合作開(kāi)發(fā)合同精選15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的合作開(kāi)發(fā)合同，希望能夠幫助到大家。
合作開(kāi)發(fā)合同1
甲 方：
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
地 址：____________ 電話(huà)：____________
乙 方：
法定代表人：____________職務(wù)：________
地 址：____________ 電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
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第一條總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分 ____次出資 ，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元；乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式
1、合作方式：
2、經(jīng)營(yíng)方式：
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率____%計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行____ 。最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務(wù)管理
1、成本核算范圍：
2、決算編制：
3、財產(chǎn)清償：
4、利潤分配：
第五條 違約責任
第六條 其他
1、該項目資金在____行開(kāi)戶(hù)管理。
2、____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
合作開(kāi)發(fā)合同2
甲方：________________________
乙方：________________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條?本合同軟件開(kāi)發(fā)項目的內容、工作進(jìn)度與安排、價(jià)款、交付和驗收方式等由附件載明。
第二條?合同履行期限按照附件規定的工作進(jìn)度決定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(cháng)該期限。
第三條?甲方應向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進(jìn)行軟件的開(kāi)發(fā)、調試、安裝及實(shí)施。
第四條?雙方的基本權利和基本義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
根據本合同項目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助，并提供有關(guān)的資料，報表及文檔等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實(shí)、合法。 按本合同約定支付軟件開(kāi)發(fā)費用。 甲方有權在軟件驗收之日起一年內，要求乙方對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進(jìn)行免費維護。
乙方的權利和義務(wù)
按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規定的軟件開(kāi)發(fā)工作。
可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術(shù)咨詢(xún)，具體的操作方式及費用雙方另行簽署協(xié)議確認。依合同收取軟件開(kāi)發(fā)費用。
乙方有義務(wù)在軟件驗收之日起一年內，對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進(jìn)行免費維護。
第五條 甲方在一年的免費維護期之后，需要乙方對軟件模塊進(jìn)行維護時(shí)，乙方可根據情況酌情優(yōu)惠收取模塊維護費用。
第六條?甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。
第七條?本合同涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權屬乙方所有，但乙方授予甲方使用權。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用乙方作品及其程序等。乙方可以在業(yè)務(wù)范圍內使用這些作品。
第八條?甲方不能按時(shí)支付合同費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。
第九條?雙方當事人應當保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對方商業(yè)秘密。
第十條?雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現或者有證據表明對方已經(jīng)、正在或將要違約，可以終止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。
第十一條?本合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補充但應當以書(shū)面形式確認。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十二條 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。?
第十三條 任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無(wú)權要求乙方返還預付費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無(wú)故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第十四條 任何一方違反本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。
第十五條 訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容或者終止合同的履行。
第十六條 雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會(huì )提交仲裁并接受其仲裁規則。
第十七條?本合同經(jīng)由雙方授權代表簽字，自簽訂之日起生效。
第十八條 本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________(授權代表簽字)
乙方：__________(授權代表簽字)
合作開(kāi)發(fā)合同3
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著(zhù)公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉讓價(jià)款及支付方法
1、轉讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過(guò)戶(hù)所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶(hù)之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續，確保乙方順利進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可用第三人名稱(chēng)辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無(wú)爭議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
關(guān)于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì )、董事會(huì )已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓?zhuān)瑒t甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓?zhuān)瑒t無(wú)權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關(guān)部門(mén)各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作開(kāi)發(fā)合同4
鑒于 公司與 公司、 公司于 年 月 日就 項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地使用權轉讓合同》）；為了促進(jìn)市建設、發(fā)展，合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現土地的經(jīng)濟效益與社會(huì )效益，明確合同當事人雙方的權利義務(wù)，公司兩方本著(zhù)真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā) 項目有關(guān)事項達成如下協(xié)議，以咨共同遵守。
第一章 合作雙方
第一條 本合同的雙方為：
廈門(mén) 公司（以下稱(chēng)甲方）
法定代表人：
住所：
廈門(mén)有限公司（以下稱(chēng)乙方）
法定代表人：
住所：
第二章 合作項目概況
第二條 合作項目名稱(chēng)為項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）；該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規指標確定。
第三章 成立合作公司
第三條 甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關(guān)法律法規的規定設立項目公司，公司名稱(chēng)為 ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司），合作公司的法定地址為 ，合作公司負責該項目的開(kāi)發(fā)、建設及銷(xiāo)售等相關(guān)事宜。
第四條 合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風(fēng)險和虧損的分擔、經(jīng)營(yíng)管理方式和合作公司的清算均按本合同的規定執行。
第五條 合作公司經(jīng)營(yíng)期限為 年。
第六條 根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將于 過(guò)戶(hù)至合作公司名下。
第四章 投資總額、注冊資本和資金籌措
第七條 項目總建設期約五年，投資總額約人民幣 萬(wàn)元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣 萬(wàn)元。
第八條 首期投資出資方式：
�。ㄒ唬╇p方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣 萬(wàn)元。其中：甲方出資人民幣萬(wàn)元，以現金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬(wàn)元，以現金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。
