關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了高質(zhì)量完成20_年全縣園林綠化工程，確�；ɑ苜|(zhì)量，依照《中華人民共和國合同法》、林業(yè)有關(guān)法律法規及種苗管理有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：
一、花卉品種、要求、數量、價(jià)格、金額。
二、乙方必須按相關(guān)技術(shù)要求，負責花卉的起苗、包裝，并按甲方要求運輸至栽植地點(diǎn)，由甲方負責驗收，并開(kāi)具相應的花卉收據。對達不到要求的花卉，甲方有權拒絕收苗。
三、甲方要給乙方明確提出起苗時(shí)間，提前1天通知乙方。
四、乙方必須提供花卉“一簽兩證”，手續由乙方辦理，甲方提供方便，一切費用均由乙方承擔。
五、其他：
(一)本合同自簽訂之日起生效。
(二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(三)本合同未盡事宜，以及在履行合同中發(fā)生的爭議問(wèn)題雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，按有關(guān)法律、行政法規執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)方：_____
身份證：_____
電話(huà)：_____
買(mǎi)受方：_____
身份證：_____
電話(huà)：_____
�。ㄗⅲ撼鲑u(mài)方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權人必須都寫(xiě)上，通常是夫妻）
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____幢；位于第十層，房號為_(kāi)____，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；房地產(chǎn)權證號為_(kāi)____房權證_____字第_____號。土地使用權證號為_(kāi)____國用（20 ）字第_____號。（或不動(dòng)產(chǎn)證編號為_(kāi)____）
第二條室內設施的特殊約定
本合同金額包含房屋、室內裝修以及部分家具家電，裝修明細為：地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實(shí)木地板、客廳背景墻、燈具及開(kāi)關(guān)面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽(yáng)臺、沐浴房、洗臉臺、五金掛件、套裝門(mén)……（根據實(shí)際情況增減）；家具明細為：廚柜、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套、二門(mén)書(shū)櫥、書(shū)桌、四門(mén)衣柜……（根據實(shí)際情況增減）。
第三條關(guān)于學(xué)區房名額的約定
因買(mǎi)受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶(hù)上學(xué)，為實(shí)現合同目的，出賣(mài)方應保證_________ 中學(xué)（_________市_________ 路_________號校區）相應的學(xué)區指標可以正常使用。
�。ㄗⅲ簶嗣鞯刂肥菫榉乐褂械膶W(xué)校有多個(gè)校區）
第四條價(jià)格
該房屋售價(jià)為（人民幣）_________萬(wàn)元整（不含稅費）。
第五條付款方式及房屋交付期限
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（人民幣）____萬(wàn)元整，并應于本合同生效之日起三十日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。出賣(mài)方應于買(mǎi)受方交付_________%房款后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續，并于全款繳納后一周內交付房屋。
第六條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按銀行現行利率計算。逾期超過(guò)_____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權終止合同，并按下述約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
買(mǎi)受方按累計應付款的3％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
第七條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。逾期超過(guò)_________日，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權終止合同，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____％向買(mǎi)受方支付違約金。買(mǎi)受方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由出賣(mài)方據實(shí)賠償。
第八條關(guān)于學(xué)區房名額的約定
如因學(xué)區資格問(wèn)題導致買(mǎi)受方小孩無(wú)法在_____年_____月_____日前報名入學(xué)，買(mǎi)受方有權解除合同，追回房款，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方已付款的_____％向買(mǎi)受方支付違約金。二次過(guò)戶(hù)的所有稅、費均由出賣(mài)方承擔。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
房屋辦理交付手續后一個(gè)月內權屬變更登記手續未辦理完成的，買(mǎi)受方有權解除合同。
第九條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，無(wú)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金及其他債務(wù)糾紛。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費用由買(mǎi)受方向國家交納。除個(gè)人所得稅外，出賣(mài)方不承擔因房屋交易所發(fā)生的稅費。
第十一條其他約定：
1、出賣(mài)方應在買(mǎi)受方支付全部房款前辦好管道煤氣開(kāi)戶(hù)，保證買(mǎi)受方接受房屋時(shí)能夠正常使用管道煤氣。
2、出賣(mài)方在交付房屋時(shí)應當保證該房屋中現有家電能夠正常使用。
第十二條本合同未盡事項，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方同意通過(guò)原告所在地人民法院訴訟解決。
第十五條本合同（經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字）之日起生效。本合同共3頁(yè)，一式4份，雙方各執2份，具有同等效力。
出賣(mài)方（簽名）：_________
買(mǎi)受方（簽名）：_________
簽約日期：_________年_________ 月_________日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同3
原告: ***，男，漢族，**年*月**日出生，身份證住址：***，身份證號碼：***，系***的經(jīng)營(yíng)者。
被告一：**，男，漢族，**年**月*日出生，身份證住址：******，身份證號碼：****。
被告二：**，女，漢族，**年*月**日出生，身份證住址:****，身份證號碼：***。
兩被告目前的共同住址是***。
案由：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請求：
1、請依法判決兩被告支付所欠貨款人民幣***元（*萬(wàn)零*仟**元整），兩被告對該欠款負連帶責任。
2、請依法判決兩被告從起訴之日起按中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付欠款利息，直至兩被告付清全部欠款止。
3、本案全部訴訟費用由兩被告承擔。
事實(shí)和理由：
原告自20xx年開(kāi)始在**經(jīng)營(yíng)**貿易部，被告**和**也是在**鎮做裝修生意的兩夫妻，他們兩人20xx年開(kāi)始在**購買(mǎi)商品房定居。兩人多年來(lái)經(jīng)常向原告購買(mǎi)玻璃產(chǎn)品，共欠下貨款**元，被告**在20xx年12月28日寫(xiě)下《欠條》對上述欠款加以確認。
兩被告是夫妻關(guān)系，兩人以家庭經(jīng)營(yíng)模式一起做生意，共同向原告購買(mǎi)玻璃產(chǎn)品，其二人應共同為欠款的義務(wù)主體。而且，兩被告沒(méi)有其他職業(yè)，他們的經(jīng)營(yíng)收入全部用于家庭生活，所以?xún)杀桓鎽搶λ返呢浛钬撚羞B帶責任。
現原告已多次催促兩被告還款，但兩被告一直拖欠。原告為維護自身合法權益，遂向貴院提起訴訟，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
**市第*人民法院
具狀人：
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同4
買(mǎi)方：___________________
賣(mài)方：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
第一條產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、數量、金額，交(提)貨時(shí)間及數量：
(注：空格如不夠用，可以另接。)
