開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議(5篇)
在日新月異的現代社會(huì )中，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編收集整理的開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議1
甲方：xx-x市人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：xx-xxx-x投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了中原經(jīng)濟區崛起，加快鄭州市城鎮一體化建設步伐，發(fā)展鄭州市社會(huì )主義新農村建設，增強xx-x市社會(huì )主義新農村集體農莊的建設力度，改善農民居住環(huán)境，提高農民生活質(zhì)量，根據xx-x市xx生態(tài)旅游區招商推介書(shū)及“xx-x”規劃的建設目標，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，參照《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設的若干意見(jiàn)》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執行有關(guān)農村集體建設用地法律和政策的通知》、《xx省建設社會(huì )主義新農村規劃綱要》等法律、法規與政策，就xx-x生態(tài)旅游景區股份合作開(kāi)發(fā)事項，達成如下協(xié)議：
第一章 項目概況
第一條 項目位置：位于______，東起_______________,西至__________,南抵________________，北達___________________。
第二條 用地面積：項目包括____________________及周邊區域，總面積約
_________平方公里，其中，耕地________畝，荒山坡地_______畝，總計約________畝;項目涵蓋_______個(gè)行政村，______個(gè)村民小組，______戶(hù)，________口人。
第二章 合作開(kāi)發(fā)模式
第三條 甲方以項目規劃區內現有基礎設施和土地、森林、河流等資源使用權折價(jià)入股，乙方出資______元人民幣，依照《中華人民共和國公司法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》）和其他相關(guān)法律、法規，共同成立萬(wàn)山生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標公司”）。目標公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內完成工商登記注冊手續。
第四條 目標公司按照《公司法》，制定公司章程并成立董事會(huì )，董事會(huì )由______名人員出任，其中甲方出任_____名董事，乙方出任_____名董事。董事長(cháng)由乙方委派擔任，副董事長(cháng)由甲方委派擔任。董事會(huì )依照董事會(huì )章程行使公司的所有投資、經(jīng)營(yíng)、管理職責�？偨�(jīng)理由董事會(huì )聘任，財務(wù)總監由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會(huì )任命。
第五條 目標公司成立監事會(huì )，監事會(huì )將按照公司法的規定，對萬(wàn)山生態(tài)旅游資源的保護、公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監督。監事會(huì )由_____名人員組成，其中甲方推薦______人，乙方推薦_____人。董事會(huì )成員和目標公司的高層人員不兼任監事，監事會(huì )章程和監管辦法由雙方另行協(xié)商制定。
第三章 股權比例與投融資
第六條 目標公司注冊資本金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。乙方在_____年內總共投入
_______萬(wàn)元人民幣（或等值外幣）入股，占目標公司股份_____%；甲方以規劃區內現有的基礎設施和景區資源使用權作價(jià)入股，占目標公司股份______%，股權比例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)股比）原則上不變。甲方內部村民個(gè)人/家庭的具體持股比例，由甲方根據村民原有承包經(jīng)營(yíng)權、宅基地及住房置換、其它建筑物構筑物等不同合理確定。
第七條 乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按______年分期打入目標公司帳戶(hù)。第一期資金不低于_______萬(wàn)元，于正式協(xié)議生效日起______月內到位；第二期資金不低于______萬(wàn)元，必須在正式協(xié)議生效后第二年內到位；第三期資金_______萬(wàn)元，必須在正式協(xié)議生效后第三年內到位。
