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房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇1
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成以下協(xié)議書(shū)條款：
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
一、甲方同意出售甲方所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶(hù)型為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途為住房，權屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未曾裝修。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對該房屋以下項目進(jìn)行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路的走線(xiàn)情況、接口位置及計量?jì)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細交接。
乙方現場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿與共有權人＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證并提供復印件各壹份。
五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，轉讓前無(wú)其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無(wú)瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的.人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。
六、付款方式分為三次付清：
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣（大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣支付給甲方。
余款：于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日支付甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣（大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣支付給甲方。
注：甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權。甲方應于首次付款當日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書(shū)等權力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付。
七、由于現實(shí)原因，本小區房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權證，乙方對此情況了解且自愿購買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開(kāi)發(fā)商＿＿＿＿＿＿＿＿＿為職工辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)甲方應直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權證過(guò)程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權證的情況下，房地產(chǎn)權證辦理過(guò)程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過(guò)戶(hù)的第一個(gè)月內或乙方要求過(guò)戶(hù)的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶(hù)所需購房稅費由乙方承擔。
九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓?zhuān)坏靡匀魏涡问交蚪杩趯⒎康禺a(chǎn)權證寫(xiě)成第三人或私自轉讓第三方。
十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30％。（甲乙雙方均適用）
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”永久有效。
十五、本協(xié)議全文共四頁(yè)，為四頁(yè)紙正面打印。
甲方： 乙方：
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身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
日期： 日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇2
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權所屬的'房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結構商品房，面積為_(kāi)________平方米。
第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權號：____________________。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。
第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。
甲方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇3
原告：
住所地：
法定代表人
被告：。
訴訟請求：
1、解除原、被告雙方于20xx年12月 26日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，被告將房屋返還原告。
2、判決被告支付違約金610元。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由：
原告于20xx年12月26日與被告簽訂編號為130015255805的'《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，被告從原告處購買(mǎi)位于鄭州市金水區玉鳳路西、燕南路北瑞豐苑2單元16層1602號房屋一套。該房屋建筑面積為96.6平方米，總價(jià)款為881049元。其中，被告應在20xx年12月26日向原告支付購房款271049元，剩余610000元購房款被告應在20xx年2月6日向原告全部支付。
雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第七條第二款中另行約定：“逾期90日后，出賣(mài)人有權解除合同，買(mǎi)受人按累計應付款的0.1%向出賣(mài)人支付違約金�！�
合同簽訂后直至今日，被告僅向原告支付了購房款271049元，經(jīng)原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的購房款。為維護自己的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
金水區人民法院
具狀人：河南省置業(yè)有限公司
年月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎范文精選4篇4
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲方現有位于 的私房一套，結構是 聯(lián) 層，建筑面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權的院落共計 平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價(jià) 萬(wàn)元，乙方愿以此價(jià)格成交。
2、甲方須確保自己的'土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過(guò)程中，與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權、界限、風(fēng) 水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，費用由乙方承擔。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付 萬(wàn)元，除下部分 萬(wàn)元在過(guò)戶(hù)手續完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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