經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)（通用18篇）
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議書(shū)使用的情況越來(lái)越多，簽訂了協(xié)議書(shū)就有了法律依靠。協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編收集整理的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)（通用18篇），希望對大家有所幫助。
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 1
甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
丙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲方本著(zhù)幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營(yíng)能力，增加經(jīng)濟效益為主要目的，在______市____________投資開(kāi)設"____________"日用品店一家�，F就店面經(jīng)營(yíng)管理權限及股權分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：_______________
一、經(jīng)營(yíng)管理權限分配方式：_______________
1、甲方作為此日用品店的核心倡導人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營(yíng)模式及投資形式由其決策。
2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負責店面的進(jìn)銷(xiāo)存管理 、會(huì )員管理、財務(wù)管理、店員管理及店內日常事務(wù)的管理。
3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負責店面的安全管理、物流管理、衛生管理、后勤管理、現金管理及銷(xiāo)售目標管理。
二、股權分配方式：_______________
1、甲方本著(zhù)不以個(gè)人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(該紅利甲方將主要用于該店的'發(fā)展、營(yíng)銷(xiāo)、考察、學(xué)習等方面支出)。
2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(簡(jiǎn)稱(chēng)"干股")。
3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(簡(jiǎn)稱(chēng)"干股")。
三、分紅時(shí)限約定：_______________自該店的盈利收入能收回全部開(kāi)店本金之日起(開(kāi)店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權，分紅時(shí)間為每隔6個(gè)自然月分紅一次。
四、基本薪酬約定：_______________乙方和丙方作為店面的主要日常營(yíng)運管理者和執行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎金�；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。
五、協(xié)議有效時(shí)間：_______________自20________年 ________月 ________日起，至____________年 ________月 ________日止。如需續簽，則在本協(xié)議期滿(mǎn)2個(gè)月前商議續簽事宜。
本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認即可生效。如三方在合作過(guò)程中針對合作條款有意調整，經(jīng)三方同意可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
甲 方(簽字)：_______________
乙 方(簽字)：_______________
丙 方(簽字)：_______________
簽約時(shí)間：_______________
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 2
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，為實(shí)現共創(chuàng )效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達成以下協(xié)議：
一、委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。
1、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟實(shí)體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長(cháng)，對公司重大事項享有最終決策權。
2、乙方投入現金______萬(wàn)元，協(xié)議簽訂______日內存入甲方帳戶(hù)，作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險保證金，不享有股份權，委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會(huì )負責，對公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現年稅后純利潤_________萬(wàn)元以?xún)龋ê琠______萬(wàn)元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過(guò)_________萬(wàn)元至__________萬(wàn)元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過(guò)________萬(wàn)元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時(shí)應剔除付給乙方的分紅報酬）。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿(mǎn)根據雙方協(xié)商可以續簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
三、權利和義務(wù)。
1、公司實(shí)行總經(jīng)理責任制，乙方擔任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會(huì )負責，對公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。
2、乙方有權擬定公司發(fā)展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷(xiāo)售策略及定價(jià)方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書(shū)面報董事會(huì )決議后方可執行，否則視同違約扣罰風(fēng)險保證金______元/次/項并承擔相應后果。
3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的'決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風(fēng)險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。
4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預支工資 元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會(huì )成員及乙方費用報銷(xiāo)參照公司相關(guān)制度執行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。
7、因預期目標未能實(shí)現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。
四、其他。
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方：____________ 乙方：_________________
_____年____月___日 ______年______月______日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 3
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。
2.1 商鋪名稱(chēng)：______
2.2 商鋪地理位置：______
2.3 商鋪建筑面積為_(kāi)_____ 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 ______年，自______ 年 ______月 ______日至 ______年 ______月______ 日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷(xiāo)費用應直接匯入甲方指定賬戶(hù)。
第五條 商鋪管理回報
1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。
1）乙方的管理回報采取差額定率累進(jìn)制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在 ______萬(wàn)元以下時(shí)（含本數），乙方按照每年全部收入的 ______%取得管理回報；在 ______萬(wàn)元以上至 ______萬(wàn)元部分（含本數），按照 %取得管理回報；在______ 萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照 ______%取得管理回報。
2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣______ 元（含稅）。
3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的 ______%提取管理回報。
4）其他方式：______。
2、管理回報支付方式：______ 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ______日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶(hù)為： 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
6.2 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。
6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