第八條 為了加快景區的建設，在正式協(xié)議簽訂之日起______年內，由乙方具體負責目標公司籌措或融資______億元人民幣，用于集體農莊和萬(wàn)山生態(tài)旅游景區其他項目的開(kāi)發(fā)建設，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會(huì )集體研究批準后由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。
第九條 經(jīng)甲方同意，乙方在目標公司成立_____年后可以將股權轉讓他人，甲方享有優(yōu)先權。
第四章 合作開(kāi)發(fā)目標
第十條 通過(guò)股份合作引進(jìn)資金，由目標公司籌資_____億元人民幣，在五年內完成以xx-x為軸線(xiàn)的由文化養生中心、集體農莊、現代特色農業(yè)經(jīng)濟區、休閑度假村以及大型生態(tài)林區所構成的'“四區一中心”項目，致力于打造一個(gè)集觀(guān)光農業(yè)、高效種植、生態(tài)體驗、文化旅游為一體的綜合性生態(tài)示范景區。通過(guò)旅游景區的影響力，提升滎陽(yáng)的知名度，樹(shù)立xx-x良好的社會(huì )形象，大力推動(dòng)和改善xx-x的招商引資工作，促進(jìn)xx-x社會(huì )經(jīng)濟全面快速發(fā)展。
第五章 經(jīng)營(yíng)范圍和期限
第十一條 目標公司在景區自然人文景觀(guān)和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下，有權按景區規劃，在法律允許的范圍內自主經(jīng)營(yíng)。
第十二條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，即自______年____月____日起，至
_______年____月_____日止。經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致，合作經(jīng)營(yíng)期限可酌情延長(cháng)。
第六章 雙方責任與義務(wù)
第十三條 甲方的責任和義務(wù)
13.1 甲方成立以市領(lǐng)導為組長(cháng)的xx生態(tài)旅游景區股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)調小組，專(zhuān)門(mén)負責協(xié)調股份合作過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順利進(jìn)行。
13.2 甲方須對目標公司在開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需要的土地征用、山地租用、樹(shù)木、農作物補償費用制定同類(lèi)土地優(yōu)惠標準，并行使法律行政手段，確萬(wàn)山生態(tài)景區開(kāi)發(fā)建設工作順利推進(jìn)。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照河南省人民政府、滎陽(yáng)市人民政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持。
13.3甲方負責景區規劃范圍勘界立碑、農保地調整、生態(tài)林調整、項目立項報批、集體農莊建設用地審批及目標公司審批手續協(xié)調等開(kāi)發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜，所需費用均由目標公司承擔；同時(shí)督促有關(guān)部門(mén)切實(shí)做好整個(gè)規劃區內的社會(huì )治安、交通安全、衛生防疫、環(huán)境保護等工作，為投資方提供安全、寬松的開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)管理環(huán)境。
13.4 甲方配合目標公司做好萬(wàn)山生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)所需要的總體規劃、修建性規劃及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性策劃的編制工作，并委派人員全程參與、指導規劃編制工作，并協(xié)助目標公司完成規劃的審批工作，所需費用由目標公司承擔。
開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議2
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的`組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條、合同的效力
1．本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2．本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3．本協(xié)議正本一式___份，雙方各執___份，都具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ _________________賬號：_____________________賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議3
