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沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(甲方)：_______________
身份證號碼：____________________
買(mǎi)方(乙方)：_______________
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)__________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣______________元整(大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應于手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶、采暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過(guò)五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。
沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同
第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份�；蛞曳轿写砣艘环�。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發(fā)生的.______年______月______日后的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方于______年______月______日前交房，并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線(xiàn)
電視、電話(huà)、寬帶、采暖等)交付乙方。
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
簽訂日期：_______ 年____ 月____ 日 鑒訂日期：_______年____月____日
沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
合同雙方當事人：
出賣(mài)人（姓名或名稱(chēng)）： 證件名稱(chēng)： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話(huà)：
證件名稱(chēng)： 證件號碼： 住所或注冊地址： 買(mǎi)受人（姓名或名稱(chēng)）： 證件名稱(chēng)： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話(huà)：
證件名稱(chēng)： 證件號碼： 住所或注冊地址： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規的規定，出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1。房屋坐落：沈陽(yáng)市 （包括房間號）
2。建筑面積 平方米，用途
3。房屋所有權證號碼 ，檔案卷號 。
4。房屋歸屬：
�。�1）個(gè)人所有
�。�2）夫妻共同共有
�。�3）共有人共有 共有份額：
�。�4）其他
5.房屋產(chǎn)權來(lái)源：
二、買(mǎi)受人對出賣(mài)人所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現場(chǎng)勘驗確認，同意購買(mǎi)該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1.出賣(mài)人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無(wú)產(chǎn)權糾紛，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由出賣(mài)人承擔相應的民事責任。因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，由出賣(mài)人負責賠償。
2.出賣(mài)人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發(fā)的與出賣(mài)人有關(guān)的債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，由出賣(mài)人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同后，應當持房屋權屬證書(shū)、存量房買(mǎi)賣(mài)合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價(jià)款為人民幣￥： 元整，（大寫(xiě)） 元整。買(mǎi)受人先期已交付定金 元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進(jìn)行監管。
�。�1）資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元（大寫(xiě)） 元；其中買(mǎi)受人支付的自有資金為 元；貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業(yè)貸款為 元。
收款人稱(chēng)： ；
開(kāi)戶(hù)行： ；
收款戶(hù)： 。 名銀賬
�。�3）買(mǎi)受人需要以貸款方式購買(mǎi)房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買(mǎi)受人所申請的購房貸款存入交易保證機構專(zhuān)用賬戶(hù)。
�。�4）存量房交易資金監管其他事項由雙方與商業(yè)銀行、住房公積金中心及交易保證機構另行約定。
2.本合同簽訂后，買(mǎi)受人自行付給出賣(mài)人部分購房款人民幣（大寫(xiě)）元整。雙方辦理轉移登記且買(mǎi)受人領(lǐng)取《房屋所有權證》后，買(mǎi)受人自行付清其余部分購房款或通過(guò)購房抵押貸款付清其余購房款，出賣(mài)人將出售的房屋交付給買(mǎi)受人。
3.本合同簽訂后，買(mǎi)受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉移登記，同時(shí)出賣(mài)人將出售的'房屋交付給買(mǎi)受人。
4.其他方式：
六、雙方應按規定承擔應繳納的轉移登記稅費。其中，房地產(chǎn)交易手續費按下列方式辦理：
1.由雙方平均承擔。
2.由 承擔，《受理憑證》由 領(lǐng)取。
七、雙方約定的其他事項：
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內容與本合同文本所列條款約定的內容具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，一式 份，轉讓方 份，受讓方 份，房屋登記機構 份， 份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：
法定代表人或
負責人（簽章）：
委托代理人（簽字）：
年 月 日
買(mǎi)受人（簽章）： 法定代表人或 負責人（簽章）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日
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