�。ǘ┦灼谕顿Y余額部分：甲、乙雙方根據項目資金需求計劃或股東會(huì )決議，在規定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶(hù)。
第九條 后續投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。
第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第五章 盈虧分配比例
第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。
第六章 組織機構
第十二條 合作公司設股東會(huì )，股東會(huì )對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過(guò)，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權的股東通過(guò)。股東會(huì )分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議，會(huì )議由董事會(huì )召集，董事長(cháng)主持。
第十三條 合作公司設董事會(huì )，董事會(huì )由 3 名董事組成，其中甲方有權提名 2 名董事人選，乙方有權提名 1 名董事人選,由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。董事長(cháng)由甲方提名的董事?lián)�，董事長(cháng)為合作公司法定代表人。董事會(huì )對股東會(huì )負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿(mǎn)，連選可以連任。
第十四條 公司設一名監事，監事由甲方提名，由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。
第十五條 合作公司設總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財務(wù)負責人一名，由甲方提名。
第七章 雙方責任
第十六條 合作雙方應當依照本合同規定的金額和期限履行出資義務(wù)。
第十七條 合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務(wù)提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。
第十八條 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務(wù)：
1、 甲方責任
�。�1） 負責辦理土地使用權過(guò)戶(hù)、立項變更、項目更名、規劃許可證變更等與項目開(kāi)發(fā)相關(guān)的各種批文的變更（至合作公司名下），產(chǎn)生的相關(guān)費用由合作公司承擔；
�。�2） 負責協(xié)調與項目用地轉讓方的關(guān)系；
�。�3） 甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；
�。�4） 《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤。
2、乙方責任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續，及時(shí)提房產(chǎn)項目合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件。
第八章 勞動(dòng)管理
第十九條 合作公司應設立專(zhuān)門(mén)管理部門(mén)負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)保險等事項。
第九章 稅務(wù)、財務(wù)、審計
第二十條 合作公司應按照有關(guān)法律規定，繳納各種稅款。
第二十一條 合作公司應按照有關(guān)法律和財會(huì )規定，建立會(huì )計制度，會(huì )計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務(wù)進(jìn)行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。
第十章 違約責任
第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)的，則未履行出資義務(wù)方應按未履行部分金額以每日 （待定）向代為履行出資義務(wù)方支付資金占用費直至清償；
第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過(guò)九十天，則守約方有權要求根據雙方實(shí)際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無(wú)條件配合辦理相關(guān)變更事宜。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。
第十一章 合同終止
第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：
1、合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)；
2、合作項目開(kāi)發(fā)完畢；
3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；
4、雙方協(xié)商一致或依據本合同約定解除合同。
第二十七條 合同終止后雙方應組織人員進(jìn)行清算，清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實(shí)際投資比例分配。一方無(wú)正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進(jìn)行清算，清算結果對雙方均有效。
第十二章 不可抗力
第二十八條 由于地震、臺風(fēng)、火災、水災、戰爭以及其它不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時(shí)，應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。
第十三章 合同的修改、變更
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同的補充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成部分。
第十四章 爭議的解決
第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭議，首先應通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五章 通知
第三十一條 任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書(shū)面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書(shū)面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。
第三十二條 一切由專(zhuān)人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
第十六章 文本及生效條件
第三十三條 本合同壹式 份，雙方各執 份。
第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 后生效。
�。ū卷�(yè)無(wú)正文，為簽署頁(yè)）
甲方：
法定代表人：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
乙方：
法定代表人：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
簽約日期： 年 月 日
合作開(kāi)發(fā)合同5
甲方：_______________
住所地：_______________
XX編碼：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
XX編碼：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
本合同甲乙雙方就共同參與研究開(kāi)發(fā)項目事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方共同信守履行。
第一條 定義
為避免雙方理解上的分歧，雙方對本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，特作如下確認：_______________
1.1"技術(shù)開(kāi)發(fā)"指項屬于 （請選擇填寫(xiě)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統）的研究開(kāi)發(fā)，訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統技術(shù)方案。
1.2"合作開(kāi)發(fā)"指甲乙雙方為完成一定的研究開(kāi)發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開(kāi)發(fā)，共享成果，并且共擔風(fēng)險。
1.3"技術(shù)開(kāi)發(fā)成果"指訂立合同時(shí)當事人尚未掌握的經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng )造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。
1.4"可行性研究"指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前，當事人對各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟合理性進(jìn)行調查研究、分析計算和評價(jià)。
1.5"新技術(shù)開(kāi)發(fā)"指在一定時(shí)間和區域內首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng )新。
1.6"新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)"指在技術(shù)原理、結構、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著(zhù)不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。
1.7"新工藝開(kāi)發(fā)"指運用科學(xué)理論，采用新的方法，開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益。
1.8"新技術(shù)系統開(kāi)發(fā)"指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。
權利。
1.9"技術(shù)指標和參數"指研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內所要達到或應完成的某種技術(shù)標準和數據。
第二條 技術(shù)開(kāi)發(fā)項目
2.1本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)：_______________
2.2本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項目由甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)。其技術(shù)開(kāi)發(fā)項目的內容和范圍如下：_______________
