合作開(kāi)發(fā)合同通用15篇
隨著(zhù)法律知識的普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的合作開(kāi)發(fā)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合作開(kāi)發(fā)合同1
甲方：
身份證號碼：
乙方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地：
法定代表人：
甲方是xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的投資人，xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營(yíng)的，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人�，F因甲方運營(yíng)項目過(guò)程中出現資金問(wèn)題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據國家和有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、項目合作開(kāi)發(fā)”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作內容和轉讓標的
(一)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為萬(wàn)元，注冊地址：，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。
(二)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況為：
1. 項目名稱(chēng)：
2. 項目位置：
3. 項目四至：東至 ;南 ;西 ;北 。
4. 用地概況：項目規劃占地面積平方米，其中建設用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規劃容積率為，總規劃建筑面積約為萬(wàn)平方米，分期開(kāi)發(fā)。
(1)一期(XX區)：項目名稱(chēng)為，規劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，容積率，規劃用途為：
(2)二期(XX區)：項目名稱(chēng)為，規劃占地面積約平方米，建設用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規劃用途為：。
二、合作方式
1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元，乙方同意受讓該部分股權。
2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續建設所需的土地、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“”項目XX區80%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，XX區75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，甲方享有該項目XX區20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，XX區25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬(wàn)元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。
3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以xx公司的名義進(jìn)行。
三、項目合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。
2、項目部下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部、銷(xiāo)售部負責人由 乙方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì )計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
4、項目部下設的部門(mén)對項目部負責，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會(huì )議表決決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
除非雙方達成新的書(shū)面協(xié)議，項目的后續資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營(yíng)，須另行協(xié)商簽定書(shū)面協(xié)議。
五、項目的成本核算和利潤分配
1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項。
六、審批手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。
七、稅費承擔
與本協(xié)議相關(guān)的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。
八、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權轉讓價(jià)款或項目經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過(guò)60日，甲方有權單方中止
本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。
九、特別約定
十、其他事項
本協(xié)議簽訂后 日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)項目部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)項目部”印章，并在公安部門(mén)備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間
合作開(kāi)發(fā)合同2
合作人：
姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________家庭電話(huà)_________
姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________，家庭電話(huà)_________
姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________，家庭電話(huà)_________
一、全體合作人為_(kāi)__合作，共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，利益共享，風(fēng)險共擔。
二、合作方式為成立___公司，注冊資本___元，股份比例為_(kāi)__。
三、合作各方實(shí)際出資比例為_(kāi)__。
四、合作各方具體分工及權限為_(kāi)__。
五、合作產(chǎn)品的知識產(chǎn)權歸___公司所有，經(jīng)濟利潤分配比例為_(kāi)__。
六、合作人不得有以下行為：
1、經(jīng)營(yíng)與___公司同類(lèi)型業(yè)務(wù)；
2、泄露___公司正在開(kāi)發(fā)或已開(kāi)發(fā)的技術(shù)秘密；
3、其它損害公司及其他合作人利益的行為。
七、如違反本協(xié)議第六條，應按實(shí)際損失的10倍賠償其他合作人，最低不低于___元。
八、本協(xié)議期限為_(kāi)__年，自協(xié)議訂立之日起計算。
九、如需退出合伙或更改協(xié)議，應經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致同意。
十、本協(xié)議一式三分，自全體合伙人簽字之日生效。
甲方：_______，
身份證號：_______
乙方：_______，
身份證號：_______
丙方：_______，
身份證號：_______
丁方：_______，
工商執照號：_____
合作開(kāi)發(fā)合同3
甲 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話(huà)：____________________________________________ 乙 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話(huà)：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開(kāi)發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書(shū)。
區，該項目暫定名稱(chēng)為_(kāi)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“**小區”或“合作項目”），**小區的容積率及建筑面積以規劃部門(mén)最終審批核準的批復文件為準。
**小區擬定建設開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書(shū)后_____個(gè)月。
**小區擬定投資總額約為_(kāi)__萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目投資總額”）。
并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設立本合同
目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標任務(wù)完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-3、【C階段】
甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時(shí)間：B階段目標任務(wù)完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在MM小區建設開(kāi)發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
4-4-2、負責解決合作項目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；節約處理時(shí)間；
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù)。
合作開(kāi)發(fā)合同4
甲方：某醫藥科技開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)新藥××事宜，達成協(xié)議如下：
1、甲、乙雙方認定按《藥品注冊管理辦法》注冊分類(lèi)×的相關(guān)要求，合作開(kāi)發(fā)××。甲方做為新藥申報的研制方，集中力量組織對本項目進(jìn)行新藥開(kāi)發(fā)，并保證該藥開(kāi)發(fā)的后續資金。
2、在本協(xié)議簽訂后乙方即提供：①新藥處方、方解及本項目立題目的與依據、處方查新報告（查新費用由甲方支付）；②前期臨床研究及藥理預試驗的研究資料；③乙方已完成的××新藥前期藥學(xué)研究資料（制備工藝和質(zhì)量分析方法、文獻資料）等，供甲方按新藥申報要求進(jìn)行藥學(xué)研究。關(guān)于其處方的保密問(wèn)題參見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)保密條款。乙方應保證處方的真實(shí)和原始性。
3、甲、乙雙方在××新藥的后續新藥開(kāi)發(fā)工作中進(jìn)行如下分工：
