
第二條 租期為_(kāi)______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結清水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3. 電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，但甲方應如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
甲方轉讓房產(chǎn)所有權時(shí)，需要求第三方以書(shū)面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書(shū)面同意書(shū)交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的'權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過(guò)______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關(guān)費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對房屋設施進(jìn)行正常維修保養，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；
�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實(shí)結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
2022商鋪租賃合同8
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
姓名： 姓名：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)40#門(mén)面及緊靠40#門(mén)面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，定立本合同。
第一條 租賃內容
1、甲方將位于岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)的40#門(mén)面租賃給乙方。40#門(mén)面合法產(chǎn)權為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買(mǎi)下了40#門(mén)面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營(yíng)權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
1、租賃期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
1、40號門(mén)面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190號門(mén)面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的`租金壹萬(wàn)柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納190號門(mén)面的租金壹千圓(1000.00)。
2、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
1、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。
3、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場(chǎng)各項規章制度。
5、甲方承諾給乙方無(wú)償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見(jiàn)附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時(shí)間會(huì )老化，合同期滿(mǎn)后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔相關(guān)折舊費用。
第五條 續租
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第六條 違約
1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門(mén)面并終止合同。
2、合同期滿(mǎn)后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條 其它
1、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書(shū)面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
3、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據需要可自行調整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
5、本合同連同附件共 4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
2022商鋪租賃合同9
訂立合同當事人雙方：
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1．本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿(mǎn)前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣 。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。
第四條 商鋪和設施的維修責任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應減收租金或延長(cháng)租期。
第五條 甲方責任
1．甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2．無(wú)正當理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫(xiě)________元）。
第六條 乙方責任
1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經(jīng)營(yíng)。
第七條 合同的'變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�2）利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：
�。�1）甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；
�。�4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；
�。�5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5．租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時(shí)雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁(yè)，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________ 乙方：______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
2022商鋪租賃合同10
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ：
身份證：
承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃內容
1.甲方將位于 縣/ 市 區 ______________ 門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
3.甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。
二、租賃期限
租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及其它費用
1、甲方每年收取乙方租賃費為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。
四、雙方的`權利和義務(wù)
甲方
�。ㄒ唬� 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
�。ㄋ模� 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方可根據同地段，同等級門(mén)面市場(chǎng)行情，合理上調年度租金，上調幅度為：上一年度租金的______，（年度租金由12個(gè)月租金組成）或根據同時(shí)期_______作相應調整。
乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
�。ㄋ模﹪栏褡袷亍断腊踩ā凡⑼耆袚錂嗬c義務(wù)。
第五條: 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用采用現金等方式支付。
第六條 : 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。
第七條 續租
十五、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十六、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十七、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，如需轉讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時(shí)房租上調20%，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時(shí)追究乙方的違約責任。
十八、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第九條 違約
二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十三、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份,共三頁(yè)，26條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
手 �。� 手 �。�
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
注意事項：
2022商鋪租賃合同11
甲方：____________________
乙方：____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面。
租賃給乙方，作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。
三、年租金______萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的`前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門(mén)窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
______年______月______日
2022商鋪租賃合同12
編號：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_(kāi)______平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的'審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
法人代表(或代理人)：
法人代表(或代理人)：
身份證號：
日期：
日期：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
2022商鋪租賃合同13
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規，并結合《關(guān)于本市加強租賃商鋪和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 出租商鋪情況
1.1 甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設定抵押。
1.3 該商鋪原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現有裝修、有關(guān)設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1 甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該商鋪原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該商鋪規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該商鋪和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 該商鋪租金_________【年】【月】?jì)炔蛔�。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條 保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條 商鋪的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應根據安全生產(chǎn)法律、法規的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該商鋪和有關(guān)設施設備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔�！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！�
6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該商鋪和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該商鋪進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改。
6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規定必須報有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條 商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該商鋪和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該商鋪和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8.2 乙方轉租該商鋪，應按規定與接受轉租方簽訂書(shū)面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3 在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該商鋪因社會(huì )公共利益被依法征用的。
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該商鋪在租賃期內被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的`一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該商鋪和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變該商鋪規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉租該商鋪、轉讓或與他人交換該商鋪承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的。
(八)_________。
第十條 違約責任
10.1 該商鋪和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪和有關(guān)設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結構，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復商鋪和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 解決爭議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設施設備抵押的，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該商鋪前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該商鋪和有關(guān)設施設備的意見(jiàn)。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。
12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續。
12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀人姓名：_________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
2022商鋪租賃合同14
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方（乙方）：_____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗營(yíng)銷(xiāo)，但乙方必須向甲方提供體驗營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相關(guān)手續，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_(kāi)____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的'物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場(chǎng)內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的_____________個(gè)月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商鋪租金_____________元、_____________個(gè)月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的辦公室租租金_____________元，合計_____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實(shí)際應交金額向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日結算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_____________乙方（負責人）：_____________
負責人：_____________住址：_____________
電話(huà)：_____________身份證號：_____________
日期：_____________電話(huà)：_____________
日期：_____________
2022商鋪租賃合同15
甲方(出租方)身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
依據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年自____年__月__日起至____年__月__日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿(mǎn)乙方如需要續租時(shí)，乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮�。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租
7、合同期內，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話(huà)費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負。
8、甲方應于____年__月__日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮�。
11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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