【合集】可行性報告15篇
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，我們都不可避免地要接觸到報告，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？下面是小編為大家整理的可行性報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
可行性報告1
一、選題的背景與意義：
選題背景：
在20xx年全球經(jīng)濟不穩定、中國通貨膨脹和貨幣政策緊縮的背景下，20xx年，中國政府繼續堅定不移貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，房地產(chǎn)金融環(huán)境緊縮，這就使房地產(chǎn)公司是否要開(kāi)發(fā)一個(gè)項目更加謹慎小心了。
xxx住宅小區項目，是為了迎合x(chóng)x市政府規劃，xxx生態(tài)園開(kāi)發(fā)的住宅小區，位置處于市區東部經(jīng)濟區，東沿xx生態(tài)園，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，在未來(lái)幾年xx生態(tài)園一帶必將成為市區最繁華的地段，所以該項目有很大開(kāi)發(fā)價(jià)值。
選題意義：
對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目開(kāi)發(fā)商而言，房地產(chǎn)投資具有前期資金投入量大、回收周期長(cháng)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險高等特點(diǎn)。當今國家對房地產(chǎn)的打壓政策堅持到底，貨幣政策緊縮，項目決策一旦失誤，浪費大量的人力、物力、財力，加重企業(yè)債務(wù)負擔，會(huì )給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)致命性的打擊。
首先，可行性研究報告可以作為確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目開(kāi)發(fā)建設的必要依據。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資者根據可行性研究的結果，決定是否投資開(kāi)發(fā)該項目。規范的可行性研究能夠抑制感性、盲目的投資。
其次，可行性研究報告可以作為向金融機構融資的依據，向當地政府和其所屬城市規劃部門(mén)、土地管理部門(mén)、建設管理部門(mén)等申請立項和建設執照的依據，也是環(huán)保部門(mén)審查項目對環(huán)境影響的.依據。
再者，可行性研究報告可作為開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目設備和原材料訂貨、施工準備等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設前期工作的基礎，為后續建設工作順利進(jìn)行鋪墊;對金融機構而言，要在審查項目的可行性研究得出結論的基礎上，判斷如果借出資金，在項目建設后有無(wú)償還能力，貸款的風(fēng)險有多少，從而決定是否貸款以及確定貸款的利率;
最后，對國家政府部門(mén)而言，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資失敗，會(huì )導致對銀行的還款滯后，甚至影響城市的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究可以作為政府各級管理計劃部門(mén)編制固定資產(chǎn)投資計劃和編制各個(gè)階段規劃設計的依據。
二、研究的基本內容與擬解決的主要問(wèn)題：
研究的基本內容：
該課題研究的主要內容是xxx住宅小區項目的主要內容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)。
1、熟悉地塊資料，對房地產(chǎn)投資情況，市場(chǎng)狀況等實(shí)施全面調查，用swot分析法統計分析所得數據，并且進(jìn)行項目的初步定位。2、對包括土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用，基礎設施建設費用、公共配套設施費用、開(kāi)發(fā)期間稅費等相關(guān)費用進(jìn)行估算，根據對各種費用估算的結果來(lái)研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式。3、測算基礎的數據域參數，通過(guò)計算財務(wù)評價(jià)指標，編制基本財務(wù)報表，合理選擇財務(wù)評價(jià)指標，并進(jìn)行相關(guān)計算，進(jìn)行財務(wù)評價(jià)。4、據財務(wù)評價(jià)，對投資進(jìn)行盈虧能力分析。5、整理并總結并且按照要求完成一份完整的書(shū)面可行性研究報告，提交電子文檔。擬解決問(wèn)題：
本課題所要解決的問(wèn)題是xxxxx住宅小區的可行性研究。本課題是對該項目有關(guān)的社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等方面進(jìn)行深入細致的調查與研究。
1、即項目概況
2、投資環(huán)境
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
4、目標客戶(hù)等的研究
5、實(shí)施進(jìn)度建議
6、投資估算和資金籌措
7、社會(huì )及經(jīng)濟效果評價(jià)
8、項目財務(wù)評價(jià)和項目分先分析投資估算
9、財務(wù)評價(jià)及風(fēng)險與不確定分析
對可能采用的各種開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行認真仔細的經(jīng)濟分析和技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟合理性，以及建設的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統論證、多方案的比較和綜合評價(jià)，由此得出該項目是夠應該投資建設和如何進(jìn)行投資建設等結論性意見(jiàn)。
可行性報告2
在商業(yè)和項目管理中，進(jìn)行可行性研究對于確定一個(gè)想法或計劃是否值得投資至關(guān)重要�？尚行匝芯繄蟾媸窃u估一個(gè)項目或商業(yè)活動(dòng)的潛在風(fēng)險和回報的關(guān)鍵工具。本文將介紹一個(gè)通用的可行性研究報告模板，幫助您系統地分析和評估您的項目或商業(yè)計劃。
1. 項目背景
在這一部分，您需要簡(jiǎn)要描述項目的背景信息，包括項目的目標、范圍和預期成果。這可以幫助讀者對項目有一個(gè)整體的了解，同時(shí)也為后續的分析提供基礎。
2. 市場(chǎng)分析
在這一部分，您需要對市場(chǎng)進(jìn)行深入的分析，包括市場(chǎng)規模、增長(cháng)趨勢、競爭格局和定位機會(huì )。通過(guò)收集和分析市場(chǎng)數據，您可以評估項目在當前市場(chǎng)環(huán)境下的可行性。
3. 技術(shù)可行性
如果您的項目涉及新技術(shù)或新產(chǎn)品，那么技術(shù)可行性就顯得尤為重要。在這一部分，您需要評估所涉及的技術(shù)是否成熟、可行，并且是否能夠支持項目的實(shí)施與發(fā)展。
4. 經(jīng)濟可行性
經(jīng)濟可行性分析是可行性研究的.核心內容之一。您需要評估項目的成本、收益以及投資回報周期。通過(guò)進(jìn)行成本效益分析和財務(wù)預測，您可以量化項目的風(fēng)險和回報，從而做出理性的決策。
5. 法律與政策可行性
項目的實(shí)施可能會(huì )受到法律法規和政策的限制，因此在這一部分需要評估項目的合規性和可行性。確保項目符合相關(guān)的法律和政策要求，可以降低未來(lái)的風(fēng)險。
6. 管理可行性
最后，您需要評估項目的管理可行性，包括組織架構、人員配備、項目進(jìn)度計劃等。一個(gè)良好的管理機制能夠確保項目的順利實(shí)施和運營(yíng)。
結論
在結論部分，您需要對前面的分析做一個(gè)綜合性的總結，并明確給出是否推薦實(shí)施該項目的建議。同時(shí)，也可以提出可能的風(fēng)險和建議，以便在項目實(shí)施過(guò)程中有所準備。
可行性報告3
1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非
網(wǎng)點(diǎn)性的療養院、旅館、幼兒園和工廠(chǎng)附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。
2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費用，約投入
6萬(wàn)元。
3、基本設施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的`衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元
c)室內每人一個(gè)圈椅200×50=10000
d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000
e)活動(dòng)室設施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預算約10000元。
f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭取區政府或贊助單位的捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。
h)洗澡設備，預算5000元。
i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車(chē)一部。(可時(shí)機成熟時(shí)再到位)
合計最小投入280000元。
4、開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用，約
20xx0元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元
可行性報告4
大部分可行性研究屬于工程咨詢(xún)范疇，目前國內工程咨詢(xún)資質(zhì)從高到低分別為國家甲級、國家乙級、國家丙級。
咨詢(xún)資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據項目投資規模以及審核方的要求，可能要求立項方必須在最終成文的可行性研究報告當中體現某種等級的咨詢(xún)資質(zhì)。
一般在縣級發(fā)展改革部門(mén)申請立項的.單位，編寫(xiě)可研報告時(shí)需要由丙級工程咨詢(xún)資質(zhì)的來(lái)編寫(xiě)，而市級的需要丙級或者乙級，在省級立項需要甲級
可行性報告5
xx地處湘東，歷史悠久，物產(chǎn)豐富，交通發(fā)達，地表植被完整，自然環(huán)境豐富，人文遺跡眾多。如何充分利用我市與生俱來(lái)的各種自然資源和社會(huì )優(yōu)勢，有計劃有步驟地開(kāi)發(fā)我市的旅游資源，使我市的產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)一步優(yōu)化。開(kāi)發(fā)官莊水庫旅游資源是我市啟動(dòng)開(kāi)發(fā)旅游資源的前奏，是調整產(chǎn)業(yè)結構的重要舉措。根據我局組織有關(guān)人員對官莊景區進(jìn)行的調查、摸底和論證，拿出一個(gè)初步設想，供領(lǐng)導參考。
一、項目背景
�。ㄒ唬┚皡^范圍。
官莊景區包括官莊水庫景區、桃花萬(wàn)畝林場(chǎng)，總面積約14平方公里，東起官莊鄉桃花村，西至官莊大壩村、長(cháng)連村，南至官莊大橫江村，北至官莊鄉潭塘村和新橋村。官莊水庫是國家大Ⅱ型水庫，總面積20平方公里，蓄水量1.069億立方米，灌溉瀏陽(yáng)市、株洲縣及本市22.9萬(wàn)畝農田、10萬(wàn)畝旱土。庫內水質(zhì)純凈，能見(jiàn)度達3.5米以上。庫區景色秀麗，氣候宜人，黃昏時(shí)候水天一線(xiàn)，美麗動(dòng)人，適宜休閑旅游。
�。ǘ┙煌▋�(yōu)勢。
官莊地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，南距xx市城區30公里，距江西省萍鄉市約80公里；北與長(cháng)沙瀏陽(yáng)接壤，距瀏陽(yáng)市城區60公里，距省城長(cháng)沙70公里，離黃花機場(chǎng)55公里；西南經(jīng)五楊公路到株洲50公里，離正在修建的上瑞高速公路直線(xiàn)距離12公里。
�。ㄈ┵Y源優(yōu)勢。
官莊天然資源得天獨厚。景區內生態(tài)環(huán)境保護較好，生態(tài)植被豐富，地形起伏多變，小道縱橫，自然環(huán)境優(yōu)美。森林科目齊、種類(lèi)多，形式千姿百態(tài)，具有較高的觀(guān)賞價(jià)值。是人們休閑渡假、領(lǐng)略自然風(fēng)光的最佳去處。修復和打造庫區八景(澗江秋月、小溪桃漲、松谷松濤、龍池煙雨、獅嶺暮云、遠村夕照、古寺疏鐘)，使優(yōu)美生態(tài)與各具特色景點(diǎn)有機融合，能進(jìn)一步提升景區品位。水庫匯水面積201平方公里，正常蓄水位123.6米，庫容10690萬(wàn)立方米，有效庫容7150萬(wàn)立方米；水庫建成后實(shí)際運行最高水位為122.77米，庫容量為10250萬(wàn)立方米。桃花萬(wàn)畝林場(chǎng)是六、七十年代興建的農場(chǎng)，目前樹(shù)木連片成陰，基本沒(méi)有大片砍伐破壞，是人們追求自然、享受自然的好地方，也是現代旅游發(fā)展的趨勢和方向。
�。ㄋ模v史文化優(yōu)勢。
官莊景區悠久的歷史，燦爛的文化形成了官莊特有的人文景觀(guān)。古跡眾多，如：大佛寺、樟仙古剎、黃巢墓等。人文資源令人刮目相看，湖南省人民政府首任省長(cháng)程潛、政協(xié)主席程星齡，著(zhù)名美籍華人實(shí)業(yè)家鐘武雄先生等都是官莊人士。耿飚、宋時(shí)輪、郭鵬、陳明仁等著(zhù)名將領(lǐng)的故里均在官莊景區范圍內。眾多的名人將領(lǐng)可以產(chǎn)生名人效應，吸引游客，帶來(lái)巨大的經(jīng)濟效益。
�。ㄎ澹┱w環(huán)境優(yōu)勢。
官莊水庫水文化底蘊深，開(kāi)發(fā)潛力大，水庫水質(zhì)好、容量大，游人置身于青山綠水中，令人陶醉，心曠神怡，在充分保護水質(zhì)的基礎上，發(fā)揮水域優(yōu)勢，挖掘水上開(kāi)發(fā)優(yōu)勢前景好。人文環(huán)境好。官莊人民淳樸、勤勞、熱情、好客。由于山多地少，交通不便等因素，經(jīng)濟發(fā)展一直緩慢，人民群眾渴望盡快發(fā)展致富，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，能充分激發(fā)群眾的參與熱情，調動(dòng)各方面的積極性。官莊水庫景區、桃花萬(wàn)畝林場(chǎng)和樟仙嶺林場(chǎng)連為一體，整體開(kāi)發(fā)，環(huán)境更優(yōu)，潛力更大，影響力更強，能更好增強景點(diǎn)的吸引力，符合人們追求自然的大眾心理。
�。┌l(fā)展前景可觀(guān)
1、客源相對穩定：
一是到景區觀(guān)光的游客。據測算，目前每年到官莊游客達10萬(wàn)人次，客源主要來(lái)自長(cháng)沙、株州、湘潭和萍鄉、瀏陽(yáng)和本市，如果通過(guò)整體開(kāi)發(fā)、全方位策劃和組織有效營(yíng)銷(xiāo)，還可大幅度增加客源；
二是會(huì )務(wù)游客。xx每年舉辦各種行政、商務(wù)會(huì )議較多，客源不少于3萬(wàn)人；
三是過(guò)路游客。如果構建了發(fā)達的交通網(wǎng)，從此過(guò)路的游客不少于5萬(wàn)人次；
四是煙花和陶瓷產(chǎn)業(yè)為基礎的商務(wù)游客，每年到市內各類(lèi)企業(yè)商務(wù)游客達5萬(wàn)人次，商務(wù)游客中國外游客接近三分之一，可創(chuàng )收一定的外匯；
四是xx的物流中心地位帶來(lái)的游客，發(fā)達的物流，每年帶來(lái)游客近50萬(wàn)人次；
五是xx的交通樞紐地位帶來(lái)的游客近20萬(wàn)人次；
六是其他零星游客近10萬(wàn)人次。七是通過(guò)與旅行社整合游客資源可大幅度吸引周邊游客，旅游局已與旅行社進(jìn)行了洽談，建立了良好的合作意向。以攸縣巒山景區為例，全年接待游客100萬(wàn)人，按每人次10元計算僅門(mén)票收入可達仟萬(wàn)元。
2、旅游產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊：
�。�1）特色農產(chǎn)品。官莊特色農產(chǎn)品豐富，如玉米、紅薯、板粟、毛粟、茶油、生姜、火焙魚(yú)、竹筍、山野菜。
�。�2）旅游產(chǎn)品。根據本地特點(diǎn)開(kāi)發(fā)出具有地方特色的旅游產(chǎn)品，按每位游客購一件計算，一年的收入十分可觀(guān)。
3、旅館餐飲業(yè)發(fā)展前景好。充足的游客必然帶動(dòng)旅店、餐飲業(yè)的長(cháng)足發(fā)展，官莊獨具特色的黑山羊、農家豬能得到游客的青睞。
4、水上項目的開(kāi)發(fā)：豐富的水資源，可開(kāi)發(fā)多種水上游樂(lè )項目，水上游船、水上沖鋒舟、游泳等。
5、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應。通過(guò)發(fā)展旅游，不僅可以帶動(dòng)官莊區域的發(fā)展，改變落后局面，還可進(jìn)一步增強xx的吸引力，帶動(dòng)陶瓷、煙花產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成循環(huán)經(jīng)濟，進(jìn)一步增強支柱產(chǎn)業(yè)的外向度。
根據目前市場(chǎng)情況，以上五個(gè)項目，每年可直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益7000萬(wàn)元左右。如果加上集鎮開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)權轉讓、交通和出租等項目的收入，年收入超過(guò)億元，年創(chuàng )稅500萬(wàn)元左右。
二、目前狀況
近年來(lái)，官莊鄉水庫周邊各村村民自發(fā)組織民間船泊發(fā)展旅游，通過(guò)多年發(fā)展，水庫周邊六個(gè)村發(fā)展已有大小游船64艘。其中，大型游船10艘，中型游船15艘，小型游船30艘，沖鋒舟1艘，汽艇7艘，摩托艇1艘。大型游船核定載客200人，中型游船核定載客80—100人，小型游船核定載客20人，旅游旺季每日游客達1500—2000人。大多以家庭經(jīng)營(yíng)為主，旅游高峰時(shí)也聘請臨時(shí)人員，總計從業(yè)人員200多人。游客除觀(guān)賞庫內迷人景色外，還可品嘗純正、地道、正宗的官莊特色農家菜，據統計旺季五六月可接待游客上萬(wàn)人次，產(chǎn)生的`營(yíng)業(yè)額500萬(wàn)元以上，利潤達200萬(wàn)元。
由于民間只是簡(jiǎn)單的利用游船觀(guān)賞水庫風(fēng)光，造成庫區資源的巨大浪費和資源的整體性。加之規劃和管理沒(méi)有跟不上，無(wú)序開(kāi)發(fā)、無(wú)序競爭比較嚴重，既浪費和破壞資源，又造成社會(huì )不穩定，給整體開(kāi)發(fā)增加了成本：
一是生態(tài)、植被破壞嚴重，經(jīng)濟林亂砍濫伐比比皆是，特別是古樟名樹(shù)砍頭庫外移植現象時(shí)有發(fā)生。原有的庫區八景整體效果也遭不同程度的破壞，導致庫區整體美景失色。
二是旅游市場(chǎng)秩序混亂。由于無(wú)序市場(chǎng)因素，業(yè)主之間爭客搶生意現象經(jīng)常發(fā)生，打架斗毆現象時(shí)有發(fā)生，整個(gè)景區市場(chǎng)混亂。給游客留下了不好的印象，影響了發(fā)展旅游環(huán)境。
三是安全隱患多�，F有游船70余條，從業(yè)人員200多人，年接待游客10萬(wàn)余人，但是，船只無(wú)檢查、駕駛員、安全員無(wú)資質(zhì)、載客無(wú)限量、安全無(wú)保障。
四是浪費資源，稅收流失。無(wú)序開(kāi)發(fā)造成資源利用率低，且時(shí)有破壞。個(gè)體開(kāi)發(fā)，稅收部門(mén)無(wú)法準確定稅，稅收流失嚴重，目前基本沒(méi)有收稅。
五是隨意圈地建經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所和住宅，破壞了庫區景區的整體性，給將來(lái)開(kāi)發(fā)增加成本。目前建有賓館，當地有較多群眾有在庫區建房意向。
三、官莊水庫在城市供水中的地位
根據2003年9月中國城市規劃設計院編制的xx市城市發(fā)展規劃，xx市城市性質(zhì)是：長(cháng)株潭都市區以山水園林為特色的次中心城市，國內重要的陶瓷花炮出口基地，湘東贛西的現代物流中心。近期以城區實(shí)際居住人口22萬(wàn)人為目標，建設用地規劃控制在21平方公里以?xún)�；遠期規劃至2020年，預測城市人口35萬(wàn)人，城市建設用地發(fā)展規模為35萬(wàn)平方公里。目前，城市建成區日用水量為3萬(wàn)噸左右，人平日用水量約0.2噸，按大中城市日用水量不超過(guò)0.5噸標準，目前日供水量也不超過(guò)11萬(wàn)噸。
按照城市發(fā)展規劃確定的城市供水水源，城市用水以地表水為主，主要水源有望仙橋水庫、大林河、淥江河、官莊水庫，淥江河在不影響灌溉和正常流量的前提下，常年可保持日起水6萬(wàn)噸，望仙橋水庫在不影響灌溉的前提下，該水庫日起水量可保持3萬(wàn)噸，大林河在不影響灌溉和正常流量的前提下，日起水量可保持3萬(wàn)噸，官莊水庫日起水量達10萬(wàn)噸。
按目前城市人口及城市遠景人口發(fā)展規劃及當前起水系統情況，目前望仙橋水庫水源可滿(mǎn)足城市用水，2019年前后啟用大林河水庫供水，每日可增加供水量3萬(wàn)噸，2019年啟用淥江水，日供水在現在基礎上可增加6萬(wàn)噸，啟用官莊水庫作為城市供水水源至少要到2020年以后。從起水成本看，起用淥江水成本最低，起用官莊水庫水成本最高，至少在現有供水設施設備基礎上需再投入近億元。從水源水質(zhì)看，望仙橋水庫、大林河和官莊水庫水質(zhì)均能達到國家飲用水一級標準，據1999年對淥江水監測顯示，由于上游大量工業(yè)廢水排放及本地區排放污水的影響，水質(zhì)受重金屬和有機物的復合污染，不屬良好的飲用水源水，但隨著(zhù)環(huán)保建設的進(jìn)一步加強，逐步關(guān)閉上游污染源，水質(zhì)將會(huì )進(jìn)一步提高，完全可達到國家飲用水標準。
綜上所述，官莊水庫作為城市生活用水供水源只是備用水源，按照城市人口發(fā)展規劃和城市發(fā)展速度，從目前到需要啟用時(shí)至少還有13—15年時(shí)間。
北京密云水庫是亞洲最大的水庫，建于1958年9月—1960年9月，水域面積188萬(wàn)平方公里，水面137000畝，分白河、潮河、內湖三個(gè)庫區，總蓄水量為4317億立方米，相當于67個(gè)十三陵水庫或150個(gè)昆明湖，環(huán)湖公路110公里，乘車(chē)繞水庫一圈需三個(gè)多小時(shí)。密云水庫是北京市近50%的工業(yè)用水和100%居民生活用水水源，其戰略地位十分重要，北京市政府在開(kāi)發(fā)中實(shí)行了嚴格的保護措施，1995年7月出臺了《北京市密云水庫、懷柔水庫和京密引水渠水源保護管理條例》。在開(kāi)發(fā)中對水庫周?chē)鷦澐譃閲乙�、二、三級保護地，旅游活動(dòng)被嚴格控制在一定范圍，分層次有序展開(kāi)，使水庫水資源、生態(tài)資源和社會(huì )資源功能得到了最有效的發(fā)揮，成為京都著(zhù)名的旅游風(fēng)景區之一。目前，北京密云水庫已經(jīng)成為首都居民休閑游憩活動(dòng)的首選，在水庫周邊分布大小50多家星級渡假區，旅游服務(wù)使大規模的移民問(wèn)題得到有效控制。密云水庫以犧牲工業(yè)產(chǎn)業(yè)速度換取環(huán)境質(zhì)量，吸引了眾多大型高科技公司、都市型產(chǎn)業(yè)云集的成功經(jīng)驗值得借鑒。
