寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準寫(xiě)字樓和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______區(縣)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________號________號寫(xiě)字樓______層，寫(xiě)字樓建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、寫(xiě)字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費用：
1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣______元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣______________元(大寫(xiě))
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的`物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))
三、付款方式、期限及交房期：
1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))
(1)________年_____月____日前甲方把寫(xiě)字樓通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫(xiě)字樓后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、寫(xiě)字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊。
3、寫(xiě)字樓內土地屬批租，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權干涉。
9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：__________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)代表(簽名蓋章)
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
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