甲方：負責××新藥按新藥申報的有關(guān)藥學(xué)研究、藥理毒理研究工作；負責整理相關(guān)新藥申報資料（藥學(xué)研究資料項目7、8、12、14、15、16、17、18；藥理毒理研究資料19、20、22、23；綜述資料項目1、2、4、5、6）；協(xié)助乙方進(jìn)行臨床研究方面資料的整理等有關(guān)工作；并進(jìn)行新藥報批工作、臨床送檢樣品制備工作等；
乙方：①負責提供新藥申報“綜述資料”中資料項目3（立題目的與依據，包括方解）有關(guān)內容；負責編寫(xiě)新藥申報“臨床研究資料”中資料項目29—31（臨床研究計劃與研究方案）；并負責有關(guān)臨床方面的上會(huì )審評答辯、補充資料等工作。②在××新藥有關(guān)藥理試驗結果不理想和由于處方類(lèi)同問(wèn)題不能通過(guò)審評的情況下，乙方應向甲方另行提供新的成熟處方（不局限于脂肪肝的治療藥），并完成前述工作。
4、綜合考慮××新藥前期藥學(xué)、藥理學(xué)、臨床預試驗費用及后期預計投入新藥開(kāi)發(fā)費用等問(wèn)題，甲、乙雙方約定：甲方支付乙方××新藥科研經(jīng)費共計叁拾萬(wàn)元，分兩期支付。
�。�1） 合同生效，本項目查新結果符合要求后，支付乙方貳拾萬(wàn)元；
�。�2）在基本完成本項目藥效學(xué)研究后即支付乙方科研經(jīng)費壹拾萬(wàn)元。
5、保密條款及其它違約責任：
�。�1）甲方在本項目研發(fā)過(guò)程中應對××新藥的處方保密，未經(jīng)乙方許可，不得將處方泄露第三方。
�。�2）乙方不得將本項目處方及其類(lèi)同方另于第三方合作。甲、乙雙方應嚴守保密協(xié)議。
�。�3）未經(jīng)甲方準許，乙方不得另行與其它單位合作開(kāi)發(fā)××新藥類(lèi)似處方其它劑型。
�。�4）乙方保證本產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)不涉及專(zhuān)利糾紛問(wèn)題，且不涉及其它知識產(chǎn)權糾紛。否則退回甲方給付的前期預試驗經(jīng)費并賠償相應損失。
�。�5）甲方保證向乙方按時(shí)支付合同規定的科研經(jīng)費。
以上若一方違約，需賠償對方違約金 萬(wàn)元。
6、其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方：某醫藥科技開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：
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合作開(kāi)發(fā)合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)：
地址：
第二條 項目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項目占地 平方米，土地性質(zhì)為：
2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用號國有土地使用證登記為準。
第三條 項目規模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國有土地使用權，（沈國用號）作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負責建房。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效10日內乙方一次性投入人民幣元。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：
�。�1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文。
�。�2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。
�。�3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續。
�。�4）負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。
第七條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、乙方負責開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。
第八條 財務(wù)管理
1、甲乙雙方各派一名財務(wù)人員共同參與財務(wù)管理。
2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。
第九條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權登記在乙方名下。
第十條 違約責任
本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。
2、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
合作開(kāi)發(fā)合同6
甲方：
乙方：
為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務(wù)達成如下合同：
第一條 合作宗旨
共同開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)
第二條 合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍
連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;
第三條 合作期限
本合同生效時(shí)起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實(shí)體餐廳
第四條 合作方式
產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;
甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：
1.設立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。
2.設立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
第五條 甲乙雙方的權利、義務(wù)
(一)甲方的權利、義務(wù)
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、� 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費，該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費用，包括通訊費、車(chē)船費、材料費、廚具器具費等;
�、� 向第三方購買(mǎi)相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權，并有權不向乙方披露;
�、� 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、� 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權、商標權、產(chǎn)品之所有權等為甲方享有;
�、� 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;
2、合伙期間各項決策由甲
乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務(wù)為：
�、� 對外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;
�、� 對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
�、� 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、� 實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
�、� 支付合伙債務(wù);
(二)乙方的權利義務(wù)：
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;
�、谪撠煵惋嫯a(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
�、圬撠煵蛷d烹飪設備的規劃、設計，實(shí)現烹制設備的標準化;
�、芏ㄖ撇蛷d產(chǎn)品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現后勤生產(chǎn)的標準化;
�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》
�、抟曳教峤坏母黝�(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
�、咭曳轿窗瓷鲜鲆幎男衅漕檰�(wèn)職責的，甲方有權隨時(shí)解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問(wèn)費，并賠償給甲方造成的損失。
2、合伙期間
�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
�、谝曳綉敱M職盡責負責店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗應用到合伙實(shí)體餐廳之運營(yíng)中，具體包括但不限于：
負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;
負責連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設計;
負責餐廳的選址、定位、外觀(guān)設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;
負責餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷(xiāo)活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶(hù)的滿(mǎn)意和認可;
負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;
定期向甲方匯報餐廳之運營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
�、畚唇�(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔賠償責任。
�、芙挂曳皆诤匣锲谙迌冉�(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務(wù)及
相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內擔任負責及管理職務(wù)。
�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢敱M忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。
�、拮缘谌覍�(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關(guān)的所有義務(wù);
�、呓挂曳皆偌尤肫渌匣�。
�、嘟挂曳脚c本合伙簽訂合同。
�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
合作開(kāi)發(fā)合同7
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。
第一條、合作方式。
甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，項目名稱(chēng)暫定為 。
第二條、合作條件：
1、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。
3、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)條件。
