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土地買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-12-03 16:42:49 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

土地買(mǎi)賣(mài)合同【熱】

  隨著(zhù)法律知識的普及,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

土地買(mǎi)賣(mài)合同【熱】

土地買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲房:

  乙方:

  為擴建發(fā)展企業(yè),振興經(jīng)濟,奉化市裘村亞偉沖件五金廠(chǎng)廠(chǎng)房不適應當前生產(chǎn)發(fā)展需要特向奉化市裘村鎮賢華五金廠(chǎng)法人代表陳金桃商議;她愿意將奉化市裘村鎮賢華五金廠(chǎng)土地轉讓及房屋買(mǎi)賣(mài)給奉化市裘村鎮亞偉沖件五金廠(chǎng)法人代表王幼亞,簽署合同。

  一:該土地地塊座落于奉化市裘村鎮馬頭村,四至 :東奉化市特種耐火纖維廠(chǎng),南奉化市寧東工程機械有限公司,西奉松公路,北奉化市金泰電器廠(chǎng)。

  二:被轉讓土地房屋總面積,經(jīng)奉化市土地勘察規劃院:奉化市裘村亞偉沖件五金廠(chǎng)宗地勘察測定界圖74.15-614.24面積為0.1808公頃。其中國有出讓土地面積396.70平方,(奉化市國土資源局20xx年6月10日,權證號:奉國用20xx第09號2991)其余都為空余雜地(1411.3平方)房屋總面積為825平方,其中國有出讓為459.85平方,權證號:奉化市字第009-440號)尚未辦證房屋面積為365.15平方。(附土地轉讓證件一份。)

  三:土地和房屋總價(jià)為柒拾捌萬(wàn)捌仟元整,乙方付甲方付款方式:定金陸萬(wàn)捌仟元整,首付款貳拾五萬(wàn)整于20xx年4月22號付于甲方,余款部分等三證交付及雙方移交辦清后付清。

  四:以上土地轉讓和房屋買(mǎi)賣(mài)如國家征用時(shí),國家賠償資金為乙方所有,甲方無(wú)權享受。

  五:關(guān)于尚未辦證房屋面積為365.15平方,空余雜地為1411.3平方。另有附件二份。

  六:本合同一式三份,甲,乙雙方各執一份,另有份留存于中間方。

  甲方: 乙方: 中間方:

  年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同2

  甲方: 身份證號:

  住址:

  乙方:: 身份證號:

  住址:

  經(jīng)甲乙雙方根據合同法等相關(guān)規定。公平合理,相互自

  愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。

  一、地塊概況

  該地塊位于威寧縣海邊村安置區,集體土地證號為:威集用(20xx)第X003號,土地使用權人:耿昆,使用權面積為300平方米,地類(lèi)(用途):住宅,該宗地四至:西至A205,東至A203,南至威雙大道,北至廣聚路。(注:該宗土地是由耿昆轉讓給馬關(guān)志所有,現將該宗土地轉讓給趙正國所有。)

  二、轉讓方式

  1、甲方把該地塊轉讓給乙方,土地轉讓總價(jià)為人民幣柒拾

  捌萬(wàn)陸仟元整(¥:786000.00元整),乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

  2、甲方確保該宗土地轉讓前無(wú)任何糾紛,無(wú)任何建筑物。

  3、甲方負責提供相關(guān)依據并配合乙方辦理相關(guān)建房手續和

  證件。

  4、如乙方要求過(guò)戶(hù),甲方應提供所有相關(guān)手續,過(guò)戶(hù)費用

  由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續,甲方應退還所有購買(mǎi)土地的轉讓款,并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

  5、甲方需把原政府規劃的安置協(xié)議,規劃許可證,集體使

  用證,身份證復印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續。

  6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續辦理事宜,該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。

  三、其他事宜

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補

  充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院

  裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號: 身份證號:

  證 明 人: 證 明 人:

  年 月 日

  

土地買(mǎi)賣(mài)合同3

  乙方:________

  丙方:________

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,就土地出讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、地塊概況

  1、該土地位于_________________________________________________________________________________宗地四及界址點(diǎn)坐標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。