6.4 甲方應按時(shí)向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1 乙方運用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營(yíng)決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的`運營(yíng)機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；
7.8 在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由小商戶(hù)直接向物業(yè)公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶(hù)將租金、廣告費、促銷(xiāo)費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得私自扣留上述各項費用。
7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方在 ____年之內，平均每年招租的租金金額低于____ 萬(wàn)元以下（含本數），將被視為乙方無(wú)能力再繼續經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現兩次類(lèi)似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5 委托期限內，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應就續簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。
第九條 違約責任
9.1 委托期限內，若因小商戶(hù)、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷(xiāo)費等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí)，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ____日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付____ 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.4 合同解除或終止后，乙方應在 ____日內撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應向甲方支付 ____元的違約金。逾期超過(guò)____ 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔。
9.5 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 ____的違約金。
9.6 乙方或者小商戶(hù)未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時(shí)，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時(shí)，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。
9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時(shí)，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 ____份，甲方 ____份，乙方 ____份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
授權代表 授權代表
____年____ 月 ____日 ____年____ 月 ____日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 4
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的____________國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、____________國際商務(wù)中心建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共________間客房，建筑面積約________平方米。
二、管理期限：自____________國際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后________年。
三、雙方責、權、利：
1.甲方應確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理____________國際商務(wù)中心地下一、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4.乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于________%的'年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由________仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方：
乙方：
代表簽字（蓋章）：
代表簽字（蓋章）：
日期：20________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 5
甲方（委托人）：__________
企業(yè)信用代碼：__________
住址：__________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方（受托人）：__________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
甲方作為經(jīng)濟實(shí)體，歸股東______、______ 、______ 、 ______所有，為公司法人，乙方為原始股東之一，現經(jīng)各股東協(xié)商一致，現就授權乙方處理該公司日常管理的事宜達成如下協(xié)議：__________
1、乙方擔任公司的總經(jīng)理職務(wù)，直接對公司全體股東負責，對公司日常事宜進(jìn)行管理。甲方每年額外支付乙方人民幣_____元作為乙方日常管理的報酬。
2、甲方的相關(guān)的'手續、文件、公章均由乙方保管，并由乙方對此承擔責任，乙方應定期向各股東匯報公司的經(jīng)營(yíng)狀況，不得隱瞞公司狀況。
3、涉及甲方重大事務(wù)，應由全體股東協(xié)商一致決定，乙方不得擅自決定。重大事務(wù)包含但不限于：__________公司發(fā)展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷(xiāo)售策略及定價(jià)方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等。
4、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自____________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，期限_____年，期滿(mǎn)根據雙方協(xié)商可以續簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
5、各股東可以就乙方的管理事務(wù)進(jìn)行評估，如果公司經(jīng)營(yíng)狀況出現問(wèn)題，有權終止并解除本協(xié)議。
6、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話(huà)：_______________________電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 6
甲方：_________住所：_________
乙方：_________住所：_________
鑒于：
1、甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過(guò)程中，以資產(chǎn)運營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_(kāi)________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級主管部門(mén)批準，乙方董事會(huì )通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì )批準通過(guò)。
五、保證和承諾
1、乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責任。
3、甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的.百分之十承擔違約金；
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
授權代表（簽字）_____授權代表（簽字）_______
_______年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 7
甲方：__________________
乙方：__________________
鑒于甲方擁有位于______________的公寓，并希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內容
1.1 甲方委托乙方對其位于______________的公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、物業(yè)維護、租金收取、租客管理等。
1.2 乙方應按照甲方的要求，保證公寓的正常運營(yíng)和維護，確保租金的`及時(shí)收取，并對公寓的安全和衛生負責。
二、權利義務(wù)
2.1 甲方應提供公寓的相關(guān)資料和證件，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理工作，并按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費用。
2.2 乙方應認真履行委托管理職責，保證公寓的正常經(jīng)營(yíng)和管理，并按照法律法規和甲方的要求進(jìn)行合理的租金收取和租客管理。
2.3 雙方應保持良好的溝通和合作關(guān)系，共同維護公寓的利益。
三、費用支付
3.1 甲方應按照約定，按時(shí)支付乙方的經(jīng)營(yíng)管理費用，并承擔公寓的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。
3.2 乙方應按照約定，按時(shí)向甲方提供公寓的經(jīng)營(yíng)管理報告，并對經(jīng)營(yíng)管理費用進(jìn)行合理的使用和報銷(xiāo)。
四、違約責任
4.1 任何一方未能履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。
