土地入股協(xié)議書(shū)(5篇)
在快速變化和不斷變革的今天，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的土地入股協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地入股協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司加農戶(hù)土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》及《湖南省林業(yè)條例》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿有償的原則，就林地、荒山、旱土與公司，以公司+農戶(hù)的荒地以入股的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、入股面積
甲方將入股村組，姓名、畝土地入股給乙方，從事油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、入股期限
入股期限為 年，即自 年 月起至 年 月
三、入股方式與比例
農戶(hù)以荒山與乙方入股方式：自從產(chǎn)農戶(hù)占 %，乙方占 %，
甲方負責土地平整、苗木栽培管理，土地流失的防護措施。
甲方應協(xié)助乙方按合同規定行使林地使用權，不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行間種（但只允許種植花生、黃豆作物），但不得影響生產(chǎn)為前提。
農戶(hù)間種面積只能是自家入股的面積，若要超過(guò)必須征得乙方同意。
勞動(dòng)用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。
甲方的直系親屬死亡，需在租賃范圍內葬墳者，必須與乙方匯報，面積控制橫直一丈，方可葬墳。
如遇國家建設需要用地，土地征收費歸甲方所有，賠償農戶(hù)占%、乙方占%，建筑物與設施賠償歸乙方所有。
四、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為相應的經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村林地入股仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
五、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì )調解解決。
不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可以向農村土地入股仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
六、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地入股管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、在本合同期滿(mǎn)后，若甲方需要繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
3、本合同自簽字之日起生效，本合同一式五份，由甲、乙雙方各執一份，市林業(yè)局、鎮經(jīng)管站、鄉鎮林業(yè)站各一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
負 責 人：
鑒證意見(jiàn)：
鑒證人：
鑒證單位（簽章）：
鑒證日期： 年 月 日
土地入股協(xié)議書(shū)2
甲方：_________身份證號：____________
乙方：_________身份證號：____________
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和相互溝通交換意見(jiàn)后，本著(zhù)互利互惠、以誠信為本，共同發(fā)展的原則，建立完善的管理體系，改變原有狀況并做大做強�，F甲方?jīng)Q定將其位于富寧南街164號“復活LVOE酒吧”二樓包間進(jìn)行全權委托乙方運營(yíng)管理。根據我國現行法律、法規及合同法之規定，達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)項目和范圍：
乙方在二樓包間自主經(jīng)營(yíng)，以酒水、飲料銷(xiāo)售為主，可以和甲方合用一樓廚房和衛生間；
二、合作期限：
自____年___月___日起，至____年___月___日止。租金為_(kāi)______元/天，付款方式為_(kāi)_______，保證金_______元；
三、合作方式：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設備設施為甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損毀現有的家具、電器及裝修，否則將原價(jià)賠償；乙方銷(xiāo)售的酒水均由乙方自行采購，如有顧客投訴，均與甲方無(wú)關(guān)；乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的任何法律及民事糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，財務(wù)安全自理，甲方無(wú)責任保證乙方營(yíng)業(yè)期間的財產(chǎn)安全。
四、違約責任
若乙方管理違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權按合同追究其責任。若乙方違反本合同約定逾期未支付甲方承包費用的，甲方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。
五、不可抗力情況的處理
一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應立即通知對方，并在15日內提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。
六、特別約定：
1 、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權債務(wù)均由甲方獨立承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
2 、乙方私自開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成的一切后果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關(guān)人員的責任。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字后生效。
甲方：（蓋章）________乙方：（蓋章）_________
____年___月___日____年___月___日
土地入股協(xié)議書(shū)3
甲方： (以下稱(chēng)甲方)
乙方： (以下稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規和有關(guān)國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設茶葉生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理，承擔開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝(以實(shí)際核定面積為準)，四抵界址以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線(xiàn)為準。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠(chǎng)房、辦公樓及其他配套設施的建設。
四、乙方分紅的標準及結算方式
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：
項目建設投產(chǎn)十年內按保底價(jià)每畝每年 元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶(hù)。以后，在上一年度期滿(mǎn)前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設施。
6、甲方負責組織籌集建廠(chǎng)資金，確定投資規模，規劃使用土地。
7、在本合同期滿(mǎn)后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應協(xié)助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協(xié)調本集體經(jīng)濟組織內與其它承包戶(hù)主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權證到 名下。
5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。
七、合同期滿(mǎn)后地上建筑物、構筑物及相關(guān)設施的處理
1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立、安裝、購置的相關(guān)設施、設備及可移動(dòng)的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構筑物無(wú)償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買(mǎi)土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優(yōu)先權。
3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物。
4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續，使建設生產(chǎn)符合國家法律法規。
