項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議
在當下社會(huì )，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編幫大家整理的項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇1
甲方：XX，身份證號：XX
乙方：XX，身份證號：XX
丙方：XX，身份證號：XX
鑒于：
X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《XX項目投資協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權及XX項目前期費用投入XX萬(wàn)元，計價(jià)人民幣XX億元為項目出資額;乙方以現金人民幣XX萬(wàn)元為項目出資額，共同對XX項目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計價(jià)為人民幣XX億元。甲方持有XX項目80%的投資股份，乙方持有XX項目20%的投資股份。
在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項目投資轉讓協(xié)議》，乙方將投資款XX萬(wàn)元中的XX萬(wàn)元轉讓給丙方。轉讓后，甲方仍持有XX項目80%的股份，乙方持有XX城”項目15.33%的股份，丙方持有XX項目4.67%的股份。
現甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、合作共贏(yíng)的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作開(kāi)發(fā)項目概況
項目名稱(chēng)：XX商住小區
開(kāi)發(fā)項目地址：XX市XX區XX路XX號
開(kāi)發(fā)項目占地面積：XX平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項目以XX公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以XX公司的名義成立XX項目部，具體負責XX項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的.實(shí)施。組建項目部發(fā)生費用的承擔另行商定。
2、XX項目部單獨建帳，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。
三、項目實(shí)施
XX項目由甲方全權負責經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項目開(kāi)發(fā)建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項目全部結束后，由甲方負責完成項目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認，如有異議，可共同委托中介機構進(jìn)行審價(jià)。
五、在該項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
六、本協(xié)議項下的權利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書(shū)面同意，不得轉讓他人。
七、違約責任
合同履行中，如出現資金不到位導致合同無(wú)法履行的情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟損失，以及承擔相應的法律責任。
合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟損失。
八、不可抗力
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項目所在地人民法院管轄。
十一、本協(xié)議書(shū)甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執一份。
甲方：乙方：丙方：
年月日
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇2
合同編號：119730
甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執行。
一、合作方式風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項目
1、軟件項目名稱(chēng)：。
2、開(kāi)發(fā)內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時(shí)間內完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統的設計要求如下：
a、根據合作內容的實(shí)際情況設計開(kāi)發(fā)與之相符合的系統。
b、供應鏈系統開(kāi)發(fā)出包含（采購申報，領(lǐng)導審批，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統運行環(huán)境包括：
4、項目經(jīng)營(yíng)范圍：
5、項目經(jīng)營(yíng)地址：
三、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。
期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、乙方應當在天內將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執行軟件；
b、軟件的開(kāi)發(fā)計劃文件；
c、軟件的設計文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計劃；
f、軟件的確認測試計劃；
g、軟件的源代碼；、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開(kāi)發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開(kāi)發(fā)計劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收，在不符合開(kāi)發(fā)計劃時(shí)，甲方有權要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗收：
�。�1）驗收標準為：
a、程序正常運行；
b、方案中提到的.功能全部實(shí)現；
c、項目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
XX將系統架設到甲方指定的服務(wù)器上。
�。�2）驗收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。
違反約定的，項目合作方有權沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。風(fēng)險提示：
應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動(dòng)。
六、收益分配
1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴大業(yè)務(wù)運營(yíng)如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認可，且不得超過(guò)年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營(yíng)成本內。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負責，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、乙方對本協(xié)議的內容、項目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：日期：____日期：
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇3
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項目
1、軟件項目名稱(chēng)：________________
2、開(kāi)發(fā)內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時(shí)間內完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統的設計要求如下：a、根據合作內容的實(shí)際情況設計開(kāi)發(fā)與之相符合的系統。b、供應鏈系統開(kāi)發(fā)出包含（采購申報，領(lǐng)導審批，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統運行環(huán)境包括：
4、項目經(jīng)營(yíng)范圍：
5、項目經(jīng)營(yíng)地址：
三、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工
1、乙方應當在天內將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執行軟件；
b、軟件的開(kāi)發(fā)計劃文件；
c、軟件的設計文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計劃；
