購房借款合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的購房借款合同，希望能夠幫助到大家。
購房借款合同1
合同編號：____________
貸款人(抵押權人)____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份證地址：____________
有效證件(照)及號碼：____________
居住地址：____________
第一條：總則
甲、乙雙方于______年 ______月 ______日在______ 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積：____________
房屋、土地用途：____________
房屋結構(類(lèi)型)____________
抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：____________人民幣 ______萬(wàn)元整
權證編號：____________
地號：____________
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、評估費、拍賣(mài)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣(大寫(xiě)金額) 萬(wàn)元整。
借款月利率：______ ，月綜合費率： .在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫(xiě) )，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費。
借款期限：自______年______ 月 ______日至______ 年______月______ 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內及借款期限屆滿(mǎn)后5日內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續。展期時(shí)乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務(wù)費。
借款期滿(mǎn)五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(縣)的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應為抵押房地產(chǎn)購買(mǎi)保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí)，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起 0日內遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的'原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
借款期內，乙方必須繳納有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
乙方違反第十條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實(shí)現。
借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機構進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣(mài)
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣(mài)機構將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協(xié)議規定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日
日期： ____________年 ____________月 ____________日
購房借款合同2
債權人：__________
債務(wù)人：__________
簽約重要提示
為了維護您的權益，請您在簽署本合同之前仔細閱讀以下事項：
一、請您在簽約前，再次檢查并確認以下事宜：
(一)您有權簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權;
(二)您已經(jīng)認真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責任承擔、免除或限制興業(yè)銀行責任，以及字體加粗部分的內容;
(三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應的法律后果，并愿意接受這些條款的約束。
(四)興業(yè)銀行在向您提供借款的過(guò)程中，未向您收取未經(jīng)公示的個(gè)人貸款服務(wù)費用。
二、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示范文本，合同的特別約定條款中留有空白行，并在合同尾部增設了“補充條款”，供各方對合同進(jìn)行修改、增補或刪減使用。
三、如果您對本合同還有疑問(wèn)，請及時(shí)向興業(yè)銀行咨詢(xún)。
債務(wù)人(即借款人)因購買(mǎi)房產(chǎn)資金不足，向債權人(即貸款人)申請個(gè)人購房借款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，擔保人愿意提供擔保，債權人同意發(fā)放借款。為明確責任、恪守信用，各方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。
第一條 定義與解釋
除本合同另有約定外，下列術(shù)語(yǔ)具有如下明確含義：
一、主債務(wù)人是指借款主申請人，共同債務(wù)人為自愿與主債務(wù)人共同承擔債務(wù)的其他人。主債務(wù)人和共同債務(wù)人均應履行本合同項下的所有義務(wù)，對全部借款及相關(guān)費用承擔連帶清償責任。本合同中的主債務(wù)人與共同債務(wù)人統稱(chēng)為債務(wù)人。
二、擔保方式，本合同的擔保方式可以是抵押擔保、保證擔�；蛸|(zhì)押擔保，也可以是這三種擔保方式中任意的組合。抵押人、保證人、出質(zhì)人在本合同中均稱(chēng)擔保人。
三、債權人實(shí)現債權的費用，是指貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現債權時(shí)支付的訴訟(仲裁)費、律師費、差旅費、執行費、保全費及其他實(shí)現債權的必要費用。
第二條 對立約方的說(shuō)明
見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款一。
第三條 借款金額
見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(一)。
借款金額涉及到外幣的，按照借款發(fā)放當日興業(yè)銀行公布的人民幣外匯牌價(jià)現匯(鈔)買(mǎi)入價(jià)折算成人民幣計算。
第四條 借款期限
一、借款期限見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(二)。
二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據中的記載為準。
三、若債權人提前收貸的，則視為借款到期日相應提前。
四、如借款為分次發(fā)放的，實(shí)行同一到期日，即分別發(fā)放的各次借款以第一次發(fā)放的借款借據所確定的借款到期日為同一到期日。
第五條 借款用途
本筆借款用于債務(wù)人支付購房款或用于償還因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人不得以任何理由將借款挪作他用，由此引起的責任由債務(wù)人承擔。具體見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(三)。
第六條 借款利率
一、借款定價(jià)基準利率包括：
(一)“央行人民幣貸款基準利率”指中國人民銀行公布的當日人民幣貸款基準利率。
(二)“央行人民幣存款基準利率”指中國人民銀行公布的當日人民幣存款基準利率。
(三)“LPR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心基于報價(jià)行自主報出的最優(yōu)貸款利率計算并發(fā)布的當日貸款基礎利率。
(四)“SHIBOR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布的當日上海銀行間同業(yè)拆放利率。
二、借款利率定價(jià)公式為：加減點(diǎn)浮動(dòng)是在定價(jià)基準利率上加上浮動(dòng)百分點(diǎn)確定借款利率(本合同所有借款基準利率均可使用)，按比例浮動(dòng)是在定價(jià)基準利率上乘以系數確定借款利率(限借款基準利率為央行人民幣貸款基準利率或者LPR時(shí)使用)。
三、日利率=年利率÷360(人民幣按照360天計算，其他幣種按市場(chǎng)慣例計算)，月利率=年利率÷12。
四、借款利率可采用以下浮動(dòng)方式：
(一)借款利率浮動(dòng)，即浮動(dòng)利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日和利率調整日的定價(jià)基準利率和定價(jià)公式確定，分段計息。借款期間，定價(jià)基準利率調整的，不再通知債務(wù)人。如遇國家取消基準利率或者市場(chǎng)不再公布基準利率的，債權人有權根據同期的國家利率政策，按照公平誠信的原則，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定借款利率后通知債務(wù)人。債務(wù)人有異議的，應及時(shí)與債權人協(xié)商。自債權人發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日內協(xié)商不成的，債權人有權提前收貸，債務(wù)人應當立即清償剩余的借款本息。
1、滿(mǎn)周期浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放起每滿(mǎn)一個(gè)周期與借款首個(gè)約定還款日相對應的日期為利率調整日。無(wú)對應日的，則以該月最后一日為利率調整日。
2、固定日浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷月、季、半年或年的固定日為利率調整日。
3、立即調整，即借款利率自借款發(fā)放后基準利率發(fā)生調整當日為利率調整日。
(二)借款利率不浮動(dòng)，即固定利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日定價(jià)基準利率和定價(jià)公式確定，并在借款期限內保持不變。
(三)組合方式：浮動(dòng)利率與固定利率的組合，或分階段固定利率的組合等。
本筆借款利率的執行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款三(一)、(二)、(三)。
如為分次發(fā)放借款的，采取統一的利率定價(jià)公式，分別發(fā)放的各次借款的定價(jià)基準利率，以每次借款實(shí)際發(fā)放日(或利率調整日，如有)首次借款所適用的定價(jià)基準利率為確定標準。
五、罰息利率以借款利率為基準上浮一定比例確定。借款利率采用固定利率的，則罰息利率也為固定利率;借款利率采用浮動(dòng)利率的，則罰息利率也為浮動(dòng)利率，其利率調整周期與借款利率調整周期一致。本筆借款的罰息利率見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款三(四)。
第七條 借款發(fā)放
一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，如遇國家調控政策以及監管部門(mén)貸款政策變化，原合同約定的借款金額以及借款利率浮動(dòng)方式等不符合外部監管政策要求的，債權人有權單方根據發(fā)放當時(shí)的貸款政策重新確定借款金額及借款利率浮動(dòng)方式等借款要素，債務(wù)人對此有異議的，債權人有權停止發(fā)放借款或解除本合同。本合同記載的借款金額、借款期限、借款利率等與借款借據記載不一致時(shí)，以借款借據記載為準。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款發(fā)放見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款四。
二、債務(wù)人應在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)，用于借款的發(fā)放和歸還。
三、債務(wù)人同意采取債權人受托支付的方式對借款資金的支付進(jìn)行管理與控制。由債權人將借款資金支付給符合合同約定用途的債務(wù)人交易對手，即債務(wù)人同意并授權債權人直接將款項劃至收款人賬戶(hù)。
四、借款發(fā)放前，如因國家宏觀(guān)調控政策變化、債權人監管部門(mén)對債權人提出控制信貸規�；蛐刨J投向的要求及其他非因債權人原因致使債權人無(wú)法發(fā)放本合同項下借款的，債權人有權停止發(fā)放借款或解除本合同，債務(wù)人對此無(wú)任何異議。