第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求：執行《室內裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條包裝標準、包裝物的供應與回收：________________________________________________。
第四條交(提)貨地點(diǎn)、方式________________________________。________________
第五條驗收方法：________________
第六條付款方式及時(shí)間：雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預付款)________________元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，交(提)貨驗收后一次性支付余款。
(二)________________。
第七條違約責任：
(一)賣(mài)方違約責任：
1、賣(mài)方所交產(chǎn)品品種、型號規格、質(zhì)量不符合合同規定的，如果買(mǎi)方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)方不能利用的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金;遲延交貨超過(guò)________________日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預付款或價(jià)款應全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權要求賣(mài)方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。
2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的經(jīng)濟損失，已支付的定金無(wú)權要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前________________天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。
第八條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成，按下列第________________種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：________________________________。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方賣(mài)方
單位名稱(chēng)(章)________________
單位名稱(chēng)(章)：________________
單位地址：________________
單位地址：________________
賬號：________________
賬號：________________
電話(huà)：________________
電話(huà)：________________
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：___________年________________月_____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方（賣(mài)方）： 身份證號：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 （注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在，結構為 磚混 ；
(3) 商鋪產(chǎn)權面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得；
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共
計人民幣 萬(wàn)元，小寫(xiě)（ 元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額： 萬(wàn)元+ 萬(wàn)元借款）
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款 元一并支付。（注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項）。
如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
乙方向甲方購買(mǎi)漁船事宜，根據國家有關(guān)法律法規，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將漁船賣(mài)于乙方，并保證提交給乙方的漁船真實(shí)，船用設備正常及證書(shū)（包括漁業(yè)捕撈許可證、國籍證書(shū)、所有權證書(shū)、檢驗證書(shū)等）真實(shí)齊全有效。
二、該漁船總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，乙方支付甲方。
三、該漁船于年日，在由甲方交付給乙方。
四、漁船過(guò)戶(hù)的手續費用由 方負責；辦理過(guò)戶(hù)前，漁船涉及的所有債務(wù)和欠費（如違規處罰、檢驗驗收等費用）等由甲方負責。
五、漁船當年度未予發(fā)放的油價(jià)補助金，經(jīng)協(xié)商
六、其他內容
七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
20xx年xx月xx日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同7
合同編號：__________________
需方：__________________（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）供方：__________________（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
甲、乙雙方依《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方購買(mǎi)鋼筋事宜，議定如下條款：
第一條：產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、等級、數量、金額
1、甲方擬向乙方購買(mǎi)的多規格Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級鋼筋如下。
注：1、表中所列數量為暫定數量，實(shí)際乙數量以施工需求為準，當實(shí)際數量不足表中所列數量時(shí)，乙方不得以所需求不足向甲方索賠。
2、合同綜合單價(jià)為材料運于施工現場(chǎng)的交貨價(jià)格，包括出廠(chǎng)價(jià)、稅金、運雜費、擬獲得的利潤及各種風(fēng)險。
3、綜合單價(jià)為單批價(jià)格，實(shí)際價(jià)格按雙方每月或每批確認價(jià)格進(jìn)行結算。雙方確認價(jià)格后，乙方不得以任何理由拒絕或延遲供貨。
4、綜合單價(jià)中出廠(chǎng)價(jià)為可變價(jià)格，其他價(jià)格為固定價(jià)格。
5、具體鋼筋數量以及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準。
第二條、鋼筋的質(zhì)量標準和技術(shù)要求：
1、乙方的鋼筋質(zhì)量包括現場(chǎng)取樣檢驗等均應符合現行國家標準要求，包括_________《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》、_________《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》等。6、9、12米定尺，鋼筋直徑正公差總體數量比例不超過(guò)30%。
2、各種規格光圓盤(pán)條鋼筋符合_________標準要求，鋼筋直徑正公差總體數量比例不超過(guò)30%。
3、鋼筋標牌應完整，出廠(chǎng)檢驗報告應齊全。鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結疤油污；鋼筋表面可有浮銹（黃銹），但不得有嚴重銹蝕（褐紅色銹）及銹皮；鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。
第三條、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
1、交貨時(shí)間：
�。�1）甲方提前3天書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)計劃，乙方應按甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)計劃按時(shí)交貨。
�。�2）乙方應在鋼筋進(jìn)場(chǎng)前提前通知甲方，以便甲方做好收貨準備，提供卸貨場(chǎng)地。
�。�3）項目施工期約為：12個(gè)月。鋼筋供貨期為20xx年9月25日至20xx年6月25日止。
2、交貨地點(diǎn)：交貨地點(diǎn)為的施工現場(chǎng)。
3、本合同聯(lián)系人：
4、本合同指定收貨人：
5、交貨方式：乙方負責送貨至甲方工地，卸至甲方指定的卸貨地點(diǎn)，并承擔裝、運、卸等費用。乙方在裝、運、卸過(guò)程中發(fā)生的安全事故、交通事故以及其他責任自行承擔，并承擔因此造成的全部損失。乙方交貨時(shí)應向甲方提供該批貨物的質(zhì)量證明書(shū)和準用證，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質(zhì)量證明書(shū)。
6、包裝要求：鋼筋應捆扎；鋼筋每捆應掛有不少于二個(gè)標牌，注明生產(chǎn)廠(chǎng)家、生產(chǎn)日期、鋼筋牌號和規格。螺紋鋼應在鋼筋表面軋上牌號標志、廠(chǎng)名（或商標）和直徑。