甲方：
乙方：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 為充分利用甲方的現有資源優(yōu)勢，加快甲方資產(chǎn)增值步伐，甲、乙雙方本著(zhù)平等互惠原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方和乙方對公司未來(lái)一系列合作如投資管理、資金引進(jìn)、項目管理、經(jīng)營(yíng)決策、上市公司上市準備、全方位金融服務(wù)等合作事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內容甲方引進(jìn)乙方作為項目的唯一投資人及項目投資管理人，包括融資顧問(wèn)和管理，全權負責本項目的資金投入、資金引進(jìn)、投資顧問(wèn)、金融服務(wù)、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企業(yè)包裝和上市準備工作，乙方同意和甲方就本項目進(jìn)行全方位深層次的長(cháng)期合作。
二、合作期限自________年____月____日至________年____月____日。如各方對合作滿(mǎn)意，可于本合同到期前_____個(gè)月，協(xié)商繼續合作事宜。否則，按退股條款處理。經(jīng)協(xié)商，各方同意繼續合作時(shí)，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
三、具體合作方案風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
1、投資方向和范圍甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方提供顧問(wèn)及管理服務(wù)的主要投資范圍包括：
2、乙方提供投資管理的方式和內容、投資決策機制
�。�1）乙方在本協(xié)議約定的投資方向和范圍內，自主尋找投資機會(huì )和投資標的項目。
�。�2）乙方找到認為合適的投資項目，報送甲方投資決策委員會(huì )，由甲方投資決策委員會(huì )自主決策是否審定通過(guò)。甲方?jīng)Q策通過(guò)的項目，可以由甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)具體實(shí)施投資，統一納入乙方的后續管理服務(wù)。
3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的.接觸中所獲得的有關(guān)保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施。
四、服務(wù)報酬及支付方式
�。ㄒ唬┘追浇o予乙方的報酬
1、甲方同意對本次委托乙方擔任投資顧問(wèn)及管理服務(wù)事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問(wèn)費和委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成。
2、日常顧問(wèn)費： 每月_____元,乙方每月提前開(kāi)具相應內容的正式發(fā)票。委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成： 委托資產(chǎn)凈收益（凈收益指投資項目退出時(shí)該項目所實(shí)現的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運作中應支付的稅費）的_____%歸乙方所有。
�。ǘ﹫蟪曛Ц斗绞郊追街Ц督o乙方的報酬，日常顧問(wèn)費每月____日前支付給乙方，委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結算。當某一投資項目已結束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該項目?jì)羰找妫ㄖ副緱l第一款所規定的）計算應付乙方的業(yè)績(jì)報酬，扣除已經(jīng)支付給乙方的顧問(wèn)費后，在項目結束日后的_____個(gè)工作日內且收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應付金額的_____%給乙方。
�。ㄈ┫嚓P(guān)費用乙方發(fā)生的與投資管理相關(guān)的費用由甲方承擔。該類(lèi)費用包括差旅和住宿費，以及為盡職調查而聘請中介機構的費用（如需）。差旅和住宿費由甲方按月予以報銷(xiāo)。聘請中介機構由甲方直接支付費用。
五、利潤分配、交付時(shí)間及方式就本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方確保乙方的年收益30%（記： 投資一萬(wàn)元還一萬(wàn)三千元。如出現虧損全部又甲方承擔）。期滿(mǎn)后____日內以銀行轉帳形式向乙方退還本金加30%的收益，其余的收益全部屬于甲方所有。風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示： 因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
