正規區域買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的正規區域買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出賣(mài)人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:買(mǎi)受人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市_________路_________區_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整(_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室)。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。
四、房屋價(jià)款乙方分_________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_________萬(wàn)元;第_________期在交付房屋之日,付人民幣_________萬(wàn)元。
五、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。
六、違約責任
1、甲方應當于_______年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
十、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十
二、本合同一式份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
立約人:
甲方: 電話(huà):
乙方: 電話(huà):
_______年____月____日_______年____月____日
見(jiàn)證人:
_______年____月____日
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