第八條 借款償還和計息、結息
一、本合同項下的借款起息日為借款實(shí)際發(fā)放日。債務(wù)人應按約定日期向債權人還本付息。本筆借款的還本付息日期見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(一)。
(一)本合同項下，對采取到期還本法(包括到期一次性歸還本金、分期付息和到期一次性還本付息)的借款利息采取積數法計算利息，計息公式為：利息=本金×借款天數×日利率。對其他借款利息采取對年對月對日的逐筆計息法計算利息，如果不能對年對月對日的，以月末最后一日為對日。計息周期滿(mǎn)年的按年利率計算，滿(mǎn)月的按月利率計算，不滿(mǎn)月的以零頭天數按日利率計算。計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
(二)不同的計息周期對應不同的期利率，其換算公式為：
計息周期為月或月的整數倍，期利率=年利率÷12×每期月數
計息周期小于一個(gè)月，期利率=日利率×每期天數
二、還款方式可采用以下方式，本筆借款的約定借款償還方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(二)。
(一)等額本息償還法
每期本息還款額=借款本金×期利率×(1+期利率)還款期數
(1+期利率)還款期數-1
(二)等額本金償還法
(三)到期還本法：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款利息可以按約定的周期歸還，也可以在借款到期日同本金一并歸還。借款到期日一次性歸還借款本金和利息的還款方式僅適用于期限小于或等于一年期的借款。
(四)等額本金遞增還款法：還款期內，同一還款年度(即放款當月至次年的對應月)內各月本金還款額相等，后一還款年度內的每月本金還款額大于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。
每一還款年度內的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額+約定金額)+(借款本金-歸還本金累計額)×月利率。
(五)等額本金遞減還款法：還款期內，同一還款年度內各月本金還款額相等，后一還款年度內的每月本金還款額小于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。
每一還款年度內的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額-約定金額)+(借款本金-歸還本金累計額)×月利率。
(六)等比本金遞增還款法：還款期內，同一還款年度內各月本金還款額相等，后一還款年度內每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎上按約定比例增加。
每一還款年度內每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1+約定比例)+(借款本金-歸還本金累計額)×月利率。
(七)等比本金遞減還款法：還款期內，同一還款年度內各月本金還款額相等，后一還款年度內每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎上按約定比例減少。
每一還款年度內每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1-約定比例)+(借款本金-歸還本金累計額)×月利率。
(八)階段還款法：債務(wù)人可以將整個(gè)還款期設定為多個(gè)階段，每個(gè)還款階段的還款本金可由借貸雙方約定，但須在本合同中約定的借款到期日前結清借款本息。
借款本金=各階段還款本金額之和
其中：階段內每期歸還借款利息=(借款本金-歸還本金累計額)×期利率
(九)其他還款法。
三、在上述還款方式基礎上，債務(wù)人還可選擇以下還款增值服務(wù)。本筆借款的還款增值服務(wù)執行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(三)。
(一)遞延還款服務(wù)：借貸雙方約定，在借款發(fā)放后的約定期限內，債務(wù)人只歸還每期借款利息，暫不歸還借款本金，待約定期限屆滿(mǎn)后，根據本金和剩余期限選擇本合同第八條第二款的還款方式歸還借款本息。
(二)自主還款服務(wù)：根據已生成的還款計劃，在扣款日先扣收當期還款本息，在約定還款賬戶(hù)余額超過(guò)預先約定的賬戶(hù)保留余額的情況下，將超出部分的金額進(jìn)行自動(dòng)提前還款。在借款期限保持不變的'情況下，根據剩余借款本金和約定的還款方式重新計算每期償還的本息金額。
四、放款后，債務(wù)人必須在每個(gè)還款日的北京時(shí)間18點(diǎn)前將足額款項存入約定還款賬戶(hù)，因款項存入時(shí)間延遲導致借款發(fā)生逾期的，相關(guān)責任由債務(wù)人自行承擔。債務(wù)人不可撤銷(xiāo)地授權債權人在本合同規定的還款日直接從該賬戶(hù)中扣收有關(guān)款項，若債務(wù)人約定還款賬戶(hù)中款項不足以扣收的，按照本合同第十六條特別約定條款九的規定執行，直至債務(wù)人還清全部借款本息以及債務(wù)人在本合同項下的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日為止。
約定還款賬戶(hù)發(fā)生掛失、凍結、止付、結清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶(hù)的，債務(wù)人應到興業(yè)銀行辦理約定還款賬戶(hù)變更手續。在變更手續生效前，若原約定還款賬戶(hù)已無(wú)法足額劃款，債務(wù)人應到興業(yè)銀行辦理柜面還款。債務(wù)人未及時(shí)辦理約定還款賬戶(hù)變更手續或未及時(shí)到興業(yè)銀行柜面還款導致未按期足額清償到期借款本息及其他費用的，債務(wù)人應承擔違約責任。
本筆借款的約定還款賬戶(hù)見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款四(一)。
五、債權人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內任一天歸還當期應還本息額且債權人將不予收取逾期利息和罰息。未在寬限期內歸還當期本息的，債權人將從約定還款日起計收逾期利息和罰息。寬限期從約定還款日之日起至借貸雙方約定的截止日止，且該截止日不能超過(guò)還款日的當月月底。根據債務(wù)人的資信情況，債權人有權單方調整或取消寬限期待遇，不再通知債務(wù)人。
本筆借款的約定寬限期見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(四)。
六、在借款還款周期內遇借款利率隨基準利率調整而相應調整，需分段計息的借款，如采取按月還本付息方式的，當月借款利息按30天分段計息;采取其他還款方式的，按實(shí)際天數分段計息。
七、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應提前15個(gè)銀行工作日向債權人提出書(shū)面申請并取得債權人同意。債務(wù)人提前歸還部分借款本息的，應與債權人協(xié)商確定此后的還款期限或還款金額。還款周期內發(fā)生部分提前還款的，當期借款利息依借款利率按借款剩余本金實(shí)際占用天數計收，提前還款本金部分的應付利息依借款利率按上一還款日至提前還款日的實(shí)際天數計收。
本筆借款提前還款的，收取違約金的執行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(五)。
八、債務(wù)人未按本合同規定的用途使用借款的，債權人有權對被挪用的借款計收罰息;債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權人達成協(xié)議，即構成借款逾期的，債權人有權對逾期的借款計收罰息;債務(wù)人不能按時(shí)支付利息的，債權人有權按本合同約定的借款逾期罰息利率對欠息計收復利。罰息和復利的計結息方式與本合同約定的借款計結息方式一致。
第九條 債務(wù)人與售房者糾紛
一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，債務(wù)人與售房者就本合同項下房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權屬或其他事宜發(fā)生任何糾紛的，本合同自動(dòng)中止。債權人有權視上述糾紛的解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本合同。債權人不承擔由此給合同他方造成的任何損失。
二、借款發(fā)放后，本合同的效力獨立于本合同項下房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生變更、延期執行或被宣布無(wú)效等情況的，均不影響本合同的履行;房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權屬等方面的糾紛，均與債權人無(wú)關(guān)，本合同應正常履行，債務(wù)人應按照本合同約定歸還借款本息、支付有關(guān)費用。如因房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認無(wú)效或被撤銷(xiāo)、解除后，本合同也被解除的，債務(wù)人應積極配合債權人向售房者追索其所收受的購房借款本金及利息。
第十條 借款擔保
一、本合同涉及的擔保合同見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款六(一)。
二、對于本合同既有物權擔保又有保證擔保的，債權人有權在行使擔保權時(shí)進(jìn)行選擇，既可以先行使物權擔保，也可以先行使保證擔保，還可同時(shí)行使物權擔保和保證擔保以清償合同項下的債權債務(wù)。
第十一條 立約方的主要權利與義務(wù)
一、債務(wù)人應向債權人提供真實(shí)資料。
二、債權人應按合同約定及時(shí)發(fā)放借款，但在為本合同債務(wù)提供擔保的擔保物權生效前，債權人有權暫停發(fā)放借款。如該擔保物權不可能生效的，則債權人有權解除本合同，并有權要求債務(wù)人承擔因此造成的一切損失。
三、債務(wù)人應在興業(yè)銀行開(kāi)立賬戶(hù)用以?xún)斶�借款本息。債務(wù)人應將其與售房者之間的往來(lái)賬款，包括但不限于向售房者繳納的購房款、定金、費用以及售房者向其支付的違約金、違約利息、保險賠償金等，通過(guò)其開(kāi)立在興業(yè)銀行的上述賬戶(hù)進(jìn)行結算。
四、債務(wù)人應按合同規定的用途使用借款，不得挪作他用。
五、債務(wù)人應按合同約定償還借款本息。本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一債務(wù)人均應履行本合同項下的義務(wù)，對全部借款及相關(guān)費用承擔連帶清償責任，債權人有權要求任一債務(wù)人清償未償還的借款本息和應付而未付的其他費用。
六、債務(wù)人(含配偶)同意債權人就借款使用情況、其收入、財產(chǎn)和就業(yè)狀況、擔保實(shí)力等情況進(jìn)行必要調查。根據政府部門(mén)、銀行監管機構、中國人民銀行等關(guān)于建設個(gè)人征信工作的需要，債務(wù)人(含配偶)應允許債權人向上述部門(mén)、機構所建立或認可的信用征信系統報送信用信息，并允許相關(guān)信息被合法查詢(xún)。一旦借款發(fā)生逾期等不良記錄的，債權人有權將借款的不良信息(含在還款寬限期內發(fā)生的借款逾期)上報上述信用征信系統。對于有還款寬限期待遇的借款，在還款寬限期內歸還當期應還借款本息的，債權人將根據征信上報規則調整當期借款征信記錄。征信上報規則以信用征信系統管理機構發(fā)布的規則為準。
七、對本合同進(jìn)行強制執行公證的，在辦理公證手續后，債務(wù)人未按本合同的約定履行義務(wù)時(shí)，債權人可以依法直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
八、發(fā)生下列情況之一時(shí)，債權人有權暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸，提前收貸時(shí)債務(wù)人同意按本合同第十六條特別約定條款十規定辦理，債權人無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
(一)債務(wù)人未按約定償還借款本息;
(二)債務(wù)人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠意;
(三)債務(wù)人與他人簽訂有損債權人權益的合同、協(xié)議等;
(四)債務(wù)人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛;
(五)債務(wù)人提供的資料不真實(shí);
(六)債務(wù)人未按合同約定用途使用借款;
(七)債務(wù)人拒絕或阻撓債權人對其收支情況或借款使用情況進(jìn)行檢查;
(八)債務(wù)人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為債務(wù)人履行借款合同義務(wù);
(九)債務(wù)人未及時(shí)到債權人處辦理借款手續;