六、甲方義務(wù)
1、甲方同意乙方作為該項目的唯一投資人及項目投資管理人，在本項目投資、經(jīng)營(yíng)、上市等工作實(shí)施中，如有重大事項決策乙方有一票否決權。
2、甲方須及時(shí)按照乙方的要求提供該投資項目的詳細資料，包括該項目的商業(yè)計劃書(shū)或該項目的說(shuō)明資料，并如實(shí)填報有關(guān)表格內容，如為復印件，甲方須加蓋章證明，全力指導和支持、配合乙方引資或投資工作。
3、甲方須向乙方提供公司的股權情況、客戶(hù)及供應商名單、技術(shù)檔案，專(zhuān)利技術(shù)、業(yè)務(wù)資料、財務(wù)狀況等資料供乙方查閱。
4、甲方配合乙方辦理項目公司的股權質(zhì)押手續，具體股權質(zhì)押份額由雙方協(xié)商擬定。
5、在該協(xié)議執行過(guò)程中，甲方及時(shí)提供投資或投資所需的真實(shí)、有效的各項公司文件資料，及時(shí)為乙方工作提供必要的支持和便利條件。
6、甲方在簽訂完協(xié)議后及時(shí)辦理投資或融資的相關(guān)手續。及時(shí)付給乙方首次管理費用__________萬(wàn)元，承擔約定付款方式及義務(wù)。
7、投資或融資成功后管理費的支付方式： 甲方須在第一筆資金到帳當天一次性向乙方支付全部管理服務(wù)費用，如有補充協(xié)議按補充協(xié)議之規定。
七、乙方義務(wù)
1、乙方快速搭建本次融資平臺，成立專(zhuān)項投資和融資小組，指派小組負責人，全程負責該項目的實(shí)施進(jìn)展工作，組織資深金融投資及資產(chǎn)管理專(zhuān)家為甲方經(jīng)營(yíng)管理量身訂做策劃出個(gè)性鮮明、切實(shí)可行的短期和長(cháng)期投資管理目標、整體資金引進(jìn)和管理戰略規劃方案和實(shí)施策略。
2、根據甲方及其項目實(shí)際情況進(jìn)行資料整理、對甲方項目運作進(jìn)行價(jià)值分析、策劃和包裝，根據實(shí)際調查結果和財務(wù)數據編寫(xiě)權威性、規范化的投資、引資方案。
3、利用多種渠道和方式，有計劃地面向境內外銀行、擔保公司、基金會(huì )、風(fēng)險投資商、證券公司、保險公司等金融機構進(jìn)行多層次的項目引資或融資推介。
4、根據審慎調查情況，制定該項目的投資策略與融資實(shí)施進(jìn)度，組織項目投資商或金融機構到甲方現場(chǎng)考察。
5、落實(shí)招商引資方案，對接項目投資商和金融機構進(jìn)行商務(wù)談判與溝通協(xié)調，包括金融機構選定，引資或融資方式確定。
6、負責與項目投資商和金融機構起草、草簽合作協(xié)議和各種相關(guān)的法律文書(shū)，維護甲方權益。
7、當投資或融資進(jìn)入正式程序時(shí)，雙方可另行簽署補充協(xié)議或新的融資服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方核準后予以實(shí)施。
8、協(xié)議簽訂生效后_____個(gè)月內第一期資金乙方為本項目投資__________元人民幣，_____個(gè)月至_____個(gè)月為甲方投資__________元人民幣。
八、雙方義務(wù)
1、甲方應保證所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性，不得向乙方和有關(guān)機構提供虛假、有誤導或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財務(wù)信息等行為而引起的一系列法律問(wèn)題，由甲方自己承擔。
2、甲方全力配合乙方（投資方）成立項目新公司，對公司進(jìn)行董事會(huì )重組、股權重組、股權質(zhì)押手續、完善公司整體機制。
3、甲方全力配合乙方起草投資合作方案，如。乙方在項目公司的管理權、人事權、財務(wù)權、重大事項的一票否決權等事項。
4、甲方應全力支持、配合乙方與本項目有關(guān)的工作，起草投資進(jìn)入和乙方退出機制文件，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件。
5、甲方應按本協(xié)議約定向及時(shí)向乙方支付相應融資顧問(wèn)服務(wù)費用。
6、乙方在項目投資或融資過(guò)程中書(shū)面提出的問(wèn)題和要求，甲方應在_____個(gè)工作日內作出書(shū)面回復。
7、乙方應本著(zhù)誠信、專(zhuān)業(yè)、高效的執業(yè)精神，依照法律規定并按照本協(xié)議約定向甲方進(jìn)行全額投資和管理。
8、乙方在項目投資前、投資中、投資后以及退出機制方面為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融顧問(wèn)服務(wù)工作。
九、乙方管理費用
1、乙方首次管理費用按_____萬(wàn)元（含新項目公司成立、平臺搭建、策劃啟動(dòng)、專(zhuān)家聘請、擬定投資或融資方案、項目調研、盡職調查、項目考察等）計算。
2、乙方為本項目投資或融資成功，甲方保證按投資或融資的實(shí)際資金到帳額的一定比例在資金到帳當日支付乙方管理費（乙方為本該項目的投資人及管理人）。
