小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)熱門(mén)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)熱門(mén)合同，歡迎大家分享。
甲方(賣(mài)方):_________________________身份證號碼:_________________________電話(huà)：_________________________
乙方(買(mǎi)方):_________________________身份證號碼:_________________________電話(huà):_________________________
根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權證號______________，產(chǎn)權性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____________元(大寫(xiě)_________)，附屬設施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________)，總計_____________元(大寫(xiě)________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫(xiě)_________________)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起____日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2 、 ________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房?jì)r(jià)款不變，互不退補。
2、____________________________________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務(wù)。丙方應將其所知道的.出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類(lèi)和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂后____日內，應向市房管部門(mén)申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無(wú)約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方。
八、乙方應按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，為_(kāi)__________元。
給付方式和期限：____________________________________________________。
九、違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務(wù)費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期____日，違約方應按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方：_________________________乙方：_________________________
年____月____日________年____月____日
見(jiàn)證人_________________________
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