  2、目前,該土地用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。

  二、轉移方法

  1、甲方保證通過(guò)土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方,并保證該地塊的容積率大于等于___________%,土地用途為商業(yè)和住宅用地。

  2、土地出讓價(jià)格為人民幣____________________________________________________________________

  3、乙方同意按照以下時(shí)間和金額分兩階段向甲方支付土地價(jià)款:

  首付款為土地價(jià)格的%,金額為人民幣______________________________________________________________

  第二階段,付清余款,余款為人民幣___________________________________________________________________

  4、為保證前款第一期地價(jià)的及時(shí)支付,丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權作為抵押,抵押土地使用權面積為_(kāi)____________________________________________________,雙方同意向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續________________________________________________________________________

  5、該項目由乙方獨立經(jīng)營(yíng),自負盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅和政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)審計后,項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的,乙方同意與甲方對半分享超額凈利潤。

  三、違約責任

  1、甲方邀請乙方參與其____________________________________________________________________

  2、如乙方未按時(shí)支付土地價(jià)款,應向甲方支付每日未付金額的2.1%作為滯納金。逾期超過(guò)個(gè)工作日的,視為終止本協(xié)議的履行和對已付定金的處分權。

  3、甲方對乙方承擔連帶責任、、

  四、其他人

  1、在上市轉讓過(guò)程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他相關(guān)營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔、、

  2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應按法律、法規和規定辦理相關(guān)手續。

  3、本協(xié)議未盡事宜,由各方協(xié)商解決,并簽訂相應補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執行過(guò)程中如有矛盾或爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效,應提交法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式六份,雙方各執兩份。

  嘴部(密封):_______

  代表:_________

  乙方(蓋章):_________

  代表:_________

  丙方(蓋章):_______

  代表:_________

  日期:_________

土地買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方: 身份證號碼:

  乙方: 身份證號碼:

  甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權,現擬轉讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:

  一、 地塊概況

  1、該地塊位于,土地面積為五百七十平方米(長(cháng)xx米、寬xx米)東至xx米街、南至xx米街、西至、北至。

  2、現該地塊的用途為住宅用地。

  二、 轉讓價(jià)格和付款方式

  1、 轉讓價(jià)格為人民幣x元正。

  2、 付款方式為:分四期付款。

  第一期乙方付定金人民幣x元正予甲方。

  第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起,甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料(包括管區、公司確認等手續)后,付轉讓金人民幣x元正。

  第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣x元正。

  第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣x元正。

  三、 甲方責任

  1、 甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓

  甲方: 見(jiàn)證人: 乙方:

  給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則,甲方賠償乙方相關(guān)損失。

  2、 甲方負責辦理一切開(kāi)工手續(暫定十三層)、搞好該土地三通一平,解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題)。

  3、 甲方提供整棟房使用權作為抵押擔保,抵押的房屋使用面積為x平方米,層,抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續,該費用由甲方負責。

  4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣x元轉讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工,乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣x元正,并付人民幣x元正作為損失賠償金。

  四、 乙方責任

  1、 應依規定辦理有關(guān)手續(按照該村村民同樣的要求去做為合規)。

  2、 依期繳交土地轉讓金。

  3、 該項目獨立運作,乙方自行設計和建設,自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。

  五、 違約責任

  1、 若乙方按期繳交轉讓金人民幣x元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權,甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣x元正,并付人民幣x元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。

  2、 乙方如未能按時(shí)支付轉讓金,未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò) 個(gè)工作日,視同終止本協(xié)議,甲方有權處置已付定金。

  六、 其它

  1、 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、 本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院裁決。

  3、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  4、 本協(xié)議一式六份,甲乙雙方各兩份,律師所一份,村委會(huì )一份,具同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同5

  賣(mài)方(甲方):_______公司

  合同編號:_______

  買(mǎi)方(乙方):_______公司

  簽訂地點(diǎn)及履行地:_______

  簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日

  第一條標的物名稱(chēng)、規格、數量、單價(jià)、金額:

  第二條質(zhì)量技術(shù)要求:Q235B按國家標準(GB/T3274—20xx)執行;螺旋鋼管按(SY/T5037—20xx)