十、保密約定風(fēng)險提示：
應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動(dòng)。
1、甲方保證并承諾，對于在本協(xié)議簽訂過(guò)程中及執行中，向乙方提供本協(xié)議所及之服務(wù)的過(guò)程中知悉的乙方財務(wù)狀況、商業(yè)秘密及其它情況，負有嚴格保密的義務(wù)。
2、乙方保證并承諾，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將甲方依據本協(xié)議所提供的中國A股股票投資研究分析或操作之內容向任何第三方泄漏或者透露風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據
十一、違約責任
1、雙方中的任何一方除遇不可抗力，不得擅自毀約，擅自毀約作違約論。違約方需向守約方賠償損失。
2、乙方在_____個(gè)月內為本項目投資發(fā)生變化，沒(méi)有按合同中注明的資金進(jìn)行投資和服務(wù)，乙方將退還甲方首次投資服務(wù)管理費。
十二、爭議處理
1、對于執行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著(zhù)友好協(xié)商的原則解決。
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
3、在爭議處理過(guò)程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應繼續執行。
十三、其它
1、本協(xié)議書(shū)一式_____份，各執_____份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議書(shū)內容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露。
3、本協(xié)議書(shū)實(shí)施過(guò)程中如有爭議雙方應本著(zhù)平等、互惠互利的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。
4、本協(xié)議書(shū)未盡事宜雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具備同等法律效益。
甲方： 甲方蓋章： 日期：
乙方： 乙方蓋章： 日期：
開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議4
本協(xié)議在下列當事人之間簽訂：
甲方：
法定代理人：
或授權代表：
地址：
乙方：
法定代表人：
或授權代表：
地址：
總則
第一條甲方系根據《中華人民共和國公司法》成立并合法存續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)_______級資質(zhì)。
第二條乙方系根據《中華人民共和國公司法》成立并合法存續的投資擔保有限責任公司，具有對其他企業(yè)投資擔保的權利能力。
第三條甲方以出讓方式取得了坐落于____地，地號為_(kāi)____的國有土地使用權，該土地的面積為_(kāi)_____平方米，土地類(lèi)型為_(kāi)______
第四條甲方在完成上述合法取得使用權的土地的基礎上，進(jìn)行發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項目名為_(kāi)___
第五條乙方擬投資人民幣3000萬(wàn)元予甲方，并與甲方共同完成“________”開(kāi)發(fā)項目，并按約定比例享有開(kāi)發(fā)成果。
第六條根據上述五條，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律法規及相關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商后，達成一致，就前述項目開(kāi)發(fā)的具體事項達成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。
第一章定義
第七條除本協(xié)議中另有明確解釋外，下列詞語(yǔ)含義如下：
合作項目： 雙方擬共同開(kāi)發(fā)的位于_______的“_____”項目
合作項目資金： 雙方因合作項目投入或以融資方式取得的所有資金。
凈利潤： 合作項目所得的毛利潤，減去實(shí)際上繳所得稅后的剩余利潤。凈利潤包括貨幣資金與實(shí)物資產(chǎn)等。
合作項目專(zhuān)戶(hù)： 以甲方名義開(kāi)立的專(zhuān)門(mén)用于存取“________”項目開(kāi)發(fā)資金的銀行賬戶(hù)。
工作日： 每周星期一至星期五，國家法定節假日除外。
第三方： 本協(xié)議的甲乙雙方之外的自然人、法人與其他組織。
中介機構： 為協(xié)議涉及的投資、合作開(kāi)發(fā)等事項提供法律、審計、評估及其他中介服務(wù)的機構。