(十)債務(wù)人未按約定在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù);
(十一)債務(wù)人違反合同條款的其他情況;
(十二)債權人認為危及借款資金安全的其他情況。
九、本合同立約各方同意，債權人有權在任何時(shí)候將本合同項下全部或部分的借貸債權以及相關(guān)的擔保權益轉讓給第三方(或設立信托等特殊目的載體)，而無(wú)須經(jīng)過(guò)其他立約各方的同意。
債權人轉讓本合同項下的借貸債權及擔保權益的(或設立信托等特殊目的載體)，債權人在本合同項下的權利和義務(wù)一并由受讓方承接，其他立約各方仍應承擔本合同項下的所有義務(wù)。
債權人將通過(guò)全國性媒體、債權人網(wǎng)站等渠道發(fā)布公告或按本合同第十三條約定的其他方式通知其他立約各方，通知發(fā)出后即視為受讓方與債務(wù)人進(jìn)行了確認，債權轉入方無(wú)需與債務(wù)人重新簽訂債權債務(wù)確認協(xié)議，其他立約各方仍應承擔本合同項下的所有義務(wù)和擔保責任。
債權人有權接受債權受讓人委托作為信貸管理人按照本合同的約定進(jìn)行催收、貸后管理等委托事項，并根據征信管理要求，在借款結清前，履行征信報送義務(wù)。
未經(jīng)債權人書(shū)面同意的，擔保人(如有)不得將其在本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給其他方。
十、對借款用途為購買(mǎi)車(chē)庫位，并以其作為抵押物的：
(一)債務(wù)人如未按本合同之約定履行合同，導致債權人宣布本合同提前到期的，債權人有權宣布債權人與債務(wù)人雙方簽訂的以與本合同項下車(chē)庫位屬同一商品房項目的房屋為抵押物的購房借款合同項下之借款同時(shí)到期。
債務(wù)人仍不能按照以上條款規定清償本合同和借款合同債務(wù)的，債權人有權要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項抵押物。
(二)債務(wù)人如未按本條第一款所指購房借款合同的約定履行合同，導致債權人宣布該借款合同提前到期的，債權人有權宣布本合同項下的借款同時(shí)到期。
債務(wù)人不能按照以上條款規定清償以上兩項合同債務(wù)的，債權人有權要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項抵押物。
(三)債務(wù)人承諾本合同之借款先于本條第一款所指購房借款合同項下的借款結清。
如在借款存續期間，發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的，應優(yōu)先償還車(chē)庫位借款。
十一、借款本息清償前，債務(wù)人發(fā)生下列事由，應及時(shí)通知債權人：
(一)個(gè)人收入明顯減少，財務(wù)狀況不佳;
(二)因疾病等原因可能喪失民事行為能力;
(三)涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛;
(四)取得出國(境)資格后計劃出國(境);
(五)婚姻狀況發(fā)生變化;
(六)其他可能影響借款收回的事件。
第十二條 違約責任
一、債務(wù)人發(fā)生下列任一事件即構成違約：
(一)債務(wù)人不按本合同規定按時(shí)償還借款本息;
(二)債務(wù)人違反本合同第十一條約定的義務(wù);
(三)債務(wù)人違反本合同的其他條款;
(四)債務(wù)人在其他貸款合同項下出現違約的，也將視為對本合同的違約。
二、違約發(fā)生后，債權人有權采取下列一項或多項措施：
(一)限期糾正違約;
(二)停止發(fā)放本合同項下未發(fā)放的借款;
(三)將本合同項下的借款執行利率調整為在調整當時(shí)借款定價(jià)基準利率的基礎上上浮一定的比例，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式，并立即執行，具體上浮比例見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款八。
(四)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費用;
(五)要求債務(wù)人支付本合同項下借款金額一定比例的違約金(見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款七);
(六)要求債務(wù)人賠償違約金數額不足以彌補的實(shí)際損失;
(七)要求依法撤銷(xiāo)債務(wù)人損害或可能損害債權人債權的行為。
在上述情況下，債務(wù)人及各擔保人應按照相關(guān)法律法規定及本合同的規定，承擔因違約對債權人造成的一切損失。
三、本合同針對債務(wù)人、擔保人的具體違約行為有具體違約責任約定的，適用相應具體違約責任約定，包括但不限于：本合同第十六條特別約定條款中的貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金以及其他違約行為適用的違約金等約定。
四、為免歧義，本合同立約各方特別確認：適用本合同項下關(guān)于債務(wù)人的違約責任條款時(shí)，如出現重復計收違約金的情形，并且根據國家法律法規和行業(yè)規定不得重復計收的，以本合同約定的較高標準違約金執行。
第十三條 文件往來(lái)、通訊和通知
一、本合同項下的通知事項以及所涉債務(wù)/擔保義務(wù)的催收和訴訟(仲裁)文書(shū)(包括但不限于起訴狀(或仲裁申請書(shū))及證據、傳票、應訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭通知書(shū)、支付令、判決書(shū)(裁決書(shū))、裁定書(shū)、調解書(shū)、執行通知書(shū)、限期履行通知書(shū)等訴訟或仲裁審理以及執行階段法律文書(shū))通知或各種通訊聯(lián)系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達對方。
二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應立即以書(shū)面形式通知對方，并重新確認送達地址和方式。合同當事人的名稱(chēng)、法定代表人、住所、送達地址等發(fā)生變化而未書(shū)面通知債權人的，債權人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書(shū)，視同送達，相關(guān)責任由債務(wù)人自行承擔。
三、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址(通知地址變更的，則按變更后的地址)發(fā)送，即應視作在下列日期被送達：
(一)郵遞(包括特快專(zhuān)遞、平信郵寄、掛號郵寄)，以郵寄之日后的第五個(gè)工作日視為送達日;
(二)傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達日;
(三)專(zhuān)人送達，以收件人簽收之日視為送達日。收件人拒收的，送達人可采取拍照、錄像方式記錄送達過(guò)程，并將文書(shū)留置，亦視為送達。
債權人以在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機銀行或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的，以公告發(fā)布之日視為送達日。債權人在任何情況下均無(wú)需對郵遞、傳真、電話(huà)或任何其他通訊系統所出現的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔任何責任。
四、各方約定，各方的單位公章、辦公室印章、財務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章、收發(fā)章及債權人的信貸業(yè)務(wù)專(zhuān)用章等均是各方通知或聯(lián)系、法律文書(shū)送達、信函往來(lái)的有效印章。
第十四條 法律適用及爭議解決
一、本合同的訂立、生效、履行、解除、解釋及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律(為本合同之目的，不包括香港特別行政區、澳門(mén)特別行政區和中國臺灣地區的法律)。
二、爭議的解決方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款十一。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。提交仲裁時(shí)，在仲裁規則允許的范圍內，雙方同意選用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，且相關(guān)法律文書(shū)(含仲裁法律文書(shū))的送交以郵件快速專(zhuān)遞寄送本合同記載的對方當事人通訊地址(該地址如有變更，應毫不延遲地書(shū)面通知對方及仲裁委員會(huì ))，即視為送達。
第十五條 合同生效以及其他事項
一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，對本合同進(jìn)行公證的，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務(wù)人還清或擔保人代為還清本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實(shí)現債權的費用以及可能產(chǎn)生的其他費用之日終止。
二、在本合同生效期間，債權人給予債務(wù)人的任何寬容、寬限，或債權人延緩行使其在本合同中享有的權益或權利，或債權人向債務(wù)人提供還款善意提醒等配套服務(wù)的，均不損害、影響或限制債權人依有關(guān)法律規定和本合同約定應享有的一切權益和權利，也不應視為債權人對本合同項下權利、權益的放棄，不影響債務(wù)人在本合同項下承擔的任何義務(wù)。
三、如因國家法律法規或監管政策發(fā)生變更，導致債權人按本合同約定履行放款義務(wù)不符合法律法規或監管要求時(shí)，債權人有權單方面終止合同，宣布已發(fā)放的所有貸款提前到期，債務(wù)人應按債權人要求立即償還。
四、因不可抗力等原因導致未按時(shí)發(fā)放貸款或辦理支付的，債權人不承擔任何責任，但應及時(shí)通知債務(wù)人。
五、債權人有權根據經(jīng)營(yíng)管理需要授權或委托興業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務(wù)(包括但不限于授權或委托興業(yè)銀行其他分支機構簽訂相關(guān)合同等)，或將本合同項下貸款劃歸興業(yè)銀行其他分支機構承接管理，債務(wù)人對此表示認可，債權人的上述行為無(wú)需另行征得債務(wù)人同意。
六、債務(wù)人同意債權人有權根據債務(wù)人個(gè)人收入情況、還款情況及其他金融機構授信情況等因素單方面調減或取消本合同尚未使用的借款金額。債權人決定調減或取消的，應提前五個(gè)工作日通知債務(wù)人，但無(wú)需另行征得債務(wù)人同意。
七、因債務(wù)人未履行本合同項下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，則債權人所支付的實(shí)現債權的費用由債務(wù)人承擔。在訴訟或仲裁期間，債務(wù)人不得以解決爭議為由拒不履行義務(wù)，本合同項下不涉及爭議的部分仍須履行。
八、因訂立和履行本合同而發(fā)生的各項費用，除有法律法規及規章制度明確費用承擔主體的以外，其他費用由立約各方協(xié)商確定。
九、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第十六條 特別約定條款
一、對立約方的說(shuō)明
(一)債權人：興業(yè)銀行
負責人[授權代理人]：__________聯(lián)系電話(huà):__________
通訊地址：__________郵政編碼：__________
傳真：__________
(二)債務(wù)人：__________
1、主債務(wù)人：__________聯(lián)系電話(huà):__________
通訊地址：__________郵政編碼：__________
身份證件類(lèi)型：__________證件號碼：__________
電子郵件：__________
2、共同債務(wù)人：__________聯(lián)系電話(huà):__________
通訊地址：__________郵政編碼：__________
身份證件類(lèi)型：__________證件號碼：__________
電子郵件：__________
二、借款金額、期限和用途
(一)借款金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。
(二)借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________至止。
(三)本筆貸款適用于第__________套房的房貸貸款政策。
三、借款利率
(一)借款定價(jià)基準利率按下列第__________種約定執行：
1、央行人民幣貸款基準利率__________期限檔次。
2、央行人民幣存款基準利率__________限檔次。
3、LPR 期限檔次。
4、SHIBOR 期限檔次。
(二)借款利率定價(jià)公式按下列第__________種方式確定：
1、加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準利率加__________%或減__________%;