f、軟件的確認測試計劃；
g、軟件的源代碼；
h、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；
i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開(kāi)發(fā)階段的`驗收：甲方應當按照開(kāi)發(fā)計劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收，在不符合開(kāi)發(fā)計劃時(shí)，甲方有權要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗收：
�。�1）驗收標準為：
a、程序正常運行；
b、方案中提到的功能全部實(shí)現；
c、項目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
e、將系統架設到甲方指定的服務(wù)器上。
�。�2）驗收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密
合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項目合作方有權沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。
六、收益分配
1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴大業(yè)務(wù)運營(yíng)如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認可，且不得超過(guò)年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營(yíng)成本內。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負責，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施
1、乙方對本協(xié)議的內容、項目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇4
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著(zhù)公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉讓價(jià)款及支付方法
1、轉讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過(guò)戶(hù)所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶(hù)之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續，確保乙方順利進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可用第三人名稱(chēng)辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無(wú)爭議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
關(guān)于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì )、董事會(huì )已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的.約定，誠信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓?zhuān)瑒t甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓?zhuān)瑒t無(wú)權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關(guān)部門(mén)各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇5
甲方：_______，身份證號______
乙方：_______，身份證號_______
丙方：_______，身份證號_______
丁方：_______，工商執照號_____
鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng )造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規范各方的權利義務(wù)，在《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規政策的`原則指導下，訂立本協(xié)議書(shū)，各方共同遵守：
一、合作宗旨
為完成______軟件的開(kāi)發(fā)工作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。
二、合作項目和范圍
協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調試、測試等開(kāi)發(fā)工作。
三、合作期限
合作期限為_(kāi)_______年。
四、合作方式
1、協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。
2、合作各方應堅持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當的技術(shù)幫助。
第五條知識產(chǎn)權
1、各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著(zhù)作權均由合作方共同享有。
2、各作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。
第六條協(xié)議變更
1、經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更
2、任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務(wù)轉讓他人，均為無(wú)效。
七、禁止行為
1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2、禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團隊相競爭的業(yè)務(wù)。
3、禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4、如合作人違反上述各條，應按實(shí)際損失賠償。
八、合作的終止
合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止：
1、全體合作人同意終止合作關(guān)系
2、合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成
3、合作項目違反法律被撤銷(xiāo)。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
丁方（簽字）：
________年____月
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇6
甲方：*人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：
為促進(jìn)*域經(jīng)濟的發(fā)展，加快以*為龍頭的山水旅游資源的統一開(kāi)發(fā)與利用，推動(dòng)仙游特色旅游目的地建設，*人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)本著(zhù)平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達成*旅游景區股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)議如下：
第一章 合作開(kāi)發(fā)模式
第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關(guān)機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律、法規，共同成立**旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標公司”)。甲方以現有的基礎設施和景區資源使用權作價(jià)作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。
第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會(huì )，董事會(huì )由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長(cháng)由乙方委派擔任，副董事長(cháng)由甲方委派擔任。董事會(huì )依照董事會(huì )章程行使公司的所有投資、經(jīng)營(yíng)、管理職責�？偨�(jīng)理由董事會(huì )聘任，財務(wù)總監由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會(huì )任命。
