關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同2篇

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務(wù)達成如下合同：

　　第一條 合作宗旨

　　共同開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)

　　第二條 合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍

　　連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;

　　第三條 合作期限

　　本合同生效時(shí)起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實(shí)體餐廳

　　第四條 合作方式

　　產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;

　　甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：

　　1.設立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。

　　2.設立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。

　　3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。

　　第五條 甲乙雙方的權利、義務(wù)

　　(一)甲方的權利、義務(wù)

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、� 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費，該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費用，包括通訊費、車(chē)船費、材料費、廚具器具費等;

　�、� 向第三方購買(mǎi)相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權，并有權不向乙方披露;

　�、� 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、� 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權、商標權、產(chǎn)品之所有權等為甲方享有;

　�、� 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;

　　2、合伙期間各項決策由甲

　　乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務(wù)為：

　�、� 對外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;

　�、� 對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

　�、� 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、� 實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　�、� 支付合伙債務(wù);

　　(二)乙方的權利義務(wù)：

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

　�、谪撠煵惋嫯a(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、圬撠煵蛷d烹飪設備的規劃、設計，實(shí)現烹制設備的標準化;

　�、芏ㄖ撇蛷d產(chǎn)品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現后勤生產(chǎn)的標準化;

　�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》

　�、抟曳教峤坏母黝�(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的`，應當承擔賠償責任;

　�、咭曳轿窗瓷鲜鲆幎�履行其顧問(wèn)職責的，甲方有權隨時(shí)解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問(wèn)費，并賠償給甲方造成的損失。

　　2、合伙期間

　�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　�、谝曳綉�當盡職盡責負責店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗應用到合伙實(shí)體餐廳之運營(yíng)中，具體包括但不限于：

　　負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　　負責連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設計;

　　負責餐廳的選址、定位、外觀(guān)設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;

　　負責餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷(xiāo)活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶(hù)的滿(mǎn)意和認可;

　　負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方匯報餐廳之運營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。

　�、畚唇�(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔賠償責任。

　�、芙�止乙方在合伙期限內經(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務(wù)及

　　相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內擔任負責及管理職務(wù)。

　�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢�當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。

　�、拮缘谌�家實(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關(guān)的所有義務(wù);

　�、呓�止乙方再加入其他合伙。

　�、嘟�止乙方與本合伙簽訂合同。

　�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、開(kāi)發(fā)項目

　　項目名稱(chēng)：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關(guān)村

　　二、項目用地性質(zhì)

　　1、合作開(kāi)發(fā)項目占地4.8畝，土地性質(zhì)為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號：______

　　2、該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、項目規模與現狀

　　1、規模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現狀：工程已施工至地上5層，院內路面硬化完畢，車(chē)庫15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續開(kāi)發(fā)建設。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開(kāi)發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負責監督工程質(zhì)量、辦理手續，其他人員全部由乙方指定，負責項目的全部管理。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉讓費800萬(wàn)元，乙方享有項目全部收益。

　　五、債權債務(wù)處理

　　1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設中所有的債務(wù)由甲方全部承擔。

　　2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據本協(xié)議規定的各自義務(wù)承擔相應債權債務(wù)。

　　3、雙方債權債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項目之外產(chǎn)生的債權債務(wù)與本項目無(wú)關(guān)，乙方不承擔任何責任。

　　六、付款方式

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬(wàn)元的前期成本和土地款，分以下三個(gè)階段付清。

　　1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權負責，獨立核算、自主經(jīng)營(yíng)�，F有手續交接完畢5日內，乙方向甲方支付400萬(wàn)元。

　　2、在此項目所有手續完善一周內，乙方向甲方支付350萬(wàn)元。

　　3、在項目竣工驗收合格后一周內，乙方向甲方付清余款50萬(wàn)元。

　　七、雙方權利義務(wù)

　　甲方權利與義務(wù)：

　　1、甲方有權取得本協(xié)議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

　　2、甲方有權監督乙方后續經(jīng)營(yíng)建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關(guān)責任。

　　3、甲方在協(xié)議時(shí)間內清理涉及本項目的所有債權債務(wù)，保證該項目用地、房屋無(wú)任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開(kāi)發(fā)無(wú)異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

　　4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時(shí)間內沒(méi)有履行職責并導致協(xié)議終止時(shí)，三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

　　5、甲方對項目涉及的設計、施工（已完成部分）、監理、審圖及其他涉及工程建設的質(zhì)量、安全、手續付有全部責任，保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開(kāi)設專(zhuān)戶(hù)，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進(jìn)場(chǎng)，7月1日完成開(kāi)工手續。

　　乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經(jīng)營(yíng)管理；

　　2、乙方享有整個(gè)項目的全部收益；

　　3、乙方保證項目的經(jīng)營(yíng)行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時(shí)支付本協(xié)議規定的項目轉讓費；

　　5、乙方協(xié)助甲方做好各項手續的辦理事宜。

　　6、項目在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中出現因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。

　　7、項目竣工后，物業(yè)管理等后續服務(wù)由乙方負責。

　　八、利潤分配及財務(wù)管理

　　該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應協(xié)助乙方建立此項目的會(huì )計賬，完成稅務(wù)核算，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關(guān)的法律、法規，均不得損害公共和對方的合法權利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規、惡意操作使項目受損，雙方協(xié)商可通過(guò)適當途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔連帶責任。

　　十、違約責任

　　1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷(xiāo)售及其他經(jīng)營(yíng)困境的，由甲方負責賠償相當于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規定時(shí)間內完成相關(guān)手續的辦理，需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由于乙方行為對甲方經(jīng)濟、名譽(yù)造成損害，導致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

　　3、由于一方原因導致對方受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。

　　十一、爭議解決

　　本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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