4.2 如因不可抗力因素導致公寓無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)和管理，雙方應協(xié)商解決，并盡力減少損失。
五、合同期限
5.1 本合同自簽署之日起生效，至________年______月______日終止。
5.2 合同期滿(mǎn)后，如雙方有續簽意愿，應提前______________天進(jìn)行協(xié)商，并簽署新的合同。
六、其他事項
6.1 本合同的修改、解釋和爭議解決均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認。
6.2 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
簽署日期：______________
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 8
甲方：________
乙方：________
鑒于甲方為擁有一處位于________的公寓，現委托乙方對該公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：
一、委托內容
甲方委托乙方對其名下的公寓物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃管理、維護保養、安全管理、財務(wù)管理等。
二、服務(wù)內容
1、租賃管理：乙方負責公寓物業(yè)的租賃工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。
2、維護保養：乙方負責對公寓物業(yè)的日常維護保養工作，保證物業(yè)設施的正常運轉。
3、安全管理：乙方負責對公寓物業(yè)的安全管理工作，確保住戶(hù)的人身和財產(chǎn)安全。
4、財務(wù)管理：乙方負責對公寓物業(yè)的財務(wù)管理工作，包括收支管理、賬目清晰等。
三、委托期限
本合同自雙方簽署之日起生效，至______ 年 _______ 月 _______ 日止。
四、委托費用
甲方向乙方支付委托管理費用，具體數額為_(kāi)_____ 元，支付方式為_(kāi)_____。
五、權利義務(wù)
1、甲方有權對乙方的服務(wù)進(jìn)行監督和檢查，乙方有義務(wù)配合并提供相關(guān)資料。
2、乙方有義務(wù)對委托物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保其正常運營(yíng)。
六、違約責任
任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的.違約責任。
七、其他事項
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
八、解決爭議
因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字蓋章：___________
日期：___________
乙方簽字蓋章：___________
日期：___________
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 9
甲方（委托方）：__________________
乙方（經(jīng)營(yíng)方）：__________________
鑒于甲方擁有位于_____________的公寓物業(yè)，并希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內容
1.1 甲方委托乙方對其名下的公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、維護、保潔、安保、物業(yè)維修等服務(wù)。
1.2 乙方應按照甲方的要求，妥善管理公寓，確保公寓的正常運營(yíng)和保持良好的秩序。
1.3 乙方應根據市場(chǎng)情況，制定合理的租金和管理費用，并及時(shí)向甲方報告。
二、委托期限
2.1 本合同自_____________開(kāi)始，至_____________結束。
2.2 委托期限屆滿(mǎn)后，甲方和乙方雙方如需繼續合作，應另行協(xié)商簽訂新的合同。
三、權利與義務(wù)
3.1 甲方的權利和義務(wù)
�。�1）甲方應按時(shí)支付公寓管理費用，并提供必要的`支持和協(xié)助。
�。�2）甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監督和檢查，并提出合理的建議和要求。
3.2 乙方的權利和義務(wù)
�。�1）乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的公寓管理服務(wù)。
�。�2）乙方應認真履行合同約定的各項義務(wù)，確保公寓的正常運營(yíng)。
四、費用支付
4.1 甲方應按照合同約定的時(shí)間和金額，支付公寓管理費用。
4.2 乙方應按照合同約定的時(shí)間和金額，支付相關(guān)的稅費和其他費用。
五、違約與解除
5.1 若一方違反本合同的約定，應承擔相應的責任，并賠償對方因此造成的損失。
5.2 若一方因不可抗力因素無(wú)法履行合同義務(wù)，應及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法。
5.3 若一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。
六、其他約定
6.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_____________
日期：_____________
乙方（蓋章）：_____________
日期：_____________
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 10
甲方（委托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）
乙方（受托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公正、誠信的原則，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、委托方將其名下的公寓交由受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
2、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進(jìn)行租賃、維護、保潔、安全管理等工作。
3、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進(jìn)行合理的收益分配，并及時(shí)向委托方提供相關(guān)財務(wù)報表。
二、委托期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
三、委托方權利和義務(wù)
1、委托方應當提供公寓的相關(guān)信息，并保證公寓的合法性和真實(shí)性。
2、委托方應當保證公寓的安全和衛生，不得違法違規經(jīng)營(yíng)。
3、委托方有權隨時(shí)查詢(xún)公寓的經(jīng)營(yíng)情況，并對受托方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監督和檢查。
4、委托方應當及時(shí)向受托方提供公寓的維修、保潔等方面的要求，并配合受托方進(jìn)行工作。
四、受托方權利和義務(wù)
1、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進(jìn)行租賃、保潔、安全管理等工作。
2、受托方應當按照合同約定，及時(shí)向委托方提供相關(guān)財務(wù)報表。
3、受托方應當保證公寓的安全和衛生，并及時(shí)向委托方匯報公寓的經(jīng)營(yíng)情況。
4、受托方應當按照委托方的要求，對公寓的收益進(jìn)行合理分配。
5、受托方應當保證公寓的合法性和真實(shí)性，不得違法違規經(jīng)營(yíng)。
五、費用結算
1、委托方應當按照合同約定，支付受托方相應的管理費用。
2、受托方應當按照委托方的要求，對公寓的'收益進(jìn)行合理分配，并及時(shí)向委托方支付相關(guān)費用。
六、違約責任
1、任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。
2、如因一方違約導致另一方受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他事項
1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
3、本合同自簽署之日起生效。
甲方（委托方）：_________
日期：_________
乙方（受托方）：_________
日期：_________
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 11
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：
一、合同目的
甲方將其所擁有的公寓委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方按照本合同約定的管理方式和服務(wù)標準，對甲方所委托的公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
二、委托內容
1.乙方接受甲方的.委托，對甲方所委托的公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于公寓的日常維護、清潔、保養、裝修、租賃、收租、欠租催收、協(xié)助甲方處理租戶(hù)糾紛等事項。
2.乙方應當按照甲方要求，對公寓進(jìn)行必要的改建和裝修，保證公寓的使用安全和舒適度。
3.乙方應當對公寓進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現和解決公寓存在的問(wèn)題，確保公寓的正常使用。
4.乙方應當按照甲方要求，對公寓進(jìn)行合理的租賃管理，確保公寓的租金收益最大化。
5.乙方應當對租戶(hù)進(jìn)行認真篩選和管理，確保租戶(hù)的合法權益，防止租戶(hù)違法行為對公寓造成損害。
三、委托期限
本合同有效期為_(kāi)______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。在合同期限屆滿(mǎn)前，甲、乙雙方如需繼續合作，應當另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
四、委托費用
1.甲方應當按照合同約定，向乙方支付委托費用。
2.乙方應當按照合同約定，對公寓進(jìn)行租賃管理，確保公寓的租金收益最大化。
五、違約責任
1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。
2.雙方應當在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規和社會(huì )公德，不得以任何形式侵害對方合法權益。
六、爭議解決
本合同的解釋和爭議解決，應當依照中華人民共和國法律法規的規定，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