第三條 目標公司成立監事會(huì )，監事會(huì )將按照公司法的規定，對*旅游資源的保護、公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監督。監事會(huì )由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會(huì )成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監事，監事會(huì )章程和監管辦法由雙方另行協(xié)商制定。
第二章 股權比例與投融資
第四條 目標公司注冊資本金為12308萬(wàn)元人民幣。乙方在3年內投入8000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以*景區現有的基礎設施和景區資源使用權作價(jià)入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內完成工商登記注冊手續。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。
乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按三年分期到位，到位資金均進(jìn)入目標公司帳戶(hù)。第一期資金不低于3000萬(wàn)元(其中在正式協(xié)議生效日一個(gè)月內到位1000萬(wàn)元，正式協(xié)議生效日起六個(gè)月內到位1000萬(wàn)元，剩余1000萬(wàn)元在正式協(xié)議生效日起一年內到位);第二期資金不低于3000萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第二年內到位;第三期資金20xx萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第三年內到位。
第五條 為了加快景區的建設，在下列條件同時(shí)具備的情況下，由目標公司在正式協(xié)議簽訂之日起六年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于景區的建設投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調整，另行協(xié)商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會(huì )集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：
5.1 景區約15-20平方公里的規劃，已獲得主管部門(mén)的最后批準實(shí)施;
5.2 在法律法規政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關(guān)的用地審批手續;
5.3 由甲方負責的歷史遺留問(wèn)題(見(jiàn)附件)已全部解決;
5.4 目標公司在融資、貸款時(shí)可以將公司的資產(chǎn)和門(mén)票收入作為抵押、擔保;
5.5 目標公司承擔向個(gè)人、企業(yè)或機構的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執行;
5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。
第六條 經(jīng)甲方同意，乙方在目標公司成立8年后可以將股權轉讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權。
第三章 合作開(kāi)發(fā)范圍
第七條 甲乙雙方同意將*風(fēng)景區(包括何嶺公路、何嶺古道自然景區)合作開(kāi)發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門(mén)批準的規劃紅線(xiàn)圖為準，作為本協(xié)議的附件。
第四章 合作開(kāi)發(fā)目標
第八條 通過(guò)股份合作引進(jìn)資金，施行現代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營(yíng)機制，擴大景區范圍，加大景區特色化建設，努力把*風(fēng)景區開(kāi)發(fā)建設成為全國知名的，集旅游觀(guān)光、休閑度假、康健療養、娛樂(lè )購物等功能為一體的國家4A級以上旅游景區。通過(guò)旅游景區的影響力，提升仙游良好的社會(huì )美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)當地社會(huì )經(jīng)濟全面快速發(fā)展。
第五章 經(jīng)營(yíng)范圍和期限
第九條 目標公司在景區自然人文景觀(guān)和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下，有權按景區規劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營(yíng)范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、娛樂(lè )、會(huì )議、演出、體育、展覽、購物、園林等。
第十條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期限為40年，即自20xx年 月 日起，至2050年 月 日止。若雙方同意，合作經(jīng)營(yíng)期限可酌情延長(cháng)。
第六章 雙方責任與義務(wù)
第十一條 甲方的責任和義務(wù)
11.1 甲方成立以縣領(lǐng)導為組長(cháng)的*旅游景區股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)調小組，專(zhuān)門(mén)負責協(xié)調股份合作過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順利進(jìn)行。
11.2 甲方須對目標公司在開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需要的土地征用、山地租用、樹(shù)木、農作物補償費用制定同類(lèi)土地優(yōu)惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進(jìn)。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照 省、 市以及*等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)稅收外，在目標公司成立起5年內按照“先征后返”方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入景區開(kāi)發(fā)建設。
11.3 *景區的遺留問(wèn)題(具體問(wèn)題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬(wàn)元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責景區規劃范圍勘界立碑、農保地調整、生態(tài)林調整、項目立項報批及目標公司審批手續協(xié)調等開(kāi)發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜;同時(shí)督促有關(guān)部門(mén)切實(shí)做好旅游區的社會(huì )治安、交通安全、衛生防疫、環(huán)境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。
11.4 甲方配合目標公司做好*旅游開(kāi)發(fā)所需要的總體規劃、修建性規劃及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規劃編制工作。甲方已委托 旅游規劃設計院編制的*-景區總體規劃及重點(diǎn)區域修建性詳細規劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規劃經(jīng)論證后報甲方審批。
11.5 甲方按照控規要求對規劃區內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在景區規劃區域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無(wú)污染;禁止在通往景區的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開(kāi)山采石或違規搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀(guān)，并負責監督目標公司按*景區開(kāi)發(fā)的相關(guān)規劃進(jìn)行實(shí)施。
11.6 甲方為目標公司招聘的相關(guān)人員的子女提供必要的就學(xué)便利條件。
11.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到景區的道路規劃建設，爭取在5年內建成通車(chē)。景區內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關(guān)部門(mén)爭取低息、貼息貸款或者補助資金。
11.8 甲方負責將*景區內道觀(guān)廟宇等宗教場(chǎng)所的建設納入景區的統一規劃中，并理順宗教管理體制，確保*道教祈夢(mèng)文化得以延續和發(fā)揚光大并成為景區的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時(shí)，甲方負責根據宗教政策協(xié)商制定道觀(guān)寺廟等宗教場(chǎng)所管理辦法，并盡量促使*宗教收入大部分用在景區內與宗教相關(guān)的基礎設施建設和維護上。
11.9 甲方負責協(xié)調解決*景區開(kāi)發(fā)建設所需的用電需求。