2.3本技術(shù)開(kāi)發(fā)項目要求達到的目標、技術(shù)指標和參數：_______________
2.4技術(shù)方法和路線(xiàn)：_______________
2.5本合同的技術(shù)成果形式
第三條研究開(kāi)發(fā)的分工
3.1雙方商定，本合同雙方在研究開(kāi)發(fā)項目中分工承擔如下工作：_______________
�。�1）甲方承擔的工作：_______________
研究開(kāi)發(fā)內容：_______________。
工作進(jìn)度：_______________。
研究開(kāi)發(fā)期限：_______________。
研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_______________。
�。�2）乙方承擔的工作：_______________
研究開(kāi)發(fā)內容：_______________。
工作進(jìn)度：_______________。
研究開(kāi)發(fā)期限：_______________。
研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_______________。
第四條 協(xié)作事項
4.1雙方確定，為本合同項目的研究開(kāi)發(fā)工作甲方應提供的技術(shù)資料和條件：_______________
交付時(shí)間：_______________
4.2雙方確定，為本合同項目的研究開(kāi)發(fā)工作乙方應提供的技術(shù)資料和條件：_______________
交付時(shí)間：_______________
4.3其它約定
第五條 協(xié)調和配合
5.1為確保本合同的全面履行，雙方確定采取以下方式對研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行協(xié)調和配合：_______________
第六條 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費及支付方式
雙方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費及其他投資。
6.1甲方
�。�1）提供或支付方式：_______________
�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________
�。�3）使用方式：_______________。
6.2乙方
�。�1）提供或支付方式：_______________
�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________。
�。�3）使用方式：_______________。
6.3其它約定
第七條稅費承擔
7.1現行法律對執行本合同的相關(guān)稅費有明確規定的從其規定；現行法律未規定具體承擔方的，稅費承擔方式為
第八條 風(fēng)險承擔
8.1在本合同履行中，因出現在現有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗并造成合作一方或雙方損失的，雙方約定按以下方式承擔風(fēng)險損失：_______________
甲乙雙方約定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按
方式認定。
8.2當事人一方發(fā)現因無(wú)法克服的困難可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應當在日內，及時(shí)通知另一方并采取適當措施減少損失。沒(méi)有及時(shí)通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
8.3以提供技術(shù)為投資的合作方應保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實(shí)施該項目技術(shù)而侵權的，提供技術(shù)方應當
第九條保密事項
9.1甲方對本項合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負有保密義務(wù)。
�。�1）保密內容：_______________。
�。�2）涉密人員范圍：______________。
�。�3）保密期限：_______________。
�。�4）泄密責任：_______________。
9.2乙方對本項合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負有保密義務(wù)。
�。�1）保密內容：_______________。
�。�2）涉密人員范圍：______________。
�。�3）保密期限：_______________。
�。�4）泄密責任：_______________。
9.3甲乙雙方約定，無(wú)論合同是否變更、解除或終止，合同保密條款繼續有效，各方均應繼續承擔約定的保密義務(wù)。
9.4任何一方基于司法或其它國家機構要求，提供上述保密內容的，應及時(shí)通知對方，同時(shí)以書(shū)面形式提示司法或其它國家機構注意保密。
第十條驗收標準
10.1雙方約定按以下標準及方法對雙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗收：_______________
�。�1）驗收標準：_______________
�。�2）驗收方式：_______________
�。�3）驗收地點(diǎn)：_______________
�。�4）驗收時(shí)間：_______________
10.2甲乙雙方約定驗收所需的一切費用，甲方承擔______%，乙方承擔_______%。
10.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格報告。
10.4其它約定
第十一條 成果歸屬
11.1甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專(zhuān)利申請權：_______________
11.2甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專(zhuān)利權：_______________
11.3專(zhuān)利權取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_______________
11.4甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權、轉讓權：_______________
11.5非專(zhuān)利技術(shù)相關(guān)利益的分配方法：_______________
第十二條 合同維護
12.1雙方約定在本合同有效期內，甲方指定____________為甲方的聯(lián)系人，乙方指定____________為乙方的聯(lián)系人。一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。聯(lián)系人的職責是對對方履行合同各項義務(wù)予以書(shū)面簽字確認，雙方相互溝通協(xié)調，其它職責
未及時(shí)通知或示履行職責影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第十三條 違約責任
13.1雙方確定，任何一方?jīng)]有達到本合同第二、第九條款約定的，按下列第______種方式承擔違約責任：_______________
�。�1）向另一方支付違約金____________元；
�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________ ，損失的計算方法
�。�3）其它約定____________。
13.2合作任何一方未按照合同第四條約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，按下列第 種方式承擔違約責任：_______________
�。�1）向另一方支付違約金____________元；
�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________，損失的計算方法____________
�。�3）其它約定
13.3雙方確定，任何一方違反本合同第八條約定的保密義務(wù)，按下列第______種方式承擔違約責任：_______________
�。�1）向另一方支付違約金____________元；
�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償的范圍____________ ，損失的計算方法______。
�。�3）其它約定
13.4違約金最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬總額的_______%；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十四條 爭議解決
14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如果雙方不能協(xié)商解決，同意采取以下第______種方式解決：_______________
�。�1）向有管轄權的______法院起訴。
�。�2）提交____________仲裁委員會(huì )仲裁，根據該委員會(huì )現行規則仲裁，仲裁結果是終局的，對雙方均有約束力。
第十五條 其它約定：_______________
第十六條 合同附件
16.1與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以
方式確認后，為本合同的組成部分：_______________
�。�1）技術(shù)背景資料：_______________
�。�2）可行性論證報告：_______________
�。�3）技術(shù)評價(jià)報告：_______________
�。�4）技術(shù)標準和規范：_______________
�。�5）原始設計和工藝文件：_______________
�。�6）其他：_______________
第十七條 不可抗力
17.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均有權解除本合同。
17.2遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況在日內，以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。
第十八條 合同生效、變更和終止
18.1本合同經(jīng)甲雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效。如需國家主管部門(mén)批準的，自批準之日起生效。
18.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更、補充，也可以解除合同，但應當以書(shū)面形式確認。
18.3在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權方式公開(kāi)），合作一方或多方應在 日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
18.4任意一方欲提前解除本合同的處理辦法：_______________
18.5根據雙方中任何一方提議，本合同可按雙方滿(mǎn)意的條件延期，并在本合同期滿(mǎn)前 ________月進(jìn)行商談。
18.6其它約定：_______________
第十九條 合同份數