四、開(kāi)發(fā)原則、方法
�。ㄒ唬╅_(kāi)發(fā)原則官莊水庫的旅游資源開(kāi)發(fā)應遵循有條件開(kāi)發(fā),自然資源開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調的原則，考慮水庫生態(tài)環(huán)境的脆弱性，應確保自然資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)嚴格限制在自然生態(tài)系統的承載能力內，防止追求眼前利益而破壞長(cháng)遠利益、犧牲環(huán)境效益換取經(jīng)濟效益的短期行為。
�。ǘ┓椒ü偾f水庫旅游開(kāi)發(fā)的任務(wù)是解決好水資源和環(huán)境保護問(wèn)題。為了保護好官莊水庫水質(zhì)和自然資源，減少水庫水質(zhì)和自然資源的環(huán)境承載力，堅持分層次有序開(kāi)發(fā)，按照旅游基本設施建在壩下，實(shí)行庫內旅游，庫外住，減少生活污水直接排入水庫，保持水質(zhì)標準，在庫內水上游船著(zhù)力推進(jìn)清潔能源—天燃氣應用，減少廢氣排放。同時(shí)，在對官莊水庫景區開(kāi)發(fā)時(shí)，應根據中華人民共和國《環(huán)境影響評價(jià)法》，官莊水庫在進(jìn)行旅游資源開(kāi)發(fā)前，須按國務(wù)院第253號令要求，進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)和編制官莊水庫旅游開(kāi)發(fā)規劃。
五、下步工作建議
1、成立工作機構。為了加快官莊水庫景區旅游開(kāi)發(fā)步伐，盡快實(shí)現資源的利用，使之向生產(chǎn)力轉化，政府應成立專(zhuān)門(mén)的工作機構。
2、啟動(dòng)旅游開(kāi)發(fā)規劃、策劃工作。按照開(kāi)發(fā)的原則和方法，組織專(zhuān)門(mén)的班子完成開(kāi)發(fā)規劃，對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行策劃、包裝，開(kāi)展全方位的招商，引進(jìn)戰略投資者。
3、加強開(kāi)發(fā)前的資源性保護管理工作，特別要加強水產(chǎn)養殖、植被保護、景區景點(diǎn)保護和土地開(kāi)發(fā)權保護綜上所述，對官莊水庫景區進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)完全可行
可行性報告6
第一章：總論
�。ㄒ唬╉椖炕靖艣r 一、項目名稱(chēng)
翁家溝生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游園開(kāi)發(fā)項目。 二、項目性質(zhì)
新建。
三、項目建設期限
項目建設期為2年。 四、建設地點(diǎn)
遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝 五、項目實(shí)施單位
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區高坪鎮排軍村桅莊組，注冊資金200萬(wàn)元，主要從事農業(yè)蔬菜、水果、苗圃種植與銷(xiāo)售。 六、建設規模
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將物質(zhì)的銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀(guān)光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容
1、第一期計劃重點(diǎn)建設基礎設施：
(1)按功能規劃為服務(wù)區、景觀(guān)區、種植區、活動(dòng)區等，并進(jìn)行具 體分區；
(2)新建大型現代化的種植中心：
(3)修建工作人員辦公區及小規模接待區；
(4)修建游泳池；
(5)建設滴灌系統，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農作物； (6)修建小型會(huì )議中心： 2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè )、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑住宿區：、水果采摘區、觀(guān)光植物區、觀(guān)景品茗區。
(2)運用現代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀(guān)光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區，隨著(zhù)我國加入WTO，社會(huì )消費市場(chǎng)對農產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì )提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害蔬菜、糧食水果等是今后農業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。
4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀(guān)光園。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀(guān)，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀(guān)和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè )一教育”于一體的景觀(guān)綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀(guān)光農業(yè)相結合的特色旅游。發(fā)展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉村，鄉村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關(guān)避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽(yáng)蒲場(chǎng)、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時(shí)，值得一提的還有綏陽(yáng)雙河溶洞國家地質(zhì)公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。
遵義是一個(gè)水上樂(lè )園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長(cháng)達500公里，是長(cháng)江重要的一級支流，烏江山峽百里畫(huà)廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂(lè )園，主要體現在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿(mǎn)貫漂流，還有綏陽(yáng)清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務(wù)川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。
八、項目投資估算
項目估算總投資5000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4900萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動(dòng)資金100萬(wàn)元。 （二）可行性研究報告編制依據
一、●《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國發(fā)字[2009]41號）；
●《農業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機制創(chuàng )新的意見(jiàn)》（農經(jīng)發(fā)字[2009] 11號）：
●《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》（國發(fā)字[2010]1號）；
● 2017為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院《深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》
● 農業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)創(chuàng )新示范工作的通知》，又一次體現了國家對農村發(fā)展的重視程度。此外，《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì )資本合作的指導意見(jiàn)》、《中央1號文件》、《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農業(yè)多種功能，大力發(fā)展休閑農業(yè)的指導意見(jiàn)》等相關(guān)政策的發(fā)布，讓更多的投資目光轉向農業(yè)領(lǐng)域；
● 本項目的項目建議書(shū)；
● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)； 二、 企業(yè)財務(wù)報表；
主要技術(shù)經(jīng)濟指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱(chēng) 項目總投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現值（所得稅前） 凈現值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61
三、項目綜合評價(jià)
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀(guān)，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開(kāi)拓了農業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產(chǎn)品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過(guò)生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動(dòng)遵義市農業(yè)結構調整。
第二章：項目建設背景
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景
一、生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。也是國家高度重視的產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)，伴隨著(zhù)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。隨著(zhù)收入、閑假時(shí)間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀(guān)光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
現代社會(huì )，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀(guān)光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點(diǎn)。據專(zhuān)家介紹，觀(guān)光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規模，進(jìn)入90年代，隨著(zhù)我同人民生活水平的提高，觀(guān)光休閑農業(yè)也應運而生。
生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園主要是以發(fā)展種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢胧袌�(chǎng)銷(xiāo)售情況較好，人人愛(ài)吃的特色品種。種植項日應引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀(guān)奇特的產(chǎn)品。
在生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業(yè)的5至10倍。
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀(guān)光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實(shí)踐經(jīng)驗，迎合社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是以市場(chǎng)為導向，以區域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線(xiàn)，融直接效益與觀(guān)賞效益、長(cháng)遠效益與社會(huì )效益為一體的現代農業(yè)新體系。
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著(zhù)豐厚的社會(huì )基礎。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀(guān)光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時(shí)，節假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀(guān)光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。
二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區最近的鄉村，在遵義市大開(kāi)發(fā)總體規劃排軍村外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果產(chǎn)品的保新鮮等若干與農業(yè)資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。排軍村正在加入農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。
遵義市也是旅游市，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數民族風(fēng)情，
都有獨特的地方。過(guò)去有影響的主要是婁山關(guān)、遵義會(huì )址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著(zhù)遵義市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過(guò)程中，才發(fā)現遵義會(huì )址也是紅色歷史的起源地之一。除了著(zhù)名的世界遺產(chǎn)海龍屯，幾千年的'歷史，出現的遺址還有好多，如最近發(fā)現的諸葛定軍山，反映了當時(shí)遵義的文明，充分說(shuō)明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產(chǎn)：海龍屯；三處國家級紅色風(fēng)景區，9處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區，3處世界級風(fēng)景旅游區。遵義歷史文化名城的旅游資源無(wú)論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開(kāi)發(fā)中的精品。 所以在排軍村翁家溝發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。
而遵義市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝新建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為400畝。
�。ǘ╉椖拷ㄔO的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性
生態(tài)農業(yè)與現代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的�，F代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術(shù)的先導性、農工科貿一體性、農業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經(jīng)濟可持續發(fā)展的方向，也符合農村社會(huì )人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實(shí)現的現代農業(yè)，足未中國農業(yè)發(fā)展的方向。
現代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀(guān)光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿(mǎn)足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀(guān)光農業(yè)應運而生�？梢钥隙�，生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現預期目的。
發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實(shí)現兩大戰略，即可持續發(fā)展和科教興國戰略”。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現可持續發(fā)展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業(yè)系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機耦合，把初級農產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會(huì )、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農業(yè)模式。 二、項目建設的意義
1、觀(guān)光農業(yè)旅游項目的出現是后工業(yè)文明社會(huì )渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì )，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著(zhù)現代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個(gè)恰當的時(shí)機與方式重新體驗過(guò)去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶(hù)”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。
2、高效益的觀(guān)光農業(yè)，為我國傳統農業(yè)的現代化提供了一條可持續發(fā)展的途徑。 農業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀(guān)光農業(yè)改變了我國傳統農業(yè)
僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(cháng)期以來(lái)農民渴型脫貧致富的愿望�？梢灶A見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀(guān)光農業(yè)，將成為我國傳統農業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉移的農業(yè)現代化主流方向之一。
3、觀(guān)光農業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國家宏觀(guān)經(jīng)濟調整時(shí)期社會(huì )資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
近年來(lái)經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀(guān)光農業(yè)旅游卻由于其開(kāi)發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區。
三、項目建設單位概況
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是將現代化信息技術(shù)融入到農業(yè)生態(tài)業(yè)，企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園座落于遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體。
企業(yè)為遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社于2017年9月投資組建的農業(yè)合作社，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是致力形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷(xiāo)售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò )的市場(chǎng)。
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是向高科技農業(yè)、現代企業(yè)與傳統農戶(hù)經(jīng)營(yíng)相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社刮將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟”的發(fā)展戰略，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園的開(kāi)發(fā)建設上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導向，注重發(fā)展高質(zhì)量農業(yè)產(chǎn)品，保護鄉村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀(guān)生態(tài)系統，堅持可持續發(fā)展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區”。 四、項目建設區域及所在地概況
1、項目建設區域概況：園林離市區較近的鄉村，該園區范圍有清朝時(shí)期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環(huán)境。