  標準執行;無(wú)縫鋼管按(GB/T8163—1999)標準執行;焊管按(GB/T3091—20xx)標準執行。

  第三條標的物價(jià)格:按合同標的物鎖定單價(jià),不受市場(chǎng)和國家政策波動(dòng)影響,甲方不得拒供貨物,若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用,甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經(jīng)濟損失。

  第四條質(zhì)保書(shū)提供方式:甲方應向乙方提供每批貨物的產(chǎn)品質(zhì)保書(shū),質(zhì)保書(shū)隨車(chē)到廠(chǎng)。

  第五條合理?yè)p耗標準及計算方法:(國標)過(guò)磅結算。

  第六條交付標的物的方式、時(shí)間、地點(diǎn):甲方包運送,合同生效后甲方須在7天內交清所有合同標的物。送貨地點(diǎn)為_(kāi)______公司工地。

  第七條運輸方式和費用承擔:出庫費、運費均由甲方承擔,貨物運輸途中如發(fā)生事情,由甲方負責。

  第八條驗收標準、方法、地點(diǎn)及期限:按第二條、第五條、第六條執行。

  第九條標的物質(zhì)量負責的條件及期限:標的物在驗收和使用過(guò)程中出現質(zhì)量問(wèn)題,三日內以書(shū)面形式或電話(huà)形式向對方提出異議,乙方可暫扣相應貨款待處理。甲方應在7天內處理或調換及負責所有相關(guān)費用。

  第十條付款方式:合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬(wàn)元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結算款,最后一批貨物的金額應大于定金金額。

  第十一條結算方式、時(shí)間及地點(diǎn):貨到付款(貨到乙方指定地點(diǎn)經(jīng)乙方驗收合格后3日內付當批貨款),總貨款金額以實(shí)際供貨數量結算為準,實(shí)際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動(dòng)。

  第十二條本合同解除的條件:履約結束,本合同自行解除。

  第十三條違約責任:按《合同法》及相關(guān)法律法規執行,乙方無(wú)故拒絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨,以上情況發(fā)生其中之一的,應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向對方支付補償金。

  第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______

  身份證號:_______身份證號:_______

  證明人:_______證明人:_______

  _______年_______月_______日

土地買(mǎi)賣(mài)合同6

  在討論集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題之前,首先對無(wú)效合同的概念加以說(shuō)明。無(wú)效合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內容和形式上違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公眾利益,因此應被認定為無(wú)效!吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無(wú)效:⑴一方依欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;⑵惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;⑶以合法形式掩蓋非法目的;⑷損害社會(huì )公共利益;⑸違反法律、行政法規的強制性規定。最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谒臈l規定,合同法實(shí)施以后,人民法院確認合同效力,應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據,不得以地方性法規、行政規章為依據。

  有人認為,由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規定,房屋買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)吨腥A人民共和國土地管理法》中又規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”,因此,在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。無(wú)效觀(guān)點(diǎn)的依據概括起來(lái)主要有以下兩點(diǎn):

  1、此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》明確規定房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)虼艘獙?shí)現此類(lèi)合同的目的,就必須使在集體土地上所建房屋的所有權與集體土地的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)窃凇吨腥A人民共和國土地管理法》里卻明確規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”,因此,在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了法律(此處是指《中華人民共和國土地管理法》)的強制性規定。根據《中華人民共和國合同法》第52條的規定,違反法律的強制性規定的合同無(wú)效,由此就可以得出此類(lèi)合同無(wú)效的結論。

  近年來(lái),隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快,城市向農村擴展空間,許多“城市人”向郊區農民購買(mǎi)他們在農村集體土地上建造的房屋,但隨著(zhù)土地的升值、拆遷等因素帶來(lái)的利益驅使賣(mài)方反悔,于是,以買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效為訴訟請求向我院起訴的現象屢見(jiàn)不鮮。今年上半年,我院民一庭就受理了好幾起這類(lèi)案件。一方面是大量的供求市場(chǎng)與客觀(guān)存在的交易行為,如認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,必將使市場(chǎng)交易中的誠實(shí)信用原則被打破。另一方面,如認定交易行為有效,又會(huì )與現行的法律法規相沖突。當事人將糾紛提交至法院,法院不能拒絕裁判,如何處理這一類(lèi)糾紛,成為司法中的兩難。