19.1本合同一式______份，其中甲方正本______份，副本______份；乙方正本______份，副本______份；用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。
第二十條合同簽訂地和簽訂日期
20.1本合同簽訂地點(diǎn)為 ________________________
20.2本合同簽訂日期為_(kāi)_________________（此日期應與最后一方簽字蓋章日期一致）。
甲方：_______________（簽章）
法定代表人或授權代表人：_______________
簽訂日期：_______________
乙方：_______________（簽章）
法定代表人或授權代表人：_______________
簽訂日期：_______________
合作開(kāi)發(fā)合同6
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)：
地址：
第二條 項目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項目占地 平方米，土地性質(zhì)為：
2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用號國有土地使用證登記為準。
第三條 項目規模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國有土地使用權，（沈國用號）作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負責建房。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效10日內乙方一次性投入人民幣元。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：
�。�1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文。
�。�2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。
�。�3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續。
�。�4）負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。
第七條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、乙方負責開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。
第八條 財務(wù)管理
1、甲乙雙方各派一名財務(wù)人員共同參與財務(wù)管理。
2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。
第九條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權登記在乙方名下。
第十條 違約責任
本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。
2、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
合作開(kāi)發(fā)合同7
�。ㄟm用于包括聯(lián)合竟買(mǎi)土地的合作開(kāi)發(fā)）
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會(huì )計財務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買(mǎi)：
第八章、工程前期：
第九章、工程營(yíng)造：
第十章、房屋銷(xiāo)售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣(mài)預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)×號地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。
1.3 土地竟買(mǎi)、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當事人自行負責。
1.4 本協(xié)議當事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協(xié)議當事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。
1.7 根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2.1 為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部），項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名。會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會(huì )由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買(mǎi)保證金數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項按占竟買(mǎi)保證金數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。
副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經(jīng)理 人。
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責：
2.6 銷(xiāo)售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷(xiāo)售部設經(jīng)理 人，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷(xiāo)售部的職責：
銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責：
2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設經(jīng)理 人。
財務(wù)部的職責：
財務(wù)部經(jīng)理的職責：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經(jīng)理的職責：
第三章、費用的分擔
3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線(xiàn)、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人l(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。
3.3 合作項目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.4 項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.6 項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時(shí)由項目部確定。
3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8 除銷(xiāo)售部經(jīng)理外，其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10 項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
第四章、會(huì )計財務(wù)制度
4.1 合作項目所涉的會(huì )計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2 合作項目所需資金實(shí)行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書(shū)面決定后，由財務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱、了解費用支出情況。
4.4 財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
6.1 竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2 拍賣(mài)機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4 竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項辦理。
6.5 工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規定各自繳納。
6.7 項目部及下設部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8 根據《建設工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據《建設工程設計合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11 其他費用的支付,屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。
第七章、土地竟買(mǎi)：
7.1 本次拍賣(mài)會(huì )及本協(xié)議當事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣(mài)會(huì )。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。
7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3． 土地用途：
4． 土地面積:
5． 容積率：
6. 建筑密度：
7、 綠地率：
8. 規劃建筑面積：
7.3 本協(xié)議當事人一致同意，竟買(mǎi)×號地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。
7.4 竟買(mǎi)保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5 拍賣(mài)機構的傭金，在拍賣(mài)機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買(mǎi)保證金的比例分攤拍賣(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實(shí)結算。
7.6 土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買(mǎi)不成的，應在拍賣(mài)機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì )，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書(shū)和拍賣(mài)筆錄。
7.8 拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
7.10 拍賣(mài)成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣(mài)的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負責補足差額。
7.11 應價(jià)超過(guò)7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣(mài)結束后三日內退還其支付的保證金。