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)設計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。
第三條、甲方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限_____年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無(wú)抵押，不受其它權利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。
第四條、本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自_____年_____月_____日竣工，合作開(kāi)發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。
第五條、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì )計，共同負責樓房的銷(xiāo)售資金。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)銷(xiāo)售至一半支付 元，開(kāi)發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
第六條、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
合作開(kāi)發(fā)合同8
�。ㄟm用于包括聯(lián)合竟買(mǎi)土地的合作開(kāi)發(fā)）
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會(huì )計財務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買(mǎi)：
第八章、工程前期：
第九章、工程營(yíng)造：
第十章、房屋銷(xiāo)售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣(mài)預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)×號地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。
1.3 土地竟買(mǎi)、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當事人自行負責。
1.4 本協(xié)議當事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協(xié)議當事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。
1.7 根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2.1 為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部），項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名。會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會(huì )由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買(mǎi)保證金數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項按占竟買(mǎi)保證金數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。
副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經(jīng)理 人。
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責：
2.6 銷(xiāo)售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷(xiāo)售部設經(jīng)理 人，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷(xiāo)售部的職責：
銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責：
2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設經(jīng)理 人。
財務(wù)部的職責：
財務(wù)部經(jīng)理的職責：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經(jīng)理 人。
工程予決算部的'職責：
工程予決算部經(jīng)理的職責：
第三章、費用的分擔
3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線(xiàn)、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人l(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。
3.3 合作項目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.4 項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.6 項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時(shí)由項目部確定。
3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8 除銷(xiāo)售部經(jīng)理外，其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10 項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
第四章、會(huì )計財務(wù)制度
4.1 合作項目所涉的會(huì )計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2 合作項目所需資金實(shí)行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書(shū)面決定后，由財務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱、了解費用支出情況。
4.4 財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
6.1 竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2 拍賣(mài)機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4 竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項辦理。
6.5 工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規定各自繳納。
6.7 項目部及下設部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8 根據《建設工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據《建設工程設計合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11 其他費用的支付,屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。
第七章、土地竟買(mǎi)：
7.1 本次拍賣(mài)會(huì )及本協(xié)議當事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣(mài)會(huì )。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。
7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3． 土地用途：
4． 土地面積:
5． 容積率：
6. 建筑密度：
7、 綠地率：
8. 規劃建筑面積：
7.3 本協(xié)議當事人一致同意，竟買(mǎi)×號地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。
7.4 竟買(mǎi)保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5 拍賣(mài)機構的傭金，在拍賣(mài)機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買(mǎi)保證金的比例分攤拍賣(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實(shí)結算。
7.6 土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買(mǎi)不成的，應在拍賣(mài)機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì )，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書(shū)和拍賣(mài)筆錄。
7.8 拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
7.10 拍賣(mài)成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣(mài)的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負責補足差額。
7.11 應價(jià)超過(guò)7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣(mài)結束后三日內退還其支付的保證金。
7.12 除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。
7.13 竟買(mǎi)不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場(chǎng)調研，確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案；
3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；
4、規劃方案設計和規劃方案的報批；
5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》；
6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
7、方案設計和施工圖的審批；
8、申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》；
9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；
11、委托質(zhì)檢工作；
12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》；
13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工。
8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。
第九章、工程營(yíng)造
9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責�！�
第十章、 房屋銷(xiāo)售：