稅項： (1)所有由各級政府或機關(guān)征收或向其繳納的各類(lèi)現有和即將實(shí)施的稅項;(2)任何額外或重征的稅項，無(wú)論該額外或重征的稅項是因已征收或繳納的稅項不足、還是曾給予、享受的減征或免除不適當或不合法而產(chǎn)生;(3)任何與稅項有關(guān)的罰款、利息或其他應繳款，包括與稅項有關(guān)的一切訴訟、索賠、損失、賠償、付款、費用和開(kāi)支及其他相關(guān)費用。
保密資料： 一方在本協(xié)議訂立或履行期間向另一方以書(shū)面、口頭或其他方式直接或間接地披露的秘密資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他有保密性質(zhì)的文件或信息。
不可抗力： 在本協(xié)議訂立時(shí)或履行期間，不能合理控制、不可預見(jiàn)或即使遇見(jiàn)亦無(wú)法避免且不能克服的事件，該事件將妨礙、影響或延誤任何一方根據本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、其他自然災害、不能歸則于雙方任何一方的火災、戰爭、國家政策調整導致本協(xié)議不能履行的情況。
商品房預(銷(xiāo))售率： 預(銷(xiāo))售房面積占項目開(kāi)發(fā)房屋總面積的比率，但不含為融資而采取的銷(xiāo)售。
第二章項目基本情況
第八條合作項目名稱(chēng)： ______
第九條合作項目位置： ________
第十條合作項目土地使用權面積： ______
第十一條項目建設總投資約_________元人民幣，其中項目前期投約_______元，工程建設中投資約______元。
第三章項目合作期限
第十二條雙方因此項目合作期限從本協(xié)議簽訂之日起至雙方完成項目決算之日止。預計合作期限約為 年。
第四章項目合作方式與涉及金額與期限
第十三條乙方以貨幣的方式對合作項目進(jìn)行投資，與甲方對合作項目進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)。雙方就該項目共同承擔開(kāi)發(fā)風(fēng)險。并按約定比例分配項目開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的凈利潤。
第十四條甲方對合作項目單獨建賬，獨立核算，并全權負責項目的經(jīng)營(yíng)管理;乙方則享有對合作項目財務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理等開(kāi)發(fā)事項進(jìn)行監督、檢查的權利。
第十五條乙方的投資金額為3000萬(wàn)元人民幣(叁仟萬(wàn)元整)。投入方式為貨幣資金。
第十六條投入期限
(1)_________________
(2)_________________
(3)_________________
第五章合作項目利潤分配
第十七條分配比例： 本合作項目開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的凈利潤，在甲乙雙方各自完成項下義務(wù)后，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例進(jìn)行分配。
第十八條乙方投資的.預先收回：
(1)在本合作項目所開(kāi)發(fā)的商品房預(銷(xiāo))售率達20%之日，且項目正常運行，財務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預先收回投資的____%，即人民幣____元。
(2)在本合作項目所開(kāi)發(fā)的商品房預(銷(xiāo))售率達50%之日，且項目正常運行，財務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預先收回投資的______%，即人民幣_____元。
(3)甲方應當在本條(1)(2)兩款條件成就之日起 日內向乙方支付約定的預先收回投資金額。
(4)乙方預先收回的投資納入雙方的項目決算。即乙方預先收回的投資在雙方進(jìn)行項目決算時(shí)包括在乙方根據約定比例所應分配的利潤中。
第十九條項目結算時(shí)間： 本協(xié)議的項目最終決算時(shí)間雙方協(xié)商決定。如雙方不能協(xié)商一致，項目決算的時(shí)間按下述約定中最先屆至的日期加以確定。
(1)合作項目開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)預(銷(xiāo))售率達60%之日為項目決算起始日;
(2)某年某月某日為項目決算起始日。
第二十條項目決算方式;
(1)雙方自行決算。由雙方各自委托相關(guān)人員組成決算組對合作項目進(jìn)行決算或確定項目?jì)衾麧櫋?/p>
(2)共同委托決算。在雙方的決算結果存在差異并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商仍無(wú)法消除該差異時(shí)，雙方共同委托有資質(zhì)的中介機構對合作項目進(jìn)行決算并確定項目的凈利潤。
第二十一條項目決算應當自決算之日起 日內完成。
第二十二條利潤支付期限：
(1)現金方式體現的應分配利潤，甲方應當在決算完畢后 日內向乙方支付;
(2)實(shí)物方式體現的應分配利潤，甲方應當在決算完畢后 日內移交乙方并辦理相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。由此產(chǎn)生的稅項由雙方各自依法承擔。