  一種觀(guān)點(diǎn)認為合同無(wú)效。理由為:

  此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《房地產(chǎn)管理法》的規定,商品房買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)锻恋毓芾矸ā分杏忠幎ā稗r民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”,因此,在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。

  另一種觀(guān)點(diǎn)認為合同有效。理由為:

  1、雖然《土地管理法》中規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”,但是,我國《憲法》第10條第4款后段明確規定:“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”,在整個(gè)這一條上,立法者是對國有土地和集體所有土地作出了明確區分,逐款加以規定。所以,《土地管理法》的規定是與《憲法》的立法宗旨相背離的,而基于“上位法優(yōu)于下位法”的基本原則和《立法法》第78條的規定,應當認為農民集體所有的土地的使用權是可以轉讓的。

  2、暫且不慮及上述對《憲法》和《土地管理法》的學(xué)理解釋?zhuān)瑔螐囊驗檫`反法律的強行性規定而使合同無(wú)效的角度分析,在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力也值得探討。違反法律和行政法規而使合同無(wú)效,其前提是合同違反的是法律和行政法規中的強行性規定。強制規定,指命令當事人應為一定行為的法律規定。由此可知,由于違反法律和行政法規而使合同無(wú)效,必須是違反了強行性規定中的效力性規定。

  但是,細觀(guān)《土地管理法》的規定,第63條不僅有除外條款,而且也僅是規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”,屬于典型的僅取締違反之行為、對違反者加以制裁、以禁遏其行為的規定,并未否認其行為之私法上效力,應當定性為取締性規定,根據王利明教授“無(wú)效一般只限于違反效力性規范的合同”的觀(guān)點(diǎn)推論,在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同也并不必然無(wú)效,只是屬于行政機關(guān)行政執法取締的范圍而已,但此種結果并不必然及于私法。

 。ㄈ┪覀兊挠^(guān)點(diǎn):應當對買(mǎi)賣(mài)行為認定無(wú)效,但處理時(shí)以不適用返還原則、維持交易現狀為一般,以適用返還原則、恢復交易前狀態(tài)為例外,應當區別對待。

  農村村民房屋不能買(mǎi)賣(mài)是在一定歷史條件下的產(chǎn)物,這幾年,隨著(zhù)城市化的'進(jìn)程和市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展,當初立法的背景、宗旨、社會(huì )基礎均已發(fā)生重大變化,戶(hù)籍管理制度也將逐漸被取消,F實(shí)中,農村村民房屋向外地農民出售的現象甚多,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,出賣(mài)人反悔的也多,導致訴訟量的增加。究其根源,主要是土地及房產(chǎn)增值引發(fā)的利益驅動(dòng),部分出賣(mài)人見(jiàn)利行事,試圖利用法律規定的不完善來(lái)達到自己的目的,如認定無(wú)效,并同時(shí)判決返還,必將使誠實(shí)信用原則受到侵害,同時(shí),在社會(huì )上形成不講誠信的法律氛圍,這對建立誠信社會(huì )、法治社會(huì )都將產(chǎn)生很大的負面效應。返還后,也將滋生一些不利后果,交易安全受到侵犯自不待說(shuō),由于返還中實(shí)行的是過(guò)錯責任原則,法院一般認定買(mǎi)賣(mài)雙方均有過(guò)錯,買(mǎi)方在購房后的裝修、投資等,由于受到舉證責任等因素的影響,其損失時(shí)常得不到應有的保護,容易激化社會(huì )矛盾。但判決有效顯然與現行的立法相抵觸,因此,可以依據《中華人民共和

  國合同法》第五十八條之規定,認定買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效,但依據無(wú)效返還中“沒(méi)有必要返還”的條款規定,應當視具體情況判決不予返還,購房款可被視為對出賣(mài)人的折價(jià)補償;在雙方利益懸殊過(guò)大的情況下,可以考慮判決買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人該房屋增值部分價(jià)款的1/3至1/2作為補償。這樣既不與現行法律法規相沖突,又維護了公平、交易安全、誠實(shí)信用的價(jià)值取向,是目前解決這一難題的切實(shí)可行的操作方法,符合社會(huì )發(fā)展的趨勢要求,與現有的社會(huì )總體價(jià)值觀(guān)念相契合。