第十二條 乙方的責任與義務(wù)
12.1 乙方負責在正式協(xié)議生效后3年內按上述第四條約定向景區投入8000萬(wàn)元人民幣，6年內按本協(xié)議第五條約定，籌措或通過(guò)目標公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬(wàn)元)，用于景區開(kāi)發(fā)建設、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運營(yíng)管理等。
12.2 乙方負責在目標公司成立3年內爭取獲評國家4A級旅游景區，費用由目標公司承擔。
12.3 乙方應優(yōu)先從*景區現有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關(guān)規定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫保、公積金等)，具體人員由雙方協(xié)商確定。
12.4 乙方必須嚴格遵守國家相關(guān)法律法規，并根據甲方審批的*景區開(kāi)發(fā)相關(guān)規劃進(jìn)行景區開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，不得進(jìn)行任何破壞景區資源和景觀(guān)的行為或活動(dòng)，未經(jīng)目標公司全體股東一致同意，不得將核心景區(以有權部門(mén)審批的規劃為準)內的建設項目或經(jīng)營(yíng)性項目轉包第三方經(jīng)營(yíng)。為加快景區建設，乙方負責引進(jìn)有實(shí)力的公司與目標公司合作對核心景區外的經(jīng)營(yíng)性項目共同投資開(kāi)發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標公司董事會(huì )全體同意。
12.5 乙方負責對景區內原有及后續投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進(jìn)行妥善保護、維護和經(jīng)營(yíng)管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)景區的建設和經(jīng)營(yíng)順利開(kāi)展。
12.6 乙方保證前8年所有門(mén)票以及景區的其他經(jīng)營(yíng)性收入全部投入到景區的開(kāi)發(fā)建設與運營(yíng)管理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標公司方可開(kāi)始對公司產(chǎn)生的利潤按股比進(jìn)行分紅。第2年起以景區綜合營(yíng)業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬(wàn)元以100萬(wàn)計)投入景區的宣傳營(yíng)銷(xiāo)上。
12.7 乙方負責配合目標公司在3年內首先解決基礎設施改善和景觀(guān)形象建設項目(包括第1年內完成規劃設計和開(kāi)工建設景區內環(huán)線(xiàn)步行棧道、景區入口綜合服務(wù)區、景區綠化改造、旅游標識系統等;第2年內修建*瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個(gè)蓄水設施、 2個(gè)停車(chē)場(chǎng)、規劃并動(dòng)工建設300個(gè)床位以上四星級酒店1家;第3年內建設景區標志性建筑、文化廣場(chǎng)等)，開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性項目，完善景區接待條件建設項目(修建餐飲購物場(chǎng)所等)。具體項目在*風(fēng)景區總體規劃和修建性規劃中確認。
12.8 為加快景區建設，乙方在確保按協(xié)議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標公司可將景區資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于景區的開(kāi)發(fā)建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限。
12.9 乙方負責引進(jìn)人才，組建強有力的公司經(jīng)營(yíng)管理班子，完成目標公司制定的總目標。經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至7年內整合其他配套項目包裝上市。
第七章 景區的.管理
第十三條 在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標公司擁有*旅游區的資源使用權、開(kāi)發(fā)建設權、經(jīng)營(yíng)管理權、品牌使用權、營(yíng)銷(xiāo)推廣權、碳排林補權等，同時(shí)按照法律所允許的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行獨立自主經(jīng)營(yíng)。甲方對*旅游區行使資源、門(mén)票、水利、林政、環(huán)保、民居等監督管理權。
13.1 甲方委派相關(guān)人員和目標公司按照上級有關(guān)規定共同收取景區門(mén)票，相關(guān)人員的工資等待遇由目標公司承擔，門(mén)票價(jià)格由乙方提議報上級物價(jià)部門(mén)批準。8年內門(mén)票所得收入全額轉入目標公司用以景區的開(kāi)發(fā)建設與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
13.2 風(fēng)景區所在地群眾可憑目標公司統一制作的證件，進(jìn)出景區從事生產(chǎn)或生活活動(dòng)。*境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門(mén)票或年票優(yōu)惠;具體實(shí)施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。
13.3 目標公司應尊重景區內宗教場(chǎng)所的自主性和宗教活動(dòng)，每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(dòng)(僅限宗教活動(dòng)使用)，非本景區內的人員進(jìn)入景區參加宗教活動(dòng)可給予購買(mǎi)優(yōu)惠門(mén)票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀(guān)寺廟另行商定。
13.4 目標公司應按照上級主管部門(mén)和行業(yè)管理部門(mén)要求，做好景區安全、升級、達標、創(chuàng )優(yōu)等工作。
13.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營(yíng)的基礎上，對于經(jīng)營(yíng)所需人員，根據國家有關(guān)勞動(dòng)用工規定優(yōu)先聘用所在地居民。
13.6 *風(fēng)景區旅游開(kāi)發(fā)所需山地、林地及農田由甲方負責協(xié)調解決，有關(guān)征租費用由目標公司承擔。
第八章 景區現有資產(chǎn)、債權、債務(wù)處理原則
第十四條 甲方應向乙方提交景區與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書(shū)等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。
第十五條 本協(xié)議生效之前，甲方負責將*旅游景區與銀行等相關(guān)單位所形成的債務(wù)、擔保、抵押進(jìn)行剝離和處理，確保*景區以零債務(wù)、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
第十六條 凡屬于*景區資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件(甲方確認已征用土地3處，即*現停車(chē)場(chǎng)后側10畝，*南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關(guān)手續轉至目標公司名下。
第九章 合作范圍內的經(jīng)營(yíng)性用地
第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進(jìn)行前期土地合作開(kāi)發(fā)，并給予目標公司開(kāi)發(fā)收益回報。甲方協(xié)助目標公司在5年內根據已批準的*景區總體規劃在景區內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第1、2、3年均保證每年完成征地200畝以上，第4、5年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠，所征土地應服從*土地利用總體規劃，土地性質(zhì)應嚴格按照政府審批的規劃實(shí)施，經(jīng)營(yíng)性土地應根據國家法律法規以公開(kāi)招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價(jià)部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于景區基礎設施和配套設施建設)。
第十章 其它相關(guān)項目的投資
第十八條 為了提高景區的知名度和考慮經(jīng)營(yíng)本身的需要，甲乙雙方將著(zhù)手研究在可行條件下(有權部門(mén)批準)，爭取在*景區規劃范圍內或鄰近地區提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運動(dòng)休閑場(chǎng)所及相關(guān)配套設施，其中由甲方協(xié)助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。
