安得廣廈千萬(wàn)間心情日記

　　調到西安，第一樁事情是房。好幾個(gè)朋友都說(shuō)過(guò)；調到西安，還不算西安人，有了房，才算西安人。我有一位延安報社同事，調到省委八年了，不久前分得了一套兩室一廳，他對我說(shuō)，八年了，現在總算“擺順”了�！皵[順”是行政上的一句話(huà)，話(huà)雖輕巧，其間甘苦，我卻可以想象得出。

　　我租別人的房子住，這事總有些不美氣，總給人一種浮萍無(wú)根之感。況且一個(gè)有頭有臉的大男人，居而無(wú)室，總覺(jué)得臉上無(wú)光。因此住過(guò)三個(gè)月之后，我決定自己買(mǎi)房，好在這些年寫(xiě)了幾本書(shū)，還有幾個(gè)稿費，日子過(guò)得緊巴些，買(mǎi)套房還是夠的。

　　靠單位分房，等到猴年馬月，況且，單位蓋住宅樓，也要集資，有的單位，每平方米五百，有的單位，已漲到七八百了，委實(shí)比買(mǎi)商品房，便宜不到那兒去。再等幾年，恐怕還會(huì )往上漲的。

　　我之所以急于買(mǎi)房，還出于一項特別的考慮。去年八月，延安一個(gè)姓曹的人告我和作家出版社，理由很堂皇，說(shuō)穿了，是眼睛也瞅見(jiàn)了那點(diǎn)稿費，因此我想，將它買(mǎi)了房吧，錢(qián)是社會(huì )給我的，將它再還給社會(huì )，如此而已。房一買(mǎi)，我就成了窮光蛋了，他總不至于跑到西安，搶占我的住房不成。

　　主意拿定，便開(kāi)始打問(wèn)西安的房?jì)r(jià)。

　　西安的房?jì)r(jià)，以成墻圍內的最高，通常，帶暖氣的，每平方米二千五百元。不帶暖氣的，兩千二百元。上面說(shuō)的，僅僅只是起價(jià)，按照行規，一樓加5%，二樓加10%三樓加30%，四樓加20%，五樓減10%，六樓減25%到30%。

　　城墻圍內，還有一種房子，價(jià)錢(qián)稍低一點(diǎn)，但也低不到那里去，且起間太底。這就是拆遷以后，還回來(lái)的房子。另外還有一個(gè)竅門(mén)，也可以弄到一些便宜的房子，這就是從一些老住戶(hù)的手里，買(mǎi)下一些老房子的居住權，這樣，兩三萬(wàn)元就可以買(mǎi)下一套兩室，但是，這事特別麻煩，既要去房產(chǎn)部門(mén)通融，又要等機會(huì )。以我的性情，是不屑于這樣做的。

　　西安的房?jì)r(jià)，南郊次之。西安有人“寧往南挪一丈，不往北挪一寸”之說(shuō)，南郊是文化區，大專(zhuān)院校林立，市民們覺(jué)得自己住在南郊，似乎也就成了文化人了，我有一位陜報的朋友，在這里買(mǎi)了一套房，每平方米一千五百元起價(jià)。這當然是便宜的，要硬買(mǎi)商品房，每平方米也得奔兩千了。

　　北郊的房子，相對便宜一些，但也便宜不到那里去。以與我一墻之隔的二府莊小區而論，每平方米起價(jià)是1988元。請注意這只是起價(jià)，遇樓層還要加減。馬路對面的方新小區，中央區政府對面的青門(mén)小區，都是這個(gè)價(jià)。不過(guò)要買(mǎi)整棟樓房，價(jià)錢(qián)會(huì )便宜一點(diǎn)，例如“延煉”買(mǎi)了青門(mén)小區一棟樓做家屬院，據說(shuō)每平方米1500元�；萸胤康禺a(chǎn)總公司在方新村小區傍美的樓，每平方米1380元，也許是西安最底的房?jì)r(jià)了。

　　西安的房?jì)r(jià)，就全國范圍來(lái)說(shuō)，據于中游偏上一點(diǎn)。這是行家的話(huà)。只可惜有價(jià)無(wú)市，沒(méi)房子的.買(mǎi)不起，能買(mǎi)起的又卻有了房子。好多小區，房子都在那里閑置著(zhù)，空付銀行利息，例如北郊開(kāi)發(fā)區的那個(gè)有名的“雅荷花園”，漂亮是漂亮，但是居者廖廖，給人以冷落之感。又例如臨潼的那個(gè)“花園別墅”，亦是如此。

　　那么，為什么不降低價(jià)格的銷(xiāo)售呢！原來(lái)，主家有他們的難處。這些住宅區，都是在前幾年，房地產(chǎn)熱時(shí)修起的。地皮很貴，建筑材料很貴，再加上銀行利息，因此即就是以現在的價(jià)格銷(xiāo)售，能做到不賠本，也就算燒高香了。沒(méi)奈何，只得打腫臉充胖子，咬緊牙關(guān)支撐局面，等待中央銀行銀根松動(dòng)，下一次房地產(chǎn)熱興起。

　　好在房地產(chǎn)熱的再度興起，當屬必然。月圓而虧，月虧而圓，十年等他個(gè)閏臘月，不是J我想等單位依次蓋房的集資費，和這房?jì)r(jià)再接近一些時(shí)，房子一家會(huì )買(mǎi)得快一些的。社會(huì )總得發(fā)展，以北郊而論，大家都在眼巴巴地等著(zhù)北二環(huán)修起，等著(zhù)城運會(huì )在這里召開(kāi)，等著(zhù)國務(wù)院設的這個(gè)高新開(kāi)發(fā)區，能日漸興隆起來(lái)，到時(shí)，房?jì)r(jià)還會(huì )有個(gè)漲的。

　　說(shuō)起房子，我這里還有一句多余的話(huà)，看電視房產(chǎn)熱線(xiàn)，常�？吹�，有“先付xxx萬(wàn)元，便可以住進(jìn)一套裝修齊全的單元房”的話(huà)。我看了這條，總疑心住進(jìn)去以后怎么辦，肯定是還要交錢(qián)的，而且交得大約比上面說(shuō)的房?jì)r(jià)還要多。這真是房產(chǎn)單位猴急了的辦法。