土地買(mǎi)賣(mài)合同7

  甲方:

  身份證號碼:

  常住地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方:

  身份證號碼:

  常住地址:

  聯(lián)系方式:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就合作購買(mǎi)惠安縣黃塘鎮詩(shī)口工業(yè)基地土地,訂立本合同:

  一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買(mǎi)土地位于惠安縣黃塘鎮詩(shī)口工業(yè)區;土地面積XX畝。

  二、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方出資x元,占x%股份;乙方出資x元,占x%股份。

  三、申請工業(yè)用地項目的立項,報批由甲、乙雙方組成協(xié)調小組共同辦理,費用共同承擔。

  四、項目用地批復后,甲、乙雙方共同協(xié)商土地開(kāi)發(fā)利用細節。

  五、甲、乙雙方根據投資比例對該項目用地享有使用權及所有權,雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開(kāi)發(fā),處理該地塊。

  六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

  七、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,所達成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執兩份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  x年x月x日

土地買(mǎi)賣(mài)合同8

  買(mǎi)方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)賣(mài)方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)茲為甲方向乙方買(mǎi)乙方依_________社區(以下稱(chēng)本社區)取得分配單元之土地及建物事宜,雙方同意訂定條款如下,以資共同遵守:

  第一條買(mǎi)賣(mài)標的乙方依本社區_________計劃所取得之土地及建筑物。

  第二條建物面積誤差及其價(jià)款找補

  一、本契約買(mǎi)賣(mài)標的之建物面積以地政機關(guān)登記完竣之面積為準,部分原可依法登記之面積,倘因簽約后法令改變,致無(wú)法辦理產(chǎn)權登記時(shí),該部分建物面積之計算,同意依核準之使用執照平面圖為準,及依相關(guān)法令之規定辦理。

  二、建物面積如有誤差,其誤差在百分之一以?xún)日撸ê俜种?/p>

  一),甲乙雙方互不找補;惟其不足部分,如超過(guò)百分之一,則不足部分乙方均應找補;其超過(guò)部分,如超過(guò)百分之一以上者,則超過(guò)部分甲方應找補。面積誤差找補之單價(jià),系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息,于交屋時(shí)一次結清。

  第三條買(mǎi)賣(mài)標的總價(jià)金本契約土地及建物總價(jià)金(含汽車(chē)停車(chē)位價(jià)金_________元)_________元整。

  第四條付款條件及方式

  一、付款條件

 。ㄒ唬┍酒跫s簽訂時(shí),甲方應給付簽約價(jià)金(以下同)_________元,實(shí)際支付_________元,經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價(jià)金不足額部分,甲方允諾于________年____月____日以前補足,逾期仍未補足時(shí),視為違約論,乙方不另通知,并同意依

  第十三條

  第二項之違約條款規定處理。(

  二)買(mǎi)賣(mài)價(jià)金_________元,甲乙雙方同意依買(mǎi)賣(mài)標的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納,詳見(jiàn)附件二分期付款明細表。

  三)其余買(mǎi)賣(mài)價(jià)金,于乙方取得本契約買(mǎi)賣(mài)標的所有權后一個(gè)月內通知甲方于一個(gè)月內付清,并于付清所有買(mǎi)賣(mài)價(jià)金同時(shí),辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買(mǎi)賣(mài)標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買(mǎi)賣(mài)價(jià)金時(shí),甲方應于乙方通知后____日內洽妥承辦貸款金融機構,并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續后,會(huì )同甲方指定之土地登記專(zhuān)業(yè)代理人同時(shí)辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更登記。如有不足價(jià)金,甲方仍應于辦理所有權移轉登記同時(shí),以現金一次付清。

  二、付款方式:甲方應給付之買(mǎi)賣(mài)標的價(jià)金應于乙方書(shū)面繳款通知日起____日內匯入乙方于_________銀行_________分行設立帳號為_(kāi)________之買(mǎi)賣(mài)價(jià)金專(zhuān)戶(hù)。