2、按比例浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準利率乘以系數 。
(三)借款利率浮動(dòng)方式采用以下第 種方式：
1、滿(mǎn)周期浮動(dòng)，利率浮動(dòng)周期為_(kāi)_________(月/季/半年/年);
2、固定日浮動(dòng)，利率調整日為自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷(月/季/半年/年)的第__________天;
3、立即調整;
4、不浮動(dòng)，即為固定利率;
5、其他利率浮動(dòng)方式：__________。
(四)罰息利率
1、債務(wù)人未按本合同約定的用途使用借款的，罰息利率為借款利率上浮__________%。
2、借款逾期的，罰息利率為借款利率上浮__________%。
四、借款發(fā)放
(一)賬戶(hù)信息
還款(放款)賬號戶(hù)名：__________
還款(放款)賬戶(hù)：__________
收款人名稱(chēng)：__________
收款人賬戶(hù)：__________
收款人開(kāi)戶(hù)銀行：__________
(二)放款計劃
預約放款時(shí)間
(實(shí)際以借款借據為準)放款金額(元)放款條件
五、借款償還和計息、結息
(一)借款還本付息日期選擇下列第__________項：
1、滿(mǎn)周期還本付息：
自借款發(fā)放起每滿(mǎn)__________(月/季/半年/年)與借款實(shí)際發(fā)放日相對應的日期及借款到期日為還款日，無(wú)對應日的，則以該月的最后一日為還款日。
2、固定日還本付息，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年/年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月/年末月)的日及借款到期日為還款日。
3、到期一次性歸還本金、分期付息的，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月)的日及借款到期日為還款日。
4、到期一次性還本付息，借款到期日為還款日。
5、其他。
(二)債務(wù)人愿意按照以下第 種方式償還借款本息，直至債務(wù)人還清全部借款本息為止：
1、等額本息償還法;
2、等額本金償還法;
3、按(月/季/半年/年)付息，到期還本法;
4、階段還款法：
階段起止時(shí)間每年還款本金(元)累計還款本金(元)還款方式
5、其他還款方式。
(三)債務(wù)人選擇以下第 項作為還款增值服務(wù)方式：
1、遞延還款法：約定遞延期數 期。
2、自由還款法:約定賬戶(hù)保留余額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。
(四)約定寬限期為約定還款日之日起的__________天。
(五)債務(wù)人如提前歸還借款本息的，按照以下規定收取違約金：
如正常還款 月以?xún)忍岢鎏崆斑�款的，按提前還款金額的__________%支付違約金。
六、擔保方式
(一)下列合同為本合同的擔保合同：
1、編號的《__________》(合同名稱(chēng))，擔保方式為，擔保人為;
2、編號的《__________》(合同名稱(chēng))，擔保方式為，擔保人為;
(二)債務(wù)人以自有的財產(chǎn)設定抵押或質(zhì)押的，債權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或變更擔保物權的，其他擔保人同意按以下第 種規定執行：
1、并不因此在債權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，仍然提供合同約定的擔保。
2、其他：
七、除上述貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金等已適用具體違約責任的違約行為外，針對債務(wù)人的其他每一項違約行為，債權人可要求債務(wù)人支付本合同項下借款金額__________%的違約金。
八、連續發(fā)生 期違約后，債權人有權將本合同項下的借款執行利率調整為在調整當時(shí)借款定價(jià)基準利率的基礎上上浮__________%，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式。
九、債務(wù)人需按照本合同相關(guān)規定及時(shí)足額償還借款。若債務(wù)人約定還款賬戶(hù)中款項不足以扣收的，債務(wù)人不可撤銷(xiāo)地授權債權人在本合同規定的還款日，按以下第__________種方式扣款。
1、直接或委托其他銀行在其開(kāi)立的其他個(gè)人結算賬戶(hù)中扣收。
2、其他：
十、當債權人依照本合同的約定提前收貸時(shí)，債務(wù)人不可撤銷(xiāo)授權債權人采取以下第 種措施，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
1、直接或委托其他銀行從債務(wù)人賬戶(hù)中扣收，或行使擔保權。
2、其他：
十一、爭議解決
在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：
1、向債權人所在地人民法院提起訴訟;
2、向 仲裁委員會(huì )申請仲裁，并適用該仲裁委員會(huì )在仲裁時(shí)有效的仲裁規則解決糾紛。仲裁庭的開(kāi)庭地點(diǎn)選擇在 開(kāi)庭。
3、其他：
十二、若本合同為授信額度項下具體借款合同，則本合同作為 (合同編號)《 合同》(總合同)的分合同，與總合同具有同等的法律效力。本次借款金額計入授信額度。
十三、本合同1式__________份，合同當事人和__________各執一份，具有同等的法律效力。
十四、補充條款
債權人(公章)：__________
負責人或授權代理人(簽章)：__________
主債務(wù)人(簽字)：__________
共同債務(wù)人(簽字)：__________
合同簽訂日期：__________年__________月__________日
合同簽訂地點(diǎn)：__________
購房借款合同3
甲方(借款人)：
乙方(借貸人)：
購房借貸合同使用說(shuō)明
一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時(shí)，雙方應認真閱讀購房借貸合同。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房借貸合同文本條款的'修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議，作為購房借貸合同的附件，與購房借貸合同一并履行。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
購房借款合同4
貸款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：______
職務(wù)：______
地址：______
授權執行單位：______
借款人：______ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼： ______聯(lián)系電話(huà)：______
居住地：______
工作單位：______
擔保人： ______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
身份證號碼： ______聯(lián)系電話(huà)：______
居住地：______
工作單位：______
�。蓭熖嵝眩菏跈辔袝�(shū)，公司委托的應當由公司出具董事會(huì )決議或股東會(huì )決議，外國企業(yè)還需提供經(jīng)中國司法部認可的中國公證人出具的授權委托書(shū)公證證明或經(jīng)中國駐當地領(lǐng)使館公證證明。對于授權不明、無(wú)權代理、無(wú)權處分的主體簽訂的合同，可能導致合同被變更、被撤銷(xiāo)的`法律后果。）
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為： 。
本借款合同系依“ 公司員工購置住宅獎助辦法”的規定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系 公司員工，現乙方因購買(mǎi)自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資信守：
第一條 借款金額：
乙方根據甲方有關(guān)員工購置住宅獎助辦法有關(guān)規定，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)） ______元（rmb 元）。
第二條 借款期限：從______ 年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。
第三條 借款用途：乙方所借款項只應用于購買(mǎi)自住房，不得把購房借款轉作其他用途。
第四條 借款擔保：丙方為該借款提供擔保。
三方方同意擔保方式為：
丙方提供抵押擔保的，應按照有關(guān)法律規定辦理抵押登記。
本借款擔保人負連帶清償債務(wù)之責 (包括借款本金及違約金)，不得主張先訴抗辯權。
第五條 借款用途監管：甲方有權對乙方借款用途監督與核實(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項工作。
第六條 違約責任：
1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿(mǎn)八年主動(dòng)離職者，或不滿(mǎn)八年因嚴重違反所在公司規章制度或依據勞動(dòng)合同法而被開(kāi)除的，甲方有權限期收回全部借款，并按全部借款 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起______日內返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續任職滿(mǎn)八年但是不滿(mǎn)十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿(mǎn)八年但不滿(mǎn)十一年因嚴重違反所在公司規章制度或勞動(dòng)合同法律而被開(kāi)除的，甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬(wàn)元（以本金十萬(wàn)元計算），并按10萬(wàn)元的 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起 ______日內返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權要求返回本金，并要求乙方承擔本金 ______％的違約金。
甲方有權委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。
3.要求實(shí)現抵押權。
第七條 補充約定：
第八條 本合同部分條款無(wú)效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔保方簽字之日起生效。
第九條 在執行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向法院提請訴訟。
第十條 甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財務(wù)部門(mén)各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方（授權執行單位蓋章）：______
代表人
乙方（簽字）：______
擔保人（簽字）： ______訂立日期：______ 年______ 月 ______日
購房借款合同5
甲 方：
乙 方：
甲方因 需要 ，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
一、借款金額、時(shí)間
第一條、 本次借款用于買(mǎi)房，共計人民幣：
第二條、 總計人民幣(大寫(xiě))：
第三條、 本合同借款自______ 年______ 月______ 日起成立
二、借款利率
第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受?chē)曳ǘɡ实恼{整而影響。
第五條、具體還款明細見(jiàn)附件
三、借款償還
第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢(qián)即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。
四、違約責任
第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。
五、附則
第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的'協(xié)議方為有效。
第九條、本合同經(jīng)雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時(shí)終止。
第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。
甲方：______
乙方：______