第四條、鋼筋檢測和驗收：
1、數量驗收：
�。�1）計量方式：全部鋼筋過(guò)磅計量。甲方可采取點(diǎn)條法計算復核過(guò)磅重量（點(diǎn)條法依據五金實(shí)用手冊上的米重計算進(jìn)行復核，點(diǎn)條時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方派代表共同參與），以現場(chǎng)過(guò)磅單數量為準，共同簽認數量計量結果。
�。�2）數量計量由甲方與乙方共同完成。計量完成后，甲方與乙方應在入庫單及送貨單上簽字，入庫單及送貨單上應明確收貨日期、名稱(chēng)、規格型號、數量、單位、收貨人姓名、單位等。甲方委托為指定收貨人員，無(wú)指定人員簽字的入庫單及送貨單無(wú)效。入庫單一式四聯(lián)，供貨方執一聯(lián)、甲方執三聯(lián)；送貨單一式三份，甲方二聯(lián)、乙方一聯(lián)。
�。�3）凡經(jīng)計量的鋼筋，乙方必須將其在交貨地點(diǎn)落地。凡進(jìn)入_________項目施工現場(chǎng)的鋼筋，除非經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權將其運出項目施工現場(chǎng)。
2、質(zhì)量驗收：
�。�1）甲方按照約定的質(zhì)量標準對鋼筋進(jìn)行初步驗收，包括生產(chǎn)廠(chǎng)家、外觀(guān)、檢驗報告與型號對照等。對驗收不合格的鋼筋，甲方有權拒收。鋼筋的現場(chǎng)驗收應由運輸車(chē)輛司機或乙方所派的指定人員、甲方的專(zhuān)職材料員、駐地監理共同參與。驗收時(shí)，驗收人員應對每批鋼筋的質(zhì)量證明書(shū)上的內容與實(shí)際貨物（爐批號，牌號）進(jìn)行核對，核實(shí)到貨數量，并作相應記錄，如發(fā)現情況異常，驗收人員有權拒絕卸貨，因此造成的損失由乙方負責。材料驗收合格后由驗收人員在材料簽收單上簽名并蓋項目部材料專(zhuān)用印章確認。
�。�2）甲方應按國家標準、行業(yè)要求及時(shí)對鋼筋進(jìn)行取樣檢驗。當出現檢驗結果不合格等異常情況時(shí)，甲方應立即書(shū)面通知乙方。
�。�3）乙方簽訂本合同前，必須向甲方（或甲方項目部）提供所供應規格鋼筋的質(zhì)量檢測報告（原件，或加蓋乙方公章的復印件）（檢測報告帶CMA章，前后不超過(guò)2個(gè)月）；
�。�4）甲乙各自委派的材料驗收人員不得隨意變更，如果一方驗收人員發(fā)生變更時(shí)，雙方應及時(shí)用公函形式通知對方作相應的更改。這部分往來(lái)所產(chǎn)生的公函，應作為本合同的組成部分；
�。�5）材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方按有關(guān)規范抽檢，檢驗費用由甲方負責。若出現質(zhì)量爭議，以第三方的檢測報告為最終結果（但該結果不能免除乙方所應承擔的材料質(zhì)量責任）。如果鑒定為不合格，質(zhì)檢費用由乙方負責。乙方負責將不合格材料運走。因材料質(zhì)量造成甲方返工的，乙方應承擔由此給甲方帶來(lái)的返工損失，甲方保留向乙方追索的權利；
第五條雙方責任與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追截熑闻c義務(wù)
1、甲方委托分公司（或項目部）具體負責本合同的履行，代表甲方履行本合同中需求、簽（驗）收、結算、支付等合同約定甲方應承擔的權利與義務(wù)；
2、合同簽署后，甲方于_________天（日歷日）內向乙方提供本項目使用的鋼筋需求計劃，以便乙方組織貨源。實(shí)施供應前，甲方需在每月_________日前正式向乙方提交書(shū)面的月度以及各批次鋼筋用量計劃和具體供貨需求時(shí)間，每批次計劃實(shí)施前_________ 天（日歷日），甲方傳真通知乙方；
3、實(shí)施供應時(shí)，若甲方因故對申報批次計劃有變動(dòng)要求時(shí)，應在到貨前_________天（日歷日）傳真告知乙方，以便確認此批次計劃的調整。如該批次計劃的鋼筋已發(fā)貨，甲方應積極配合并予以簽收，而不應拒收，但甲方仍可就已簽收鋼筋與乙方協(xié)商調換事宜，涉及費用雙方協(xié)商；
4、原則上甲方需求的鋼筋乙方應在鋼筋需求期限內供應完畢；若因甲方原需求超出該供應期，甲方必須提前_________天（日歷日）以傳真方式通知乙方，以便乙方調整供應計劃；
5、當鋼筋的質(zhì)量不符合要求，或鋼筋的供應能力不能滿(mǎn)足甲方施工進(jìn)度需求時(shí)，甲方將有權做出如下決定，乙方對此不得存在異議：
�、艑σ堰M(jìn)甲方倉庫的不合格鋼筋清理出場(chǎng)，處理費用由乙方負責；
�、萍追街匦峦赓忎摻钜员ＷC施工進(jìn)度的需要，外購部分的到場(chǎng)單價(jià)高出乙方供應綜合單價(jià)部分，從乙方鋼筋款中扣出以補償甲方；
�、侨艚�(jīng)甲、乙雙方采取措施后，仍無(wú)法滿(mǎn)足合同要求時(shí)，則甲方有權以書(shū)面形式通知乙方終止部分或全部合同，乙方必須遵照執行。對甲方造成的損失，甲方保留向乙方索賠的權利。合同違約終止所產(chǎn)生的未結算貨物，除不合格品由乙方負責清理出場(chǎng)外，合格材料的結算，由雙方另立補充協(xié)議予以完善。
6、按合同約定進(jìn)行計量支付。
�。ǘ┮曳截熑闻c義務(wù)：
1、乙方根據甲方的需求，負責甲方指定的_________項目鋼筋的’運輸與供應，并負責運輸過(guò)程中的一切手續、費用；
2、乙方所提供的鋼筋的質(zhì)量必須符合本合同第2條的技術(shù)要求，必須滿(mǎn)足甲方現場(chǎng)施工的設計要求和施工要求。所供此批鋼筋的質(zhì)量證明書(shū)上的內容必須與實(shí)際貨物（爐批號，牌號）相符，保證產(chǎn)品質(zhì)量達到質(zhì)檢部門(mén)檢驗標準，并合符國家環(huán)保要求；鋼筋捆扎整齊，鋼材質(zhì)量證明書(shū)和送貨單（及提貨時(shí)的過(guò)磅單）一并隨貨同行；不合格品不得用于甲方工程，不合格鋼筋的檢驗費由乙方承擔；
甲方：__________________乙方：__________________
簽約代表：______________簽約代表：______________
簽字日期：______________簽字日期：______________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同8
住所地：
法定代表人：
購買(mǎi)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方杉XX達成以下合同條款。
一、甲方山XX位于 省 縣 鄉 村 組小地名為 的地方，東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，共 畝，約為 株，此片杉XX為 ，由 戶(hù)人家于___XXXX___年共造，林里面不雜其他人造的林。
二、經(jīng)雙方協(xié)商甲方愿將此片杉XX以總價(jià)款為： 元的價(jià)格出售給乙方。
三、雙方同意：
1、乙方付清總價(jià)款之日起，甲方此片林地上的土地所有權仍歸甲方所有，此片林地上的所有林木所有權即歸乙方所有，乙方有權做任何形式的處置，甲方不得干涉。
2、工程林還款由乙方負責。
3、若有糾紛、界限不清引起的各種問(wèn)題由甲方負責。
4、甲方負責提供林權證、身份證、造林合同證等證件給乙方辦理砍伐許可證
5、此山砍伐期至___XXXX___年底，若辦不到砍伐許可指標可延期至___XXXX___年底砍完，租地養樹(shù)費由乙方負責，由乙方按每年每株一元補付給甲方。
6、在合同約定期限內即林木搬出林地前甲方發(fā)現有人有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方有責任及時(shí)告訴乙方。
7、在合同約定期限內即林木搬出林地前甲方有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方承擔造成的全部損失。
四、違約責任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
十、其他約定事項
1、甲、乙雙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應當及時(shí)通知到對方，
2、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
3、乙方在砍伐林木時(shí)要主動(dòng)告知甲方并提供其合法證明文件(砍伐證)。
十
一、爭議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民提起訴訟解決。
二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印或授權代表簽字蓋手印后生效。
四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執二份。
甲方簽名蓋手�。�
電話(huà)：
委托代理人簽名蓋手�。�
電話(huà)：
乙方簽名蓋手�。�
電話(huà)：
委托代理人簽名蓋手�。�
電話(huà)：
___XXXX__年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同9
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、最高人民法院《關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》的規定，結合本院審理此類(lèi)案件的實(shí)踐經(jīng)驗和相關(guān)法學(xué)理論，就審理相鄰關(guān)系糾紛案件提出以下指導意見(jiàn)：
一、當事人訴訟主體資格的審查
1、所有權人可以直接成為相鄰關(guān)系案件的當事人。
2、使用權人是否可以作為原告應區別對待：
�。�1）使用權人取得使用權前已產(chǎn)生的相鄰妨礙，原則上使用權人不能作為原告起訴，但使用權人能夠證明自己事前不知道的除外。