2、自然地理條件：
�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽(yáng)北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉村。
�、谧匀画h(huán)境：生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，
�、凵仲Y源：有大型林場(chǎng)地150萬(wàn)平方米，集體和個(gè)人林地700萬(wàn)平方。林木覆蓋
率為98%。
3、交通條件
項目區交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區，現正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產(chǎn)業(yè)園區各個(gè)景點(diǎn)，城區乘車(chē)只需十來(lái)分鐘到達園區。
4、遵義市旅游基礎條件
遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著(zhù)不少風(fēng)景優(yōu)美的景區景點(diǎn)和風(fēng)光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類(lèi)豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區內地質(zhì)結構獨特，自然風(fēng)光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng )造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會(huì )址：會(huì )址是全國重
可行性報告7
在景觀(guān)設計中，由于個(gè)體的參與而使其環(huán)境發(fā)生變化，這種極力強調個(gè)人意圖的行為稱(chēng)之為參與性設計。設計的結果取決于參與，需要給參與者充分的設計空間，可根據自己的生活萬(wàn)式、生活需求和生活觀(guān)念完善設計。因此，觀(guān)光農業(yè)園參與性景觀(guān)設計是實(shí)現“以人為本”的重要途徑，將
使園區設計更加合理，并提高大眾的主人翁意識和環(huán)保意識。
觀(guān)光農業(yè)園中影響游客參與性活動(dòng)的因素分析，空間布局觀(guān)光農業(yè)園景觀(guān)設計的目標是塑造“可覽、可游、可居”的農業(yè)景觀(guān)，構筑出“城市一郊區一鄉村一田野”的空間休閑系統。
適宜參與性活動(dòng)的布局，不僅要具有科學(xué)性和藝術(shù)性，更要考慮各區之間的關(guān)聯(lián)性，使不同的功能區有機連接。觀(guān)光農業(yè)園空間是由道路、廣場(chǎng)、建筑、植物、小品等要素組成。影響游客的行為活動(dòng)因素主要表現道路組織上，除了滿(mǎn)足一般游園基本的交通功能外，還要豐富游線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )，合理組織景觀(guān)空間序列布局、標志性建筑、豐富的植物景觀(guān)，以引導游客進(jìn)入農業(yè)園勝境
活動(dòng)安排與策劃活動(dòng)策劃的好壞會(huì )直接影響到游客對于目的地的選擇。觀(guān)光農業(yè)園能為游客提供觀(guān)光、游憩和休閑的'同時(shí)，可以為不同參與者提供具有時(shí)
令性、特殊性和針對性的游憩活動(dòng)，吸引不同年齡段和階層的游客前來(lái)參與，形成園區的活動(dòng)品牌，使觀(guān)光農業(yè)園的美學(xué)價(jià)值和游憩價(jià)值充分發(fā)揮。
游人的心理需求選擇活動(dòng)前，游客會(huì )對活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行心理評定，景觀(guān)內部構成的好壞、分布的合理性，是活動(dòng)是否有參與價(jià)值的重要評定標準。此外，完善的服務(wù)設施如建筑、坐凳、引導指示牌、衛生間等，可以讓游客在園區中根據自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿(mǎn)足，從而影響游客的參與性。
觀(guān)光農業(yè)園參與性景觀(guān)的定位與屬性,參與性的活動(dòng)項目觀(guān)光農業(yè)園參與性活動(dòng)具有較強的認知性，游客在游覽過(guò)程中，通過(guò)精神參與和身體參與來(lái)實(shí)現認知過(guò)程。精神參與是指游客通過(guò)各種途徑獲取景觀(guān)的信息，以增強游客對景點(diǎn)的理解和感知，從中獲得美感或知識;身體參與是指游客親身參與到活動(dòng)中，在活動(dòng)中使感官或心靈獲得或靜謐、或刺激的享受。觀(guān)光農業(yè)園參與性活動(dòng)設置應在符合園區整體功能特色的基礎上，從利于游客游覽，便于游客參與，滿(mǎn)足游客心理和行為需求的角度出發(fā)整體把握，按層次進(jìn)行設置
可行性報告8
第一章 房地產(chǎn)項目總論
1.1 房地產(chǎn)項目背景
1.1.1 房地產(chǎn)項目名稱(chēng)
1.1.2 房地產(chǎn)項目承辦單位
1.1.3 房地產(chǎn)項目主管部門(mén)
1.1.4 可行性研究工作的編制單位
1.1.5 研究工作概況
1.2 編制依據與原則
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制原則
1.3 研究范圍
1.3.1 建設內容與規模
1.3.2 房地產(chǎn)項目建設地點(diǎn)
1.3.3 房地產(chǎn)項目性質(zhì)
1.3.4 建設總投資及資金籌措
1.3.5 投資計劃與還款計劃
1.3.6 房地產(chǎn)項目建設進(jìn)度
1.3.7 房地產(chǎn)項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
1.3.8 房地產(chǎn)項目綜合評價(jià)結論
1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
1.5 結論及建議
1.5.1 專(zhuān)家意見(jiàn)與結論
1.5.2 專(zhuān)家建議
第二章 房地產(chǎn)項目背景和發(fā)展概況
2.1 房地產(chǎn)項目提出的背景
2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃
2.1.2 房地產(chǎn)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
2.2 房地產(chǎn)項目發(fā)展概況
2.2.1 已進(jìn)行的調查研究房地產(chǎn)項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 房地產(chǎn)項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
2.3 投資的必要性
第三章 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)分析與預測
3.1 市場(chǎng)調查
3.1.1 擬建房地產(chǎn)項目產(chǎn)出物用途調查
3.1.2 產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
3.1.4 替代產(chǎn)品調查
3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調查
3.1.6 國外市場(chǎng)調查
3.2 市場(chǎng)預測
3.2.1 國內市場(chǎng)需求預測
3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
3.2.3 價(jià)格預測
3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
第四章 產(chǎn)品方案設計與營(yíng)銷(xiāo)戰略
4.1 產(chǎn)品方案和建設規模
4.1.1 產(chǎn)品方案
4.1.2 建設規模
4.1.3 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
4.2 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
4.2.1 推銷(xiāo)方式
4.2.2 推銷(xiāo)措施
4.2.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度
4.2.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第五章 建設條件與廠(chǎng)址選擇
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應
5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料
5.2 建設地區的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎設施
5.2.3 社會(huì )經(jīng)濟條件
5.2.4 其它應考慮的因素
5.3 廠(chǎng)址選擇
5.3.1 廠(chǎng)址多方案比較
5.3.2 廠(chǎng)址推薦方案
第六章 房地產(chǎn)項目技術(shù)、設備與工程方案
6.1 房地產(chǎn)項目組成
6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
6.2.1 技術(shù)來(lái)源途徑
6.2.2 生產(chǎn)方法
6.2.3 技術(shù)參數和工藝流程
6.2.4 主要工藝設備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
6.3 總平面布置和運輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠(chǎng)內外運輸方案
6.3.3 倉儲方案
6.3.4 占地面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
6.4.2 特殊基礎工程的設計
6.4.3 建筑材料
6.4.4 土建工程造價(jià)估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動(dòng)力及公用工程
6.5.3 地震設防
6.5.4 生活福利設施
第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析
7.1 房地產(chǎn)項目選址及用地方案
7.2 土地利用合理性分析
7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案
第八章 資源利用與節能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2節能措施分析
8.2.1土地資源節約措施
8.2.2水資源節約措施
8.2.3電能源節約措施
第九章 房地產(chǎn)項目原材料供應及外部配套條件
9.1 主要原材料供應
9.2 燃料、加熱能源供應
9.3 給水供電
9.4 外部配套條件
第十章 房地產(chǎn)項目進(jìn)度與管理
10.1 工程建設管理
10.2 房地產(chǎn)項目進(jìn)度規劃
10.3 房地產(chǎn)項目招標
第十一章 環(huán)境影響評價(jià)
11.1 建設地區的環(huán)境現狀
11.1.1 房地產(chǎn)項目的地理位置
11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農作物
11.1.4 自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
11.1.5 現有工礦企業(yè)分布情況;
11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;
11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;
11.1.8 交通運輸情況;
11.1.9 其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料。
11.2 房地產(chǎn)項目主要污染源和污染物
11.2.1 主要污染源
11.2.2 主要污染物
11.3 房地產(chǎn)項目擬采用的環(huán)境保護標準
11.4 治理環(huán)境的.方案
11.4.1 房地產(chǎn)項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
11.4.2 房地產(chǎn)項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
11.4.3 房地產(chǎn)項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響
11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
11.5 環(huán)境監測制度的建議
11.6 環(huán)境保護投資估算
11.7 環(huán)境影響評論結論
第十二章 勞動(dòng)保護與安全衛生
12.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
12.2 職業(yè)安全衛生主要設施
12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
12.4 消防措施和設施方案建議
第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
13.1 企業(yè)組織
13.1.1 企業(yè)組織形式
13.1.2 企業(yè)工作制度
13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓
13.2.1 勞動(dòng)定員
13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
13.2.3 人員培訓及費用估算
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1 房地產(chǎn)項目總投資估算
14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額
14.1.2 流動(dòng)資金估算
14.2 資金籌措
14.2.1 資金來(lái)源
14.2.2 房地產(chǎn)項目籌資方案
14.3 投資使用計劃
14.3.1 投資使用計劃
14.3.2 借款償還計劃
第十五章 財務(wù)與敏感性分析
15.1 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
15.1.1 生產(chǎn)總成本估算
15.1.2 單位成本
15.1.3 銷(xiāo)售收入估算
15.2 財務(wù)評價(jià)
15.3 國民經(jīng)濟評價(jià)
15.4 不確定性分析
15.5 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
15.5.1 房地產(chǎn)項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響。
15.5.2 房地產(chǎn)項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性;
15.5.3 房地產(chǎn)項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性;
15.5.4 房地產(chǎn)項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;
15.5.5 房地產(chǎn)項目對合理利用自然資源的影響;
15.5.6 房地產(chǎn)項目的國防效益或影響;
15.5.7 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第十六章 風(fēng)險分析
16.1 風(fēng)險影響因素
16.1.1 可能面臨的風(fēng)險因素
16.1.2 主要風(fēng)險因素識別
16.2 風(fēng)險影響程度及規避措施
16.2.1 風(fēng)險影響程度評價(jià)
16.2.2 風(fēng)險規避措施
第十七章 可行性研究結論與建議
17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)。
17.2 對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明。
17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。
17.4 對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。
17.5 對不可行的房地產(chǎn)項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。
17.6 可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論。
第十八章 財務(wù)報表
第十九章 附件
可行性報告9
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司是一家國有經(jīng)濟性質(zhì)的注冊企業(yè)。公司于1992年成立后，根據開(kāi)發(fā)區創(chuàng )新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹(shù)立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強化內部各項管理，充分調動(dòng)社會(huì )各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì )的科技人才和投資者加盟，為共同建設和開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區不懈的努力。隨著(zhù)總公司“大招商、招大商”戰略目標的整體推進(jìn)，在開(kāi)發(fā)區組建一個(gè)機動(dòng)車(chē)輛管理機構，有效的實(shí)施人員與車(chē)輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當前開(kāi)發(fā)區迅速發(fā)展壯大的迫切需要。
一、組建交安委的必要性
1、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區目前現有各類(lèi)型機動(dòng)車(chē)輛xx余輛，駕駛人員xx余人，根據二期擴建規劃，預計到明年底機動(dòng)車(chē)輛將增加到xx余輛，機動(dòng)車(chē)駕駛人員也將增加到xx余人。
�。�、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區的外地的，以及在其他交安委上戶(hù)的機動(dòng)車(chē)輛和人員，由于異地車(chē)輛審驗、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開(kāi)發(fā)區交安委組建后，必將有一批機動(dòng)車(chē)輛和人員轉入管理。
�。�、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開(kāi)發(fā)區四周又云集著(zhù)各類(lèi)大中型機動(dòng)車(chē)輛交易市場(chǎng)，加之長(cháng)風(fēng)大街的開(kāi)通，東西南北，四通八達，車(chē)流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。
二、交安委的管理方案和管理規模
�。�、管理名稱(chēng)及法人
�。�、１管理名稱(chēng)：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì )
�。�、２隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司
�。�、３法人代表：xxx
�。�、４負責人：xxx
�。�、組織機構：
�。�、１主任：１人
�。�、２內勤：１人（負責車(chē)輛和駕駛人員的檔案管理〕
�。�、３車(chē)管員：２人
�。�、４安全管理：１人
�。�、管理辦法
�。�、１主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗的技術(shù)人員擔任。
�。�、２其他所需人員全部面向社會(huì )實(shí)行公開(kāi)招聘。擇優(yōu)錄用。
�。�、３制定崗位實(shí)施細則，嚴格各項管理規定。
�。�、４實(shí)行年度測評、獎優(yōu)罰劣、競爭上崗，采取末位淘汰的新機制。
�。�、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開(kāi)發(fā)區管委會(huì )大樓為最優(yōu)方案。
三·經(jīng)濟分析：
�。�、市場(chǎng)前景
�。�、１太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，正處于全市結構調整、城市建設、經(jīng)濟發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)非常時(shí)期，開(kāi)發(fā)區機動(dòng)車(chē)輛與駕駛人員增長(cháng)較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。
�。�、２高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區目前尚無(wú)具有一定規模，且又具有較強競爭實(shí)力的交通管理機構�？偣窘话参慕M建成立，依托開(kāi)發(fā)區良好的投資環(huán)境，通過(guò)先進(jìn)合理的計算機管理手段，必將對開(kāi)發(fā)區駕駛人員以及各類(lèi)型機動(dòng)車(chē)輛實(shí)施有效的管理，具有穩定的管理基礎
�。�、３隨著(zhù)人們生活水平的日益提高，家用汽車(chē)的普及，通過(guò)不斷完善管理服務(wù)意識與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴格的管理，規范的運作，良好的服務(wù)，樹(shù)立誠實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區一大批機動(dòng)車(chē)輛和駕駛人員入戶(hù)掛靠。逐步拓展管理范圍。
�。�、資金來(lái)源
�。�、１申請國家預算內撥款
�。�、２向國內各大銀行及財政信托公司貸款
�。�、３自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金xx萬(wàn)
�。�、費用估算：先期投資年費用約xx萬(wàn)余元
其中：場(chǎng)地租賃費：xxxx元
辦公設備：xxxx元
人員費用：編制定員５人，年平均工資xxxx元，年工資總費用為xxxx元
其他費用：xxxx元
�。�、效益估算
�。�、１目前開(kāi)發(fā)區現有車(chē)輛xxxx輛，單車(chē)年管理費xxxx元，年收益xxxx元。
�。�、２隨著(zhù)管理規模的不斷擴大，預測在明年底前將吸納各類(lèi)轉戶(hù)遷移機動(dòng)車(chē)輛xx余輛，年收益xx萬(wàn)元。