第六章項目經(jīng)營(yíng)管理的參與項目資金的監督
第二十三條乙方在不影響正常經(jīng)營(yíng)管理的前提下有權對合作項目開(kāi)發(fā)全過(guò)程進(jìn)行參與，以確保充分了解項目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
第二十四條在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內，甲方須開(kāi)立項目資金專(zhuān)戶(hù)，并書(shū)面告知乙方該專(zhuān)戶(hù)的賬號等情況。
第二十五條乙方有權定期或不定期檢查項目資金專(zhuān)戶(hù)的資金進(jìn)出情況及其他財務(wù)情況，甲方須予以積極配合。
在乙方認為必要的情況下，有權委托有資質(zhì)的中介機構多合作項目的財務(wù)進(jìn)行檢查。
第二十六條合作期間，甲方應當按月向乙方提供真實(shí)的
財務(wù)報表
，并向乙方通報項目開(kāi)放進(jìn)度。
第二十七條項目資金專(zhuān)戶(hù)中的資金只限于甲方用于本協(xié)議約定的“______”項目的開(kāi)發(fā)，不得用于其他用途。
第二十八條項目開(kāi)發(fā)期間，乙方有權委派一名管理人員擔任甲方公司副總經(jīng)理，代表乙方參與項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程并對合作項目的財務(wù)狀況進(jìn)行監管，甲方不得拒絕、排擠。
第七章合同雙方的權利義務(wù)
第二十九條甲方的權利。
全權對合作項目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并單獨建賬，獨立核算。
第三十條甲方的義務(wù)。
(1)負責辦理本合同項下合作項目建設開(kāi)發(fā)過(guò)程中的前期審批手續，使項目具備開(kāi)工條件;
(2)建立合作項目專(zhuān)戶(hù)，并接受乙方的監督、檢查;
(3)在合理期間內，保證工程進(jìn)度，并給予乙方充值了解知情的便宜。
第三十一條乙方的權利。
(1)有權依照本協(xié)議的約定按期如數獲得合作報酬;
(2)對合作項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程與合作項目專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行必要的監督、檢查。
第三十二條乙方的義務(wù)
(1)負責運作取得合作項目所需的土地使用證，并使該土地可用于商開(kāi)發(fā);
(2)不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理行為;
(3)盡力幫助協(xié)調辦理合作項目開(kāi)發(fā)建設的各種事宜。
第八章違約責任
第三十三條本協(xié)議各方應當恪守協(xié)議項下所有約定，任何一方若未能履行義務(wù)，致使本協(xié)議項下合作項目無(wú)法完成或延遲完成，因此造成對方任何損失或損害的，違約方應當承擔賠償責任;如協(xié)議各方均有違約行為，在證實(shí)責任負擔后，按比例承擔賠償責任。
第三十四條合作開(kāi)發(fā)期間，乙方未能在約定期限內足額投入資金，已投入的部分不參加項目?jì)衾麧櫟姆峙�，且甲方在一年之內不退還已投入的資金。
第三十五條甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，收回投資并清算分成。甲方還應就乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付500萬(wàn)到800萬(wàn)的違約金，具體金額視情況而定。
(1)甲方運作取得用于合作開(kāi)發(fā)的土地使用權面積低于本協(xié)議約定面積的25%;
(2)合作項目在本協(xié)議生效后， 年內未能動(dòng)工的;
(3)甲方未就合作項目獨立建賬、獨立核算的;
(4)甲方故意向乙方提供虛假財務(wù)資料的;
(5)甲方兩次以上拒絕乙方行使監督檢查權的;
(6)甲方違反本協(xié)議的約定使用合作項目資金累計達100萬(wàn)元以上的。
第九章?tīng)幾h的解決
第三十六條協(xié)商： 凡發(fā)生與本協(xié)議或其他附件的效力、解釋或履行有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應首先爭取進(jìn)行友好的協(xié)商解決爭議。
第三十七條如果一方向另一方發(fā)出通知開(kāi)始協(xié)商 日后，爭議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方可以向右管轄權的人民法院提起訴訟。
第三十八條_________市中級人民法院為本協(xié)議唯一的管轄法院。
第十章其他事項
第三十九條本協(xié)議有效期間，保密資料的接受方應當：
(1)保守資料秘密;
(2)除事先獲得提供方的書(shū)面同意，不向任何第三方披露保密資料;
(3)除為履行本協(xié)議項下的義務(wù)外，不使用保密資料作其他用途。
第四十條本協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應當繼續保持并盡最大努力保證各自的工作人員及任何介入的第三方保守他們了解的保密資料。