�。�2）使用權人取得使用權后產(chǎn)生的相鄰妨礙，使用權人可以作為原告起訴，如果相鄰妨礙是經(jīng)所有權人同意，使用權人面臨侵權之債和合同之債的競合，使用權人可以選擇訴權。
在使用權人作為原、被告后，所有權人是否是必要的共同訴訟參與人，應區別對待：
�。�1）在作為相鄰權利人主張權利救濟的訴訟中，應征求所有權人的意見(jiàn)，如果使用權人訴請停止侵害、消除危險、排除妨礙、恢復原狀的，所有權人可以不作為共同訴訟參與人參加訴訟，如果使用權人訴請賠償或補償，應視所有權人的意見(jiàn)決定其是否作為訴訟參與人。
�。�2）在作為相鄰義務(wù)人被訴承擔民事責任的案件，所有權人均應作為必要的共同訴訟人。
3、相鄰一方的不動(dòng)產(chǎn)利用行為侵害的是小區業(yè)主的共同相鄰權益，小區業(yè)主可以采用訴訟代表人的方式提起相鄰關(guān)系訴訟。
二、當事人應提供的證據和舉證責任分配
1、證明當事人自然情況的證據：
�。�1）公民：居民身份證；戶(hù)口簿；其他。
�。�2）個(gè)體工商戶(hù)：戶(hù)主的戶(hù)口簿、居民身份證、其他；工商登記證書(shū)；營(yíng)業(yè)執照；工商字號。
2、證明法人或其他組織情況的證據：法人登記證書(shū)；營(yíng)業(yè)執照；法定代表人姓名及其他組織負責人姓名、職務(wù)。
3、證明相鄰關(guān)系糾紛原因的證據：
�。�1）流水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
�。�2）用水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
�。�3）排水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
�。�4）排放污水：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；污水所含物質(zhì)名稱(chēng)；影響程度。
�。�5）危害：因危害引起糾紛的時(shí)間；因危害引起糾紛的地點(diǎn)；危害物質(zhì)名稱(chēng)；危害影響程度；危害造成的后果。
�。�6）危險：因危險引起糾紛的時(shí)間；因危險引起糾紛的地點(diǎn)；危險性質(zhì)；危險面積、間距。
�。�7）采光：影響他方采光的時(shí)間；影響他方采光的地點(diǎn)；影響他方采光建筑物名；影響他方采光的高度、面積、間距；影響他方采光的范圍、程度；影響他方采光造成的后果。
�。�8）音響：音響的種類(lèi)和引起糾紛的時(shí)間；音響引起糾紛的地點(diǎn)；音響的影響程度；音響造成的后果。
�。�9）震動(dòng)：震動(dòng)的種類(lèi)和引起糾紛的時(shí)間；震動(dòng)引起糾紛的地點(diǎn)；震動(dòng)影響程度；震動(dòng)造成的后果。
�。�10）鄰地、通道、道路、渡口、橋梁、堤壩：因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的時(shí)間；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的地點(diǎn)；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的原因；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩影響的范圍程度；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩造成的后果。
�。�11）通風(fēng)、日照、鋪設管線(xiàn)等：糾紛時(shí)間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
4、請求人民法院判令相鄰義務(wù)人承擔相鄰民事責任的一方當事人，一般應當舉證證明。
�。�1）雙方之間存在不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系。
�。�2）相鄰義務(wù)人實(shí)施了妨礙不動(dòng)產(chǎn)所有權延伸權益的行為。
�。�3）該擴張行為具備違反民法相鄰關(guān)系的法律規定，對相鄰權利人利用不動(dòng)產(chǎn)造成妨礙或妨害的事實(shí)。
�。�4）相鄰權利人主張的具體民事責任承擔方式符合法律規定。
5、否認承擔相鄰民事責任的一方當事人，應舉證證明根據法律的抗辯事由，即相鄰權利人主張的相鄰侵權請求權未產(chǎn)生、受阻礙或已消滅的事實(shí)。
三、案件的主要爭議焦點(diǎn)
1、相鄰權利人的相鄰權是否有受到損害的事實(shí)及損害程度。
2、相鄰權利人的訴訟請求是否合理及要求賠償的數額如何確定。
四、法律關(guān)系的性質(zhì)和效力認定
1、相鄰關(guān)系在性質(zhì)上屬于所有權的范疇的，但不是一種獨立的物權，而是所有權的限制和延伸。
2、審理相鄰關(guān)系案件時(shí)，應注意與其他權利的區分，主要是地役權、建筑物區分所有權、環(huán)境權等。
3、相鄰關(guān)系與其他法律關(guān)系的調整
�。�1）違章建筑不構成相鄰妨礙的，相鄰方要求拆除的，不予支持。
�。�2）一方改變房屋使用性質(zhì)和房屋結構的行為，如果對相鄰方造成相鄰妨礙，相鄰方可以主張排除妨礙，恢復房屋原狀；但其主張恢復房屋使用性質(zhì)，不屬于民事相鄰關(guān)系的調整范圍。
�。�3）一方的行為經(jīng)過(guò)行政許可，但對相鄰方構成相鄰妨礙，可告知其先進(jìn)行行政訴訟，否則不予受理或裁駁。
五、案件相關(guān)事實(shí)的認定
此類(lèi)案件的事實(shí)應主要把握以下幾點(diǎn)：
1、相鄰義務(wù)人存在違法性的加害行為，行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、起因、過(guò)程、結果。
2、相鄰權利人的相鄰不動(dòng)產(chǎn)權益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復原狀所需費用等。
3、加害行為與損害之間有因果關(guān)系。
4、相鄰義務(wù)人有無(wú)過(guò)錯，主要是認定相鄰義務(wù)人侵權時(shí)是故意、過(guò)失還是不可抗力。
六、對有關(guān)責任的認定
1、相鄰關(guān)系案件以過(guò)錯責任為原則。在特殊情況下可以適用無(wú)過(guò)錯責任，主要是民法通則貫徹意見(jiàn)第99條第1款、第100條、第103條規定的情況。
2、在認定相鄰義務(wù)人的責任時(shí)，法官應根據一般人的心理狀態(tài)，運用注意義務(wù)理論，結合案件具體事實(shí)對相鄰義務(wù)人是否存在過(guò)錯作出判斷。
七、實(shí)體處理的一般原則和尺度把握
1、當事人合意的效力問(wèn)題
當事人雙方就相鄰關(guān)系問(wèn)題達成合意的，只要不是合同法第52條規定的無(wú)效情形，依法具有法律效力。如一方反悔，只要另一方?jīng)]有新的相鄰妨害行為，應當有容忍的合同義務(wù)。
2、二手房買(mǎi)賣(mài)的遺留問(wèn)題
�。�1）出賣(mài)人擅自搭建的建筑物給相鄰方構成了妨礙，相鄰方訴請買(mǎi)房人拆除的，買(mǎi)房人以該搭建物非自己所有抗辯，理由不成立。
�。�2）買(mǎi)房人為正常使用房屋之需要，欲恢復出賣(mài)人改變的房屋原始設計結構，相鄰方以買(mǎi)房人買(mǎi)入房屋時(shí)已接受既成事實(shí)為由進(jìn)行抗辯的，如不形成相鄰妨礙的，抗辯理由不成立。
3、訴訟時(shí)效問(wèn)題
相鄰關(guān)系案件中的排除妨害請求權和停止侵害請求權不適用時(shí)效，而損害賠償請求權則適用訴訟時(shí)效。
4、相鄰關(guān)系案件的賠償或補償標準
�。�1）采光妨礙的補償標準，應當綜合所在地經(jīng)濟水平和生活水平，房屋面積和房?jì)r(jià)及受影響的程度予以確定�？梢杂梅课輧r(jià)格（每平方米）×影響面積×影響時(shí)間×10-30%的系數，是法人或其他組織的可以提高5-10倍。
�。�2）一方安裝的設備發(fā)出的噪音，超過(guò)規定的標準，對相鄰方造成妨礙的，如果其同意進(jìn)行整改又可以進(jìn)行整改的，可判令在一定期限內整改，對原告精神損害賠償的請求，不予支持。
�。�3）一方的行為給相鄰方形成相鄰損害，其賠償標準應以恢復到損害前的情況，所需成本為計算標準。
5、妨礙程度與容忍義務(wù)的界定
�。�1）認定是否構成相鄰妨礙，應從平衡雙方當事人利益的角度出發(fā)，如果一方使用不動(dòng)產(chǎn)的行為有利于其生活質(zhì)量，而對相鄰方影響輕微，相鄰方應本著(zhù)團結互助的精神予以容忍。
�。�2）為彌補房屋設計建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設置，應屬相鄰方容忍義務(wù)的范疇。
�。�3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛生，相鄰方應容忍。
�。�4）拆除、損壞承重結構的行為，應判令當事人恢復原狀、賠償損失，而拆除非承重結構對安全而言無(wú)影響的，應允許當事人行使受限制的財產(chǎn)權利。
6、建筑物反光等不可量物侵害糾紛的處理
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，工商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的噪音、煤煙、震動(dòng)、臭氣、光線(xiàn)、放射性等侵入鄰地導致相鄰不動(dòng)產(chǎn)權利人權利受到干擾性妨害或損害的，被稱(chēng)為不可量物侵害。不可量物侵害屬于相鄰關(guān)系范疇。相鄰方因不可量物侵害提起訴訟的，應考慮相鄰人之間對不可量物排放容忍義務(wù)的程度確定是否應支持其訴訟請求，具體應衡量以下幾方面因素：
�。�1）生存權的優(yōu)先性。當相鄰近的各方都為了自己某種利益行使而引發(fā)沖突時(shí)，其他權利的行使應當讓位于生存權。其他權利的權利人此時(shí)就負有容忍的義務(wù)，其限度應是滿(mǎn)足他方的生活需求。
�。�2）紛爭的地域性。相鄰關(guān)系中，不同區域的居民便負有不同的容忍義務(wù)。居民區與工業(yè)區、商業(yè)區相比，其居民容忍限度較小。