�。�、３隨著(zhù)管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識的`增強，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車(chē)車(chē)主的入戶(hù)掛靠，在極大便利廣大群眾購車(chē)上戶(hù)的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì )效益無(wú)法估算。
綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機遇，依托開(kāi)發(fā)區組建交安委具有明顯的優(yōu)勢，投資利潤率較高，有一定的抗風(fēng)險能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟上是合理的，交安委組建后，對開(kāi)發(fā)區和社會(huì )都具有明顯的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
可行性報告10
項目:XXX
可行性研究報告
項目名稱(chēng):XXX
申報單位:XXX
四川省交通廳制
XXXX年XX月
填寫(xiě)格式及說(shuō)明
一、填寫(xiě)格式
紙張規格:a4;頁(yè)邊距:左右3㎝，上下2、5㎝;
字體:宋體四號字;段落間距:1、5倍行距，段前0、5行
二、主要填寫(xiě)內容及要求
1、項目的背景和必要性
1、1項目概況
1、2項目研究目的
1、3項目研究市場(chǎng)需求前景、推廣應用領(lǐng)域
1、4擬達到的技術(shù)水平
1、5在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用
2、項目前期科研及工作基礎
2、1對項目領(lǐng)域國內外研究現狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(jià)
2、2項目前期科研及現有工作條件，現有的試驗手段、研究人員情況及協(xié)作條件等)
2、3參考文獻
3、項目實(shí)施方案
3、1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題
3、2技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)
3、3主要研究?jì)热?/p>
3、4研究技術(shù)路線(xiàn)、數值分析、室內外試驗、工程驗證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節;研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹(shù)狀框圖表達)
3、5進(jìn)度安排在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術(shù)指導和支撐作用;填寫(xiě)附表2、2)
3、6技術(shù)經(jīng)濟指標以及性能指標。定性描述與定量相結合，以定量為主)
3、7與后續技術(shù)改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實(shí)情況
4、項目承擔單位及參加單位概況與單位分工
4、1項目承擔單位及參加單位概況
4、2各單位承擔的`主要工作及單位分工
4、3項目負責人和其他主要項目人員情況簡(jiǎn)介及承擔的任務(wù)
5、項目依托工程情況及其他必要支撐條件
5、1項目依托工程概況
5、2其他必要支撐條件
6、項目經(jīng)費估算及資金籌措情況
7、項目預期目標及經(jīng)濟、社會(huì )效益
7、1項目預期目標
7、2最終提交的研究成果及其形式
7、3經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境效益分析
8、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題
9、申報單位意見(jiàn)及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門(mén)意見(jiàn)及簽章
附件:
附表2、1申報單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況表
附表2、2計劃進(jìn)度表
附表2、3項目負責人簡(jiǎn)況
附表2、4項目其他主要參加人員情況表
附表2、5依托工程簡(jiǎn)介及實(shí)施方案
附表2、6擬投入本項目的已有科研設施、裝備條件
附件2、7四川交通科技項目可行性研究報告預算書(shū)
附表2、8申報單位與主管部門(mén)意見(jiàn)及簽章
可行性報告11
項目：可行性研究報告
(字體：微軟雅黑 1號黑，居中，段落間距 2倍)
項目名稱(chēng)：
申報單位：
(字體：微軟雅黑 4號黑，左邊距 6cm，段落間距 2倍，段前 0.5 行)
四川省交通廳制
x年xx月
(字體仿微軟雅黑 3號黑，居中，下邊距 3cm，段落間距 2倍)
填寫(xiě)格式及說(shuō)明
一、格式規范
紙張規格：A4；頁(yè)邊距：左右 3cm，上下 2.5cm；字體：微軟雅黑四號字；段落間距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。
二、填寫(xiě)內容及要求
1、項目背景和必要性
1.1 項目概述
1.2 研究目標
1.3 市場(chǎng)需求及前景、應用領(lǐng)域(需事實(shí)和數據支持，預測方法合理、結論可靠)
1.4 預期技術(shù)水平(明確預期成果屬性：總結提高、集成創(chuàng )新或突破創(chuàng )新)
1.5 在國民經(jīng)濟中的作用(簡(jiǎn)單闡述成果用途和推廣，是否形成新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級和結構優(yōu)化，是否節省資源、保護環(huán)境、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)等)
2、項目前期科研及工作基礎
2.1 國內外研究現狀、水平和發(fā)展趨勢分析與評價(jià)(需進(jìn)行新穎度分析，主要分析本項目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展狀況和水平，有哪些技術(shù)待解決，此次要攻克哪些技術(shù)難題)
2.2 項目前期科研及現有工作條件(項目支持條件、過(guò)去的相關(guān)研究成果、獲獎情況、現有的實(shí)驗設施、設備、研究人員情況和合作條件等)
2.3 參考文獻
3、項目實(shí)施方案
3.1 擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題(指在研究中形成較強競爭力、自主創(chuàng )新技術(shù)或對項目成果水平起決定作用的技術(shù)難題)
3.2 技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)
3.3 主要研究?jì)热?根據研究目標和考核目標合理分解研究課題，突出重點(diǎn)，各個(gè)課題研究?jì)热菥唧w，避免交叉重復)
3.4 研究技術(shù)路線(xiàn)(包含研究技術(shù)和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：清晰表述將運用的理論和方法，如調查總結(對象、內容等)、數值分析、室內室外實(shí)驗(實(shí)驗項目、規模、數量、測試手段)、工程驗證等。思路清晰，技術(shù)可行，全面覆蓋研究過(guò)程所有環(huán)節；工作流程反應各項研究工作的'順序和相互關(guān)系，可用樹(shù)狀框圖表示)
3.5 進(jìn)度安排(按半年為單位安排項目進(jìn)度計劃，明確規定每半年內的研究?jì)热莺碗A段考核目標。研究進(jìn)度安排應與依托工程建設計劃相匹配，確保成果(含階段成果)在依托工程中應用和驗證，并為其提供技術(shù)支持和保障。填寫(xiě)附表2-2)
3.6 技術(shù)經(jīng)濟指標(詳細說(shuō)明項目取得的成果中研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品的具體技術(shù)經(jīng)濟指標(如適用條件、單耗、單位造價(jià)等)以及性能指標(如技術(shù)參數、精度等)。定性描述與定量結合，以定量為主)
3.7 后續技術(shù)改造或基礎設施計劃的對接，設施建設或改造計劃的落實(shí)情況(項目研究的成果在實(shí)際對象上的應用推斷，在一定程度上反映成果的成熟度和市場(chǎng)需求情況)
4、項目承辦公司及參與單位概況與分工
4.1 項目承辦公司及參與單位概況(各自主要業(yè)績(jì)、優(yōu)勢、特色等)
4.2 各單位承擔的主要工作及分工
4.3 項目負責人與其他主要項目人員簡(jiǎn)介及任務(wù)分配(見(jiàn)附表2-3、附表2-4)
5、項目依托工程及其他必要支持條件
5.1 項目依托工程概況(投資來(lái)源、工程規模，工程進(jìn)度與項目科研進(jìn)度協(xié)調一致，格式見(jiàn)附表2-5)
5.2 其他必要支持條件(項目組織管理方式，已投入本項目研究的實(shí)驗設施、裝備條件等，格式見(jiàn)附表2-6)
6、項目經(jīng)費估算及資金籌備情況(編制《四川交通科技項目可行性研究報告預算書(shū)》，格式見(jiàn)附件2-7)
7、項目預期目標及經(jīng)濟效益、社會(huì )效益
7.1 項目預期目標(項目的考核目標)
7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、實(shí)驗報告、專(zhuān)著(zhù)、軟件、產(chǎn)品、工程以及人才培養、宣傳活動(dòng)等，具備名稱(chēng)和數量)
7.3 經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益分析(包括產(chǎn)能擴大、市場(chǎng)份額提升、成本降低、工期縮短、利稅增加以及推廣應用前景等，量化有據、實(shí)事求是)
8、其他說(shuō)明事項(根據項目具體情況填寫(xiě)，也可以不填)
9、申報單位意見(jiàn)及蓋章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管機構(擔保方)意見(jiàn)及蓋章(格式見(jiàn)附表2-8)
附件：
附表2-1 申報單位相關(guān)科技成果或產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況表
附表2-2 計劃進(jìn)度表
附表2-3 項目負責人簡(jiǎn)介
附表2-4 項目其他主要參與者情況表
附表2-5 依托工程介紹及實(shí)施方案
附表2-6 已投入本項目的實(shí)驗設施、裝備條件
附件2-7 四川交通科技項目可行性研究報告預算書(shū)
附表2-8 申報單位與主管機構意見(jiàn)及蓋章
可行性報告12
一、概論
1、項目名稱(chēng)：豆制食品生產(chǎn)企業(yè)
2、企業(yè)暫定名稱(chēng)：*市西郊豆制食品有限公司
3、項目地址：*
4、項目投資主體：*市西郊炒貨食品廠(chǎng)
5、項目負責人：*
6、項目總投資：共200萬(wàn)元。
7、投資者概況：*市西郊炒貨食品廠(chǎng)現有員工40余人，年產(chǎn)值500萬(wàn)元以上，上繳稅利50多萬(wàn)元。企業(yè)擁有一定數量的懂經(jīng)營(yíng)、善管理的營(yíng)銷(xiāo)人員和技術(shù)人員，具有健全的管理體系和規章制度，每年進(jìn)行新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，年年有進(jìn)步，并在包裝上進(jìn)行大膽改造設計，為提高臨安農特產(chǎn)品的知名度和促進(jìn)農村經(jīng)濟發(fā)展作出了一定的貢獻。廠(chǎng)長(cháng)*多年從事食品行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，重合同，守信用，具有較強的開(kāi)拓進(jìn)取精神和創(chuàng )新意識。
二、豆制食品介紹
(一)豆制品的定義：
豆制食品又稱(chēng)豆制品，是以大豆、小豆、綠豆、豌豆、蠶豆等豆類(lèi)為主要原料，經(jīng)加工而成的食品。大多數豆制品是由大豆的豆漿凝固而成的豆腐及其再制品。
(二)豆制品的分類(lèi)：
豆制食品主要分為兩大類(lèi)，即發(fā)酵性豆制品和非發(fā)酵性豆制品。發(fā)酵性豆制品是以大豆為主要原料，經(jīng)微生物發(fā)酵而成的豆制品。如腐乳、豆豉等。非發(fā)酵性豆制品是指以大豆或其它雜豆為原料制成的豆腐，或豆腐再經(jīng)鹵制、炸鹵、熏制、干燥的豆制品，如豆腐、豆漿、豆腐絲、豆腐皮、豆腐干、腐竹、素火腿等。非發(fā)酵豆制品主要品種有：
1、豆漿：將原料大豆經(jīng)去雜、浸泡、磨漿、過(guò)濾除渣制成的漿狀液體。經(jīng)高溫滅菌的豆漿稱(chēng)為熟豆漿，不以加熱的豆漿稱(chēng)為生豆漿。
2、豆腐：又稱(chēng)大豆腐、水豆腐。是以大豆為原料經(jīng)除雜、浸泡、磨漿、過(guò)濾、煮漿、點(diǎn)腦、蹲缸、加壓成型等工序，制成的厚度在3cm以上的各類(lèi)豆腐。豆腐的含水量在80-90%，特點(diǎn)是持水性強，質(zhì)地細嫩，有一定彈性和韌性，風(fēng)味獨特。
(1)南豆腐：也叫嫩豆腐，指用石膏作凝固劑制成的豆腐。質(zhì)地細嫩，有彈性，含水量大。
(2)北豆腐：也叫老豆腐，指用鹽鹵作凝固劑制成的豆腐。其特點(diǎn)是硬度、彈性、韌性較南豆腐強，含水量低于南豆腐，香味濃。
(3)內脂豆腐：屬嫩豆腐，以葡萄糖--內脂做為凝固劑制成的豆腐。市場(chǎng)上的`盒裝、袋裝豆腐多為內脂豆腐。
3、腐竹豆漿煮沸后，在降溫過(guò)程中，從豆漿表面抵消起的一層薄膜，厚度在0.3mm以下。干燥后，有淺黃色光澤，形狀似竹，故名腐竹。若抵起的干燥后成片狀物，則叫豆腐皮、油皮。
4、豆腐干以中干或小干為原料，切成一定規格的方塊，再放入老湯或鹽水中煮熟、瀝干，制得的豆制品。如香干、白干。
5、干豆腐薄片狀豆制品，又稱(chēng)豆腐片、百頁(yè)。厚度在2mm以下，含水量在52-65%之間，彈性、韌性較強。
(三)豆制品的營(yíng)養豆制品的營(yíng)養主要體現在其豐富蛋白質(zhì)含量上。
豆制品所含人體必需氨基酸與動(dòng)物蛋白相似，同樣也含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質(zhì)，含有維生素bl、b2和纖維素。而豆制品中卻不含膽固醇，因此，肥胖、動(dòng)脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病等患者應提倡多吃豆類(lèi)和豆制品。對健康群體而言，營(yíng)養來(lái)源單一是不可取的，豆制品可以做為蛋白質(zhì)的來(lái)源之一。豆制品是平衡膳食的重要組成部分。大到星級飯店，小到百姓人家，各種各樣的餐桌上總是能看到各類(lèi)豆制品的存在，它是日常生活中人們最喜愛(ài)的食品之一。
三、項目動(dòng)因
(一)在我市境內開(kāi)辦規�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是貫徹落實(shí)國家構建食品安全體系的迫切要求。
20xx年，接連發(fā)生的惡性食品安全事故引發(fā)了人們對食品安全的深切關(guān)注和各級的高度重視，也促使政府重新審視這一關(guān)系國家公共安全的問(wèn)題，加大了食品安全的整治力度。建立食品安全保障體系，規范食品生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，保障人民安全消費、放心消費，已成為當前的一項重要任務(wù)。在我市建立規�；�、標準化豆制品生產(chǎn)企業(yè)正是實(shí)現這一重要任務(wù)的具體措施之一。
(二)在我市境內開(kāi)辦規�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是填補我市標準豆制品生產(chǎn)企業(yè)空白的客觀(guān)要求。
近年來(lái)，我國豆制品新企業(yè)、新產(chǎn)品、新技術(shù)如雨后春筍層出不窮，產(chǎn)品質(zhì)量穩步提高，市場(chǎng)日益繁榮，并涌現出了一批知名豆制品企業(yè)。但是，就目前我市豆制品的生產(chǎn)企業(yè)而言，普遍存在散、小、亂的特點(diǎn)，生產(chǎn)條件千差萬(wàn)別。大多數都是半夜凌晨生產(chǎn)加工，白天外出買(mǎi)賣(mài)的私人小作坊，還沒(méi)有一家象樣的有規模、上檔次的標準豆制品企業(yè)，與其他地區存在相當大的差距。因此，開(kāi)辦一家規�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)能夠填補我市這一空白，縮小與先進(jìn)地區的差距。
(三)在我市境內開(kāi)辦規�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是解決我市個(gè)體作坊衛生質(zhì)量狀況差的現實(shí)要求。
目前，我市豆制品生產(chǎn)企業(yè)規模檔次較低，衛生狀況較差，一方面這些手工作坊式的生產(chǎn)保證不了產(chǎn)品質(zhì)量，另一方面生產(chǎn)加工過(guò)程中排放的污水、雜物等影響了環(huán)境衛生，不僅不利于國家衛生城市的創(chuàng )建工作，更與我市建設生態(tài)城市的目標相抵觸。針對這些問(wèn)題，除了消費者要有自我保護意識，國家有關(guān)部門(mén)加強監管以外，更重要的是規范我市豆制品企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程。因此，建立標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)顯得尤為重要。
四、設計能力與場(chǎng)址選擇
(一)設計能力該工程由制乳系統、豆奶生產(chǎn)線(xiàn)、盒裝內酯豆腐生產(chǎn)線(xiàn)三個(gè)部分所組成，為了考慮今后多方面擴大生產(chǎn)量，需要制乳系統設計能力擴大到每班3000公斤4000公斤生產(chǎn)加工量(按干大豆計)。豆奶生產(chǎn)線(xiàn)設計能力為每班2500030000袋，每袋為250克裝，約7500公斤豆奶。如需班產(chǎn)提高生產(chǎn)量，只需增加高壓泵和包裝機即可。盒裝內酯豆腐生產(chǎn)線(xiàn)設計能力每班900010000盒，每盒重量400克，約4000公斤。上述兩條生產(chǎn)線(xiàn)同時(shí)生產(chǎn)，每班耗用大豆約20xx公斤左右。因此，制乳系統完全可以滿(mǎn)足班產(chǎn)需要，并留有足夠余量可同時(shí)加工其他產(chǎn)品。
(二)場(chǎng)址選擇該項目需廠(chǎng)房面積1500平方米，其中：
1、制乳系統100150平方米;
2、豆奶、豆腐配料間100平方米;
3、豆奶、豆腐輔料倉庫40平方米;
4、豆奶包裝車(chē)間100平方米;
5、豆腐包裝車(chē)間150平方米;
6、原材料倉庫80平方米;
7、冷藏庫120平方米;
8、百頁(yè)熟制品300平方米;
9、鍋爐房(約70平方米);根據以上建設規模，考慮企業(yè)的生產(chǎn)加工特點(diǎn)，擬在臨安市上甘街道楊岱村征地建設，約需征用土地5畝。該區域處于城市南邊，與主城區錦城街道相鄰，交通便利，水、電、通訊設施完善，建成后，將為城區的農貿市場(chǎng)供應安全、放心的高品質(zhì)豆制品。
五、環(huán)境保護與食品安全本擬建項目不存在污染物排放超標等問(wèn)題，所有污水等排放按照環(huán)保部門(mén)要求處理，無(wú)環(huán)境污染。
根據國家《食品衛生法》的規定，在生產(chǎn)加工過(guò)程中，使用的原材料、原輔料需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)檢疫檢驗都符合標準。生產(chǎn)用水采用城市居民生活用的自來(lái)水，并已經(jīng)化驗符合豆制品生產(chǎn)要求。廠(chǎng)房配有清潔、消毒設施，聘用員工符合健康標準。豆制品在冷藏、儲存、運輸過(guò)程中，嚴格按照有關(guān)規定操作，確保產(chǎn)品衛生質(zhì)量。豆制食品生產(chǎn)企業(yè)可行性研究報告
可行性報告13
引言
生物質(zhì)發(fā)電項目隸屬于可再生能源行業(yè)。生物質(zhì)是指通過(guò)太陽(yáng)光合作用而直接或間接產(chǎn)生的各種有機體，包括植物和各種藻類(lèi)。而人類(lèi)生活產(chǎn)生大量生物質(zhì)廢棄物，如廢棄木纖維、農作物秸稈、城市有機垃圾、工農業(yè)有機廢水、城市污泥和農業(yè)生物廢棄物等均蘊含大量生物質(zhì)能，是可再生能源的一種。
近年來(lái)中國能源、電力供求趨緊，國內外發(fā)電行業(yè)對資源豐富、可再生性強、有利于改善環(huán)境和可持續發(fā)展的生物質(zhì)資源的開(kāi)發(fā)利用給予了極大的關(guān)注。于是生物質(zhì)能發(fā)電行業(yè)應運而生。
世界生物質(zhì)發(fā)電起源于20世紀70年代，當時(shí)，世界性的石油危機爆發(fā)后，丹麥開(kāi)始積極開(kāi)發(fā)清潔的可再生能源，大力推行秸稈等生物質(zhì)發(fā)電。自1990年以來(lái)，生物質(zhì)發(fā)電在歐美許多國家開(kāi)始大發(fā)展。
中國作為農業(yè)大國，耕種面積和務(wù)農人數均處于世界前列，發(fā)展生物質(zhì)發(fā)電具有天然的優(yōu)勢。我國農作物秸稈等生物質(zhì)資源豐富，每年產(chǎn)生農業(yè)廢棄物6-7 億噸，保守預計用于發(fā)電可投產(chǎn)裝機約5000 萬(wàn)千瓦。
國家政策鼓勵發(fā)展生物質(zhì)能源�！秶铱稍偕茉粗虚L(cháng)期規劃》提到可再生能源占總能源消費量在20xx 年達到10%，20xx 年要達到15%左右。其中生物質(zhì)發(fā)電20xx 年要達到550 萬(wàn)千瓦，20xx 年達到3000 萬(wàn)千瓦。截止目前國家已在稅收、財政等多方面出臺了扶持生物質(zhì)發(fā)電產(chǎn)業(yè)的政策，生物質(zhì)發(fā)電與水電、風(fēng)電、太陽(yáng)能等其他可再生能源發(fā)電形式比較生物質(zhì)發(fā)電享受優(yōu)惠政策最為充分。
中經(jīng)縱橫認為，目前生物質(zhì)發(fā)電行業(yè)處于成長(cháng)階段，中國具有發(fā)展生物質(zhì)發(fā)電的天然優(yōu)勢，且受到國家政策扶持，行業(yè)發(fā)展前景良好。生物質(zhì)發(fā)電項目的上馬將會(huì )帶來(lái)良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
目錄
第一章 申報單位及項目概況
1、項目申報單位概況
包括項目申報單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)年限、資產(chǎn)負債、股東構成、主要投資項目、現有生產(chǎn)能力等內容。
2、項目概況。
包括擬建項目的建設背景、建設地點(diǎn)、主要建設內容和規模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容。
第二章 發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析
1、發(fā)展規劃分析
擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展總體規劃、專(zhuān)項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協(xié)調。
2、產(chǎn)業(yè)政策分析
擬建項目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。
3、行業(yè)準入分析
項目建設單位和擬建項目是否符合相關(guān)行業(yè)準入標準的規定。
第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