七、其他事項
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________
乙方（蓋章）：____________
簽訂日期：___________ 年 _______ 月 _______ 日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 12
甲方：___________
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
乙方：___________
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
鑒于甲方為了更好地管理和運營(yíng)其所擁有的公寓，特向乙方委托其進(jìn)行公寓經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達成如下協(xié)議：
一、委托內容
1.1 甲方委托乙方對其所擁有的公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、維修、保潔、安全監控等工作。
1.2 乙方應按照甲方的要求，合理、有效地管理公寓，確保公寓的正常運營(yíng)和租賃收益。
二、委托期限
本次委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)_____年，自雙方簽署本合同之日起生效。
三、權利義務(wù)
3.1 甲方的權利和義務(wù)
�。�1）提供必要的公寓信息和資料；
�。�2）支付乙方的委托經(jīng)營(yíng)管理費用；
�。�3）對公寓進(jìn)行必要的維修和裝修；
�。�4）協(xié)助乙方完成公寓經(jīng)營(yíng)管理工作。
3.2 乙方的權利和義務(wù)
�。�1）按照甲方的.要求，合理、有效地管理公寓；
�。�2）保證公寓的正常運營(yíng)和租賃收益；
�。�3）及時(shí)向甲方匯報公寓的經(jīng)營(yíng)狀況。
四、費用支付
4.1 甲方應按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的委托經(jīng)營(yíng)管理費用，具體費用標準另行約定。
五、違約責任
5.1 若任何一方未能履行本合同規定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。
5.2 如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。
六、爭議解決
本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他事項
7.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：______________________
乙方（蓋章）：_____________________
簽訂日期：______年______月______日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 13
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(受委托方)：_______________________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________平方米的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，達成一致意見(jiàn)并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。
2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。
二、產(chǎn)權管理
1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權，也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。
2、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續外，還應書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。
3. 2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動(dòng)后之各項委托事務(wù)。
4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤。
2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權會(huì )受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。
3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞�，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無(wú)須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從_年_月_日起至_年_月_日止，為期五年。
五、業(yè)主權益
1、固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并予以發(fā)放。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業(yè)的'抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);
3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護管理之決策與執行等均由乙方全權進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業(yè)管理公司的工作;
3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;
4、負責利潤分配方式的制定與實(shí)施;
5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過(guò)程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。
2、執行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無(wú)法達成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿(mǎn)，或提出新的托管方案。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
_年_月_日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 14
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的__________________國際商務(wù)中心商務(wù)酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、__________________國際商務(wù)中心建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共______間客房，建筑面積約______平方米。
二、管理期限：自__________________國際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后_________年。
三、雙方責、權、利：
1．甲方應確保上述商務(wù)酒店______間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約______平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約______平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理__________________國際商務(wù)中心地下一、二層約______平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的`酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4．乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于____________%的'年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由____________仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方：__________________
乙方：______________
___年___月___日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 15
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有____________商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，委托給乙方統一招租經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權、經(jīng)營(yíng)權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的`簽字、蓋章等手續)。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿(mǎn)，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營(yíng)或委托乙方繼續經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經(jīng)營(yíng)、統一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫�、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
第三條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿(mǎn)，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規定的時(shí)間內簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jì)r(jià)款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5%向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第四條 如因乙方違法違規經(jīng)營(yíng)導致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第五條 本合同期滿(mǎn)，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。