�。�3）不動(dòng)產(chǎn)利用的先后關(guān)系。在考慮容忍義務(wù)時(shí)，必須將不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方利用不動(dòng)產(chǎn)的先后順序作為一個(gè)重要的因素。相鄰各方中使用在前的一方容忍義務(wù)較少，而使用在后者則有更多的容忍義務(wù)。但此義務(wù)僅存于可預期的范圍，超過(guò)此范圍，則可提起侵權之訴。
�。�4）損害的回避可能性�；乇芸赡苄�，是指以相鄰一方的使用給他方造成的侵害能否回避作為考慮容忍限度大小的標準，本可回避而不回避的，相對方就承擔較少的容忍義務(wù)或不承擔容忍義務(wù)。
建筑物反射的光可視為不可量物的一種。建筑物反光糾紛構成環(huán)境污染的，當事人既可選擇要求行政機關(guān)給予行政處罰，也可向法院提起民事訴訟，要求相鄰方承擔相應的民事責任。建筑物反光既構成環(huán)境污染損害賠償糾紛，又構成相鄰關(guān)系糾紛的，發(fā)生相鄰關(guān)系物上請求權和環(huán)境侵權損害請求權的競合，當事人擇一提起訴訟。人民法院應根據當事人行使請求權的不同，分別處理。
7、建筑物遮蔽糾紛的處理及補償標準
�。�1）通風(fēng)、采光標準的確定
確認影響通風(fēng)、采光的標準，應根據發(fā)生地（市區還是農村）的不同適用不同的標準。具體從以下幾個(gè)方面加以考慮或衡量：
a、市區內的建筑物應審查其建造是否符合有關(guān)部門(mén)關(guān)于建筑物的高度、層次、間距的規定。對于不符合規定的建筑物，應視為對通風(fēng)、采光有影響，反之則無(wú)影響。
b、農村的建筑物應審查其建造是否符合當地群眾“公認”的通風(fēng)、采光標準（如村規民約）。如無(wú)此標準，則可參照有關(guān)部門(mén)關(guān)于城市建筑物的高度、層次、間距的規定確定是否影響通風(fēng)采光。
c、審查新建建筑物是屬于翻建、擴建還是新建。如屬在原住宅基礎上翻建，既未擴大面積，又未增加建筑高度，相鄰方以影響通風(fēng)、采光為由阻撓翻建的，一般不予支持；如果屬擴建或新建，相鄰方提出影響其通風(fēng)、采光的，則應結合其他各方面的條件加以確認。
d、審查提出影響通風(fēng)、采光一方的建筑物是否屬于違章建筑。一般來(lái)說(shuō)，未經(jīng)批準的違章建造的房屋不應享有通風(fēng)、采光權，對其要求保護自己通風(fēng)、采光的要求不應予以支持。農村中沒(méi)辦理房產(chǎn)證明但有選址意見(jiàn)書(shū)或準建證的不應認定為違章建筑。
�。�2）關(guān)于承擔民事責任的方式問(wèn)題
根據不同的情況，當事人應以不同的方式承擔民事責任。具體有以下幾種處理辦法：
a、新建房屋一方屬于違章建筑或者超過(guò)批準設計范圍施工的，一般應停止侵害、恢復原狀或者降低建筑高度減少建筑層次等。
b、對經(jīng)過(guò)合法批準手續的新建樓房，或者雖屬違章建筑，但已建成的，如拆除將給國家或公民造成的經(jīng)濟損失大于受影響一方利益的，可以其他方式承擔民事責任，如判令侵權方給受害方妥善安置住房或工作場(chǎng)所，或者給予受害方賠償等。
8、因空調安裝問(wèn)題引起的相鄰糾紛的處理
�。�1）因空調噪音引起的糾紛的處理
目前，空調室外機造成噪音超標的主要原因是安裝不當。依據國家有關(guān)規定，生活噪音不得超過(guò)55分貝，可以此作為空調噪音是否合理的標準。凡超出此標準的都應認定空調室外機安裝不合格，應判令使用人重新安裝。重新安裝后仍達不到標準的，應判令其限期拆除。
�。�2）因空調排水不當引起糾紛的處理
造成此類(lèi)糾紛的主要原因是空調使用人安裝不當，應判令其重新安裝；造成損害的，應予以賠償。
�。�3）因空調室外機排氣引起糾紛的處理
依據《中華人民共和國關(guān)于房屋空氣調節器安裝規范》中的有關(guān)規定：空調器的室外機組應盡可能的遠離相鄰方的門(mén)窗和綠色植物，與相對方門(mén)窗距離不得小于下述值：
1、空調器額定制冷量小于4.5KW的為3米；
2、空調器額定制冷量大于4.5KW的為4米。根據此規范，空調設備應當盡可能遠離相鄰方的門(mén)窗。在有多種可選位置時(shí)，應選擇與相鄰方固有門(mén)窗距離最大或對相鄰方影響最小處。違反上述標準對相鄰方生產(chǎn)生活造成妨礙的，應判令其排除妨礙；造成損害的，應予以賠償。
9、根據國家城市居住區規劃設計標準，住宅側面間距：條式住宅，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數住宅之間不宜小于13米。
八、判決主文的標準化表述
1、請求停止侵害：被告XXX于本判決生效之日起停止X行為。
2、請求排除妨礙：被告XXX于本判決生效之日起X日內為某行為。
3、請求賠償損失：被告XXX于本判決生效之日起X日內賠償或補償原告XX.XX元。
4、請求消除危險：被告XXX于本判決生效之日起X日內為某行為，消除……危險。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：（購買(mǎi)方） 法定代表人
乙方：（銷(xiāo)售方） 法定代表人
本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方承建的成渝釩鈦科技有限公司釩深加工項目中所需鋼材由乙方提供，為此，特達成如下鋼材買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
一、鋼材品種及數量：
所需鋼材以實(shí)際供貨量為準。
二、鋼材價(jià)格
鋼材結算價(jià)格組成：鋼材龍網(wǎng)站價(jià)+組織費+吊裝費+運輸費=合同價(jià)。
1、鋼材龍文網(wǎng)價(jià)：甲方必須提前兩天提出進(jìn)貨計劃給乙方。
2、乙方負責車(chē)輛運輸到四川威遠鋼鐵有限公司。
三、鋼材的質(zhì)量驗收及交貨方法：
1、建材：盤(pán)元、圓鋼、螺紋鋼，型材：槽鋼、角鋼、工字鋼、焊管、板材等的質(zhì)量符合國家標準，盤(pán)元以過(guò)磅計量為準。建材和型材以理論重量計算為準，甲乙雙方當場(chǎng)驗收，并在送貨單上標明該批鋼材的重量，單價(jià)和金額，以供貨當日龍文網(wǎng)的所供鋼材指導價(jià)作為辦理結算的依據，并附甲方所需一切檢驗、檢測報告等資料，甲乙雙方授權代表須在送貨單上簽字確認。
2、甲方在收到貨后三日內應對該批鋼材進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方能使用，否則造成的一切損失均由甲方自行負責，如出現質(zhì)量異議，甲方須在收到貨的五日內通知乙方，并附檢驗機構的檢驗報告單，甲乙雙方共同派員到現場(chǎng)取樣送質(zhì)檢部門(mén)復檢，如依然不合格，則乙方應立即收回不合格鋼材并馬上組織合格鋼材送到工地。
四、雙方義務(wù)：
1、甲方義務(wù)：
�。�1）貨到工地后組織人員及時(shí)驗收卸貨，卸貨費用由甲方承擔。
�。�2）按協(xié)議的約定按時(shí)支付鋼材款。
2、乙方義務(wù)：
按甲方所提供的計劃單及時(shí)供貨。
五、結算方式及期限：
1、甲方給乙方結算方式為月結，盤(pán)元每噸鋼材的單價(jià)組成是：龍文網(wǎng)上的價(jià)格/噸+150元/噸資金占有金+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價(jià)/噸。
螺紋鋼每噸鋼材的單價(jià)組成是：龍文網(wǎng)上的價(jià)格理論重量計算+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價(jià)/噸。
鋼板每噸鋼材的單價(jià)組成是：龍文網(wǎng)上的價(jià)格/噸+100元/噸資金占有金+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價(jià)/噸。按過(guò)磅重量計算。角鋼/槽鋼每噸鋼材的單價(jià)組成是：龍文網(wǎng)上的價(jià)格/噸+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價(jià)/噸。按理論重量計算。
2、乙方從送貨之日起（以第一次送貨開(kāi)始）每月的20日之前甲方必須付清乙方所供的全部鋼材款。
3、甲方給乙方付款：現金或網(wǎng)轉，甲方支付30%的承兌匯票。
4、乙方給甲方所供的全部鋼材（型材、建材）不開(kāi)任何發(fā)票（增票、普票），將發(fā)票費用作為一個(gè)月的資金利息，只以送貨單作為結帳依據。
六、違約責任：
1、甲方如果在當月內未付清乙方鋼材款，送貨后第二個(gè)月按每天每噸4元計算作為乙方的資金占有金。
2、甲方要求乙方所供不符合和廠(chǎng)家的貨，乙方不負任何責任。
七、授權代表：
甲方指定王鵬安、鐘平身份證號碼
身份證號碼 二位同志為甲方鋼材驗收并在送貨單上簽字，以作為甲乙雙方結算依據。
八、爭議解決方式：
因本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方均應友好協(xié)商解決，如協(xié)商達不成一致協(xié)議，由重慶市璧山縣人民法院管轄。
九、此協(xié)議共計三頁(yè)，如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商，協(xié)商后可達成補充協(xié)議，所訂補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字或授權代表簽字并加蓋公章或手印后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授委托代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同11
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買(mǎi)受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
【釋義】延伸閱讀：合同法全文
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買(mǎi)受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