  第五條逾期付款之處理方式甲方如逾期達____日仍未繳清期款或已繳票據無(wú)法兌現時(shí),應按逾期期款部分每日萬(wàn)分之_________單利計算遲延利息予乙方,于補繳期款時(shí)一并給付乙方。

  第六條建筑主要結構、主要建材及附屬設備

  一、本契約建物建筑構造種類(lèi)為_(kāi)________造,其規格以核準之建造執照為準。

  二、施工標準悉依主管機關(guān)核準之施工圖樣說(shuō)明書(shū)。

  第七條建物完工日期

  一、本契約建物建筑工程之開(kāi)工及取得使用執照日期,甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機關(guān)核準公告之本社區_________規定進(jìn)行。

  二、本契約建物若未能于前項規定之期限開(kāi)工或取得使用執照逾期達________年時(shí),甲乙雙方均得解除本契約,甲方已繳價(jià)款,乙方同意無(wú)息歸還甲方。

  第八條建筑設計變更處理

  一、甲方若要求室內隔間或建材變更時(shí),應經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內為之,并以乙方所提供之工程變更單簽認為準,逾期由甲方自行負責。

  二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限,并以室內隔間及裝修之變更為限,如需變更污水管線(xiàn),以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要結構、大樓立面外觀(guān)、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。

  三、設計變更事項經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認后,由乙方于簽認日起____日內提出追加減帳,以書(shū)面通知甲方。設計工程變更若為追加帳,甲方應于乙方書(shū)面通知日起____日內繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款,視為甲方無(wú)條件取消設計變更要求,乙方依原設計施工。設計變更若為減帳,則于交屋時(shí)一次結清。

  第九條土地及建物產(chǎn)權移轉登記期限

  一、乙方應于取得本契約買(mǎi)賣(mài)標的所有權后一個(gè)月內通知甲方辦理所有權移轉登記,甲方應于乙方通知后____日內備妥文件配合辦理。

  二、乙方應于甲方履行下列義務(wù)時(shí),辦理買(mǎi)賣(mài)標的產(chǎn)權移轉登記:

 。ㄒ唬┮辣酒跫s約定之付款辦法,已繳清本契約買(mǎi)賣(mài)標的移轉登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。

 。ǘ┨岢鲛k理產(chǎn)權登記有關(guān)文件,繳清各項稅費。

  三、若因甲方違反規定,致各項稅費增加或罰款,乙方得向甲方求償。

  四、第一、二項辦理事項,甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專(zhuān)業(yè)代理人辦理之,倘為配合各項手續需要,需由甲X方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費時(shí),甲乙雙方同意于通知日起____日內提供,如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦,而導致甲、乙雙方其中一方之損失,則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任。

  第十條交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

  一、甲方如依

  第四條

  第一項第

 。ǘ┛钜幎ò垂こ踢M(jìn)度給付價(jià)金,乙方應于領(lǐng)得使用執照一個(gè)月內,通知甲方進(jìn)行交屋手續。甲方如依

  第四條

  第一項第

 。ㄈ┛钜幎ㄒ再J款給付價(jià)金,乙方應于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續。

  二、甲方應于收到交屋通知____日起____日內配合辦理交屋手續,逾期不配合辦理交屋者,自期限屆滿(mǎn)隔日起,視為已交屋,乙方不負保管責任,但可歸責于乙方時(shí),不在此限。

  三、于交屋時(shí)甲乙雙方應履行下列各項義務(wù):

 。ㄒ唬┘追巾毨U清所有應付未付款及完成交屋手續。

 。ǘ┮曳綉诩追睫k妥交屋手續后,將土地、建物所有權狀、房屋保固書(shū)、住戶(hù)公約、使用執照影本及乙方代繳稅費之收據交付甲方。

 。ㄈ┘追酵庥谕ㄖ晃萑掌,不論是否遷入,即應付本戶(hù)水電費及瓦斯基本費。另裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。

  第十一條稅費負擔之約定

  一、地價(jià)稅:以土地完成所有權移轉登記日為準,該日(不含)前由乙方負擔,該日后由甲方負擔。

  二、房屋稅:以建物完成所有權移轉登記日為準,該日(不含)前由乙方負擔,該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數比例分算稅額。