第十九條 甲方以麥斜巖景區規劃面積10平方公里左右(范圍以紅線(xiàn)圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價(jià)入股，乙方須追加投資20xx萬(wàn)元(不含原*股份合作的8000萬(wàn)元)，乙方投資款到位時(shí)一并納入目標公司開(kāi)發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與*景區合作模式相同。乙方投資款未到位前， 景區仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方20xx萬(wàn)元投資款到位后， 景區開(kāi)發(fā)管理以及相關(guān)文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協(xié)議生效后2年內全額到位追加20xx萬(wàn)元的投資款或未能簽約，甲方對麥斜巖景區的開(kāi)發(fā)建設有權另找投資方。
第二十條 為了連線(xiàn)開(kāi)發(fā)*山區旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟拉動(dòng)作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開(kāi)發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行合作，合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條 為了擴大*景區的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。
第十一章 違約責任
第二十二條 乙方違反本協(xié)議約定，逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35‰的比例乘以實(shí)際逾期天數向目標公司支付滯納金，用于景區的開(kāi)發(fā)建設與運營(yíng)管理。協(xié)議生效后6個(gè)月內乙方20xx萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達3個(gè)月的，本協(xié)議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效3年內乙方8000萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達6個(gè)月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔1000萬(wàn)元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協(xié)議生效后六年內乙方未能按本協(xié)議第五條約定，通過(guò)籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬(wàn)元、不含房地產(chǎn))，且逾期超過(guò)6個(gè)月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于景區的建設。
第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無(wú)法履行，如逾期解決遺留問(wèn)題、土地征租用延期落實(shí)，無(wú)法制止其他單位或個(gè)人在規劃內違章建筑或擅自開(kāi)發(fā)旅游項目等，影響目標公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失(以實(shí)際評估的經(jīng)濟損失額度予以賠償)。
第十二章 其 他
第二十四條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)并無(wú)延期繼續合作時(shí)，或協(xié)議終止公司清算時(shí)，目標公司合作期間形成的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(有政府審批，確定產(chǎn)權的資產(chǎn)，具體為食、住、購、娛類(lèi)資產(chǎn))按股比進(jìn)行清算處置。景區基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢(mèng)等宗教設施)以及目標公司所擁有的對*景區的資源使用權、開(kāi)發(fā)建設權、經(jīng)營(yíng)管理權、品牌使用權、營(yíng)銷(xiāo)推廣權等以零債務(wù)、零擔保、零抵押狀態(tài)無(wú)償收歸甲方。
第二十五條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)并無(wú)延期繼續合作時(shí)，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行統計與評估，提前2個(gè)月確定資產(chǎn)處置方案，并確保所有資產(chǎn)處于零債務(wù)、零擔保、零抵押狀態(tài)。對未經(jīng)甲方許可而轉讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專(zhuān)業(yè)評估公司評估為準)。雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)或協(xié)議終止當日，目標公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權等全部移交甲方，處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。
第二十六條 合作期滿(mǎn)后，乙方如需繼續以股份合作等形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方可再行協(xié)商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項目的合作經(jīng)營(yíng)權，但應依法與甲方重新簽訂協(xié)議。
第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確。本協(xié)議簽訂后，雙方即組成工作協(xié)調小組，由甲方任組長(cháng)，負責正式合作協(xié)議前所需的工作，包括對景區范圍的界定、總體規劃的確定、遺留問(wèn)題的解決期限等。
第二十八條 雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭議有雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果由任何一方將爭議提請中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )(北京分會(huì ))或省級以上仲裁委員會(huì )仲裁，該仲裁委為終局。
第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第三十條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執正本二份，甲方所屬相關(guān)部門(mén)各執副本一份。
甲方：*人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章)
法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)
日期：20xx年 月 日
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇7
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以項目合作開(kāi)發(fā)、公司股權轉讓的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規劃設計指標為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見(jiàn)附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門(mén)頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應支付的欠繳稅務(wù)以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱(chēng)及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為 ，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門(mén)批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿(mǎn)意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門(mén)認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規劃部門(mén)報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現乙方對本項目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開(kāi)發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關(guān)部門(mén)規定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權轉讓合同、股東會(huì )決議、董事會(huì )決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開(kāi)發(fā)建設