�。�1）凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
�。�2）必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
A.未滿(mǎn)18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效（已滿(mǎn)16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外）；
B.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效，
�。�3）未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
�。�4）夫妻關(guān)系存續期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購買(mǎi)房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機構
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。這樣，既明確體現和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣(mài)人擁有項目的取得和開(kāi)發(fā)建設等前期手續告知義務(wù)的內容，目的是為保障買(mǎi)受人知情權。
本條款的提示點(diǎn)：
1、開(kāi)發(fā)商土地取得方式
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地（出讓?zhuān)┗蜣D讓受得他人已繳納土地出讓金的土地（轉讓?zhuān)┨厥馇樾蜗路娇色@得國家得無(wú)償劃撥地（劃撥），如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設規劃范疇內得經(jīng)濟使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；非用于經(jīng)濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2、土地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業(yè)旅游、娛樂(lè )用地40年；（五）綜合或者其他用地50年�！毙枰⒁獾氖�，該使用年限起始于國有土地使用權出讓確定之日，而不是買(mǎi)受人訂立購房合同之日；經(jīng)濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項目的名稱(chēng)無(wú)論是現定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國有土地使用權證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權出讓合同號]、[土地使用權劃撥批準文件號]、[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國有土地使用權證》。著(zhù)重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金（未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國有土地使用證》而非《國有土地使用證》）；二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款（以土地作為抵押物辦理貸款的，《國有土地使用證》上往往作備案登記）
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對商品房銷(xiāo)售的描述。
本條款提示點(diǎn)：
1、期房與現房的比較
期房即預售商品房，是指消費者在購買(mǎi)時(shí)不具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得預售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房為期房�，F房指消費者在購買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，消費者在簽約后立即可以辦理入住并取得分戶(hù)權證。
期房相對于現房，具有下列特點(diǎn)：
優(yōu)勢：
�。�1）期房一般較現房便宜；
�。�2）期房的選擇空間較現房大；
�。�3）隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，新樓盤(pán)品質(zhì)較舊盤(pán)有明顯提升。
劣勢：具備延期交付、品質(zhì)變差、權證不能按期交付等法律風(fēng)險。
2、商品房預售許可證的法律效力
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規定：“出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效�！�
3、商品房銷(xiāo)售的其他依據
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商除獲得《商品房預售許可證》外，還應具備下列證件：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開(kāi)工證》、《國有土地使用證》即俗稱(chēng)的“五證齊全，方可預售”。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的預售許可證有按棟編號發(fā)放、按批號編號發(fā)放等形式，購房人在購房時(shí)應“對號入座”，提高自身風(fēng)險防范能力。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
【釋義】本條是對合同標的物的詳細描述
本條款提示點(diǎn)：
本條涉及到若干建筑專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及建筑規范，購房人在購房時(shí)應更加切實(shí)注意。
1、商品房的用途與房屋結構
這兩項對于開(kāi)發(fā)商而言，是其確定工程建設成本的關(guān)鍵點(diǎn)，專(zhuān)業(yè)辦公用寫(xiě)字樓的工程建設成本一般比磚混結構建筑物建筑成本高出數倍。因此，購房人在選購房屋時(shí)應當加以落實(shí)。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車(chē)等種類(lèi)，其用途一經(jīng)確定，合同雙方不履行法律手續不得擅自變更。房屋結構主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結構的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠凈高
層高指一層地面至上一層地面的距離，凈高則是指地面至天花板的距離，凈高=層高-樓板厚度。
購房人在選擇預售商品房時(shí)應考慮上述兩者之間的差異。
3、陽(yáng)臺
陽(yáng)臺的封閉與否對計算商品房的建筑面積至關(guān)重要，根據現行《建筑面積計算規劃》的規定，封閉陽(yáng)臺按全面積計算使用面積，而敞開(kāi)式陽(yáng)臺則按全面積的一半計算使用面積。
4、建筑面積、套內建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積及使用面積之間的聯(lián)系。
該套商品房建筑面積=套內建筑面積+公共部位與公用房屋分攤建筑面積
套內建筑面積=套內使用面積+套內強體面積+陽(yáng)臺面積
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
【釋義】本條是關(guān)于商品房計價(jià)方式與價(jià)款的約定。
本條款提示點(diǎn)：
1、計價(jià)方式的改革
多年來(lái)，我國一直采用按照建筑面積計價(jià)的方式銷(xiāo)售商品房，但該種計價(jià)方式卻存在著(zhù)諸多弊病，集中體現在總的公用建筑面積難以確定，公用建筑面積計算分攤復雜，開(kāi)發(fā)商非善意誤算等。隨著(zhù)房地產(chǎn)經(jīng)濟的活躍與發(fā)展，我國北京等地區已經(jīng)推行按套內建筑面積計價(jià)。相信不久的將來(lái)，按套內建筑面積計價(jià)將成為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要計價(jià)方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
2、購房人應注意商品房“價(jià)外價(jià)”問(wèn)題
個(gè)別開(kāi)發(fā)商除收取按面積記得的總價(jià)款外，還會(huì )向購房人提出收取配套費、教育實(shí)施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時(shí)應當對這些收費項目加以關(guān)注，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有法定收費依據的，購房人可以拒付。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
�。�1）_________________________________________________；
�。�2）____________________________________________；
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