5、甲方有權對整個(gè)建設項目進(jìn)行規劃、設計，確定建設施工方案。
6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。
7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據《公司法》組建公司董事會(huì )，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。
8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協(xié)商。
9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。
九、合同的變更、解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法繼續履行的。
3、不按合同規定用途使用土地的。
十、違約責任
1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的'，還應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當事人應及時(shí)通知對方，并提供證明材料�？筛鶕豢煽沽Φ挠绊懗潭�、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。
十一、爭議解決的方法
1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府進(jìn)行調解。不愿協(xié)商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。
2、在調解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補充協(xié)議書(shū)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
鑒證單位(簽章)
簽訂日期：20 年 月 日
土地入股注意事項：
1、土地出資是使用權出資，而不是所有權。
2、用于出資的土地使用權，必須是國有土地，而且經(jīng)過(guò)有償出讓。
(1)能夠作為財產(chǎn)權進(jìn)行轉讓的只是國有土地使用權;
(2)從國家無(wú)償取得使用權的土地，依法不能作為出資使用，必須先向國家補交土地出讓金、辦理土地變更手續。否則根據《公司法解釋三》第8條規定，存在被人民法院認定為“出資人未依法全面履行出資義務(wù)”的風(fēng)險。
(3)以集體所有的土地對外投資，則必須先將集體土地通過(guò)“招拍掛”途徑變?yōu)閲型恋亍?/p>
3、用于出資的土地使用權應未設權利負擔。
土地入股協(xié)議書(shū)4
甲方：_________________身份證號碼：_________________
乙方：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立協(xié)議如下：
一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承_________________葡萄地，承包期限為_(kāi)______年____月____日，總投資為4萬(wàn)元，甲方出資2萬(wàn)元，乙方出資2萬(wàn)元，雙方各占投資總額的50%。
二、甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)、共擔風(fēng)險、共負盈虧，協(xié)議簽字后生效之后的所有資出和收入由甲乙雙方共同負責，分配比例為甲方50%、乙方50%。
三、合伙期限內，甲乙雙方任何一方支出需通知另一方，合同期間所產(chǎn)生的費用及時(shí)清算。
四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
_______年____月____日
土地入股協(xié)議書(shū)5
甲方： (以下稱(chēng)甲方)
乙方： (以下稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規和有關(guān)國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設種羊養殖、牧草種植等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理，承擔開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方土地使用權人共計 人。
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積 畝(以實(shí)際核定面積為準)，四抵界址以有關(guān)部門(mén)確定的為準。土地主要用于種羊養殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設 。
四、乙方分紅的標準及結算方式
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產(chǎn)十年內按保底價(jià)每畝每年 元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年 元分紅給乙方;二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。
2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿(mǎn)前30日給付下一年度紅利。
3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權。
2、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應當加強安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。
3、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。
4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設施。
5、甲方負責組織籌集建設資金，確定投資規模，規劃使用土地。
7、在本合同期滿(mǎn)后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應協(xié)助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協(xié)調本集體經(jīng)濟組織內與其它承包戶(hù)主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權證到名下。
5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。
七、合同期滿(mǎn)后地上建筑物、構筑物及相關(guān)設施的處理
1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立、安裝、購置的相關(guān)設施、設備及可移動(dòng)的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構筑物可無(wú)償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買(mǎi)土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優(yōu)先權。
3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，乙方應該積極配合甲方辦理手續，銀行借貸資金的本、息由甲方負責償還。
4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報有關(guān)部門(mén)審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續，使建設生產(chǎn)符合國家法律法規。
5、甲方有權對整個(gè)建設項目進(jìn)行規劃、設計，確定建設施工方案。
6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。
7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據《公司法》組建公司董事會(huì )，乙方(全部入股甲方土地使用權方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。
8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協(xié)商。
9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。
九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法繼續履行的。
十、違約責任
1、一方違約應按乙方 年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當事人應及時(shí)通知對方，并提供證明材料�？筛鶕豢煽沽Φ挠绊懗潭�、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。
十一、爭議解決的方法
1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府進(jìn)行調解。不愿協(xié)商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。
2、在調解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補充協(xié)議書(shū)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
鑒證單位(簽章)：
簽訂日期：年 月 日
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