7.12 除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。
7.13 竟買(mǎi)不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場(chǎng)調研，確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案；
3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；
4、規劃方案設計和規劃方案的報批；
5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》；
6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
7、方案設計和施工圖的審批；
8、申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》；
9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；
11、委托質(zhì)檢工作；
12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》；
13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工。
8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。
第九章、工程營(yíng)造
9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責�！�
第十章、 房屋銷(xiāo)售：
10.1 根據本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各自出具收款收據。收取的購房款進(jìn)合作項目設立的獨立帳戶(hù)。
10.3 售樓處房屋建設費用、營(yíng)銷(xiāo)費用、購置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實(shí)決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
10.4 房屋的銷(xiāo)售采用統一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問(wèn)負責。
10.5 本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員，應經(jīng)過(guò)培訓后方能上崗。
10.6 本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員應服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。
第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合�！�。
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后,實(shí)行統一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
14.3 竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十五章、違約責任
15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的×倍承擔違約責任�！�。
第十六章、合同管理
16.1 合作項目所涉的合同,實(shí)行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。
16.2 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責。合同的批準權由項目部行使。
16.3 本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
16.4 洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門(mén)負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。
16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理,綜合部應對收集、整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會(huì )議機要、信函、電報、電傳、電話(huà)記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議、會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
合作開(kāi)發(fā)合同8
甲方：
乙方：
為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務(wù)達成如下合同：
第一條 合作宗旨
共同開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)
第二條 合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍
連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;
第三條 合作期限
本合同生效時(shí)起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實(shí)體餐廳
第四條 合作方式
產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;
甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的.設立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：
1.設立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。
2.設立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
第五條 甲乙雙方的權利、義務(wù)
(一)甲方的權利、義務(wù)
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、� 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費，該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費用，包括通訊費、車(chē)船費、材料費、廚具器具費等;
�、� 向第三方購買(mǎi)相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權，并有權不向乙方披露;
�、� 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、� 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權、商標權、產(chǎn)品之所有權等為甲方享有;
�、� 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;
2、合伙期間各項決策由甲
乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務(wù)為：
�、� 對外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;
�、� 對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
�、� 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、� 實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
�、� 支付合伙債務(wù);
(二)乙方的權利義務(wù)：
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;
�、谪撠煵惋嫯a(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、圬撠煵蛷d烹飪設備的規劃、設計，實(shí)現烹制設備的標準化;
�、芏ㄖ撇蛷d產(chǎn)品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現后勤生產(chǎn)的標準化;
�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》
�、抟曳教峤坏母黝�(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
�、咭曳轿窗瓷鲜鲆幎男衅漕檰�(wèn)職責的，甲方有權隨時(shí)解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問(wèn)費，并賠償給甲方造成的損失。
2、合伙期間
�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
�、谝曳綉敱M職盡責負責店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗應用到合伙實(shí)體餐廳之運營(yíng)中，具體包括但不限于：
負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
負責連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設計;
負責餐廳的選址、定位、外觀(guān)設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;
負責餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷(xiāo)活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶(hù)的滿(mǎn)意和認可;
負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;
定期向甲方匯報餐廳之運營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
�、畚唇�(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔賠償責任。
�、芙挂曳皆诤匣锲谙迌冉�(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務(wù)及
相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內擔任負責及管理職務(wù)。
�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢敱M忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。
�、拮缘谌覍�(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關(guān)的所有義務(wù);
�、呓挂曳皆偌尤肫渌匣�。
�、嘟挂曳脚c本合伙簽訂合同。
�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
合作開(kāi)發(fā)合同9
第一章 總則