5.1乙方負責對本項目進(jìn)行設計和開(kāi)發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過(guò)錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售期間，甲方應負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續，負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的.報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個(gè)項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時(shí)間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶(hù)型設計、總平面設計等由乙方根據市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價(jià)按定額攔標價(jià)上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 項目銷(xiāo)售
6.1 項目的銷(xiāo)售由乙方負責指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構負責，項目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標準按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結算。
第七條 項目建設資金投入、融資及財務(wù)安排
7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計算;項目報建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
7.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷(xiāo)售工作
由乙方負責;若遇項目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第八條 項目銷(xiāo)售及利潤分配
8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項目應支付的開(kāi)發(fā)建設費用、管理費用，營(yíng)銷(xiāo)費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營(yíng)業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開(kāi)發(fā)建設費用，項目銷(xiāo)售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進(jìn)行分配。
第九條 違約責任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項目建設開(kāi)發(fā)之義務(wù)導致項目無(wú)限期停工或項目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。
11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： (公章)
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
項目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議 篇8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權，位于_____建設項目的合作開(kāi)發(fā)事宜達成如下協(xié)議：
一、合作方式
甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權，位于_____建設項目75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項目的開(kāi)發(fā)建設投資，并按此比例分享建設項目所獲利潤。
二、合作內容
合作項目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設項目及設計方案以經(jīng)青島市規劃管理部門(mén)審核批準的為準。
三、付款方式
本協(xié)議簽訂當日，甲方應向乙方支付人民幣_____元;余款_____元，應在本協(xié)議簽訂后_____日內付清。
四、合作管理機構及職責
甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室設主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部負責人由_____方委派，銷(xiāo)售部負責人由_____方委派，財務(wù)部負責人由_____方委派，財務(wù)部負責人兼任會(huì )計，由_____方委派出納一名，財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家有關(guān)法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作;工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
各部門(mén)對聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室負責，重大問(wèn)題均應由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì )議決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負擔)由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。
五、工程款及其他費用的籌集與撥付
本合作建設項目所需建設費用及其他與建設項目有關(guān)的費用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報的用款計劃為準。用款計劃應以甲、乙雙方審核批準的工程概算為基礎，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后方為有效。如需追加投資或者用款計劃需調整或變更，甲、乙雙方應進(jìn)行協(xié)商并達成一致后方可實(shí)施。
六、成本核算及利潤分配
本建設項目成本核算應在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當地有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應依據該審計報告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤分配。
竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷(xiāo)售款項。
七、前期手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，應以甲方為主開(kāi)始辦理建設項目的前期審批手續。前期審批手續包括但不限于工程設計方案的`報批、建設工程規劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項如需乙方蓋章確認，甲方應在三日前將有關(guān)文件送達乙方。
八、違約責任
本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應付款項，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應付款項每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。
甲、乙雙方的其他違約責任，按違約所涉及標的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應進(jìn)行賠償。
九、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后30日內，甲、乙雙方委派人員應列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應共同派員刻制“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門(mén)登記備案。
2、因建設項目而產(chǎn)生的風(fēng)險及對外責任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔，但由于一方單方過(guò)錯導致的對外責任，由過(guò)錯方全部承擔。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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