第四十一條本協(xié)議所有條款均為秘密條款，協(xié)議雙方未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得向任何第三人披露。
第四十二條若發(fā)生了不可抗力事件導致任何一方不能全部或部分履行本協(xié)議項下的義務(wù)的，該義務(wù)應在不可抗力事件存續期間暫停，義務(wù)的履行期自動(dòng)按暫停期間順延而不加以處罰。
第四十三條發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件乙方應立即用可能的最快捷方式通知對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后15個(gè)工作日內，將經(jīng)由當地公證機關(guān)出具的證明文件或國家有權機關(guān)的批準文件提供給對方。
第四十四條發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應采取所有合理努力以減輕不可抗力的影響。
第四十五條本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后成立，成立即生效。
第四十六條本協(xié)議生效后任何一方不得因名稱(chēng)的變更或股東、法定代表人、授權代表、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行協(xié)議項下的義務(wù)。
第四十七條本協(xié)議獨立于協(xié)議雙方與任何第三人簽訂的任何合同。
第四十八條非經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面一致同意，本協(xié)議項下的全部或部分權利不得轉讓給任何第三人。
第四十九條協(xié)議變更的事項
(1)本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議雙方可進(jìn)一步協(xié)商，簽訂書(shū)面補充協(xié)議;
(2)本協(xié)議的任何修改須經(jīng)協(xié)商雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補充協(xié)議;
(3)雙方協(xié)商補充或變更本協(xié)議的書(shū)面協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議有同等的法律效力。
第五十條非因法定或約定的事由，本協(xié)議不得終止。
第五十一條任何一方向另一方發(fā)出與本協(xié)議有關(guān)的通知，均應采用書(shū)面形式，并以專(zhuān)人傳遞、傳真、電傳或郵寄方式發(fā)出;通知如以專(zhuān)人傳遞，以送遞另一方辦公地址或約定收件人時(shí)為送達，如以傳真或電傳方式發(fā)出，發(fā)件人在收到約定簽字回傳時(shí)侍衛送達，簽字回傳為1個(gè)工作日;如以郵寄方式送達，以寄出日后第 日為送達日。
第五十二條本協(xié)議一式四份，協(xié)議雙方各執二份。
協(xié)議各方簽字蓋章：
甲方：
法定代表人：
或授權代表
乙方：
法定代表人：
或授權代表：
開(kāi)發(fā)投資合作協(xié)議5
甲方：
乙方：
為了扎實(shí)有效開(kāi)展扶貧幫扶工作，本著(zhù)“平等、自愿、互利”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：
一、甲方經(jīng)本村村民議事會(huì )研究決定，將成都市 年度幫扶的財政扶貧項目資金 元投入到 項目合作入股，入股期限為 年。
二、乙方在收到甲方入股金之日起，以年度為單位，每年支付甲方入股分紅資金 萬(wàn)元；入股期滿(mǎn)后，若不續簽合作協(xié)議，則乙方將 元入股本金無(wú)條件退還甲方。
三、甲乙雙方在協(xié)議執行時(shí)間內，若甲方無(wú)正當理由提前退股，甲方應償付入股總額的百分之__違約金給乙方；若乙方在協(xié)議執行時(shí)間內，沒(méi)有按時(shí)支付入股分紅金和按時(shí)退還本金，乙方應償付入股總額的百分之__違約金給甲方；協(xié)議履行期間，若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商或由有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解不成的，由當事人依法維護其合法權益。
四、甲方每年所得的入股分紅資金和入股期滿(mǎn)后退還的.股本金的安排使用，都必須經(jīng)本村村民議事會(huì )集體討論研究決定，并進(jìn)行公示公告。
五、乙方要有對貧困村村民負責的責任感，切實(shí)有效經(jīng)營(yíng)好合作項目。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式五份，甲、乙雙方各執一份，________扶貧辦、________扶貧辦、鄉（鎮）人民政府各備案一份。
甲方（法人代表）： 乙方（法人代表）：
蓋章： 蓋章：
年 月 日
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