簽訂日期：______ 年 ______月 ______日
簽訂日期：______年 ______月______ 日
購房借款合同6
購房人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
借款人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《_________住房困難實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)方案）的規定，為解決中青年科技骨干的住房問(wèn)題、穩定科技人才隊伍、實(shí)現知識創(chuàng )新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿(mǎn)十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議：
第一條借款人的資格條件借款人應為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下（含45周歲）的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認。
第二條借款人的購房補貼標準根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整
第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的'一次性達標補貼款，需專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。
第四條借款的程序乙方持與簽訂的，填寫(xiě)購房申請表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款，由甲方以形式給付。
第五條借款人所購房屋的歸屬借款人購買(mǎi)的歸個(gè)人所有，在乙方能為甲方工作滿(mǎn)十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計算方法乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。本十年工作年限，以創(chuàng )新后實(shí)際工作年限為準，創(chuàng )新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng )新后一年工齡（具體計算方法見(jiàn)《方案》）。
第七條經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。
第八條乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年，則不能全額取得購房補貼，調離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條擔保乙方持因私護照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn)，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、三方簽訂，擔保人的擔保方式為。
第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來(lái)計算（利息按國家規定計）。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：________________
________年________月________日________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：________________
購房借款合同7
甲方(借款人)：______乙方(貸款人)：______
本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。
【律師提示】：方便合同雙方順利履行向對方送達相關(guān)文書(shū)的義務(wù)，避免因無(wú)法送達帶來(lái)的法律風(fēng)險。
甲方因 需要 ，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
一、貸款金額及支付
第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))
【律師提示】：借款金額為合同重要條款，要準確填寫(xiě)，利息不能在本金中預先扣除。
第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥貸款擔保手續。
第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部貸款手續之日起的 ______入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)，賬號為 。
二、貸款用途
第四條、消費人或使用受益人
第五條、借款用于
【律師提示】：借款人應按合同約定使用借款，貸款人可以監督檢查借款的使用情況。
三、貸款期限
第六條、本合同項下借款期限______ 年，自______ 年______ 月 ______年______月______日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。
【律師提示】：將借款期限明確而詳細的做出規定，并且約定以此借款憑證記載日期為準，可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來(lái)的利息計算等方面的不準確性，引發(fā)雙方的爭議。
四、貸款利率
第七條、本合同貸款月利率現為 。本合同約定利率執行期為一年，期滿(mǎn)后乙方根據本合同約定的貸款期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過(guò)一年的，執行本合同利率，不受?chē)曳ǘɡ实恼{整而影響。
五、貸款償還
第八條、本合同項下的貸款本息，采取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:
1、 甲方授權乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶(hù)扣收
2、 或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款，直至所有貸款本息、費用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現凍結等情況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。
【律師提示】：避免因甲方個(gè)人賬戶(hù)出現凍結等情況造成損失。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿(mǎn)前還清本息的.，應在還款期限屆滿(mǎn)前______ 個(gè)銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。
第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年，期滿(mǎn)后根據貸款剩余本金、貸款剩余期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)一年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性?xún)斶�借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。
六、提前還款
第十一條、甲方可以提前還款：
(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的，應書(shū)面通知乙方。乙方在該月______ 日至該月最后一個(gè)工作日內辦理提前還款手續。
【律師提示】：借款人有提前還款的權利，貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務(wù)。
(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
【律師提示】：明確規定提前還款的利息計算，避免因提前還款利息計算約定不明造成的糾紛。
第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時(shí)，甲方應提前歸還全部借款本息：
(一)甲方違反本合同之任何責任條款。
(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關(guān)宣布的對其財產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權的限制。
(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。
【律師提示】：減少因甲方出現主客觀(guān)原因造成還款能力下降而出現的法律問(wèn)題。
七、合同的變更與解除
第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務(wù)轉讓給第三方的行為，在同時(shí)滿(mǎn)足以下條件后生效： 。
(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;
(二)乙方與第三方已簽訂債權債務(wù)轉讓合同或已簽訂新的貸款合同;
【律師提示】：增強合同穩定性，避免因合同變更帶來(lái)的風(fēng)險
八、違約責任
第十五條、甲方未按期償還貸款本息的，乙方對其欠款加收每日萬(wàn)分之 ______的逾期罰息。
第十六條、甲方連續三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。
【律師提示】：此條規定可降低或彌補因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。
第十七條、甲方申請貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費用。
第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。
第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應進(jìn)行相應賠償。
【律師提示】：此條中規定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失，包括但不限于誤工費、交通費、通訊費等。雙方可根據實(shí)際情況自行協(xié)商確定，增補在本條款中。
九、合同糾紛的處理
第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向______ 人民法院提起訴訟。
【律師提示】：此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄，包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人們法院，但不得違反《民事訴訟法》對于關(guān)于級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規定。
實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著(zhù)一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì )節省訴訟成本，獲得訴訟利益
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時(shí)終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房借款合同8
出借方：________; 借款方：________; 擔保方：________。三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：
第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同。
第三條 借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。
第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。
第五條 借款方的`借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_(kāi)______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。
第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
出借方：________(章)
借款方：________(章)
擔保方：________(章)
簽約日期：
購房借款合同9
甲方(借款人)：
乙方(貸款人)：
購房貸款合同使用說(shuō)明