10.1 根據本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各自出具收款收據。收取的購房款進(jìn)合作項目設立的獨立帳戶(hù)。
10.3 售樓處房屋建設費用、營(yíng)銷(xiāo)費用、購置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實(shí)決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
10.4 房屋的銷(xiāo)售采用統一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問(wèn)負責。
10.5 本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員，應經(jīng)過(guò)培訓后方能上崗。
10.6 本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員應服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。
第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合�！�。
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后,實(shí)行統一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
14.3 竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十五章、違約責任
15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的×倍承擔違約責任�！�。
第十六章、合同管理
16.1 合作項目所涉的合同,實(shí)行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。
16.2 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責。合同的批準權由項目部行使。
16.3 本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
16.4 洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門(mén)負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。
16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理,綜合部應對收集、整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會(huì )議機要、信函、電報、電傳、電話(huà)記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議、會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
合作開(kāi)發(fā)合同9
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
開(kāi)發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、合作開(kāi)發(fā)范圍為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當地經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā)；
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)_______年（即________年____月至________年____月）；
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規模旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，________年內資金投入不少于_________萬(wàn)元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷(xiāo)等）；
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%，），第________年到第________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；第________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；
2、____區門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：
1、負責向上級旅游主管部門(mén)申報金川鄉旅游開(kāi)發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續；
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地（停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開(kāi)發(fā)所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實(shí)，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會(huì )不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負責補償；
3、負責與村委會(huì )簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)（并作為本合同附件）；
4、負責____區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
5、負責旅游區內的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì )治安；
7、負責協(xié)調處理好與當地村民關(guān)系；
8、負責動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該____區旅游規劃的具體執行；
10、保證____區內的三通問(wèn)題，即路通、電通、水通；乙方的義務(wù)：
1、負責____區開(kāi)發(fā)的所有投入；
2、負責提供____區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；
3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；
4、有按開(kāi)發(fā)項目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；
5、負責建設____區內的旅游步道；
6、有保護當地資源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費的義務(wù)；
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù)；
9、負責落實(shí)四統一標準即統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)、統一管理、統一營(yíng)銷(xiāo)；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無(wú)償歸甲方所有；
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內，不準他人在____區公路沿線(xiàn)、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；
3、在____區內如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項目，不得影響旅游____區的規劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執行；
4、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎設施（門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、）無(wú)償交給甲方，投資____區配套的服務(wù)設施，乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無(wú)力繳納規費和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，____區所在村委會(huì )各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）
日期：_________日期：_________
合作開(kāi)發(fā)合同10
甲方：
地址：
乙方：
地址：
丙方：
地址：
鑒于：
1、甲方已于20xx年11月8日與某某鐵礦（投資人：某某）簽署《鐵礦轉讓協(xié)議》，并如期交付全部轉讓價(jià)款，取得某某鐵礦資源的探礦權、采礦權、礦山附屬設備、設施的所有權以及礦山經(jīng)營(yíng)權等一切權益。
2、甲、乙雙方已于20xx年日達成開(kāi)發(fā)某某鐵礦。
3、甲、乙雙方因擴大生產(chǎn)規模之需要，擬引入丙方資金及管理人員。本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，就合作開(kāi)采上述河北省某某鐵礦事宜達成如下協(xié)議：
第一條、礦山地址及開(kāi)采地界
本鐵礦礦址位于河北省某某地區，經(jīng)緯度范圍：，北緯，礦區面積0。81平方公里，暫以原某某鐵礦獲發(fā)的編號為號的《礦產(chǎn)資源勘察許可證》所圈定的范圍為準。待《采礦許可證》辦妥后，以《采礦許可證》所圈定范圍為準。
第二條、合作方式
1、合作各方出資方式：
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，包括本鐵礦探礦權、采礦權，礦山現有設備及
附屬設施的所有權、經(jīng)營(yíng)權，以及其他固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)（含已開(kāi)采的叁萬(wàn)余噸鐵礦石）等權益及資產(chǎn)在內，本礦山的協(xié)議價(jià)值為人民幣貳仟萬(wàn)元整。在甲、乙雙方已經(jīng)達成的協(xié)議基礎上，以人民幣貳仟萬(wàn)元為總股本，丙方向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元并向本礦山提供兩臺干選設備（設備出資合計作價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元），取得原甲方名下本礦山30%的股權。
丙方入資后，本礦山股權結構為：甲方占股45%，乙方占股25%，丙方占股30%。
2、合作經(jīng)營(yíng)主體：
鑒于：甲方已經(jīng)全權收購某某鐵礦（注冊號：）并已辦理投資人變更手續，甲方獨資成鐵礦（注冊號：）；甲方已以某某鐵礦名義向河北省國土資源廳及相關(guān)部門(mén)報審申辦采礦權相關(guān)手續，且已獲批通過(guò)。
因此，甲、乙、丙三方不再設立獨立的合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，合作三方一致同意，暫以某某鐵礦及/或甲方名下其他礦業(yè)企業(yè)作為鐵礦石開(kāi)采、加工、鐵精粉銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)主體，由此產(chǎn)生的權利、義務(wù)由合作三方按照出資比例享有和承擔。
3、合作經(jīng)營(yíng)原則：