1、資源開(kāi)發(fā)方案
資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開(kāi)發(fā)，應分析擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，評價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。
2、資源利用方案
包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來(lái)源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過(guò)對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度；分析評價(jià)項目建設是否會(huì )對地表（下）水等其它資源造成不利影響。
3、資源節約措施
闡述項目方案中作為原材料的各類(lèi)金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節約和有效利用的相關(guān)要求。
第四章 節能方案分析
1、用能標準和節能規范
闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節能設計規范。
2、能耗狀況和能耗指標分析
闡述項目所在地的'能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類(lèi)和數量。根據項目特點(diǎn)選擇計算各類(lèi)能耗指標，與國際國內先進(jìn)水平進(jìn)行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。
3、節能措施和節能效果分析
闡述擬建項目為了優(yōu)化用能結構、滿(mǎn)足相關(guān)技術(shù)政策和設計標準而采用的主要節能降耗措施，對節能效果進(jìn)行分析論證。
第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析
1、項目選址及用地方案
包括項目建設地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內容。分析項目選址是否會(huì )造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設施等。
2、土地利用合理性分析
分析擬建項目是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。
3、征地拆遷和移民安置規劃方案
對擬建項目的征地拆遷影響進(jìn)行調查分析，依法提出拆遷補償的原則、范圍和方式，制定移民安置規劃方案，并對是否符合保障移民合法權益、滿(mǎn)足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。
第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析
l、環(huán)境和生態(tài)現狀
包括項目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件、現有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。
2、生態(tài)環(huán)境影響分析
包括排放污染物類(lèi)型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區域環(huán)境及生態(tài)系統的綜合影響。
3、生態(tài)環(huán)境保護措施
按照有關(guān)環(huán)境保護、水土保持的政策法規要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。
4、地質(zhì)災害影響分析
在地質(zhì)災害易發(fā)區建設的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災害的項目，要闡述項目建設所在地的地質(zhì)災害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。
5、特殊環(huán)境影響
分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀(guān)等可能造成的不利影響，并提出保護措施。
第七章 經(jīng)濟影響分析
1、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析
從社會(huì )資源優(yōu)化配置的角度，通過(guò)經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價(jià)擬建項目的經(jīng)濟合理性。
2、行業(yè)影響分析
闡述行業(yè)現狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導致壟斷等進(jìn)行論證。
3、區域經(jīng)濟影響分析
對于區域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應從區域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當地財政收支、社會(huì )收入分配、市場(chǎng)競爭結構等角度進(jìn)行分析論證。
4、宏觀(guān)經(jīng)濟影響分析
投資規模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目，應進(jìn)行宏觀(guān)經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的項目，應分析擬建項目對經(jīng)濟安全的影響，提出維護經(jīng)濟安全的措施。
第八章 社會(huì )影響分析
1、社會(huì )影響效果分析
闡述擬建項目的建設及運營(yíng)活動(dòng)對項目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì )影響和社會(huì )效益。
2、社會(huì )適應性分析
分析擬建項目能否為當地的社會(huì )環(huán)境、人文條件所接納，評價(jià)該項目與當地社會(huì )環(huán)境的相互適應性。
3、社會(huì )風(fēng)險及對策分析
針對項目建設所涉及的各種社會(huì )因素進(jìn)行社會(huì )風(fēng)險分析，提出協(xié)調項目與當地社會(huì )關(guān)系、規避社會(huì )風(fēng)險、促進(jìn)項目順利實(shí)施的措施方案。
……
可行性報告14
一、項目提出
二十世紀九十年代初，我國民辦教育事業(yè)開(kāi)始興起并蓬勃發(fā)展，國家對民辦教育也采取了政策扶持，開(kāi)辟多種渠道吸引社會(huì )力量辦學(xué)�！堆a會(huì )力量辦學(xué)管理條理(試行)》、《民辦教育促進(jìn)法》的頒布，為民辦教育的發(fā)展提供了法律保障。
劉杰女士熱衷于幼兒教育事業(yè)，自唐河一職高學(xué)校畢業(yè)后，一直在幼兒園從事幼教工作，從班主任教師到幼兒園的管理人員，得到了市、區教體局和文峰街道各級領(lǐng)導們的肯定。
為了適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要和經(jīng)濟全球化對人才的需求，充分利用資源優(yōu)勢，為社會(huì )提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。決定舉辦唐河縣邢莊幼兒園，讓本縣適齡幼兒享受到優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育服務(wù)。
二、市場(chǎng)分析
區域經(jīng)濟分析：唐河縣文峰街道地理位置優(yōu)越，積蓄了大量的經(jīng)濟資源，并保持著(zhù)經(jīng)濟的高速發(fā)展，也造就了一大批具有中高資產(chǎn)階層，這是一個(gè)經(jīng)濟實(shí)力很強的群體。
消費觀(guān)念分析："望子成龍成鳳"是中國人的傳統，家長(cháng)特別注重對孩子的教育和投資。都希望子女能接受良好的教育。
辦學(xué)的地域及生源分析：幼兒園地處唐河文峰街道邢莊村，附近有大型住宅區，人口密集。交通便利，生源的覆蓋面較大。
三、辦學(xué)資源分析
資金優(yōu)勢。經(jīng)過(guò)了多年創(chuàng )業(yè)，積累了資金，而且具有融資的能力，有足夠的資金做保證，具有可持續發(fā)展的投資條件。
人才優(yōu)勢。邢莊幼兒園形成了一支高素質(zhì)的管理隊伍和骨干教師隊伍，有擅長(cháng)籌備幼兒園的創(chuàng )業(yè)人員，有擅長(cháng)精細管理的管理人員，并且有比較多的教師資源儲備。內部有專(zhuān)職的.督導人員進(jìn)行教育督導，有全國著(zhù)名的幼兒教育專(zhuān)家做顧問(wèn)，充分利用優(yōu)質(zhì)的人力資源培訓教師隊伍。
教育理念的優(yōu)勢。園長(cháng)和管理干部都是科研型，專(zhuān)家型，復合型的人才，不但有園長(cháng)的經(jīng)歷，而且有成功的管理經(jīng)驗；都有教育科研成果和先進(jìn)的教育理念，工作具有開(kāi)拓性、創(chuàng )造性。
四、組織機構
幼兒園規模：6個(gè)教學(xué)班，13位教師，5位保育員，計劃招收200人左右。
領(lǐng)導班子：園長(cháng)1名，副園長(cháng)1名，主任1名。
管理體制：董事會(huì )領(lǐng)導下的園長(cháng)負責制。
五、財務(wù)分析
投資估算，幼兒園建筑面積約2200平方米，預計總投資30萬(wàn)元。學(xué)費收取將按唐河縣物價(jià)備案的標準收取，幼兒園將通過(guò)增加服務(wù)范圍、接受社會(huì )捐助等多種渠道，爭取5年內達到收支平衡。
六、經(jīng)營(yíng)設計
充分利用優(yōu)質(zhì)教育資源，吸取民辦學(xué)校管理先進(jìn)的經(jīng)驗，發(fā)揮集團辦園的優(yōu)勢，借助唐河教育快速發(fā)展的強勁東風(fēng)，把幼兒園辦成高起點(diǎn)，高晶位、高質(zhì)量、高效益的現代化新型幼兒園。
可行性報告15
一、一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板
第一章 項目總論
第二章 項目背景和發(fā)展概況
第三章 市場(chǎng)分析與建設規模
第四章 建設條件與廠(chǎng)址選擇
第五章 工廠(chǎng)技術(shù)方案
第六章 環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排
第九章 投資估算與資金籌措
第十章 財務(wù)效益、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)
第十一章 可行性研究結論與建議
二、項目可行性分析報告范文
第一章 項目總論
總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便�？傉撜驴筛鶕椖康木唧w條件，參照下列內容編寫(xiě)。
1.1 項目背景
1.1.1 項目名稱(chēng)
企業(yè)或工程的全稱(chēng)，應和項目建議書(shū)所列的名稱(chēng)一致。
1.1.2 項目承辦單位
承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱(chēng)建設單位），應注明單位的全稱(chēng)和總負責人。
1.1.3 項目主管部門(mén)
注明項目所屬的主管部門(mén)�；蛩鶎偌瘓F、公司的名稱(chēng)。中外合資項目應注明投資各方所屬部門(mén)。集團或公司的名稱(chēng)、地址及法人代表的姓名、國籍。
1.1.4 項目擬建地區、地點(diǎn)
1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表
如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱(chēng)及其負責的工程名稱(chēng)、總負責單位和負責人。如與國外咨詢(xún)機構合作進(jìn)行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱(chēng)、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說(shuō)明。
1.1.6 研究工作依據
在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱(chēng)、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：
�。�1）項目主管部門(mén)對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
�。�2）可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。
�。�3）國家和擬建地區的工業(yè)建設政策、法令和法規。
�。�4）根據項目需要進(jìn)行調查和收集的設計基礎資料。
1.1.7研究工作概況
�。�1）項目建設的必要性。簡(jiǎn)要說(shuō)明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。
�。�2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠(chǎng)址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的撰寫(xiě)情況、涉外工作的準備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。
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1.2 可行性研究結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、生產(chǎn)規模、廠(chǎng)址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，本節需將對有關(guān)章節的研究結論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結論。
1.2.1 市場(chǎng)預測和項目規模
�。�1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。
�。�2）計劃銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售方向。
�。�3）產(chǎn)品定價(jià)及銷(xiāo)售收入預測。
�。�4）項目擬建規模（包括分期建設規模）。
�。�5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。
1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應
�。�1）項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數量、規格、質(zhì)量和來(lái)源。
�。�2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱(chēng)、規格、需用量及來(lái)源等。
�。�3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱(chēng)、規格、年用量、來(lái)源及必要性。
1.2.3 廠(chǎng)址
地理位置、占地面積及必要性
水源及取水條件。
廢水、廢渣排放堆置條件。
1.2.4 項目工程技術(shù)方案
�。�1）項目范圍，即主要的生產(chǎn)設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。
�。�2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。
�。�3）主要設備的來(lái)源，如需向國外引進(jìn)，則簡(jiǎn)要說(shuō)明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。
1.2.5 環(huán)境保護
排放污染物的種類(lèi)、數量，是否達到國家規定的排放標準。
主要治理設施及投資。
1.2.6 工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
工廠(chǎng)組織形式和勞動(dòng)制度。
全廠(chǎng)總定員及各類(lèi)人員需要量。
勞動(dòng)力來(lái)源。
1.2.7 項目建設進(jìn)度
1.2.8 投資估算和資金籌措
�。�1）項目所需總投資額。分別說(shuō)明項目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調節稅、建設期利息）、流動(dòng)資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
�。�2）資金來(lái)源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
1.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
�。�1）項目總成本、單位成本。
�。�2）項目總收入，包括銷(xiāo)售收入和其它收入。
�。�3）財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標計算結果。
�。�4）經(jīng)濟內部收益率，經(jīng)濟凈現值、經(jīng)濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。
1.2.10項目綜合評價(jià)結論
1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論章中，可將研究報告各章節中的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個(gè)綜合了解。
主要技術(shù)指標表根據項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規模、全年生產(chǎn)數、全廠(chǎng)總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠(chǎng)綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠(chǎng)占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內部收益率，投資回收期等。
1.4 存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二章 項目背景和發(fā)展概況
這一部分主要應說(shuō)明項目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統地敘述。說(shuō)明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時(shí)，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。
2.1 項目提出的背景
2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃
說(shuō)明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀(guān)經(jīng)濟要求。
2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
�。�1）寫(xiě)明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱(chēng)。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。
�。�2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類(lèi)產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現有的基礎設施等。
2.2 項目發(fā)展概況
項目發(fā)展開(kāi)礦指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調查研究、試制試驗、項目建議書(shū)（初步可行性研究）的撰寫(xiě)與審批過(guò)程、廠(chǎng)址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。
2.2.1 已進(jìn)行的調查研究項目及其成果
1、資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。
2、市場(chǎng)調查，包括全國性和地區性市場(chǎng)情況調查；出口產(chǎn)品國際市場(chǎng)供需趨勢調查。
3、社會(huì )公用設施調查，包括運輸條件、公用動(dòng)力供應、生活福利設施等的調查。
4、擬建地區環(huán)境現狀資料的調查，包括擬建地區各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說(shuō)明環(huán)境現狀資料的取得途徑、提供單位、以及當地環(huán)保管理部門(mén)的意見(jiàn)和要求，取得的環(huán)境現狀資料及文件名稱(chēng)。
2.2.2 試驗試制工作（項目）情況
已完成及正在進(jìn)行的試驗試制工作（項目）的名稱(chēng)、內容及試驗結果。這些實(shí)驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門(mén)的認可證明。
2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
�。�1）各個(gè)可供選擇的建設地區及廠(chǎng)址位置的初勘、測量、比選等工作情況。
�。�2）初步選擇意見(jiàn)和資料。
�。�3）遺留問(wèn)題。
2.2.4 項目建議書(shū)（初步可行性研究報告）的撰寫(xiě)、提出及審批過(guò)程
�。�1）項目建議書(shū)（初步可行性研究報告）的撰寫(xiě)、提出及審批過(guò)程。
�。�2）項目建議書(shū)所附資料名稱(chēng)。
�。�3）審批文件文號及其要點(diǎn)。
2.3 投資的必要性
一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀(guān)經(jīng)濟、對社會(huì )發(fā)展所產(chǎn)生的'影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內容。
�。�1）企業(yè)獲得的利潤情況。
�。�2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場(chǎng)競爭力。
�。�3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。
�。�4）采用新工藝，節約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
�。�5）產(chǎn)品進(jìn)入國際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競爭力。
�。�6）對當地經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。
第三章 市場(chǎng)分析與建設規模