【釋義】本條是對房屋面積確認依據及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據：建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條規定： 按套內建筑面積或者建筑面積計價(jià)的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對值超出3 %時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jì)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3 %以?xún)龋ê? %）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3 %部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3 %以?xún)?（含3 %）部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對值超出3 %部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
本條款提示點(diǎn)：
1、面積確認標準
本條規定以建筑面積或套內建筑面積為面積確認的依據標準，但購房人在簽約時(shí)亦可主張上述兩項面積同時(shí)作為依據標準。
2、產(chǎn)權登記面積與購房人實(shí)際所得面積不符時(shí)的處理
產(chǎn)權登記面積是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確認登記的面積，一般情形下產(chǎn)權登記面積即等同于購房人實(shí)際所得到的面積，但如果產(chǎn)權登記測繪單位所作出的測量結果與購房人的實(shí)得面積不符，購房人依舊有權利聘請專(zhuān)業(yè)測量公司重新測量，并要求房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對原產(chǎn)權登記面積作出修正處理。
3、自行約定的方式
基于設計原因，施工原因以及其他原因，開(kāi)發(fā)商在預售商品房實(shí)往往不愿意接受按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定簽訂面積差異處理條款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見(jiàn)的約定方式包括：
�。�1）買(mǎi)受人不要求退房，按照產(chǎn)權登記面積和原約定每平方米價(jià)格實(shí)施多退少補；（該條款的約定從法律上分析仍然存在問(wèn)題，如某合同原定面積為80平方米，建成面積達120平方米，即使開(kāi)發(fā)商主張該特別約定，由于約定面積差異已經(jīng)對原合同造成了實(shí)質(zhì)性破壞，法院最終還是會(huì )按法定標準而不會(huì )按約定標準裁決）
�。�2）正負3%內實(shí)施多退少補，多于3%部分按原單價(jià)打折計算房?jì)r(jià)；少于3%部分按原單價(jià)上浮一定比例退還房款；
�。�3）將《辦法》規定的臨界點(diǎn)3%調整為臨界點(diǎn)5%；（從開(kāi)發(fā)商的利益分析，此條款最符合其利益）
�。�4）總價(jià)包死條款，即無(wú)論產(chǎn)權登記面積是否與約定面積發(fā)生差異，均按約定總價(jià)計算房款。（對于廣泛采用通用文本約定的樓盤(pán)，購房人可選擇性使用該條款。就筆者的個(gè)人閱歷，很少有開(kāi)發(fā)商在交房后因為測定面積比約定面積少而退款的，而建成后要求購房人補繳購房款的卻是屢見(jiàn)不鮮。）
相比而言，上述約定方式均沒(méi)有本條款第二種方式那樣更能維護購房人的合法權益，因此建議購房人在簽訂合同時(shí)選擇該種面積差異處理方式。
北京市國土資源和房屋管理局擬定的“北京版式范文本”中采用的是建筑面積差異與處理條款，更重視了對購房人權益的保障。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
【釋義】本條是對付款方式及付款時(shí)間的約定
本條款提示點(diǎn)：
1、一次性付款
�。�1）一次性付款的本意是指購房人在約定期限內向開(kāi)發(fā)商支付完畢100%的購房款，但在實(shí)踐當中，不少開(kāi)發(fā)商同意選擇一次性付款的客戶(hù)在簽約是只支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權證發(fā)放時(shí)再行給付。
�。�2）開(kāi)發(fā)商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會(huì )在商品房定價(jià)的基礎上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時(shí)提出折扣請求。
2、按揭付款
�。�1）按揭付款不屬于分期付款，現在開(kāi)發(fā)商與銀行已經(jīng)在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客戶(hù)向開(kāi)發(fā)商提供一次性付款。對開(kāi)發(fā)商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續后就已經(jīng)獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款合同》逐月向銀行還款而已。
�。�2）按揭付款方式所產(chǎn)生的法律關(guān)系：
A.主合同關(guān)系有兩個(gè)：一是開(kāi)發(fā)商與購房人之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系；二是購房人與銀行之間的借款合同關(guān)系，
B.從合同關(guān)系有三個(gè)：一是購房人以所購物業(yè)作為抵押物與銀行之間發(fā)生的抵押合同關(guān)系；二是開(kāi)發(fā)商為購房人貸款而向銀行提供的保證合同關(guān)系（有的銀行還要求開(kāi)發(fā)商提供一定數額的`保證金擔保）；三是銀行與開(kāi)發(fā)商之間的回購法律關(guān)系，即當購房人逾期未還款構成違約，銀行依法處分抵押房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商向銀行承諾無(wú)條件回購該房產(chǎn)，并將回購房款優(yōu)先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款合同中予以書(shū)面確認。
�。�3）按揭付款條款在簽約時(shí)屬于效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發(fā)放貸款，并與其簽訂《借款合同》，如屬不可歸責于當事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買(mǎi)賣(mài)雙方不具備約束力，由此造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不能履行雙方互不負違約責任，當事人雙方可以請求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，開(kāi)發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因為買(mǎi)、賣(mài)雙方作為或者不作為的行為導致銀行按揭不能，則需要由責任人承擔其相應的違約責任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開(kāi)發(fā)商拒不承擔銀行要求的保證擔保責任等。
�。�4）按揭付款方式后續法律問(wèn)題
A.因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使按揭貸款的目的無(wú)法實(shí)現，買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行均有權解除按揭貸款合同，開(kāi)發(fā)商應將所收款項分別退還給購房人和銀行；
B.開(kāi)發(fā)商作為擔保人為購房人按揭貸款提供保證擔保的方式有兩種：一是階段性保證擔保，即開(kāi)發(fā)商提供保證擔保的保證期間為按揭貸款合同簽訂之日起至購房人獲得分戶(hù)產(chǎn)權證并將其房屋所有權辦理他項權利登記之日止；二是全程保證擔保，即開(kāi)發(fā)商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔保證擔保責任。按最高院司法解釋的規定，購房人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權屬證書(shū)并與銀行辦理了商品房抵押登記手續，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優(yōu)先受償的，不應當追加開(kāi)發(fā)商為共同被告，開(kāi)發(fā)商提供全程擔保的除外。如果銀行起訴時(shí)買(mǎi)賣(mài)人與銀行尚未完善抵押登記手續，則開(kāi)發(fā)商無(wú)論是提供哪種方式的保證擔保都會(huì )被列為共同被告。
開(kāi)發(fā)商盡早為購房人辦理分戶(hù)權證的意義不僅是履行自身《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所約定的義務(wù)，還具備解除自身?yè)７娠L(fēng)險的功能和作用。從近年法院受理的案件類(lèi)型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類(lèi)主要民事糾紛，即每個(gè)樓盤(pán)都存在著(zhù)一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風(fēng)險隱患，開(kāi)發(fā)商如不重視此類(lèi)糾紛的預防和風(fēng)險防范，將造成不必要的經(jīng)濟損失。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2. _________________________________________________.