合作各方共同經(jīng)營(yíng)、共擔風(fēng)險、共負盈虧。礦山經(jīng)營(yíng)盈余按照各自的出資比例分配，債務(wù)按照各自出資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，其余兩方應當按比例在十日內向代償方清償自己負擔的部分，逾期須依照代償總額每日向代償方支付1%的滯納金。
4、合作經(jīng)營(yíng)標的：
合作期內，上述某某鐵礦探礦權、采礦權及選廠(chǎng)、尾礦庫等附屬設施、設備的所有權、經(jīng)營(yíng)權，以及該礦礦區周邊地界新設探礦權、采礦權等權益為合作各方共同所有。
5、礦山的經(jīng)營(yíng)管理：
礦山的經(jīng)營(yíng)管理由甲、乙、丙三方派駐礦山人員共同負責，統一核算。礦長(cháng)、選廠(chǎng)廠(chǎng)長(cháng)、會(huì )計、出納等重要崗位由合作三方共同推選具有相應資質(zhì)的人員擔任，其中，礦長(cháng)、選廠(chǎng)廠(chǎng)長(cháng)應在20年月日之內到位。各方派
駐礦山人員薪資計入礦山經(jīng)營(yíng)成本。礦山的具體管理辦法由合作各方另行約定。
礦山及礦山經(jīng)營(yíng)主體在經(jīng)營(yíng)中所涉及一切事宜，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商后，由礦山經(jīng)營(yíng)主體法人具體實(shí)施。
6、出資到位時(shí)限：
本協(xié)議一經(jīng)簽署，丙方出資資金須在在十五日內到位并支付給甲方。
7、合作前債權、債務(wù)的處理：
本協(xié)議簽署之前，本鐵礦轉讓及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權、債務(wù)由甲、乙雙方承擔；本鐵礦原投資人、股東以及其他關(guān)系人以本鐵礦（含探礦權、采礦權，礦山現有設備及附屬設施的所有權、經(jīng)營(yíng)權，以及其他固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等權益及資產(chǎn)）為標的設置的抵押權、質(zhì)押權等他項權利由甲、乙雙方負責消除，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲、乙雙方承擔。
8、后續投資原則：
經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方入資后，三方按照各自出資比例合計出資人民幣伍佰萬(wàn)元，用于建設生產(chǎn)規模為日產(chǎn)200噸鐵精粉的選廠(chǎng)及其附屬設施，其中，甲方出資人民幣貳佰貳拾伍萬(wàn)元，乙方出資人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元，丙方出資人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元。該投資所需資金根據礦山及選廠(chǎng)建設的實(shí)際需要，由甲、乙、丙三方按各自出資比例，于實(shí)際資金需求產(chǎn)生之日起5個(gè)工作日之內到位。
本投資預計于20年月日之前完成，礦山及選廠(chǎng)規劃于20xx年7月1日起實(shí)際投入生產(chǎn)。
在上述投資規劃基礎上，實(shí)際投資資金需求超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元的，超出部分由合作三方按照出資比例共同追加投資。任何一方不能足額追加投資的，可由其他兩方之一替代出資，但須按照本協(xié)議約定的鐵礦價(jià)值（人民幣貳仟萬(wàn)元），將替代出資額對應的股權轉讓給替代出資方（其計算方式如下：轉讓股權份額=替代出資額÷鐵礦協(xié)議價(jià)值×100%）。
本礦山后續投資規劃由合作三方另行制定，遵照上述投資規劃原則執行。
第三條、合作期限
甲、乙、丙三方合作經(jīng)營(yíng)不設定終止期限。
第四條、合作各方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬傲x務(wù)
1、甲方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規定，提供上述礦山探礦權、采礦權、經(jīng)營(yíng)權相關(guān)證照、手續，提供現有礦山及選廠(chǎng)全部設備及附屬設施，以及其他固定、流動(dòng)資產(chǎn)（甲方負責提供詳細資產(chǎn)清單、財務(wù)明細賬作為本協(xié)議附件），并按時(shí)提供足額資金投入。
上述證照包括：《采礦許可證》《非煤礦山安全生產(chǎn)許可證》、《營(yíng)業(yè)執照》、、《采水證》、《爆炸物品使用、儲存許可證》及當地環(huán)保機關(guān)出具的《環(huán)境評估報告》等。
辦理上述證照、手續所需費用，除采礦權價(jià)款外，其他部分由甲方承擔。采礦權價(jià)款由合作三方共同承擔，列入上述第二條第8款規定的投資規劃中進(jìn)行支付，并由甲方負責爭取分批支付采礦權價(jià)款的優(yōu)惠政策。
2、甲方負責協(xié)調與某某鐵礦原投資人及股東的關(guān)系，保證該鐵礦探礦權、采礦權及其他一切經(jīng)營(yíng)權利全部轉入甲方名下。因上述鐵礦原投資人及股東異議造成鐵礦無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。
3、甲方負責協(xié)調礦山與當地各級政府部門(mén)及當地村民之間的關(guān)系，及時(shí)取得選廠(chǎng)、尾礦庫、排毛溝及其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所需征地手續，及時(shí)取得水源、電力供應手續，保證礦山正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
選廠(chǎng)、尾礦庫、排毛溝等生產(chǎn)、辦公、生活場(chǎng)所所需征地費用由合作三方共同承擔，列入上述第二條第8款規定的投資規劃中進(jìn)行支付。
4、甲方負責協(xié)調與地方各級政府部門(mén)的關(guān)系，在未辦妥上述證照的情況下，保證礦山各項設施建設的順利完成及鐵礦石開(kāi)采、加工及鐵精粉銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。
5、甲方有權按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負擔合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
6、甲方有權向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
�。ǘ┮曳降臋嗬傲x務(wù)
1、乙方須依照本協(xié)議第二條第8款之規定，按時(shí)提供足額資金投入。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調礦山與當地各級政府部門(mén)及當地村民之間的關(guān)系，及時(shí)辦理完成礦山經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地征地及水源、電力供應、選廠(chǎng)建設等相關(guān)手續，保證礦山在未辦妥上述證照的情況下其建設、經(jīng)營(yíng)進(jìn)程順利進(jìn)行。
3、乙方有權按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負擔合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
4、乙方有權向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
�。ㄈ┍降臋嗬傲x務(wù)
1、丙方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規定，按時(shí)提供足額資金及相關(guān)設備投入。
2、丙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調礦山與當地各級政府部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)配合辦理完成礦山經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地征地及水源、電力供應、選廠(chǎng)建設等相關(guān)手續，保證礦山建設、經(jīng)營(yíng)進(jìn)程順利進(jìn)行。
3、丙方有權按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負擔合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
4、丙方有權向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
第五條、違約責任
�。ㄒ唬�、甲方違約責任
1、甲方不能在合理期限內辦妥本協(xié)議第四條第1款第1則所約定證照的，自本協(xié)議簽署之日起貳拾壹個(gè)月期限內，甲方須保證本礦山完成期限為壹拾個(gè)月的正常生產(chǎn)和鐵精粉銷(xiāo)售；本礦山無(wú)法在期限內正常運營(yíng)滿(mǎn)壹拾個(gè)月的，甲方須100%退還丙方其實(shí)際已出資金額（含礦山股權投資額人民幣陸佰萬(wàn)元及后續出資額），并根據丙方實(shí)際出資金額，自各筆資金到位之日起，至上述貳拾壹個(gè)月期限屆滿(mǎn)之日，按照3‰/日計算，向丙方支付違約金；應退丙方出資金額及應付違約金須在上述貳拾壹個(gè)月期限屆滿(mǎn)之日起十五日內向丙方支付；甲方履行賠付責任后，丙方所占出資比例不變。
違約除外條款：①在上述貳拾壹個(gè)月期限內，本合同第四條第1款第1
則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔違約責任；；2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規定，按時(shí)提；（二）、乙方違約責任；乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規定，按時(shí)提供足；（三）、丙方違約責任；丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規定，按；六、適用法律及爭議解決；1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭議，有關(guān)各方應；七、出現
則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔違約責任；②因礦山及選廠(chǎng)自身運營(yíng)問(wèn)題導致其無(wú)法在期限內正常運營(yíng)滿(mǎn)壹拾個(gè)月的，甲方不承擔違約責任；③因國家政策變動(dòng)、自然災害等不可抗力因素導致本礦山無(wú)法在期限內正常運營(yíng)滿(mǎn)壹拾個(gè)月的，甲方不承擔違約責任。
2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規定，按時(shí)提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
�。ǘ�、乙方違約責任
乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規定，按時(shí)提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
�。ㄈ�、丙方違約責任
丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規定，按時(shí)提供足額資金及相關(guān)設備投入的，所造成的經(jīng)濟損失由丙方承擔。
第六條、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭議，有關(guān)各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本協(xié)議簽署地的北京市豐臺區人民法院提起訴訟。