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場(chǎng)需求預測、價(jià)格分析，并確定建設規模。
3.1 市場(chǎng)調查
3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調查
本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應分別說(shuō)明本項目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。
產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期論述。調查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟壽命周期的哪一個(gè)階段，更新?lián)Q代的可能時(shí)間。
3.1.2 產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
�。�1）本項目產(chǎn)品國內現有生產(chǎn)能力總量，現有生產(chǎn)能力開(kāi)工率；主要生產(chǎn)廠(chǎng)家生產(chǎn)能力利用率。
�。�2）國內現有生活能力總量在本地區的分布數量與比例。
�。�3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區間的分布、數量與比例。
�。�4）已批擬開(kāi)工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。
在建設項目和已批待開(kāi)工建設項目，目前雖然沒(méi)有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。
3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
�。�1）全國或地區目前的產(chǎn)量總數。
�。�2）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的產(chǎn)量變化情況。
�。�3）本產(chǎn)品國內保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內保有量是多還是少，說(shuō)明本產(chǎn)品市場(chǎng)需求滿(mǎn)足程度。
�。�4）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的進(jìn)口量及進(jìn)口來(lái)源，主要來(lái)自哪些國家或地區；占國內生產(chǎn)量或銷(xiāo)售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格等。
�。�5）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的出口量及出口去向，占國內生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區出口，出口產(chǎn)品的價(jià)格。
3.1.4 替代產(chǎn)品調查
�。�1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點(diǎn)。
�。�2）可替代產(chǎn)品的國內生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價(jià)格分析。
�。�3）可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價(jià)格。
3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調查
�。�1）產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法，是由國家控制價(jià)格，還是由市場(chǎng)定價(jià)。
�。�2）產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現的時(shí)間、原因。
3.1.6 國外市場(chǎng)調查
�。�1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區。
�。�2）國外主要生產(chǎn)廠(chǎng)的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷(xiāo)售量。
�。�3）產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格及其變動(dòng)趨勢
�。�4）我國進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。
3.2 市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間和空間商的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設規模所必須的依據。
3.2.1 國內市場(chǎng)需求預測
可行性研究工作中，應對下述各項與市場(chǎng)預測有關(guān)的因素加以說(shuō)明：
�。�1）本產(chǎn)品的消耗對象。
�。�2）本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車(chē)的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應將哪些不具備消費條件的消費領(lǐng)域從消費對象總量中剔除掉。
�。�3）本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說(shuō)明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟壽命的長(cháng)短。
�。�4）可能出現的替代產(chǎn)品，即代用品。
�。�5）本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現，意味著(zhù)擴大了本產(chǎn)品的消費領(lǐng)域，擴大了市場(chǎng)需求容量。
根據以上分析，提出預測的本產(chǎn)品國內需求量及與現有生產(chǎn)能力的差距。
3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
�。�1）替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說(shuō)明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。
�。�2）出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場(chǎng)上進(jìn)行競爭的能力，則應考慮國外市場(chǎng)對本產(chǎn)品的需求。
分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國的貿易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。
通過(guò)以上分析，預測本項目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量。
3.2.3 價(jià)格預測
進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類(lèi)產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國際、國內市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢，國家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì )供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預測產(chǎn)品可能的銷(xiāo)售價(jià)格。
對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢定價(jià)，如產(chǎn)品外銷(xiāo)，應附有有關(guān)方面承諾外銷(xiāo)的意向書(shū)。
3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統購包銷(xiāo)完成銷(xiāo)售額。企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售戰略，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略進(jìn)行相應研究。
3.3.1 推銷(xiāo)方式
�。�1）投資者分成。
�。�2）企業(yè)自銷(xiāo)。
�。�3）國家部分收購。
�。�4）經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析。
3.3.2 推銷(xiāo)措施
�。�1）銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)機構的建立。
�。�2）銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)規劃。
�。�3）廣告及宣傳計劃。
�。�4）咨詢(xún)服務(wù)和售后維修措施。
3.3.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度
促銷(xiāo)價(jià)格制定可根據市場(chǎng)銷(xiāo)售預測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴大市場(chǎng)占有份額。
投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì )對銷(xiāo)售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應采取相應的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據產(chǎn)品銷(xiāo)售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。
3.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
產(chǎn)品銷(xiāo)售費用包括建立銷(xiāo)售機構、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、培訓銷(xiāo)售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢(xún)及售后維修服務(wù)費用，在可行性研究中，應根據制定的產(chǎn)品銷(xiāo)售計劃，分別估算產(chǎn)品銷(xiāo)售費用。對某些產(chǎn)品，銷(xiāo)售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。
3.4 產(chǎn)品方案和建設規模
3.4.1 產(chǎn)品方案
�。�1）列出產(chǎn)品名稱(chēng)。有多種產(chǎn)品時(shí)，應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱(chēng)。
�。�2）產(chǎn)品規格標準。說(shuō)明產(chǎn)品規格、標準選擇依據。
3.4.2 建設規模
建設規模又叫設計生產(chǎn)能力，是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標準的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標準實(shí)物單位來(lái)計量。
�。�1）建設總規模。說(shuō)明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設備裝置。
�。�2）主要生產(chǎn)車(chē)間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線(xiàn)數量。
�。�3）說(shuō)明項目經(jīng)濟規模，不同規模下項目效益與費用的比較分析，說(shuō)明本項目確定的建設規模的合理性。
�。�4）如果項目采用分期建設方法，應說(shuō)明項目總規模、分期建設規模并說(shuō)明分期建設的起止時(shí)期、各期建設的主要內容。
3.5 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
根據確定的產(chǎn)品方案和建設規模及預測的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。
產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷(xiāo)售總收入，并計算銷(xiāo)售收入和計算期內銷(xiāo)售總收入，銷(xiāo)售收入一般列表表示。
第四章 建設條件與廠(chǎng)址選擇
根據前面部門(mén)中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設規模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠(chǎng)址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠(chǎng)址方案。
4.1 資源和原材料
4.1.1 資源評述
資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來(lái)源、數量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開(kāi)發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來(lái)源的可靠性，應作深入調查和科學(xué)論證，并就下列內容進(jìn)行說(shuō)明分析：
�。�1）項目需用的資源名稱(chēng)、經(jīng)全國儲量委員會(huì )正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點(diǎn)。
�。�2）資源品位、成分與需用要求的適應性。
�。�3）資源開(kāi)采方式。要說(shuō)明自行開(kāi)采、計劃供應、市場(chǎng)供應或合資開(kāi)發(fā)等不同方式。
�。�4）本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。
�。�5）在已有資源不能滿(mǎn)足擬建項目生產(chǎn)規模需求時(shí)，提出相應的措施，如增加進(jìn)口（說(shuō)明國別、資源品位），調整建設規�；蚍制诮ㄔO等。
4.1.2 原材料及主要輔助材料供應
�。�1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。
按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱(chēng)、品種、規格、成分、質(zhì)量以及年需用量（包括年耗用量、儲運損耗量），并分別撰寫(xiě)：
�、� 原材料及主要輔助材料需用量表。
�、� 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
�、� 需進(jìn)口的原材料表。
說(shuō)明進(jìn)口原材料的理由和一旦來(lái)源有變化時(shí)的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。
對季節性生產(chǎn)的原料，如農、林、水產(chǎn)品等，需說(shuō)明短期進(jìn)貨數量。
�。�2）燃料動(dòng)力及其它公用設施的供應。燃料、動(dòng)力及其它公用設施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說(shuō)明生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公用設施的數量和需由項目自建的種類(lèi)和規模以及可以利用的現有的燃料、動(dòng)力數量。
�、� 燃料品種的選擇，應說(shuō)明其依據，如執行國家能源政策、適應地區條件、滿(mǎn)足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來(lái)源、運輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。
�、� 電力最大需用負荷、供電來(lái)源及其穩定性、需要自建電力設施和投資估算。
�、� 最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。
�、� 熱源及供熱要求。
�、� 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。
�。�3）主要原材料、燃料動(dòng)力費用估算。
將主要原材料、零配件和外購燃料動(dòng)力分別計算費用，其它材料可合并估算。
4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料
生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無(wú)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無(wú)成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數據等各種原因，需要對原料進(jìn)行生產(chǎn)（中小型）試驗，以確定技術(shù)參數和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設備選型的各項數據。在可行性研究中需說(shuō)明：
�。�1）需要試驗的原料名稱(chēng)、試驗目的和要求。
�。�2）試驗或試生產(chǎn)方法（試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗）。
4.2 建設地區的選擇
選擇建廠(chǎng)地區，除須符合行業(yè)布局、國土開(kāi)發(fā)整治規劃外，還應考慮資源、區域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。其原則是：
自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì )基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時(shí)，應著(zhù)重論證所選地區在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。
4.2.1 自然條件
�。�1）擬建廠(chǎng)地區的地理位置、地形、地貌基本情況和區域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數據。
�。�2）水源和水文地質(zhì)條件調查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區今后水源開(kāi)發(fā)和可利用水量增長(cháng)情況。
�。�3）氣象條件。收集分析地區氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對需要增設防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設施的地區，需進(jìn)行費用估算。
4.2.2 基礎設施
敘述擬建地區與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區、不同條件中選取最有利的地區。
�。�1）供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門(mén)的要求。
�。�2）供水、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門(mén)的要求。
�。�3）運輸。地區內各種運輸線(xiàn)路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規劃等。
�。�4）排水。排水條件；容污水能力；當地環(huán)保部門(mén)對污水排放的要求等。
�。�5）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類(lèi)、容量、技術(shù)特征等。
�。�6）施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動(dòng)力來(lái)源；施工運輸條件；施工用動(dòng)力（水、電）來(lái)源等。
�。�7）市政建設及生活設施。包括當地的衛生、郵電、文化教育。
4.2.3 社會(huì )經(jīng)濟條件
社會(huì )經(jīng)濟條件主要指地區的工農業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規劃、與本項目有關(guān)的現有企業(yè)、技術(shù)工人來(lái)源等在項目建成后所需社會(huì )協(xié)作的條件。
4.2.4 其它應考慮的因素
項目選擇建廠(chǎng)地區還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區建廠(chǎng)時(shí)應特別慎重，要取得有關(guān)部門(mén)和群眾的認可。
�。�1）風(fēng)景區、名勝古跡、自然保護區。
�。�2）水土保持禁墾區。
�。�3）礦山作業(yè)等爆破危險區。
�。�4）有放射污染或有害氣體污染嚴重的地區及傳染病、地方病流行或常發(fā)區。
�。�5）軍事設防區。
�。�6）生活飲用水源的衛生防護地帶。
�。�7）民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區。
4.3 廠(chǎng)址選擇
在實(shí)際工作中，具體廠(chǎng)址的選擇不一定要與建設地區的選擇分開(kāi)，往往是廠(chǎng)址選擇與建廠(chǎng)地區的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。
選擇廠(chǎng)址通常是隨基本建設程序的各個(gè)工作階段逐步深入的。項目建議書(shū)（初步可行性研究）階段需提出廠(chǎng)址初選意見(jiàn)；進(jìn)行可行性研究時(shí)，應提出具體廠(chǎng)址的推薦建議；進(jìn)圖初步設計階段時(shí)，對廠(chǎng)址的各種條件需作詳細勘查和落實(shí)，最終確認廠(chǎng)址，標定四周界址。
4.3.1 廠(chǎng)址多方案比較
建設地區選定以后，就在這個(gè)地區內選擇若干個(gè)可供建廠(chǎng)的地段，作具體分析比較，從中選取一個(gè)比較理想的廠(chǎng)址。并編寫(xiě)廠(chǎng)址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點(diǎn)和廠(chǎng)址的主要優(yōu)缺點(diǎn)。有關(guān)選廠(chǎng)所需的調查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫(xiě)入選廠(chǎng)報告內。確定廠(chǎng)址，須作多方案比較，一般可按下列內容進(jìn)行。
�。�1）地形、地貌、地質(zhì)的比較。
�、� 工廠(chǎng)輸出、入交通線(xiàn)、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。
�、� 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。
(2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價(jià)。