一、貸款人與借款人簽訂購房貸款合同時(shí)，雙方應認真閱讀購房貸款合同。購房貸款合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、購房貸款合同必須由貸款單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加貸款單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房貸款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的.補充協(xié)議，作為購房貸款合同的附件，與購房貸款合同一并履行。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
購房借款合同10
借款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
______________________________。
第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。
第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第八條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，并不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的`，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過(guò)____________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十條 借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。
第十一條 借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
第十三條 其他需要明確的事項。
第十四條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：（蓋章）_____________________借款人：（簽字）_______________________
貸款人：（公章或合同專(zhuān)用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權委托人）
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權委托人）
簽約地點(diǎn)：____________________________簽約日期：______________________________
購房借款合同11
甲方(借款人)：
乙方(借貸人)：
本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。
甲方因 需要 ，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
一、借貸金額及支付
第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))。
第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續。
第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續之日起的 ______入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)，賬號為 。
二、借貸用途
第四條、消費人或使用受益人
第五條、借款用于
三、借貸期限
第六條、本合同項下借款期限 ______年，自______ 年 ______月 ______年______月______日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。
四、借貸利率
第七條、本合同借貸月利率現為 。本合同約定利率執行期為一年，期滿(mǎn)后乙方根據本合同約定的借貸期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過(guò)一年的，執行本合同利率，不受?chē)曳ǘɡ实恼{整而影響。
五、借貸償還
第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:
1、 甲方授權乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的'賬戶(hù)扣收
2、 或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現凍結等情況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶(hù)用于扣收借貸本息。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿(mǎn)前還清本息的，應在還款期限屆滿(mǎn)前______個(gè)銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。
第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)______仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年，期滿(mǎn)后根據借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)一年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性?xún)斶�借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。
六、提前還款
第十一條、甲方可以提前還款：
(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書(shū)面通知乙方。乙方在該月 ______日至該月最后一個(gè)工作日內辦理提前還款手續。
(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。
第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時(shí)，甲方應提前歸還全部借款本息：
(一)甲方違反本合同之任何責任條款。
(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關(guān)宣布的對其財產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權的限制。
(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。
七、合同的變更與解除
第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務(wù)轉讓給第三方的行為，在同時(shí)滿(mǎn)足以下條件后生效： 。
(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;
(二)乙方與第三方已簽訂債權債務(wù)轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;
八、違約責任
第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬(wàn)分之______ 的逾期罰息。
第十六條、甲方連續三個(gè)月未償還借貸本息和相關(guān)費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。
第十七條、甲方申請借貸時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費用。
第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。
第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應進(jìn)行相應賠償。
九、合同糾紛的處理
第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向 人民法院提起訴訟。
實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著(zhù)一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì )節省訴訟成本，獲得訴訟利益
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時(shí)終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房借款合同12
訂立合同各方：______
甲方（即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人）：________
乙方（即貸款人，又稱(chēng)抵押權人）：___________
丙方（即擔保人，又稱(chēng)發(fā)展商）：____________
總則
第一條 甲方為在廣州市購買(mǎi)自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房?jì)π詈唾彿康盅嘿J款辦法》及其實(shí)施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。
第二條 甲方因購買(mǎi)座落在廣州市____區____路（街）____號____房，自愿以其與丙方于一九____年____月____日共同簽定的《房地產(chǎn)預售契約》（編號） ___項下之房產(chǎn)及全部權益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以?xún)?yōu)先處分權，作為甲方償還本合同項下全部義務(wù)的擔保。
第三條 丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預售契約》項下之房產(chǎn)及全部權益抵押給乙方，并自愿承擔連帶擔保之責任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權證送交乙方為止。
第四條 乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預售契約》項下之房產(chǎn)及全部權益作為本合同項下全部義務(wù)之抵押，并接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項。
第五條 為明確各方權責，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。
貸款
第六條 乙方向甲方提供的人民幣貸款（大寫(xiě)）_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整（小寫(xiě)：___元）。專(zhuān)項用于購買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購房?jì)π畲婵詈豌y行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開(kāi)立于建設銀行廣州市分行系統的結算帳戶(hù)內。乙方有權監督丙方該資金的使用。
第七條 借款期限為 年，預計從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉帳劃入丙方帳戶(hù)日為準。
第八條 借款利息按月計付，月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內，如遇國家調整，乙方有義務(wù)直接執行中國人民銀行有關(guān)規定，不再另行通知甲方。
第九條 乙方應按借款合同規定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高20%計算違約金支付給甲方。
還款
第十條 甲方應從支用借款的次月開(kāi)始，按月供款償還借款本息，供款總期數為_(kāi)__期。
第十一條 供款方式由甲、乙雙方約定采用按月等額歸還借款本息。即： 每月供款額=[月利率（1+月利率）供款總期數]÷[（1+月利率）供款總期數—1]*借款本金 如遇國家調整利率，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規定相應調整每月供款額。
第十二條 甲方每月供款采用劃帳方式。甲方在本合同生效時(shí)應在乙方指定的行（處）開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù)，并在戶(hù)內保留足夠償還下期供款的存款余額。甲方不可撤銷(xiāo)地授權乙方在規定甲方每月還款日（遇法定節假日順延）自動(dòng)從該帳戶(hù)劃帳收款。甲方在借款期限內的供款本金和利息以乙方貸款分戶(hù)帳帳面數字為準，甲方最后一期應供款額按乙方帳面數字進(jìn)行調整。
第十三條 甲方還本付息日期定為每月____日。每月歸還本息金額為人民幣____元。甲方若因存款余額不足未能在規定日期還本付息，在三個(gè)工作日寬限期內補交者仍按原利率計收利息。超過(guò)三天者，則按逾期金額和逾期天數（包括寬限期在內），以當時(shí)中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收利息，并每次處以50元違約金。
第十四條 在征得乙方同意的條件下，可提前還款：