第七條、出現下列事項，合作終止：
1、合作三方經(jīng)協(xié)商一致同意，整體出售、轉讓本礦山及選廠(chǎng)，本協(xié)議終止。本礦山整體出售、轉讓所得凈收益，由合作三方根據出資比例共同分享；
2、合作經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者因不可抗力因素無(wú)法完成；
3、其他法律規定的情況。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，三方可以隨時(shí)協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第九條、三方約定的其他事項：
甲、乙雙方在本協(xié)議簽署前已經(jīng)洽購但尚未交付安裝、使用的設備，若不符合礦山及選廠(chǎng)規劃需求的，由甲、乙雙方負責辦理退貨手續，并負擔由此產(chǎn)生的費用及經(jīng)濟損失。
第十條、本協(xié)議一式陸份，合作三方各持貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：
簽字按指模：______________
年月日
乙方（蓋章）：
簽字按指模：_____________
年月日
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽章）：_____________
年月日
合作開(kāi)發(fā)合同11
第一章 總則
第一條 中國____公司和____國（或地區）____公司，根據中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定，本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國____（地點(diǎn)）共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號。法定代表人：姓名________職務(wù)________國籍______。
____國（或地區）______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在____國（或地區）登記注冊，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國籍____。
�。ㄗⅲ喝粲袃蓚�(gè)以上合作者，依次稱(chēng)丙、丁……方）
第三條 甲、乙方根據中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定，同意在______建立合作經(jīng)營(yíng)的______有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司）。
第四條 合作公司的名稱(chēng)為_(kāi)_____合作有限責任公司。
外文名稱(chēng)為_(kāi)___________。
合作公司的法定地址為_(kāi)_____市______路____號。
第五條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規的規定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開(kāi)發(fā)權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風(fēng)險。合作公司實(shí)行統一管理，獨立經(jīng)營(yíng)，統一核算。合作期限屆滿(mǎn)，公司的財產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。（注：應根據雙方的約定具體寫(xiě)明）
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著(zhù)加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國際市場(chǎng)的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使合作各方獲得滿(mǎn)意的經(jīng)濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫(xiě)）
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷(xiāo)售______產(chǎn)品；對銷(xiāo)售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要根據具體情況寫(xiě)）
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模如下：
�。ㄒ唬┖献鞴就懂a(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_(kāi)_____。
�。ǘ╇S著(zhù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規�？稍黾拥侥戤a(chǎn)______。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。（注：要根據具體情況寫(xiě)）
第十條 合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為 年，從公司營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。
合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(cháng)合作期限。但必須在合作期滿(mǎn)6個(gè)月前，向______提出申請批準。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國境外市場(chǎng)銷(xiāo)售（或全部外銷(xiāo)）。其中：
�。ㄒ唬┫蛲怃N(xiāo)售______％。
�。ǘ⿲蠕N(xiāo)售______％。
�。ㄗⅲ轰N(xiāo)售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷(xiāo)售；也可由公司與外貿公司訂立銷(xiāo)售合同，委托代銷(xiāo)；對內銷(xiāo)售部分可由公司或甲方經(jīng)銷(xiāo)。）
第十二條 合作公司應按中華人民共和國有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項保險均應向設在________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價(jià)值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作公司董事會(huì )決定。
第二章 投資總額和注冊資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣____元。（或雙方商定的一種貨幣）
第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣____元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為_(kāi)_____平方米的土地使用權，其中：
廠(chǎng)房（上蓋）面積______平方米；
商場(chǎng)（上蓋）面積______平方米；
維修部（上蓋）面積______平方米；
其他用地______平方米。
乙方：投資總額為_(kāi)_____元，其中：
現金____元；
機器設備和交通運輸工具______元（詳見(jiàn)附表）；
工業(yè)產(chǎn)權______元；
其他______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起______天內辦完用地手續，交付合作公司使用；廠(chǎng)房和商場(chǎng)（上蓋）應在合同批準之日起____天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時(shí)間由合作公司董事會(huì )另行決定。
乙方提供的現金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內。第一期應匯入____元，須在合同批準之日起____天內匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設施的建筑費和流動(dòng)資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_(kāi)_______，用途由公司董事會(huì )確定。（注：應根據具體情況寫(xiě)）
第十八條 乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠(chǎng)房裝修完工前____天內運至____目的地。
�。ㄗⅲ阂曳揭怨I(yè)產(chǎn)權作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）
第三章 合作各方應負責完成的事項
第十九條 甲方應負責完成的事項：
�。ㄒ唬┺k理為設立合作公司的申請批準、向有關(guān)部門(mén)登記注冊、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照等事宜；
�。ǘ┮勒誣_____�。ㄊ校锻恋毓芾項l例》的規定，向土地主管部門(mén)辦理土地使用權的手續；
�。ㄈ﹨f(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進(jìn)口報關(guān)手續；
�。ㄋ模﹨f(xié)助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎設施；
�。﹨f(xié)助合作公司對廠(chǎng)房和其他工程設施的設計和施工；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助合作公司在當地招聘中國的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；
�。ò耍﹨f(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；
�。ň牛┺k理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應負責完成的事項：
�。ㄒ唬┮勒毡竞贤谑鶙l第二款、第十八條的規定，提供現金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權……，并負責將其作為出資機械設備等運至____目的地；
�。ǘ┺k理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關(guān)事宜；
�。ㄈ┨峁┬枰脑O備安裝、調試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員；
�。ㄋ模┡嘤柟镜募夹g(shù)人員和工人；
�。ㄎ澹┤缫曳酵瑫r(shí)是技術(shù)轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品；
�。┴撠熮k理合作公司委托的其他事宜。
�。ㄗⅲ阂鶕唧w情況寫(xiě)）
第四章 利潤分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：
�。ㄒ唬┨崛___％作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發(fā)展基金；
�。ǘ┮訽___％償還乙方的投資，預計____年還清乙方的全部投資。（注：根據雙方的約定具體寫(xiě)）
�。ㄈ┢溆嗖糠职醇追絖___％，乙方____％分配。
第五章 董事會(huì )
第二十二條 合作公司設董事會(huì )。公司注冊登記之日，為董事會(huì )正式成立之日。