�。�3）拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數量、原有居民需遷移的人數及拆遷安排等條件和難度的比較。
�。�4）各項費用的比較。由于各個(gè)可供選擇地段條件不同，在費用上會(huì )產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。
�、偻恋刭M用。如土地購置、拆遷、場(chǎng)地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。
�、诮煌ㄟ\輸整治費。如需要建設或整治的運輸線(xiàn)路，轉運場(chǎng)站等費用比較。
�、刍A處理費。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎處理的費用比較。
�、苋∷�、防洪、排污設施所需費用比較。
�、菘拐鹚栀M用比較。
�、蕲h(huán)境保護、生活設施等費用的比較。
4.3.2 廠(chǎng)址推薦方案
�。�1）繪制推薦廠(chǎng)址的位置圖。在有等高線(xiàn)的地形圖上標明廠(chǎng)址四周界址、廠(chǎng)址內生產(chǎn)區、生活區、廠(chǎng)外工程、取水點(diǎn)、排污點(diǎn)、堆場(chǎng)、運輸線(xiàn)等位置及四鄰居民點(diǎn)和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說(shuō)明對生產(chǎn)要求的適應性和合理性。
�。�2）敘述廠(chǎng)址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。說(shuō)明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠(chǎng)要求的理由。
�。�3）環(huán)境條件的分析。
�。�4）占用土地種類(lèi)分析：
�、� 占用耕地面積占總占地量的比例；
�、� 占用林地面積占總占地量的比例；
�、� 利用荒地面積占總占地量的比例；
�、� 利用山坡面積占總占地量的比例；
�、� 需要拆遷的面積和估計所需的費用；
�、� 推薦廠(chǎng)址的主要技術(shù)經(jīng)濟數據。
第五章 工廠(chǎng)技術(shù)方案
技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。
主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車(chē)間組成及建筑物結構型式等技術(shù)方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
5.1 項目組成
凡由本項目投資的廠(chǎng)內、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。
各單項工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類(lèi)，一般可分為：生產(chǎn)車(chē)間或工段；輔助生產(chǎn)車(chē)間或配套工程；廠(chǎng)外工程；生產(chǎn)后勤車(chē)間或設施；生活福利設施；其它單項工程。
如有自成體系需單獨撰寫(xiě)分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠(chǎng)、水廠(chǎng)、鐵路、專(zhuān)用線(xiàn)等，應列出工程的名稱(chēng)、分項可行性研究報告的的編號。并將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。
5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)（包括專(zhuān)利或專(zhuān)有技術(shù)）、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標準；能否適應擬建地區現有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規格和質(zhì)量能否滿(mǎn)足生產(chǎn)要求，并與地區的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來(lái)源相適應等。
5.2.1 產(chǎn)品標準
敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標準。如國家一級標準、行業(yè)標準等。并將選定的標準與國家標準、國際常用標準作比較說(shuō)明。
5.2.2 生產(chǎn)方法
使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時(shí)，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素擇優(yōu)確定。對選定的方法需要說(shuō)明生產(chǎn)方法的名稱(chēng)及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。
在選用專(zhuān)有技術(shù)、專(zhuān)利技術(shù)時(shí)，應說(shuō)明取得技術(shù)來(lái)源、專(zhuān)利號、技術(shù)特征，還需說(shuō)明專(zhuān)利和技術(shù)轉讓費的金額及支付方式。
5.2.3 技術(shù)參數和工藝流程
工藝流程系指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過(guò)程。在生產(chǎn)過(guò)程中規定的各種技術(shù)條件和數據，統稱(chēng)為技術(shù)參數。工藝流程和主要技術(shù)參數，在可行性研究階段需要結合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。
在可行性研究階段只敘述若干主要車(chē)間的工藝流程，一般車(chē)間可從略。
5.2.4 主要工藝設備選擇
主要工藝設備系指工藝流程中的重要設備（包括專(zhuān)用設備和通用設備），應按車(chē)間、工段分別敘述所選取設備的名稱(chēng)、規格、型號、數量和來(lái)源。需要從國外引進(jìn)的設備，則應詳細論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟合理性的具體表現，必須作多方案比較后，確定主要設備的規格型號與來(lái)源。
�。�1）按車(chē)間、工段編列主要工藝設備（包括計算機集中控制站室的裝備）一覽表。需要引進(jìn)的設備（包括備品備件）應單獨列表。引進(jìn)設備還要說(shuō)明引進(jìn)必要性、備品備件的來(lái)源、國內分交方案，引進(jìn)設備外匯來(lái)源及引進(jìn)計劃。
�。�2）一般設備（除已列入表內的設備以外的其它設備）在可行性研究階段一般不作詳細選擇，但需按車(chē)間（工段）參照現有同類(lèi)型、同規模生產(chǎn)廠(chǎng)所用的一般設備估算本項目應予裝備的設備數量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標推算出本項目，本車(chē)間所需一般設備的數量。
�。�3）全廠(chǎng)計量設施的配置原則和要求。
�。�4）設備費用估算。主要設備可根據詢(xún)價(jià)、協(xié)議意向書(shū)中價(jià)格等分別估算，一段設備可綜合估算。
5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動(dòng)力等的消耗指標選取的來(lái)源有：
�。�1）現有生產(chǎn)廠(chǎng)的消耗定額高低值的平均數；
�。�2）同型號設備的實(shí)際運轉時(shí)的消耗值；
�。�3）通過(guò)生產(chǎn)試驗測定及分析推算；
�。�4）設備出廠(chǎng)時(shí)的說(shuō)明或訂貨合同規定值�？尚行匝芯恐�，可結合本項目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標值；
�。�5）撰寫(xiě)主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標表。消耗指標不同于前面所列的原材料、燃料及動(dòng)力需用量，消耗指標純屬生產(chǎn)過(guò)程中需要的或消耗的數量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營(yíng)管理水平的指標。
5.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
在工藝流程、技術(shù)參數和主要設備選擇確定以后，應就設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤(pán)的研究，選擇車(chē)間布置方案。車(chē)間布置方案要求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。
主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案要求提出車(chē)間布置簡(jiǎn)圖、主要標準尺寸和技術(shù)說(shuō)明。
非主要車(chē)間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。
5.3 總平面布置和運輸
5.3.1 總平面布置原則
總平面布置應根據項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠(chǎng)內外交通運輸等情況，按廠(chǎng)地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專(zhuān)業(yè)的設計規范進(jìn)行安排。達到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線(xiàn)路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調度方便，并考慮用地少、施工費用節約等要求�？偲矫娌贾眠�應考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線(xiàn)路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠(chǎng)區場(chǎng)地平整、建、構筑物基礎、管溝、路槽地下工程等全廠(chǎng)土石方量，并說(shuō)明余缺量的走向與來(lái)源。
5.3.2 廠(chǎng)內外運輸方案
根據工廠(chǎng)的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類(lèi)、不同運輸方式與運輸工具分類(lèi)說(shuō)明，從運量、運距、運輸成本、運輸負荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟、實(shí)用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠(chǎng)運輸量分析、運輸設備選擇和廠(chǎng)外、廠(chǎng)內運輸方案的說(shuō)明，其中廠(chǎng)內運輸方案要求作到與生產(chǎn)有機配合。
5.3.3 倉儲方案
論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉次數；儲存期（可供生產(chǎn)需要的天數）；儲存方式（散堆、包垛、罐儲）；裝卸及搬運方式等方案設想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應專(zhuān)題敘述。
5.3.4 占地面積及分析
建設項目用地，應遵循保護、開(kāi)發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數量，并分別估算生產(chǎn)區、生活區、原料基地占地面積，計算土地利用系數、生產(chǎn)區場(chǎng)地利用系數、全廠(chǎng)綠化系數、占地用地面積等指標。
在占用土地分析中，還需同時(shí)說(shuō)明需要拆遷的原有建筑物、構筑物的數量、面積、建筑類(lèi)型；可利用的原有建構筑物的面積，拆遷后原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。并對可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費用及征地費用的比較。
5.4 土建工程
土建工程是指工廠(chǎng)所有建筑物、構筑物的建筑與結構設計。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠(chǎng)房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結構造型、基礎類(lèi)型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對一般建（構）筑物只作綜合說(shuō)明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標等即可。對全廠(chǎng)所有建（構）筑物的工程量，造價(jià)以及三材用量。視單項工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。
5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
按生產(chǎn)流程順次列出主要建（構）筑物名稱(chēng)、建筑面積；建筑形式和標準、建筑材料的選用要求；特殊要求（防腐、防爆、防火、隔音、隔熱等）；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規范名稱(chēng)。
對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說(shuō)明。
結構設計的依據，主要是建構筑物的結構造型、地基處理方案、建構筑物基礎造型及對施工的特殊要求。
對需要進(jìn)行抗震設計的，要有地震烈度確定依據、地震設防標準及設防方案的選擇及說(shuō)明。
5.4.2 特殊基礎工程的設計
遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構筑物與大型工藝設備的基礎工程，應進(jìn)行特殊基礎工程設計，提出設計方案的選擇建議。
對需要防震動(dòng)，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎沉降有嚴格要求的工藝設備的基礎工程，需作專(zhuān)題研究，提出設計方案的選擇建議。
5.4.3 建筑材料
分析擬建地區可以提供的建筑材料名稱(chēng)、規格、運輸條件、預制構件的最近供應點(diǎn)和可提供的最大構件規格及制作能力。需由外地供應的應說(shuō)明主要建筑材料名稱(chēng)及供應點(diǎn)。對項目施工時(shí)需要解決的主要問(wèn)題要單獨說(shuō)明，如需說(shuō)明特殊工程的施工組織與機具、大型或大宗預制構件的來(lái)源等。
進(jìn)行三材用量估算，撰寫(xiě)建筑材料用量估算表。
第六章 環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度。同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
6.1 建設地區的環(huán)境現狀
�。�1）項目的地理位置（附平面圖）；
�。�2）地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；
�。�3）礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、野生植物、農作物等情況；
�。�4）自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、溫泉、療養區以及重要政治文化設施情況；
�。�5）現有工礦企業(yè)分布情況；
�。�6）生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
�。�7）大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；
�。�8）交通運輸情況；
�。�9）其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料。
6.2 項目主要污染源和污染物
6.2.1 主要污染源
分車(chē)間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設備、生產(chǎn)線(xiàn)及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數量、排出方式，產(chǎn)生震動(dòng)和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車(chē)間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線(xiàn)路（指廠(chǎng)內外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線(xiàn)路、儲存和使用場(chǎng)所及其位置。
分析污染物的性質(zhì)、成分、數量、危害程度。
6.2.2 主要污染物
�。�1）主要污染物向廠(chǎng)（場(chǎng)）外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。
�。�2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。
�。�3）排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周?chē)h(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區允許的排放標準。
6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準
采用的環(huán)境保護標準是指國家及項目所在地區環(huán)保部門(mén)頒發(fā)的標準，如大氣環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準、噪聲衛生標準、生活飲用水衛生標準及有關(guān)法規、規定等。如地區規定嚴于國家規定時(shí)應執行地區規定；地區沒(méi)有特定要求的；執行國家規定。個(gè)別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當地環(huán)保部門(mén)協(xié)商確定。
6.4 治理環(huán)境的方案
�。�1）項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施。
�。�2）項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。
�。�3）項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區名勝古跡、療養區等可能產(chǎn)生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。
�。�4）各種污染物最終排放量對周?chē)髿�、水、土壤的破壞程度及對居民生活區的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。
�。�5）噪聲、震動(dòng)、電磁波等對周?chē)用裆顓^的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。
�。�6）綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。
6.5 環(huán)境監測制度的建議
監測布點(diǎn)原則；
監測機構的設置和設備選擇；
監測手段和監測目標。
6.6 環(huán)境保護投資估算
環(huán)境影響經(jīng)濟損益簡(jiǎn)要分析。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟評價(jià)中現金流量表內進(jìn)行分析。
6.7 環(huán)境影響評論結論
6.8 勞動(dòng)保護與安全衛生
建設項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛生要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應根據國家有關(guān)規定進(jìn)行分析和評價(jià)。
6.8.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
�。�1）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析；
�。�2）生產(chǎn)過(guò)程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲等操作者健康影響的分析；
�。�3）生產(chǎn)過(guò)程中危害因素較大的設備、分布點(diǎn)及其危險程度。
�。�4）可能受到職業(yè)危害的人數及受害程度。
6.8.2 職業(yè)安全衛生主要設施
�。�1）危險系數較大的生產(chǎn)點(diǎn)、擬采取的防護方案及安全檢測設施；
�。�2）生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)報警、緊急事故處理等安全設施的初步選擇方案；
�。�3）對高溫、高噪聲、高振動(dòng)工作環(huán)境擬采用的防護、檢測和檢驗設施。
6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
�。�1）機構設計及人員；
�。�2）保健人員和保健制度；
�。�3）日常監測檢驗人員。
6.8.4 消防措施和設施方案建議
第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模；項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構、勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
7.1 企業(yè)組織
企業(yè)組織機構包括生產(chǎn)系統、管理系統和生活服務(wù)系統的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規模（產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車(chē)間多少、職工人數等）。
企業(yè)組織機構設置要符合現代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節以及全體成員之間能協(xié)調一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標。
7.1.1 企業(yè)組織形式
部門(mén)、行業(yè)不同，生產(chǎn)規模不同，企業(yè)組織機構可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式（企業(yè)董事會(huì )或管理委員會(huì )）、中層經(jīng)營(yíng)管理（部門(mén)和科、處）和基層現場(chǎng)管理（車(chē)間和設施）等三個(gè)層次。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關(guān)系，幅度越大，層次越少。中小型項目可采用兩級管理（廠(chǎng)和科室、車(chē)間）；大型項目可采用三級管理（公司或總廠(chǎng)、廠(chǎng)或分廠(chǎng)、車(chē)間）。