1、甲方若有足夠的款項來(lái)源，可提前還部分或全部欠款；每次償還金額不少于每月應付供款額。但須至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
2、乙方可根據還款情況調整月供款額。
第十五條 在出現以下情況之一時(shí)，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部欠款或依法先行處分抵押房產(chǎn)：
1甲方違反本合同定之任何條款；
2甲方向乙方提供虛假證明材料而取得貸款；
3甲方拋棄抵押房產(chǎn)；
4甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的變故。
房產(chǎn)抵押登記和保險
第十六條 本合同簽訂后，應辦理公證及抵押登記。在辦理抵押備案手續時(shí)，丙方負責協(xié)助提供有關(guān)資料，由甲、乙雙方攜帶《房地產(chǎn)預售契約》等資料到有關(guān)房地產(chǎn)管理局辦理。辦妥后，《房地產(chǎn)預售契約》及有關(guān)購房票證、收據和房地產(chǎn)管理局出具的備案證明等一并交由乙方保管。待抵押房產(chǎn)竣式交付使用后，丙方應會(huì )同甲、乙雙方到房地產(chǎn)管理局辦理房屋所有權證和他項權證。辦理抵押登記后抵押房產(chǎn)的所有權證和他項權證須交由乙方保管。
第十七條 在甲方未還清借款期間，甲方須妥善占管抵押房產(chǎn)。未征得乙方書(shū)面同意，甲方不得將已抵押的房產(chǎn)出租、變賣(mài)、轉讓、贈與、再抵押或作其他處置。
第十八條 甲方取得借款同時(shí)：
1、甲方委托乙方為抵押房產(chǎn)向有關(guān)保險公司投保，并將乙方列為抵押房產(chǎn)保險的第一受益人。
2、保險標的為本合同所指的抵押房產(chǎn)，投保金額按房?jì)r(jià)總額計算：保險期限現房以本合同項下借款期限為計算依據，期貨房產(chǎn)以《房地產(chǎn)預售契約》中所訂明的抵押房產(chǎn)建成并正式交付給甲方（購房人）之日起至本合同項下借款期限結束為計算依據。甲方應繳付的保險費，乙方可要求甲方以現金的方式繳付或直接由乙方從甲方還款專(zhuān)用的購房?jì)π畲婵顜?hù)中自動(dòng)扣收。保險單由乙方負責保管。
3、抵押房產(chǎn)如發(fā)生損毀，在乙方的利益未獲得充分補償之前，甲方不可向保險公司索取任何賠償款項。甲方同意不可撤銷(xiāo)地授權乙方在此時(shí)為接受賠償金的代表人和支配人。
4、在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷保險。
第十九條 甲方按期或提前還清全部借款本息及其它應付款項后，則抵押關(guān)系終止。乙方應在三十天內將抵押房產(chǎn)所有權證及有關(guān)文件交還甲方（須辦理書(shū)面交手續），并出具書(shū)面證明交甲方向房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記涂銷(xiāo)手續。
抵押人之義務(wù)
第二十條 甲方保證履行如下義務(wù)：
1、保證按規定履行本合同全部條款，依時(shí)按期償還本息。
2、同意在乙方指定的行（處）開(kāi)立購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權乙方對與本抵押借款有關(guān)之本息和有關(guān)費用可自行從該帳戶(hù)劃付。
3、抵押房產(chǎn)之損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過(guò)失，均負責賠償乙方的損失。若保險公司已賠償乙方的部份損失，則甲方僅就其不足部分負責賠償。
4、抵押房產(chǎn)除自用外，確需出租的，須先征得乙方書(shū)面同意，方可出租，同時(shí)，應與承租人訂立租約，在租約內訂明：出租人因違反《購住房抵押借款合同》而被抵押權人（銀行）處分房產(chǎn)的，承租人應自該房產(chǎn)抵押權人發(fā)函之日起三十天內遷出。否則甲方之出租行為無(wú)效。
5、準許乙方及其授權人在任何合理時(shí)間內查驗抵押房產(chǎn)。
6、當發(fā)生任何對甲方有不利影響的訴訟或仲裁時(shí)，保證及時(shí)書(shū)面通知乙方。
7、如丙方在擔保期內代甲方償還全部欠款，甲方同意乙方將抵押房產(chǎn)之權益轉給丙方，并保證對該轉讓無(wú)異議。
8、甲方確認丙方在履行有關(guān)擔保義務(wù)后，所取得抵押物的權益及處分抵押物行為的合法性；丙方有權以公平合理的方式自行處置抵押物，而無(wú)須通知甲方。
9、如甲方的通信地址發(fā)生變更，即須書(shū)面通知乙方和丙方。
擔保
第二十一條 丙方（即擔保人）是本合同項下抵押房產(chǎn)之賣(mài)方（即發(fā)展商），自愿無(wú)條件承擔連帶擔保責任如下：
1、擔保額度：為本合同項下借款本息及由此引起的有關(guān)費用（包括合理律師費用等）之總額。
2、擔保期限：自本合同生效之日起至抵押房產(chǎn)辦妥房屋所有權證和他項權證，并交予乙方之日為止。
3、擔保責任：
�。�1）保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產(chǎn)購房?jì)r(jià)款專(zhuān)項用于該抵押房產(chǎn)的建設，不挪作他用。
�。�2）保證按時(shí)、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建設工程并交付使用；乙方對此不負任何責任。
�。�3）確認第三條所規定的擔保人的責任。確認乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產(chǎn)預售契約》項下的全部權益及抵押房產(chǎn)，并保證該權益在擔保期內不受任何人的侵犯。
�。�4）保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產(chǎn)竣工交付使用后，負責協(xié)助辦理該房產(chǎn)抵押手續和負責辦理房屋所有權證和他項權證的申報領(lǐng)取手續，保證將他項權證及房屋所有權證送交乙方保管，以保障乙方的利益。
�。�5）在擔保期內如甲方未按時(shí)歸還欠款或發(fā)生其他任何違約事，丙方同意在乙方發(fā)出書(shū)面通知后，履行回購擔保責任，同時(shí)授權乙方從丙方名下帳戶(hù)自動(dòng)扣收上述款項。
�。�6）丙方違反本條款第五項約定，應從乙方發(fā)函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬(wàn)分之__的滯納金；如丙方拒不履行本條款第五項約定，乙方有權向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。房地產(chǎn)管理部門(mén)有權接受乙方的處分申請。
�。�7）丙方因履行擔保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權自行依法以公平合理的方式處置，而無(wú)須征詢(xún)甲方。由此而引的`糾紛或損失，概與乙方無(wú)關(guān)。
違約責任
第二十二條 有下列情況之一，乙方即可書(shū)面通知丙方承擔連帶擔保責任或向房地產(chǎn)管理局申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：
1、甲方出現第十五條情況之一而不還款者；
2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無(wú)人代其履行債務(wù)的。
3、甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務(wù)的；
4、甲方若在還款期內累計拖欠六期（即六個(gè)月）應供款，或全部借款到期超過(guò)三個(gè)月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內（以?huà)焯柤某鰰r(shí)間為準）仍未能清還的。
第二十三條 乙方對抵押房產(chǎn)處分所得的項按下列順序和原則分配：
1、支付處分抵押物的有關(guān)費用（包括拍賣(mài)費用）；
2、代扣抵押物應繳稅費；
3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息；
4、扣除上述款項后，若有剩余金額應還甲方；若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔連帶清償責任。
第二十四條 甲方因違約而導致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時(shí)時(shí)，甲方愿意無(wú)條件服從有權部門(mén)的處分決定。
附則
第二十五條 到在本合同生效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計叁拾天內持有效證件與乙方或其代理人到原登記機關(guān)辦理產(chǎn)權變更的有關(guān)手續，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項下乙方應收的全部欠款。
第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔保義務(wù)，均愿意接受強制執行。本合同公證同公證機關(guān)賦予本合同強制執行效力。
第二十七條 本合同內的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書(shū)面形式確認。
第二十八條 本合同公證費用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費用以及抵押貸款之文件工本費等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負擔。
第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門(mén)公證后生效；在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷(xiāo)手續后失效。
第三十條 本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公證機關(guān)、房地產(chǎn)管理機關(guān)各壹份）均具有同等法律效力，副本 份送乙方會(huì )計部門(mén)和有關(guān)部門(mén)。
第三十一條 當事人約定其它條款：
借款人所購房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：_______年_______月_______日
乙方簽章：
負責人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人 （簽名）：
經(jīng)辦人（簽名）：
住址：
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：_______年_______月_______日
購房借款合同13
(借款人、抵押人): 證件號： (借人、抵押權人)：______ 證件號：______
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權益和義務(wù)，本著(zhù)誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人 ______年______ 月 ______日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：______ 元(大寫(xiě)金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結構： ______房產(chǎn)證號： ______，使用年限：______ ，使用面積: ,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權人監管，相關(guān)權證由抵押權人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的'完好，并接受抵押權人的監督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于 ______年______ 月 ______日之前一次性歸還借款本金，按月______ 分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。
第六條、抵押期滿(mǎn)，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續有效。
第七條、擔保范圍本金及利息為實(shí)現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。
第八條、違約責任：
1、 借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。
2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執行，且不提出任何異議。
3、 此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
借款人，抵押人(簽章)：______
出借人，抵押權人(簽章):______
擔保人(簽章)：______
______年____________ 月______ 日
購房借款合同14