第二十三條 董事會(huì )是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財務(wù)預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會(huì )由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì )董事長(cháng)由____方委派，副董事長(cháng)____名，由____方委派。
董事長(cháng)、副董事長(cháng)和董事任期4年，經(jīng)各方繼續委派可以連任。
第二十五條 董事會(huì )會(huì )議每年至少召開(kāi)一次。由董事長(cháng)召集并主持。董事長(cháng)因故不能召集董事會(huì )議時(shí)，可委托副董事長(cháng)或其他董事召集并主持。經(jīng)1／3以上的董事提議，董事長(cháng)可召開(kāi)董事會(huì )臨時(shí)會(huì )議。會(huì )議記錄應歸檔保存。
第二十六條 召開(kāi)董事會(huì )須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長(cháng)是合作公司的法定代表人。董事長(cháng)因故不能履行其職責時(shí)，可臨時(shí)授權副董事長(cháng)或其他董事代理。
合作開(kāi)發(fā)合同12
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了保證愛(ài)客電子商務(wù)、快樂(lè )農場(chǎng)平臺和雙方戰略合作服務(wù)行為的合法、公正、順利進(jìn)行，切實(shí)維護甲、乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國電子商務(wù)服務(wù)相關(guān)條例，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成本委托協(xié)議如下：
一、合作內容
1、甲、乙方雙方就在農場(chǎng)(⑴菜園、現代農業(yè)基地、綠色農業(yè)基地⑵果園、現代園藝場(chǎng)⑶養殖場(chǎng)、現代養殖場(chǎng)，如養雞、養豬、養羊、養牛、養魚(yú)、養鴿等養殖場(chǎng))分包種植合作服務(wù)上達成長(cháng)期戰略合作伙伴關(guān)系，甲方承諾選擇乙方作為甲方快樂(lè )農場(chǎng)贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)的主要供應商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙項目提供最優(yōu)惠、最有競爭力的價(jià)格和最優(yōu)質(zhì)的代種代養代管技術(shù)服務(wù)，并且為快樂(lè )農場(chǎng)提供臍橙代種代管外包服務(wù)的交鑰匙技術(shù)服務(wù)。
2、若乙方在自身的市場(chǎng)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)中含有與甲方相同或相似的現代農業(yè)基地、果園基地等項目，乙方承諾首選甲方作為乙方項目的主要電子商務(wù)服務(wù)商并建立長(cháng)期業(yè)務(wù)戰略合作伙伴關(guān)系。
3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場(chǎng)作為甲方網(wǎng)上包種和預購回購業(yè)務(wù)進(jìn)行戰略合作;乙方同時(shí)承諾為甲方會(huì )員提供標準化、規范化、高品質(zhì)的種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會(huì )員上門(mén)采摘接待服務(wù)等。
4、乙方委托甲方在贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)項目中擔任乙方合作服務(wù)商及宣傳服務(wù)提供商。具體包括:甲方在所經(jīng)營(yíng)服務(wù)的包、種、養等快樂(lè )農場(chǎng)服務(wù)項目中向愿意使用贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)的相關(guān)會(huì )員、企業(yè)推薦使用乙方的贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)與產(chǎn)品。推薦項目的具體種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會(huì )員上門(mén)采摘接待服務(wù)等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以協(xié)助乙方對快樂(lè )農場(chǎng)的會(huì )員或企業(yè)用戶(hù)提供服務(wù)及技術(shù)配合。
二、權利義務(wù)
1、乙方應向甲方提供公司概況、營(yíng)業(yè)執照、法人身份證復印件(加蓋公章)等與項目有關(guān)的必要的文件材料，并保證所提供材料及內容是真實(shí)、有效及合法的。
2、甲方應積極推薦乙方參與甲方快樂(lè )農場(chǎng)會(huì )員發(fā)展和宣傳推廣活動(dòng)。
3、甲、乙雙方應指定勝任相關(guān)業(yè)務(wù)的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的代表是;乙方應及時(shí)與甲方交流探討，以促進(jìn)包種業(yè)務(wù)項目的順利進(jìn)行和提供全程種植外包服務(wù)。
4、在種植外包商務(wù)服務(wù)中，甲、乙雙方對對方的有關(guān)商業(yè)機密信息及本協(xié)議涉及的所有內容負有保密義務(wù)。
5、本協(xié)議確定的項目(上述第一條，下同)，在未另定書(shū)面協(xié)議更改之前，視為甲方受托服務(wù)項目，乙方不得單方面變更。
6、如果甲方快樂(lè )農場(chǎng)會(huì )員或企業(yè)用戶(hù)選擇分包分種乙方的臍橙園藝場(chǎng)果樹(shù)成功，即以甲方快樂(lè )農場(chǎng)會(huì )員或企業(yè)用戶(hù)簽署合同或接受協(xié)議為標志，乙方應在甲方會(huì )員或企業(yè)用戶(hù)接受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據會(huì )員接受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。
7、乙方應在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內告知與甲方快樂(lè )農場(chǎng)合作的臍橙園藝場(chǎng)進(jìn)行分區分塊標志管理、按甲方要求對果樹(shù)進(jìn)行會(huì )員標簽識別管理、攝像照相圖片采集上傳管理服務(wù)等。
8、甲方確認乙方參與甲方快樂(lè )農場(chǎng)合作的臍橙園藝場(chǎng)符合要求后，按照甲方會(huì )員發(fā)展和包種業(yè)務(wù)數量要求，將按照有關(guān)甲方預購回購乙方果樹(shù)分包合同總金額的10%支付給乙方作為預付定金。中途施肥、灌溉、松土等服務(wù)甲方不支付任何人工費用，統一等待果樹(shù)果實(shí)成熟進(jìn)入采摘完成后，整個(gè)果樹(shù)分包分種業(yè)務(wù)年度結束，甲方按分包分種預購合同條款和果樹(shù)果實(shí)實(shí)際重量和數量按照原始合同約定回購價(jià)格將剩余90%果實(shí)回購款項一次性支付給乙方。乙方負責將甲方采摘下來(lái)的果實(shí)按照標準化包裝紙箱打包裝箱，統一運輸到甲方指定的目的地，運輸費用由甲方支付。
9、雙方了解，乙方的權利取決于甲方與會(huì )員客戶(hù)簽署合同或接受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對所簽署相關(guān)分包分種外包合同的內容負保密義務(wù)，因此，甲方應及時(shí)向乙方披露其與客戶(hù)簽署的合同或用戶(hù)接受協(xié)議，甲方同時(shí)同意，甲方應向乙方承擔所披露合同內容的保密責任。
三、協(xié)議變更
1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內容，如確有特殊原因需要變更時(shí)，必須經(jīng)過(guò)雙方同意，并通過(guò)書(shū)面形式變更。
2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內以書(shū)面形式提出延長(cháng)合作期限的請求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長(cháng)合作期限，并訂立補充協(xié)議。
3、如果乙方未按本協(xié)議要求向甲方快樂(lè )農場(chǎng)會(huì )員提供所需的包種分包技術(shù)服務(wù)，甲方除向乙方追究違約責任外，有權單方面終止本協(xié)議。
四、甲、乙雙方在執行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
合作開(kāi)發(fā)合同13
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
丙方:
身份證號:
丁方:
工商執照號:
鑒于，協(xié)議各方均為計算器軟件專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng )造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事xx軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規范各方的權利義務(wù)，各方共同遵守:
第一條、合作宗旨
為完成xxxx軟件的開(kāi)發(fā)工作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。第二條、合作項目和范圍協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)xxxx軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調試、測試等開(kāi)發(fā)工作。
第三條、合作期限(親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū))
合作期限為一年。
第四條、全作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。
2.合作各方應堅持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當的技術(shù)幫助。
第五條、知識產(chǎn)權
1.各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著(zhù)作權均由合作方共同享有。
2.合作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，否則，應對外承擔全部侵權不責倕。
第六條、協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更;
2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務(wù)轉讓他人，均為無(wú)效軟件。
第七條、禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團隊相竟爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應按實(shí)際損失賠償
第八條、合的終止
合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止:
