不過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的不過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
甲方(出賣(mài)人)：_________________身份證件號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：________________
乙方(出賣(mài)人)：_____________身份證件號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：_________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋及其房?jì)仍O施出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________(一)座落于,建筑面積為_(kāi)_____平方米;套內建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為：_________________;
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的.土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的裝修及其現有其他設施、設備轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人
合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由甲方向乙方承擔違約責任并對第三方負擔處理義務(wù),與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。
第三條房屋價(jià)款乙方分兩部分付給甲方：_________________
第一部分：_________________在______年______月______日,乙方一次性付給甲方付人民幣萬(wàn)元,(大寫(xiě))。
上述第三條付款中,每次付款,甲方收到后出具相應書(shū)面材料。第四條
1、甲乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由甲方出面協(xié)助處理。
2、雙方定于______年______月______日,房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)之日起,3個(gè)月內甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第五條關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的補充說(shuō)明
雙方約定,暫不辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,具體過(guò)戶(hù)期限和權利義務(wù)根據本合同第5條第2款規定辦理。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦
理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第七條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：_________________
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第六條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第七條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理：_________________
1、房?jì)扔嘘P(guān)水、電、物業(yè)、有線(xiàn)電視,電話(huà)等相關(guān)開(kāi)戶(hù)情況,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續。
2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線(xiàn)電視,電話(huà)等費用,由甲方承擔因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。
第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十二條本合同一式5份。其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份,見(jiàn)證人各留一份均具有相同的法律效力。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________見(jiàn)證人(簽章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
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