法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（委托人）：_________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　委托代理人：_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　帳號：___________________________

　　電子信箱：_______________________

　　乙方（受托人）：_________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　帳號：___________________________

　　電子信箱：_______________________

　　鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì )提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，以維護其在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規定，本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：____________

　　一、法律服務(wù)組成人員

　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負責處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，項目結束時(shí)自行失效。項目結束時(shí)間超過(guò)預計時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長(cháng)聘期。

　　二、工作范圍

　　乙方律師的服務(wù)內容具體包括：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)

　　1．創(chuàng )設房地產(chǎn)項目公司

　�。�1）為開(kāi)發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開(kāi)發(fā)商設立、組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權；

　�。�2）起草設立公司的各類(lèi)法律文件；

　�。�3）協(xié)助申辦公司設立的法律手續；

　�。�4）起草公司各類(lèi)規章制度。

　　2．取得國有土地使用權

　�。�1）為開(kāi)發(fā)商提供審慎調查，確認土地的法律屬性及用途；

　�。�2）向土地管理部門(mén)申請辦理征用土地，起草征用土地的文件；

　�。�3）參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件；

　�。�4）向土地管理部門(mén)申請確認土地用途，并起草有關(guān)法律文件；

　�。�5）幫助協(xié)調開(kāi)發(fā)商與土地管理部門(mén)、原土地使用人的各種關(guān)系；

　�。�6）協(xié)調與土地管理部門(mén)的關(guān)系，起草用地申請書(shū)，參與土地出讓金額的談判，幫助開(kāi)發(fā)商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，申領(lǐng)《土地使用證》；

　�。�7）協(xié)調與規劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》；

　�。�8）通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。

　　3．拆遷安置補償

　�。�1）協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；

　�。�2）協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；

　�。�3）協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶(hù)之間的糾紛；

　�。�4）起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類(lèi)法律文件，協(xié)調開(kāi)發(fā)商與拆遷行政主管部門(mén)的關(guān)系，協(xié)助開(kāi)發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

　�。�5）參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，代理委托人進(jìn)行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強制拆遷；

　�。�6）起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預售許可證》。

　　4．工程建設施工

　�。�1）起草開(kāi)工報告，整理申請開(kāi)工的所有文件，并向建設管理部門(mén)申領(lǐng)《施工許可證》，為項目盡早開(kāi)工準備好全部法律手續；

　�。�2）出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見(jiàn)書(shū)，其主要內容為：

　�、偬岢鲇欣�于工程質(zhì)量的意見(jiàn)；

　�、诮档统杀镜慕ㄗh；

　�、鄯治鲈撾A段可能存在的法律風(fēng)險；

　�、芴岢鲆幈茱L(fēng)險的具體方案；

　�、莨こ搪募s管理；

　�。�3）參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查，為此進(jìn)行必要的調查；

　�。�4）起草、審核招投標文件，監督招標工作程序；

　�。�5）起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見(jiàn)書(shū)，監督合同的按時(shí)履行；

　�。�6）協(xié)調處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件，確保工程進(jìn)度；

　�。�7）在工程建設過(guò)程中，起草各類(lèi)法律文件，協(xié)助開(kāi)發(fā)商協(xié)調好與供電、自來(lái)水、電話(huà)、公安、衛生、環(huán)保等部門(mén)的關(guān)系；

　�。�8）參與工程竣工驗收，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。

　　5．房地產(chǎn)項目融資

　�。�1）向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說(shuō)明以土地使用權或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性；

　�。�2）與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件；

　�。�3）代辦抵押登記手續、代辦抵押權解除手續；

　�。�4）辦理抵押權實(shí)現時(shí)的抵押物處置手續，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

　　6．物業(yè)管理

　�。�1）協(xié)助設立或選聘與小區服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同；

　�。�2）起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件；

　�。�3）起草、制訂物業(yè)管理辦法；

　�。�4）協(xié)助開(kāi)發(fā)商行使對公寓、小區的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場(chǎng)地的改造權；

　�。�5）協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì )，建立業(yè)主委員會(huì )，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系；

　�。�6）協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專(zhuān)業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項協(xié)作、管理、維護、保養、專(zhuān)項服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。

　　甲方：_______乙方：_______

　　日期：_______日期：_______

【法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律服務(wù)合同04-24

法律服務(wù)合同09-26

關(guān)于法律服務(wù)合同08-17

精華法律服務(wù)合同09-29

增發(fā)法律服務(wù)合同10-08

法律服務(wù)合同【推薦】12-15

【薦】法律服務(wù)合同12-09

法律服務(wù)合同【精】12-30

法律服務(wù)合同【熱門(mén)】12-30