�、偃w合作人同意終止合作關(guān)系;②合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷(xiāo)軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)合同范本。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條
本協(xié)議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內容與本協(xié)議具有同等效力。
各方簽署:
甲方:xxxx
乙方:xxxx
丙方:xxxx
合作開(kāi)發(fā)合同14
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱(chēng)： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)。)
二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項目在國內外的現狀，水平及發(fā)展趨勢：
三、本研究開(kāi)發(fā)成果應達到的技術(shù)經(jīng)濟指標：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負責： 2.乙方負責：
(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術(shù)力量參加研究開(kāi)發(fā)工作，共同制定研究開(kāi)發(fā)計劃，共同解決研究開(kāi)發(fā)中發(fā)生問(wèn)題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開(kāi)發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開(kāi)發(fā)項目。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認真履行。)
六、雙方的違約責任：
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額X%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額X%的違約金。
七、成果歸屬與分享：
在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權歸雙方共有：
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務(wù)：
1.一方轉讓其共有專(zhuān)利權的，另一方或者其他各方可以?xún)?yōu)先受讓其共有的專(zhuān)利申請權：
2. 合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
3. 發(fā)明創(chuàng )造被授予專(zhuān)利權以后，放棄專(zhuān)利申請權的一方可以免費取得該項專(zhuān)利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷(xiāo)。
4. 一方不同意申請專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請專(zhuān)利。
注2：合同開(kāi)發(fā)所完成的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無(wú)權請求分享。
注3：在實(shí)踐中，合作開(kāi)發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專(zhuān)利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，應經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權的分享份額以及各自享有的專(zhuān)利申請權。如對在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開(kāi)發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開(kāi)發(fā)合同的風(fēng)險承擔原則
在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中，因出現無(wú)法克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔X%;乙方負擔X%。
九、合同爭議的解決辦法：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.提交xxx仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向當地人民法院起訴。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?/p>
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶(hù)銀行 帳號
甲方擔保人(名稱(chēng)) 地址
法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶(hù)銀行 帳號
乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶(hù)銀行 帳號
乙方擔保人(名稱(chēng)) 地址
法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶(hù)銀行 帳號
合作開(kāi)發(fā)合同15
甲方：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
住所：
法定代表人：
乙方：XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司
住所：
法定代表人：
鑒于：
甲方擁有“XX”項目（下稱(chēng)該項目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了促進(jìn)XX市城市建設的發(fā)展，適應城市規劃的要求，合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現土地的經(jīng)濟效益與社會(huì )效益，明確合同雙方當事人的權利義務(wù)，甲、乙雙方本著(zhù)公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作開(kāi)發(fā)該項目達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 項目用地基本情況
1、項目名稱(chēng)： “XX”
2、地籍號：
3、土地座落：XX市湖里區
4、總用地面積： 平方米
5、土地性質(zhì)：出讓
6、該地塊目前所具備的文件：
1) ；
2) ；
3) 。
第二條 項目總投資約人民幣 元。
第三條 甲、乙雙方對項目投入方式
1、甲方以地塊出資，乙方以現金出資，作為對該項目的合作條件。
2、甲方地塊作價(jià) 元，占該項目總投資的 %；乙方出資 元，占該項目總投資的 %。
3、投入方式
1）乙方根據雙方《項目合作框架合同》，已實(shí)際借給甲方20xx萬(wàn)元人民幣整，現乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入；
2） 略
第四條 合作方式
1、甲方權利義務(wù)：
1）辦理開(kāi)發(fā)本項目手續；
2）同意將甲方在項目的經(jīng)營(yíng)管理權全權委托乙方代理，并出具正式的書(shū)面授權委托書(shū)；
3）提供印鑒使用的便利；
4）按照約定比例分取利潤。
2、乙方權利義務(wù)：
1）根據本合同約定履行出資義務(wù)；
2）協(xié)助甲方辦理政府部門(mén)審批手續；
3）按照約定比例分取利潤；
3、設立項目部，負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式：
1) 項目部設項目經(jīng)理一人，項目實(shí)行項目經(jīng)理負責制；項目經(jīng)理由乙方指派或更換。
2) 項目經(jīng)理有權根據實(shí)際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營(yíng)部門(mén)、人事管理；項目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備。
3) 甲方公章及財務(wù)章的管理：
4) 項目部的財務(wù)部會(huì )計由甲方指定，出納由乙方指定。
5) 項目部設立項目共管專(zhuān)用銀行帳戶(hù)， 。
6) 項目部發(fā)生的費用及承擔：
7) 項目部職責：
a、略
b、略
4、權益及風(fēng)險：
1) 項目銷(xiāo)售收入應先行承擔項目設計、施工、監理等項目開(kāi)發(fā)成本，承擔項目融資成本及其他因項目運行發(fā)生的諸如銷(xiāo)售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用；
2) 雙方約定項目運作后續仍需要繼續投入的資金由雙方按股權比例繼續注資。如其中一方不能履行繼續注資的義務(wù)，則不能履行的一方將自身?yè)碛械捻椖抗蓹喟次锤稇①Y額大小按比例轉讓另一方，同時(shí)另一方應承擔相應注資。（轉讓比例具體計算方式為：轉讓比例=未付應注資額/5000萬(wàn)）
3) 在“金色XX”項目完成最后的結算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。
第五條 違約責任：
1、除本合同另有約定外，發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金，并對項目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔全部賠償責任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。
2、甲方如未按照本合同第四條之1所規定履行義務(wù)，則每逾期一日應向對方支付 萬(wàn)元違約金，并對項目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔全部賠償責任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應按 萬(wàn)元向對方支房地產(chǎn)項目合作開(kāi)發(fā)合同樣本提要：合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現土地的經(jīng)濟效益與社會(huì )效益，明確合同雙方當事人的權利義務(wù)付違約金。
3、一方違約期限超過(guò) 個(gè)月的，另一方有權解除本合同，同時(shí)約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。
4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項目的，應向守約方支付 萬(wàn)元的違約金。
5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的，還應賠償不足的部分。
第六條
在該項目合作期間，如甲方有其它地塊需開(kāi)發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。
第七條
合同的解除：
1、 依據法律規定解除；
2、 依本合同約定解除；
第八條 合同的終止
1、本合同履行完畢；
2、合同解除；
3、雙方協(xié)商一致終止本合同；
本合同的終止不影響違約責任條款的執行。
第九條
甲、乙雙方在本合同的履行過(guò)程中如有爭議，首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。
第十一條
本合同一式 份，雙方各執 份，自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期： 年 月 日
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