  三、土地增值稅:由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二____日內申報,并以申報日之當年度公告現值計算增值稅,逾期申報者,以提出申報日當期之公告現值計算增值稅。

  四、所有權移轉登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔,印花稅、契稅、規費及土地登記專(zhuān)業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔。以上甲方應負擔之稅費,均于辦理產(chǎn)權登記前預繳,并于交屋時(shí)多退少補。

  第十二條產(chǎn)權糾紛之處理

  一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權完整,如影響甲方權利時(shí),甲方得定相當期限催告乙方解決,倘逾期乙方仍不解決時(shí),甲方得解除本契約,雙方并同意依

  第十三條違約之違約規定處理。

  二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務(wù)糾紛,乙方應于產(chǎn)權移轉登記前解決,如因乙方曾設定他項權利予

  第三人時(shí),乙方應于所有權移轉登記前負責理清涂銷(xiāo)之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決,甲方得解除本契約,雙方并同意依違約處罰之規定處理。但乙方設定與九二一基金會(huì )之抵押權,于甲方給付所有價(jià)金時(shí),由九二一基金會(huì )予以涂銷(xiāo)。

  第十三條違約之損害賠償

  一、乙方違反

  第九條、

  第十條及

  第十二條規定者,甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外,乙方并應同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金,但該賠償金額超過(guò)已繳價(jià)款者,則以已繳價(jià)款為限。

  二、甲方違反

  第四條規定者,乙方得解除本契約并沒(méi)收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計算之金額,但該沒(méi)收金額超過(guò)已繳價(jià)款者,則以已繳價(jià)款為限。

  三、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外,不得另請求損害賠償。

  第十四條通知送達

  一、本契約所稱(chēng)各項通知或請求,除另有約定者外,均應以書(shū)面為之。

  二、各當事人之地址如有變更,應以書(shū)面通知他方當事人,如怠于通知,他方將有關(guān)文書(shū)按本契約記載或最后告知他方之通信地址以?huà)焯栢]件寄發(fā)后,經(jīng)通常之郵遞期間,即視為到達。

  第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,甲乙雙方同意以_________法院為

  第一審管轄法院。

  第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,甲乙雙方均應遵守,并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份,由甲乙雙方各存執正本一份,副本一份送財團法人九二一震災重建基金會(huì )備查。

  第十七條本契約如有未盡事宜,依相關(guān)法令、習慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代理人(簽字):_________代理人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

  返

土地買(mǎi)賣(mài)合同9

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________

  買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,現將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜約定如下:

  一、甲方將位于_____房屋賣(mài)給乙方,其價(jià)格為_(kāi)____(¥__________),房屋土地證號為_(kāi)____。

  二、其房屋使用土地面積為深_____米×寬_____米=_____平方米,具體位置面積以右圖為準。

  三、當乙方付清房款后,該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有,甲方應保證該房屋及土地權屬清楚與四鄰無(wú)任何糾紛,若由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失,由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者,如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。

  四、當乙方改建過(guò)戶(hù)或轉賣(mài)房屋及土地所有權時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。

  五、付款方式:甲、乙雙方簽字時(shí)一次性付清房款。

  六、違約責任:以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守,若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬(wàn)元,甲方須在三日內搬走所有房?jì)任锲方昏匙給乙方。

  補充:

  七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份,證明人存壹份。

  甲方:________

  乙方:________

  證明人:________

  20__年__月__日

土地買(mǎi)賣(mài)合同10

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:

  一、地塊概況該地塊位于,土地寬度約米,土地長(cháng)度約米,土地總面積約為平方米。

  二、轉讓價(jià)格土地的轉讓單價(jià)為元立方米,轉讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉讓總價(jià)計算方式:土地轉讓單價(jià)215;實(shí)際面積。)

  XX、付款方式及期限:

  1、土地總價(jià)分XX次付清

 。1)

  第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。

 。2)

  第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設用地XX通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的% 。

 。3)

  第XX期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據,乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的剩余部分。

  2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉讓總價(jià)的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證,或將土地抵押給任何第XX方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購地款。