第六條 如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第八條 本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
___年___月___日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 16
委托方：______________
受托方:______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱(chēng)：______________
2.2 商鋪地理位置：______________
2.3 商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1 委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷(xiāo)費等由乙方收取，甲方無(wú)權干涉。
第五條 商鋪管理費用
5.1 委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進(jìn)行整體運營(yíng)，同時(shí)乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營(yíng)費。
5.2 乙方一次性向甲方收取甲方購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
5.3 委托管理期間，乙方每年以購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣(mài)、贈予或繼承等原因導致本合同無(wú)法繼續履行或合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
6.2 委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續履行約定義務(wù)。
6.3 甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的`行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關(guān)責任。
6.4 甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5 甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1 為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規劃、招商、整合運營(yíng)。
7.2 乙方有權通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3 乙方根據第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進(jìn)行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4 為優(yōu)化整體運營(yíng)，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的'營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.10 在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12 乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 其他
8.1 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規定執行，由承租方承擔。
8.2 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續和證照申辦。
8.3 由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
8.4 乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
8.5 本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
8.6 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
8.7 本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方:______________
_____年_____月_____日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 17
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度，學(xué)校實(shí)行“宏觀(guān)管理，整體控制，個(gè)人負責，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式，特簽訂本合同。
一、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。
三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時(shí)，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。
四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。
五、學(xué)校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。
六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無(wú)故放假，要滿(mǎn)足在校學(xué)生就餐。
七、甲、乙雙方的權利與義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降�'權利與義務(wù)
�。�1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的.電價(jià)計算，水費按_______元/方計算。
�。�2）甲方負責維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。
�。�3）甲方對食堂實(shí)行宏觀(guān)管理，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
�。�4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓或解除合同。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務(wù)
�。�1）承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認真學(xué)習執行《食品衛生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規定。
�。�2）乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費用自理。
�。�3）乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓，費用自理。
�。�4）乙方根據學(xué)生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。
�。�5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以?xún)�，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價(jià)格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。
�。�6）從業(yè)人員工作時(shí)，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。
�。�7）乙方服務(wù)要熱情主動(dòng)，耐心聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)，自覺(jué)接受檢查監督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
�。�8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
�。�9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
八、違約處理
�。�1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同。
�。�2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元。
�。�3）經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。
�。�4）未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
�。�5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
�。�6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方代表： _______________
乙方代表： _______________
_______年_______月_______日
經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū) 18
委托方：________________
受托方：________________
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理標的
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于_______________商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的.7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
九、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十一、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十二、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十三、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲方：________________
乙方：________________
__年__月__日
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