第一條 中國____公司和____國（或地區）____公司，根據中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定，本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國____（地點(diǎn)）共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號。法定代表人：姓名________職務(wù)________國籍______。
____國（或地區）______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在____國（或地區）登記注冊，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國籍____。
�。ㄗⅲ喝粲袃蓚�(gè)以上合作者，依次稱(chēng)丙、丁……方）
第三條 甲、乙方根據中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定，同意在______建立合作經(jīng)營(yíng)的______有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司）。
第四條 合作公司的名稱(chēng)為_(kāi)_____合作有限責任公司。
外文名稱(chēng)為_(kāi)___________。
合作公司的法定地址為_(kāi)_____市______路____號。
第五條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開(kāi)發(fā)權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風(fēng)險。合作公司實(shí)行統一管理，獨立經(jīng)營(yíng)，統一核算。合作期限屆滿(mǎn)，公司的財產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。（注：應根據雙方的約定具體寫(xiě)明）
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著(zhù)加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國際市場(chǎng)的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使合作各方獲得滿(mǎn)意的經(jīng)濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫(xiě)）
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷(xiāo)售______產(chǎn)品；對銷(xiāo)售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要根據具體情況寫(xiě)）
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模如下：
�。ㄒ唬┖献鞴就懂a(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_(kāi)_____。
�。ǘ╇S著(zhù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規�？稍黾拥侥戤a(chǎn)______。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。（注：要根據具體情況寫(xiě)）
第十條 合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為 年，從公司營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。
合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(cháng)合作期限。但必須在合作期滿(mǎn)6個(gè)月前，向______提出申請批準。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國境外市場(chǎng)銷(xiāo)售（或全部外銷(xiāo)）。其中：
�。ㄒ唬┫蛲怃N(xiāo)售______％。
�。ǘ⿲蠕N(xiāo)售______％。
�。ㄗⅲ轰N(xiāo)售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷(xiāo)售；也可由公司與外貿公司訂立銷(xiāo)售合同，委托代銷(xiāo)；對內銷(xiāo)售部分可由公司或甲方經(jīng)銷(xiāo)。）
第十二條 合作公司應按中華人民共和國有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項保險均應向設在________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價(jià)值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作公司董事會(huì )決定。
第二章 投資總額和注冊資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣____元。（或雙方商定的一種貨幣）
第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣____元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為_(kāi)_____平方米的土地使用權，其中：
廠(chǎng)房（上蓋）面積______平方米；
商場(chǎng)（上蓋）面積______平方米；
維修部（上蓋）面積______平方米；
其他用地______平方米。
乙方：投資總額為_(kāi)_____元，其中：
現金____元；
機器設備和交通運輸工具______元（詳見(jiàn)附表）；
工業(yè)產(chǎn)權______元；
其他______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起______天內辦完用地手續，交付合作公司使用；廠(chǎng)房和商場(chǎng)（上蓋）應在合同批準之日起____天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時(shí)間由合作公司董事會(huì )另行決定。
乙方提供的現金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內。第一期應匯入____元，須在合同批準之日起____天內匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設施的建筑費和流動(dòng)資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_(kāi)_______，用途由公司董事會(huì )確定。（注：應根據具體情況寫(xiě)）
第十八條 乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠(chǎng)房裝修完工前____天內運至____目的地。
�。ㄗⅲ阂曳揭怨I(yè)產(chǎn)權作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）
第三章 合作各方應負責完成的事項
第十九條 甲方應負責完成的事項：
�。ㄒ唬┺k理為設立合作公司的申請批準、向有關(guān)部門(mén)登記注冊、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照等事宜；
�。ǘ┮勒誣_____�。ㄊ校锻恋毓芾項l例》的規定，向土地主管部門(mén)辦理土地使用權的手續；
�。ㄈ﹨f(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進(jìn)口報關(guān)手續；
�。ㄋ模﹨f(xié)助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎設施；
�。﹨f(xié)助合作公司對廠(chǎng)房和其他工程設施的設計和施工；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助合作公司在當地招聘中國的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；
�。ò耍﹨f(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；
�。ň牛┺k理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應負責完成的事項：
�。ㄒ唬┮勒毡竞贤谑鶙l第二款、第十八條的規定，提供現金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權……，并負責將其作為出資機械設備等運至____目的地；
�。ǘ┺k理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關(guān)事宜；
�。ㄈ┨峁┬枰脑O備安裝、調試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員；
�。ㄋ模┡嘤柟镜募夹g(shù)人員和工人；
�。ㄎ澹┤缫曳酵瑫r(shí)是技術(shù)轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品；
�。┴撠熮k理合作公司委托的其他事宜。
�。ㄗⅲ阂鶕唧w情況寫(xiě)）
第四章 利潤分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：
�。ㄒ唬┨崛___％作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發(fā)展基金；
�。ǘ┮訽___％償還乙方的投資，預計____年還清乙方的全部投資。（注：根據雙方的約定具體寫(xiě)）
�。ㄈ┢溆嗖糠职醇追絖___％，乙方____％分配。
第五章 董事會(huì )
第二十二條 合作公司設董事會(huì )。公司注冊登記之日，為董事會(huì )正式成立之日。
第二十三條 董事會(huì )是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財務(wù)預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會(huì )由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì )董事長(cháng)由____方委派，副董事長(cháng)____名，由____方委派。
董事長(cháng)、副董事長(cháng)和董事任期4年，經(jīng)各方繼續委派可以連任。
第二十五條 董事會(huì )會(huì )議每年至少召開(kāi)一次。由董事長(cháng)召集并主持。董事長(cháng)因故不能召集董事會(huì )議時(shí)，可委托副董事長(cháng)或其他董事召集并主持。經(jīng)1／3以上的董事提議，董事長(cháng)可召開(kāi)董事會(huì )臨時(shí)會(huì )議。會(huì )議記錄應歸檔保存。
第二十六條 召開(kāi)董事會(huì )須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長(cháng)是合作公司的法定代表人。董事長(cháng)因故不能履行其職責時(shí)，可臨時(shí)授權副董事長(cháng)或其他董事代理。
合作開(kāi)發(fā)合同10
甲方：
所在地：
乙方：