  四、其它

  1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。

  2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  3.本合同一式四份,雙方各執兩份。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  ________年____月____日

  ________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同11

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  乙方(土地受讓方)與________鎮________村委會(huì )(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮________村流轉土地________畝,進(jìn)行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植,已初步達成合作意向。為確保合作事宜順利進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,由乙方向甲方預付定金,現達成如下協(xié)議:

  一、乙方在本合同簽訂之日起5日內向甲方交付定金30萬(wàn)元整。甲方在收到定金后,應督促下________村委會(huì )(土地出讓方)立即開(kāi)展土地流轉工作,并完成有關(guān)土地流轉合同及附件文件的簽訂工作。

  二、本合同簽字生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。

  三、乙方(土地受讓方)履行約定義務(wù),同東寨鎮下________村委會(huì )(土地出讓方)達成合作,并支付第一年流轉費的70%后,甲方應返還定金。

  四、因東寨鎮下________村委會(huì )(土地出讓方)原因未能達成合作,甲方應將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達成合作,乙方無(wú)權要求返還定金。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________乙方:___________

  ________年________月________日________年________月________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同12

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。

  第一條

  本合同當事人雙方:

  出讓人(甲方):___________

  住址:

  電話(huà):________________________;

  受讓人(乙方):___________

  住址:

  電話(huà):________________________。

  第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。

  第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為_(kāi)__________,出讓土地編號為_(kāi)___________,出讓土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件。

  第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_(kāi)____________,大寫(xiě)_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

  第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。

  第六條甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責如數賠償。

  第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金,還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

  第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

  第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執壹份,市國土資源局執壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同13

  第一條本合同當事人雙方:_________________

  甲方(土地出讓方):________________身份證號:_________________;

  乙方(土地受讓方):________________身份證號:_________________;

  丙方(出讓公證人):________________身份證號:_________________。

  第二條

  甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;

  乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。

  第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____________,宗地四至為:_________________東至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________;界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。

  第四條出讓土地面積為_(kāi)_______________,約每畝,總額為:_________________¥元,大寫(xiě):_________________人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

  第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制,該合同生效后,甲方對該土地一切權利歸屬乙方。

  第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的,除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外,還須賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

  第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。

  第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執一份,公證人執一份。

  第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  公證人(簽字):_________________

  ________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同14

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________________

  甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。

  一、買(mǎi)賣(mài)標的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱(chēng)、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事__________(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、買(mǎi)賣(mài)的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)_________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

  三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

  買(mǎi)賣(mài)的土地承包經(jīng)營(yíng)權的買(mǎi)賣(mài)金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)兩項合計總金額為_(kāi)_________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)金

  1、現金方式(一次或分次)支付買(mǎi)賣(mài)金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

  2、實(shí)物方式(一次或分次)支付買(mǎi)賣(mài)金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)_________(具體內容見(jiàn)附件)時(shí)間為_(kāi)_____________。

  五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式

  甲方應于年__________月__________日前將買(mǎi)賣(mài)承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方。

  交付方式為_(kāi)_________或實(shí)地一次性全部交付。

  六、承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)和使用的特別約定

  1、買(mǎi)賣(mài)土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。

  5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。

  6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。

  8、其他約定:_____________________。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)_________________。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:________________

  1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解;

  2、提請__________仲裁委員會(huì )仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(鎮)政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。

  甲方代表人(簽章)____________________乙方代表人(簽章)____________________

  身份證號:_________________________________身份證號:_________________________________

  住址:_________________________________住址:_________________________________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

  發(fā)包方(簽章)____________________鑒證單位(簽章)___________________

  法定代表人身份證號:_______________________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同15

  房屋賣(mài)方(甲方): 身份證號碼:

  委托代理人:

  房屋買(mǎi)方(乙方): 身份證號碼:

  委托代理人:

  甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議, 簽訂本合同。

  一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ,樓層為 樓共 樓,建成年份 年。

  二、房屋性質(zhì)及證件:該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權,證件齊全, 房屋所有權證 號,土地房屋契證 。

  三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià) (房屋現成交價(jià)),付款方式: 。

  四、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份, 經(jīng)雙方簽字后生效,均有法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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