北京開(kāi)發(fā)區住房出租合同[合集]

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現的次數越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的北京開(kāi)發(fā)區住房出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市_________區_________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_________種：

　　甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：_________。

　　甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條 房屋用途 該房屋用途為：_________。

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份 甲方應向乙方出示及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善 甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由承擔。

　　甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

　　裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條 __年北京市房屋租賃合同中的租賃期限 房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個(gè)月。

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。

　　乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前_________日通知對方。

　　第七條 __年北京市房屋租賃合同租金 租金標準：____元/，租金總計：____元。

　　該房屋租金____不變，自第___起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。

　　有關(guān)調整事宜由雙方另行約定。

　　租金支付時(shí)間：_________。

　　租金支付方式：____________

　　甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條 __年北京市房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元。

　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 __年北京市房屋租賃合同其他費用 租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔等費用。

　　乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。

　　房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還 交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

　　甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

　　甲乙雙方應清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。

　　返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 __年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護 租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 __年北京市房屋租賃合同中的轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 __北京市房屋租賃合同中所有權變動(dòng)

　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。

　　租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 __北京市房屋租賃合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時(shí)間交付該房屋達_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_________。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2.欠繳各項費用達_________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7.其他：_________。

　　第十五條 __北京市房屋租賃合同的違約責任

　　甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　其他：_________。

　　第十六條 __北京市房屋租賃合同的無(wú)權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條 __北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；

　　協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，_____執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。

　　附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方：_________ 承租方：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　證照號碼：_________ 證照號碼：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　出租方代理人：_________ 委托代理人：_________

　　電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

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