【釋義】本條是對購房人逾期違約金責任進(jìn)行約定的條款
本條款提示點(diǎn)；
1、逾期付款違約責任分析
逾期付款是買(mǎi)賣(mài)合同中的一種典型違約行為，逾期付款未達一定期間，構成根本違約。構成一般違約的，守約方有權要求違約方履行合同并支付一定的違約金；構成根本違約的，守約方除有權單方面解除合同外，還有權要求違約方支付承擔由于終止合同所造成的相應經(jīng)濟損失。
基于一般違約與根本違約的理論依據，示范文本建立了兩種相輔相成的違約責任救濟方式。
2、如何設定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規定；出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個(gè)月。對方當事人沒(méi)有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。
從上述司法解釋分析，基于商品房買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的標的物是一項重大資產(chǎn)，司法解釋的擬定者期望買(mǎi)、賣(mài)雙方都給予違約方相對較長(cháng)期限的包容和理解，不主張權利人過(guò)快的享有單方解約權。因此，我們建議：在設定本條所規定的開(kāi)發(fā)商有單方解約權的期間條款時(shí)，一般應定為3個(gè)月為宜，至少不應少于2個(gè)月，如果購房人在簽訂之后由于偶然性原因造成流動(dòng)資金周轉困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進(jìn)行調整。
3、逾期付款違約金標準的設定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。該《解釋》第十七條又規定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數額或者損失賠償額計算發(fā)法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。
結合上述兩條司法解釋?zhuān)馄诟犊钸`約金設定的標準一般應設在下列區間內：不低于同期銀行活期存款利率標準，不高于同期銀行逾期貸款利率的130%.設定的標準如果低于或高于上述期間，都有可能導致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
#同期銀行貸款利率標準：
1996年5月16日前：每天萬(wàn)分之三，年利率為10.95%；
1996年5月17日——1999年1月29日的每天萬(wàn)分之五，年利率為18.25%；
1999年1月30——20xx年11月21日的每天萬(wàn)分之四，年利率為 14.6%；
20xx年11月22日——20xx年3月16日的每天萬(wàn)分之二點(diǎn)一，年利率為7.665%；
20xx年3月17日至今，在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加30%-50%.
個(gè)案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數客戶(hù)執行的5年期
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同12
供方：
需方：
根據中華人民共和國《種子法》《民法典》及有關(guān)規定，為了明確農作物種子供、需雙方的權利和義務(wù)，維護雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、需方向供方訂購以下品種、數量、質(zhì)量和價(jià)格的種子：
二、供方對以上種子出具農作物種子檢驗證書(shū)（標明種子實(shí)際質(zhì)量指標）供需方復檢，需方收到貨后15天內，對發(fā)芽率、凈度、水分三項指標復檢完畢，純度在收貨后該作物的第一個(gè)生產(chǎn)周期內復檢完畢，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知供方，逾期視為種子合格。
三、調運種子前，供方要按需方要求，出具種子經(jīng)營(yíng)許可 證復印件、發(fā)貨時(shí)需方與供方對每批種子共同取樣，分別封存，以備種子復檢和鑒定，樣品保存至該批種子于生產(chǎn)收獲結束。
四、供、需雙方必須按合同規定的時(shí)間、數量等供貨、付款，如有變化，供、需雙方另行協(xié)商達成補充合同，否則，視一方為違約，違約方要賠償守約方違約金額10%經(jīng)濟損失費。
五、所需供品，乙方根據當地生態(tài)類(lèi)型進(jìn)行合理布局，若由于越區種植造成的損失，由乙方承擔。
六、如種子質(zhì)量達不到合同要求，由甲方負責賠償相應損失。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可在合同外增加補充條款，增補條款屬于合同的組成部分。
八、本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方（以下稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下稱(chēng)乙方）：_________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在自愿、公平、有償的原則下達成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：
一、乙方愿購買(mǎi)甲方所擁有的報廢車(chē)輛，車(chē)號為，發(fā)動(dòng)機號為，車(chē)架號為。甲方必須保證該報廢車(chē)輛無(wú)任何債權、經(jīng)濟糾紛，如有甲方負全部責任。
二、乙方接車(chē)時(shí)一次性付清全部車(chē)款，車(chē)款為。乙方接車(chē)付款后，該車(chē)與甲方無(wú)任何關(guān)系，
三、該車(chē)屬于報廢車(chē)輛，雙方成交后不得反悔，如有違約，違約方負全部責任，
四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后即生效。甲、乙雙方不得單方面終止變更協(xié)議，不得違約。
甲方（簽字、手�。________
電話(huà)：_________
乙方（簽字、手�。________
電話(huà)：_________
__年__月__日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：姓名：________身份證號碼：__________職業(yè)：________工作單位：_____________住址：__________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_____________
乙方：姓名：________身份證號碼：__________職業(yè)：________工作單位：_____________住址：__________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_____________
鑒于：
1、甲方單位現準備在通過(guò)集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。
6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人
為明確雙方的權利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：
第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于；甲方依據其單位的規定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。
第二條：集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時(shí)應向乙方出具相應數額的書(shū)面收據，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。
二)產(chǎn)權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬萬(wàn)元整，第一批在第二批第三批
第六條除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬(wàn)元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無(wú)權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。
第九條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條爭議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方
(出賣(mài)人)：姓名
住所
身份證號碼
乙方(買(mǎi)受人)：姓名
住所
身份證號碼
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方車(chē)輛等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條
甲方愿意講起享有所有權的
(車(chē)輛型號牌照行駛里程等車(chē)輛信息)
車(chē)輛有償轉讓給乙方。
第二條
乙方同意購買(mǎi)符合
第一條約定的甲方的車(chē)輛。
第三條
購車(chē)款為人民幣：
元，乙方應當一次性向甲方支付全部構成款。
第四條
甲方應當在乙方支付購車(chē)款的當日辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續，因此產(chǎn)生的稅費有
方承擔。
第五條
甲方承諾在車(chē)輛過(guò)戶(hù)前甲方?jīng)]有因轉讓車(chē)輛肇事負債，也沒(méi)有講該車(chē)輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及
第三方提供擔保。
第六條
甲方承諾其享有該車(chē)輛的完整所有權，任意第三人對該車(chē)輛均不享有任何權利。
第七條
乙方?jīng)]有按照約定支付購車(chē)款，甲方有權解除本合同，并按照全部購車(chē)款的30%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
第八條
甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以解除本合同，甲方應當立即返還乙方支付的全部購車(chē)款，并按照全部購車(chē)款的30%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
第九條
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的)
法院起訴
第十條
本合同一式三份，甲乙雙方各持有一份，各份具有相同法律效力。
甲方： 乙方：________年____月____日
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