出借人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”甲方”）
借款人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”乙方”）
借款人的擔保人：__________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”丙方”）
甲、乙、丙三方根據平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），以致共同遵守：
第一條借款還款內容
1.借款人：________
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為_(kāi)___________小寫(xiě)
3.出借方在________年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書(shū)為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為_(kāi)_______天，________年__月__日）。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿(mǎn)內以現金方式將借款本金打入出借方帳戶(hù)。
第二條乙方義務(wù)和責任
1.乙方應如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料，提供真實(shí)的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開(kāi)戶(hù)行的基本帳戶(hù)或相應的銀行一般帳戶(hù)、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財務(wù)活動(dòng)情況及借款資金使用去向，還款資金來(lái)源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門(mén)辦理年檢手續的營(yíng)業(yè)執照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實(shí)現債權而發(fā)生的費用（例如評估費、拍賣(mài)費、律師代理費、訴訟費、因調查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權轉移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等）和其他不可預計而實(shí)際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內，如乙方經(jīng)營(yíng)管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現較大問(wèn)題時(shí)，甲方有權提前收回合同借款。
第三條擔保
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現其它危及甲方利益的行為或出現甲方有權提前解除合同的情形時(shí)，則由保證人無(wú)條件向甲方承付乙方應付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無(wú)限責任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的'、持續的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無(wú)效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營(yíng)或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開(kāi)始履行直至屆滿(mǎn)后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無(wú)需另行通知保證人，保證人繼續為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿(mǎn)后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無(wú)效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
第五條合同生效及終止
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________
簽（章）字______________________
借款人（乙方）__________________
簽（章）字______________________
借款人的擔保人（丙方）________
簽（章）字______________________
簽約地點(diǎn)：______________________
簽約時(shí)間：________年__月__日
購房借款合同15
借款人：________________
貸款人：________________
保證人：
�。�1）___________
�。�2）__________
�。�3）__________
借款人因購房需要，向貸款人申請________________借款，經(jīng)保證人保證擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據有關(guān)法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內容
1、借款金額、用途、種類(lèi)、利率、期限：_________________________
2、本合同項下借款按日利息，按________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關(guān)規定執行。
第二條提款和還款
1、分期提款、還款計劃：________________________________
2、借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。
3、貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在________個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款放出。在本合同期限內，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準。
4、借款人和保證人負責償還貨款本息。貨款人依照本合同規定收回或提前收回貨款本息時(shí)均可直接從借款人或保證人帳戶(hù)中扣收。
第三條還款資金來(lái)源
借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
1、_____________________________
2、_____________________________
3、____________________________
4、_____________________________
第四條擔保內容
1、保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項下貨款本息全部還清為止。
2、保證人保證范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貨款人實(shí)現債權的費用。
3、保證人和借款人承擔連帶責任；有兩個(gè)以上保證人的，保證人承擔連帶責任。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應費用時(shí)，保證人保證在接到貸款人書(shū)面索款通知后15日內無(wú)條件地代為償付。
4，保證人接受貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，并應及時(shí)提供財會(huì )報表等資料。
5、在本合同保證期間內，保證人如再向他人提供擔保，不得損害貸款人的利益，并須征得貸款人的同意。
6、在本合同保證期間內，保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。
7、保證人應予賠償因自身過(guò)失而造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額________%的賠償金。
第五條權利、義務(wù)及違約責任
1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶(hù)管理及資金結算管理的規定；否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的.部分或全部貸款。
2、借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款；否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對違約使用部分，按日利率計收利息。
3、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率計收利息________。
4、借款人應及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財會(huì )報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查；否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。
5、借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù)；否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6、借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施。
7、借款人發(fā)現有危及貸款人債權安全的情況時(shí)，應及時(shí)通知貨款人，并應及時(shí)采取保全措施。
8、貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人________違約金。
9、對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10、承擔政策性任務(wù)的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策；貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無(wú)故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀(guān)原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3、各方不得擅自將本合同項下的權利、義務(wù)轉讓給第三者。
4、在合同有效期內，借款方、保證方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應在變更后10天內書(shū)面通知貸款人。
第七條爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過(guò)調解解決；協(xié)商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件
借款申請書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人、保證人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項
1、________________________________
2、________________________________
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規和銀行貨款規定辦理。
第十一條本合同正本一式______份，借款人、貨款人、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人公章：_______________貸款人公章：________________
�。ɑ蚝贤瑢�(zhuān)用章）（或合同專(zhuān)用章）
法定代表人簽章：____________負責人簽章：_______________
�。ɑ蚴跈啻砣耍ɑ蚴跈啻砣耍�
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
住所：_____________________住所：______________________
帳號：____________________
保證人公章：________________
�。ɑ蚝贤瑢�(zhuān)用章）
法定代表人：________________
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開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
簽約日期：_____年____月___日
簽約地點(diǎn)：__________________
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