所在地：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在互惠互利、平等合作的基礎上，合作開(kāi)發(fā)_________________設備項目并達成如下協(xié)議：
一、設備開(kāi)發(fā)
1、由甲方牽頭，乙方參加，組成項目組共同負責參與對__________________項目的開(kāi)發(fā)工作。
2、合作方式：
二、設備采購
1、本協(xié)議同時(shí)為第一臺套設備的采購合同，經(jīng)雙方認可，第一臺套設備的采購單價(jià)為_(kāi)___________，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%，經(jīng)驗收合格后支付__________%，余款作為質(zhì)保金半年后支付。如經(jīng)驗收不合格，按后附本條第5款處理。
2、后續采購
�。�1）第一臺套設備開(kāi)發(fā)成功，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方后續的需求按照其設備添置流程向乙方繼續采購該設備。
�。�2）第一臺套采購單價(jià)為人民幣_________________，第2~____臺內，采購單價(jià)為人民幣______________元，第_____~______-臺，采購單價(jià)為人民幣_________________元。
3、設備交付
乙方按甲方要求的時(shí)間交貨至甲方所在地或其他指定處；運輸費用及風(fēng)險由乙方承擔。乙方逾期交貨的，按設備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金，逾期超________天的，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預付款外，還需承擔此次開(kāi)發(fā)的一切費用及甲方損失。
4、保修：乙方保證不會(huì )因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術(shù)規格要求。若乙方提供的設備達不到技術(shù)要求，經(jīng)調換或修理后仍達不到技術(shù)要求，甲方有權要求按原價(jià)退貨，并由乙方承擔此次開(kāi)發(fā)的一切費用及甲方損失；該設備及部件，從簽署現場(chǎng)驗收合格之日起，如在12個(gè)月之內出現故障，乙方負責在收到甲方通知3日內進(jìn)行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由出乙方承擔。如乙方不履行上述保修義務(wù)，則應承擔甲方由此而引起的相關(guān)損失，包括但不限于甲方自行維修所發(fā)生的費用。乙方負責技術(shù)培訓并長(cháng)期提供技術(shù)支持。
5、甲乙雙方未達成該設備采購協(xié)議的（包括設備開(kāi)發(fā)失敗或經(jīng)驗收不合格的情形）：
�。�1）甲方承擔設備總價(jià)的___________%費用。
�。�2）甲方已支付給乙方的預付款，在扣除甲方應承擔部分后，乙方應立即予以返還甲方。
三、知識產(chǎn)權
雙方按上述方式完成的設備開(kāi)發(fā)，其開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的一切研發(fā)成果和知識產(chǎn)權歸__________單獨享有，____________需使用該項權利的，需___________書(shū)面同意。
四、保密及限制
1、在項目執行過(guò)程中，雙方承諾保守對方技術(shù)秘密。未經(jīng)對方許可，與該項目有關(guān)的任何資料不得以任何方式提供給第三方。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將開(kāi)發(fā)成功的設備向任何第三方進(jìn)行出售。
3、在設備開(kāi)發(fā)成功，并經(jīng)驗收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下，甲方不得向任何第三方定制或采購該設備。
五、其他
1、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應協(xié)商解決，無(wú)法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。
3、附件：技術(shù)規格書(shū)、設計方案、報價(jià)單。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
合作開(kāi)發(fā)合同11
甲方 ：
身份證號：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方 ：
身份證號：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《湖南省森林、林木和林地使用權流轉辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用的原則，就合作開(kāi)發(fā)山林事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 合作開(kāi)發(fā)山林的基本情況及用途
(一)甲方自愿將本人取得合法承包權的山林與乙方合作共同從事(主營(yíng)項目)開(kāi)發(fā)。 該林地面積畝(大寫(xiě))共宗，坐落于縣(區)鎮(鄉)村組(林地名稱(chēng)，小地名：)，林地四至界限：東至，南至，西至，北至， (詳見(jiàn)附表)。
(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫(xiě)元，與甲方合作共同從事(主營(yíng)項目)開(kāi)發(fā)。
第二條 合作開(kāi)發(fā)期限 合作開(kāi)發(fā)期限為年(大寫(xiě))，自年 月 日起至年 月 日止。
第三條 合作開(kāi)發(fā)辦法
(一)甲方提供合作開(kāi)發(fā)的山林，乙方提供合作開(kāi)發(fā)的資金。
(二)甲乙雙方共同享有合作開(kāi)發(fā)山林的收益權、處分權。
(三)權益甲方占，乙方占。合同期間發(fā)生的收益、稅務(wù)、債權債務(wù)按此比例分攤。
(四)合作開(kāi)發(fā)山林被依法征收征用后補償費分配甲方占，乙方占。
(五)在獲得合作開(kāi)發(fā)山林收益前，甲乙雙方不得要求對方支付任何費用。
第四條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一) 甲方的權利和義務(wù)
甲方的權利
(1)有權監督乙方按照林地用途合理利用和保護合同山林。
(2)有權制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為。
(3)有權按合同約定期限，在期滿(mǎn)后收回本合同項下的山林。
甲方的義務(wù)
(1)保證本合同項下的山林享有完全承包權，且山林沒(méi)有任何承包糾紛和經(jīng)濟糾紛。
(2)保證及時(shí)提供合作開(kāi)發(fā)的山林，不得延遲。
(3)合同有效期內，不得將合同項下的山林收作他用。
(4)合同有效期內，負責協(xié)調好乙方在山林合作開(kāi)發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。
(5)尊重乙方的自主開(kāi)發(fā)權，不得干涉乙方依法進(jìn)行的合作開(kāi)發(fā)。
(6)甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方申辦采伐申請手續等。
(二) 乙方的權利和義務(wù)
乙方的權利
(1)合同有效期內，在不改變山林用途的前提下，對合同項下的山林有權享有完全獨立自主的開(kāi)發(fā)權。
(2)有權要求甲方及時(shí)提供合作開(kāi)發(fā)的山林。
(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛，開(kāi)發(fā)受到外界侵害時(shí)，有權要求甲方出面協(xié)調處理。
(4)有權要求甲方協(xié)助申辦合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)手續。
乙方的義務(wù)
(1)乙方不得改變山林用途，不得將山林改變?yōu)榉巧搅�，不得隨意將山林閑置荒蕪，不得有對山林造成永久性損害的行為。 (2)依法保護和合理利用合同項下的山林，不得做有損毀山林的任何行為。山林內如發(fā)生有損毀的行為，應及時(shí)制止，并告知甲方。
第五條 雙方約定的其它權利義務(wù)
第六條 合同期滿(mǎn)山林權益處理
經(jīng)甲乙雙方約定，開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)后，如有其他方向甲方提出合作，同等條件下，乙方對本合同項下的山林享有優(yōu)先合作權。若乙方未能繼續和甲方合作，對合同項下山林中的收益按本合同第三條處分。收益以當時(shí)市場(chǎng)價(jià)為基礎進(jìn)行折算。 第七條 違約責任
(一)因不履行合同致使對方遭受損失，應由責任方承擔賠償責任。
賠償責任認定：
(二)由于水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時(shí)通知對方，如因未及時(shí)通知，造成損失擴大的責任由負有通知義務(wù)方承擔。 第八條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，同意按下列方式處理：
1、請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解;
2、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第九條 其他條款
(一)本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式__份，雙方各執一份。
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位(人)： 鑒證單位(人)：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
合作開(kāi)發(fā)合同12
甲 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話(huà)：____________________________________________ 乙 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話(huà)：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開(kāi)發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書(shū)。
區，該項目暫定名稱(chēng)為_(kāi)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“**小區”或“合作項目”），**小區的容積率及建筑面積以規劃部門(mén)最終審批核準的批復文件為準。
**小區擬定建設開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書(shū)后_____個(gè)月。
**小區擬定投資總額約為_(kāi)__萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目投資總額”）。
并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設立本合同
目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標任務(wù)完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-3、【C階段】
甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時(shí)間：B階段目標任務(wù)完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在MM小區建設開(kāi)發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
4-4-2、負責解決合作項目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；節約處理時(shí)間；
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù)。
合作開(kāi)發(fā)合同13
轉讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)項目)轉讓達成致意見(jiàn)，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
項目名稱(chēng)：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規劃拴樁紅線(xiàn)圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見(jiàn)附件二)。
項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項目規劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬(wàn)元，現轉讓方已累計投資___萬(wàn)元，達總投資額的25%以上。(內容詳見(jiàn)附件)
1.6其他情況。
第二條：項目開(kāi)發(fā)建設現狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見(jiàn)附件三)。
第三條：項目法律手續
甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書(shū)為_(kāi)__;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為_(kāi)__年;
該項目的拆遷許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設用地規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程開(kāi)工許可證號為_(kāi)__;
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為_(kāi)__;
該項目的商品房預售許可證號為_(kāi)__;外銷(xiāo)許可證號為_(kāi)__;
《項目建議書(shū)》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。
第四條：法律手續的轉移
項目轉讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉移手續，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準的，甲方有權
甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無(wú)法確定地轉移而影響項目的轉讓?zhuān)滓译p方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門(mén)申請補辦有關(guān)手續，其補辦有關(guān)手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;
如果因乙方的責任無(wú)法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓?zhuān)追诫p方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時(shí)，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為_(kāi)__萬(wàn)元。
付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
項目轉讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門(mén)申請，辦理有關(guān)法律手續，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負責完成項目紅線(xiàn)內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線(xiàn)到紅線(xiàn)的接用，并承擔其費用
第七條甲方關(guān)于項目開(kāi)發(fā)建設各項未完審批手續有關(guān)費用的責任。(依實(shí)際情況約定)
第八條項目轉讓后，開(kāi)發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書(shū)面補充協(xié)議。
若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第九條：甲方責任
甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優(yōu)先受償權的情形;
甲方應當如實(shí)向乙方提供項目轉讓時(shí)現狀情況;
甲方應按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉移手續;
甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開(kāi)發(fā)建設本合同項目;
乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。
乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責任
甲方違約責任：
甲方若沒(méi)有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
乙方違約責任：
乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應據實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項賠償費用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫(xiě)成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作開(kāi)發(fā)合同14
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
丙方:身份證號:
丁方:工商執照號:
鑒于，協(xié)議各方均為計算器軟件專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng )造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事__軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規范各方的權利義務(wù)，各方共同遵守:
第一條、合作宗旨
為完成____軟件的開(kāi)發(fā)工作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。第二條、合作項目和范圍協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)____軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調試、測試等開(kāi)發(fā)工作。
第三條、合作期限(親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū))
合作期限為一年。
第四條、全作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。
2.合作各方應堅持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當的技術(shù)幫助。
第五條、知識產(chǎn)權
1.各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著(zhù)作權均由合作方共同享有。
2.合作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，否則，應對外承擔全部侵權不責倕。
第六條、協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更;
2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務(wù)轉讓他人，均為無(wú)效軟件。
第七條、禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團隊相竟爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應按實(shí)際損失賠償
第八條、合的終止
合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止:
�、偃w合作人同意終止合作關(guān)系;②合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷(xiāo)軟件合作開(kāi)發(fā)。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條
本協(xié)議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內容與本協(xié)議具有同等效力。
各方簽署:
甲方:____
乙方:____
丙方:____
合作開(kāi)發(fā)合同15
甲方：海南扶貧工業(yè)開(kāi)發(fā)區總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：海南善水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ 海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積 平方米（約 畝），規劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層（包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米），地下一層（面積 平方米）。
二、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。
甲方出土地，乙方負責投資開(kāi)發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開(kāi)發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內預付甲方人民幣XXXXXX 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元），作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷(xiāo)售的全部收益。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定或授權代表簽字：
法定或授權代表簽字：
年 月 日
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