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【推薦】商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文集合五篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(出賣(mài)人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(買(mǎi)受人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)：__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 _________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況首先要注明出賣(mài)人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書(shū)號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種�？們r(jià)可以按幢、套或單元計價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對其價(jià)格進(jìn)行調整。單價(jià)是按商品房面積計價(jià)，可分為依建筑面積計價(jià)、依套內建筑面積計價(jià)和依使用面積計價(jià)三種方式。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱(chēng)按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買(mǎi)受人應支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時(shí)有關(guān)事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買(mǎi)受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗收。
五、公共配套設施設備條款由于商品房的正常使用有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權登記的約定由于我國不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買(mǎi)受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買(mǎi)受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：________________________________________________
注冊地址：_____________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：________________________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：______________________________________________
委托代理人：_____________地址：_________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托代理機構：__________________________________________
注冊地址：______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________
法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：______________________________________________
買(mǎi)受人：_______________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_____________________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________國籍：_____________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：_______________電話(huà)：________________________
[釋義]本部分條文是確認買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
(1)凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
A、未滿(mǎn)18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效(已滿(mǎn)16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);
B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效，
(3)未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購買(mǎi)房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機構
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。這樣，既明確體現和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
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