7.1.2 企業(yè)工作制度
根據各車(chē)間和設施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續工作制或間斷工作制。個(gè)別項目采用季節性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。
7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓
7.2.1 勞動(dòng)定員
一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類(lèi)人員：
�。�1）工人：是指在基本車(chē)間和輔助車(chē)間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠(chǎng)外運輸與廠(chǎng)房建構筑物大修理的工人；
�。�2）工程技術(shù)人員？是指擔負工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；
�。�3）管理與經(jīng)營(yíng)人員：是指在企業(yè)各職能機構及在各基本車(chē)間與輔助車(chē)間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷(xiāo)售的人員；
�。�4）服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；
在可行性研究中，分別估算各類(lèi)人員需用量，并說(shuō)明其來(lái)源，撰寫(xiě)勞動(dòng)定員匯總表。
企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設過(guò)程、設備安裝、調試，對這部分人員的來(lái)源及進(jìn)廠(chǎng)時(shí)間要單獨說(shuō)明。
7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
分人員類(lèi)別估算年工資總額，并計算職工年平均工資。
7.2.3 人員培訓及費用估算
�。�1）人員來(lái)源分析，需培訓的人員總數。
�。�2）培訓方式：① 派往類(lèi)似廠(chǎng)礦的生產(chǎn)現場(chǎng)和設備制造現場(chǎng)，通過(guò)實(shí)習培訓生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現場(chǎng)的施工、設備安裝、調試、運轉。引進(jìn)國外新工藝、新技術(shù)、新設備，必要時(shí)派往國外生產(chǎn)現場(chǎng)和設備供應廠(chǎng)實(shí)習。② 在廠(chǎng)區舉辦各種類(lèi)型的培訓班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內容，分專(zhuān)業(yè)、分工種進(jìn)行培訓。
�。�3）培訓計劃。國內培訓人員數量、專(zhuān)業(yè)、時(shí)間、方式和國外培訓人員數量、國別、專(zhuān)業(yè)、方式、時(shí)間及國外培訓的必要性。
�。�4）培訓費用。國外培訓的，要單獨說(shuō)明外匯來(lái)源。
第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期可稱(chēng)為投資時(shí)期，是指從正式確定建設項目（批準可行性研究報告）到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開(kāi)展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。
8.1 項目實(shí)施的各階段
8.1.1 建立項目實(shí)施管理機構
根據項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實(shí)施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內專(zhuān)門(mén)成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設計和施工的委托手續及簽訂相應的合同和協(xié)議（一般是通過(guò)招標、投標和評標來(lái)確定的）；參加廠(chǎng)址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。
8.1.2 資金籌集安排
項目資金的落實(shí)包括總投資費用（固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的估算基本符合要求和資金來(lái)源有充分的保證。在可行性研究階段要撰寫(xiě)投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規劃方案。在正式確定建設項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著(zhù)手籌集資金。
8.1.3 技術(shù)獲得與轉讓
技術(shù)獲得和轉讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟、財務(wù)和技術(shù)等許多方面。當從國外引進(jìn)專(zhuān)有技術(shù)時(shí)，與國外供應商的談判有時(shí)需要長(cháng)的時(shí)間，有時(shí)還要解決法律問(wèn)題，例如專(zhuān)利權的限制或者技術(shù)轉讓的限制等。如果技術(shù)供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉讓有關(guān)的計劃時(shí)間和費用。分配給項目詳細工程設計的計劃時(shí)間，將取決于技術(shù)種類(lèi)及其復雜性。
8.1.4 勘察設計和設備訂貨
在設計工作開(kāi)展的過(guò)程中，要委托進(jìn)行必要的現場(chǎng)勘測工作。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備制造圖紙�？睖y精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據不同項目區別對待。大中型項目一般采用兩階段設計（初步設計和施工圖設計），技術(shù)復雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車(chē)間，可能在施工圖設計之前，再增加一個(gè)技術(shù)設計階段。
安排大型建設項目的設計進(jìn)度要充分考慮設備問(wèn)價(jià)和大型設備的預訂貨時(shí)間以及取得設備資料的時(shí)間。
訂購設備要考慮設備到達時(shí)間和安排順序。當引進(jìn)國外設備時(shí)，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢(xún)價(jià)、談判（技術(shù)談判和商務(wù)談判），比選和簽訂合同所需要的時(shí)間，以及辦理各種審批手續所需的時(shí)間。
8.1.5 施工準備
項目初步設計話(huà)總概算一旦批準之后，即可著(zhù)手進(jìn)行施工準備，施工準備包括的主要工作內容有：選定施工單位話(huà)簽訂施工合同。
一般時(shí)通過(guò)投標確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設備和材料訂貨（前面已經(jīng)述及）；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時(shí)設施建設和代替臨時(shí)工程的住宅建設以及報批開(kāi)工報告等。
8.1.6 施工和生產(chǎn)準備
�。�1）施工。施工階段時(shí)項目實(shí)施時(shí)期的主要階段。安裝大型復雜項目，施工單位要根據施工圖撰寫(xiě)詳細的施工組織設計，根據工廠(chǎng)生產(chǎn)系統投產(chǎn)次序安排車(chē)間和設施的施工順序，主體車(chē)間及其相應的輔助公用設施的配套要完整。土建施工和設備的驗收、發(fā)運、運輸以及設備的安裝都要作出適當的安排，保證合理交叉進(jìn)行。
�。�2）生產(chǎn)準備：
�、俳⒐芾頇C構，企業(yè)管理方式在項目實(shí)施過(guò)程中逐步形成、擴大和健全。
�、谡惺蘸团嘤柭毠�。對職工的調集、招聘和必要的培訓要做出適當的時(shí)間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要相銜接。
�、劢M織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規程。
�、芙M織生產(chǎn)物資供應。落實(shí)原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。
�、萁M織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨。
�、奚a(chǎn)前推銷(xiāo)。投產(chǎn)前后應制訂具體的銷(xiāo)售計劃，并進(jìn)行銷(xiāo)售市場(chǎng)的準備工作，包括廣告宣傳、培訓銷(xiāo)售人員和推銷(xiāo)人員等。
8.1.7 竣工驗收
這個(gè)階段通常包括以下各項活動(dòng)：
�。�1）生產(chǎn)前檢查；
�。�2）試運轉（單機試車(chē)或聯(lián)動(dòng)試車(chē)）；
�。�3）負荷試運轉（負荷試車(chē)）；
�。�4）竣工驗收、交付使用。
建設項目按批準的設計文件規定的內容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉、帶負荷試運轉合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時(shí)，應及時(shí)驗收。這時(shí)，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現場(chǎng)，由施工單位向建設單位辦理移交固定資產(chǎn)手續，交付使用。
國外引進(jìn)成套設備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時(shí)間一般不應超過(guò)三個(gè)月（成套引進(jìn)項目合同中有專(zhuān)門(mén)規定除外）。
建設項目驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位進(jìn)行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統整理技術(shù)資料，提交竣工圖。
8.2 項目實(shí)施進(jìn)度表
在可行性研究報告中，根據分別確定的項目實(shí)施各階段所需時(shí)間，撰寫(xiě)實(shí)施進(jìn)度表，項目實(shí)施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國，多年來(lái)一直采用的方法是橫道圖。近年來(lái)，網(wǎng)絡(luò )圖在一些行業(yè)中也開(kāi)始應用。
簡(jiǎn)單項目的實(shí)施進(jìn)度可用橫道圖，復雜項目的實(shí)施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò )圖（關(guān)鍵路線(xiàn)法或項目評審技術(shù)）。為避免項目實(shí)施工程中費用和時(shí)間的浪費以及各項作業(yè)活動(dòng)能前后左右的協(xié)調配合，利用網(wǎng)絡(luò )圖可以模擬實(shí)施項目的各種不同方案進(jìn)行篩選。
8.2.1 橫道圖
橫道圖是一種最簡(jiǎn)單的方法。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設項目的計劃任務(wù)、計劃進(jìn)度和實(shí)際記錄等具體內容。它是把項目實(shí)施計劃分為若干項（作業(yè)活動(dòng)或工作單元），用橫坐標表示時(shí)間，縱坐標表示各項作業(yè)活動(dòng)，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業(yè)活動(dòng)的起、止時(shí)間；其長(cháng)度即是完成該作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間。
8.2.2 網(wǎng)絡(luò )圖
對于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續活動(dòng)的大型復雜的綜合建設項目和對實(shí)施進(jìn)度有圖書(shū)要求的項目，需要適用網(wǎng)絡(luò )圖。應用統籌方法對項目實(shí)施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò )的定義是一組節點(diǎn)（圓圈）用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線(xiàn)法（CPM）和項目評審技術(shù)（PERT）是應用網(wǎng)絡(luò )圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò )圖多用于施工階段的項目規劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應用。
8.3 項目實(shí)施費用
項目實(shí)施費用是指項目從籌建開(kāi)始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個(gè)實(shí)施時(shí)期的籌建費用。這部分費用應包括在項目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設費用中，項目實(shí)施費用按以下各項分別估算。
8.3.1 建設單位管理費
建設單位管理費是指籌建單位為進(jìn)行項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉、驗收總結等工作所發(fā)生的管理費用，不包括應計入設備、材料預算價(jià)格的建設單位采購及保管設備、材料所需的費用�？梢浴皢雾椆こ藤M用”為基礎，乘以按照工程項目的不同規模分別制定的建設單位管理費率計算。
8.3.2 生產(chǎn)籌備費
生產(chǎn)籌備費是指生產(chǎn)籌備人員費和投產(chǎn)前進(jìn)廠(chǎng)人員費用。
8.3.3 生產(chǎn)職工培訓費
生產(chǎn)職工培訓費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓或委托其他廠(chǎng)礦培訓技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設備安裝、調試、熟悉工藝流程機械性能等需要提前進(jìn)廠(chǎng)人員所支出的費用。該項費用可根據規劃的培訓人員數、提前進(jìn)廠(chǎng)人數、培訓方法、時(shí)間和職工培訓費定額計算。
8.3.4 辦公和生活家具購置費
辦公、生活家具購置費是指為保證項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買(mǎi)的辦公和生活家具、用具的費用及設計規定必須建設的托兒所、醫院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費用。該項費用可按有關(guān)定額計算。
8.3.5 勘察設計費
勘察設計費是指：
�。�1）委托勘察設計單位進(jìn)行可行性研究、勘察設計，按規定應支付的費用；
�。�2）在規定范圍內由建設單位進(jìn)行勘察設計所需的費用。此項費用可按國家頒發(fā)的工程勘察設計收費標準和有關(guān)規定進(jìn)行撰寫(xiě)。
8.3.6 其它應支付的費用
第九章 投資估算與資金籌措
建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究?jì)热莸闹匾M成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。
9.1 項目總投資估算
建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。
9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額
固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調節稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。
�。�1）固定資產(chǎn)投資。根據前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。
�、俟こ藤M用。
分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車(chē)間、輔助生產(chǎn)車(chē)間、公用工程、服務(wù)及生活福利設施、廠(chǎng)外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。
主要生產(chǎn)車(chē)間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車(chē)間，輔助生產(chǎn)車(chē)間指為主要生產(chǎn)車(chē)間配套的工程項目。
公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場(chǎng)、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線(xiàn)路等。
服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠(chǎng)外工程主要是指本項目外圍的輸水管線(xiàn)、排水系統、高壓輸變電、物料管線(xiàn)、通訊管線(xiàn)、專(zhuān)用碼頭、專(zhuān)用公路、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)、銷(xiāo)售倉庫、貨物轉運站等。
�、谄渌M用。
除了將前幾章中已估算的費用進(jìn)行匯總分類(lèi)外，還應將未估算的費用項目作出詳細的估算。
其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來(lái)華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進(jìn)口設備材料國內檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；
第二部分費用估算是，應說(shuō)明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區有關(guān)規定執行。估算中有外匯費用時(shí)，以外幣表示。
�、垲A備費。
分為基本預備費和漲價(jià)預備費兩部分。分別計算列出，漲價(jià)預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。
�。�2）固定資產(chǎn)投資方向調節稅，按國務(wù)院第82號令（1991年4月16日）的有關(guān)規定執行。
�。�3）建設期利息應根據提供的項目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設投資來(lái)源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。當項目投資來(lái)源為多種渠道時(shí)，應分別計算各種貸款資金的建設期利息。
在可行性研究中，建設期利息均按年計息。利息的計算，分為單利和復利，計息方法及年利率視項目實(shí)際情況而定。
利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。按國家規定，建設期利息當年付清。
人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。
以上各項計算完成后，撰寫(xiě)固定資產(chǎn)投資估算表。
9.1.2 流動(dòng)資金估算
�。�1）流動(dòng)資金的組成。項目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過(guò)程中的作用，可以分為：
�、賰滟Y金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。
�、谏a(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)品占用的資金。
�、鄢善焚Y金。即產(chǎn)成品入庫后至銷(xiāo)售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。
除此之外，還有應收應付帳款、現金等組成的流動(dòng)資金。
�。�2）流動(dòng)資金估算�？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃�(dòng)資金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標估算法或分項詳細估算法。
擴大指標估算法為：參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來(lái)確定流動(dòng)資金。
分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉天數估算定額流動(dòng)資金，按項目占用的應收應付帳款、現金等估算非定額流動(dòng)資金。
按詳細估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。
9.2 資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明。
9.2.1 資金來(lái)源
籌措資金首先必須了解各種可能的資金來(lái)源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實(shí)施，可能的資金渠道有：
國家預算內撥款；
國內銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專(zhuān)項貸款等；
國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等；
自籌資金：包括部門(mén)、地方、企業(yè)自籌資金；
其它資金來(lái)源。
可行性研究中，要分別說(shuō)明各種可能的資金來(lái)源、資金使用條件，利用貸款的，要說(shuō)明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等。
9.2.2 項目籌資方案
籌資方案要在對項目資金來(lái)源、建設進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。
可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟的籌資方案。
9.3 投資使用計劃
9.3.1 投資使用計劃
投資使用計劃要考慮項目實(shí)施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。
撰寫(xiě)投資使用計劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來(lái)源分年列出年用數額；流動(dòng)資金的安排要考慮企業(yè)的實(shí)際需要，一般從投產(chǎn)第一年開(kāi)始按生產(chǎn)負荷進(jìn)行安排，并按全年計算利息。
9.3.2 借款償還計劃
借款償還計劃是通過(guò)對項目各種還款資金來(lái)源的估算得出的，
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