個(gè)人住房借款合同15篇
隨著(zhù)法律知識的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的個(gè)人住房借款合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
個(gè)人住房借款合同1
編號：______年[ ]字______號
債權人(甲方)_____________________________
保證人(乙方)_____________________________
第一條 為確保甲方與__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的_______年________字_______號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，協(xié)商訂立本合同。
第二條 乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))__________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金和實(shí)現債權的費用(包括訴訟費和律師費)
第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自______年_____月_____日至，______年_____月____日。
__________本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。
第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條 乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當于借款人借款余額的_______%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后________日內履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。
第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條 乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。
第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料(material)
第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書(shū)面協(xié)議。
第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付擔保余額的_______%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。
第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項
(一)________________________________________________________;
(二)________________________________________________________;
(三)________________________________________________________.
第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一
1.提交__________所在地人民法院訴訟解決;
2.提交__________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十六條 本合同一式__________份，具有同等效力，雙方各執一份。
第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
債權人住所：_________________ 證人住所：______________________
電話(huà)：_______________________ 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________________
傳真：_______________________ 賬號：__________________________
郵政編碼：___________________ 電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
甲方：(公章)_______________ 乙方：(蓋章)__________________
負責人：(簽字)_____________ 法定代表人：(簽字)____________
_________年_______月_______日 __________年________月________日
個(gè)人住房借款合同2
合同編號：_________
借款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫(xiě)）_________（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數
每月還款本息額＝—————————————————————————
�。�1+月利率）（上標）還款月數－1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人；
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________
抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同3
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。
2、房屋類(lèi)型：_______________
3、房屋結構：______________
4、建筑面積：___________
5、抵押物價(jià)值：__________
6、購房合同編號：_______________________
7、房地產(chǎn)權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。
5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。 甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方：________________________
抵押權人住址：______________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
________年________月________日
個(gè)人住房借款合同4
編號：_________年(_________)字_________號質(zhì)權人(甲方)：_________出質(zhì)人(乙方)：_________
第一條
為確保甲方與_________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質(zhì)押擔保。
第二條
乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條
本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫(xiě))及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實(shí)現質(zhì)權的費用(包括訴訟費和律師費)。第四條
乙方承諾：
(一)以合法享有的權利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;
(二)將出質(zhì)的權利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。第五條
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存人甲方指定的賬戶(hù)。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權利的價(jià)值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。第六條
乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現。其價(jià)款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買(mǎi)債券出質(zhì)擔保。第七條
借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。第八條
發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：
(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;
(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;
(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項下韻債權未能實(shí)現或者未能全部實(shí)現;
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條
本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(cháng)借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規定向原登記機關(guān)辦理變更登記。第十條
有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;
(二)甲方依據本合同第八條的約定實(shí)現了質(zhì)權的;
(三)甲方依據本合同第九條的約定實(shí)現了質(zhì)權的;
(四)甲方依據本合同第十條的約定實(shí)現了質(zhì)權的。
本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應在三十日內將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。第十一條
乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應進(jìn)行賠償，補償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;
(二)隱瞞出質(zhì)的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;
(三)妨礙甲方實(shí)現質(zhì)權。第十二條
雙方約定的其他事項：_________。第十三條
本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執一份。第十四條
本合同自質(zhì)押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權人(蓋章)：_________
出質(zhì)人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
質(zhì)權人住所：_________
出質(zhì)人住所：_________
電話(huà)：_________
基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________
傳真：_________
賬號：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同5
編號：_________年[_________] 字_________號
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
甲方與乙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一章 貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱(chēng)貸款），金額為人民幣_________（大寫(xiě)）_________（小寫(xiě)）。
第二條 貸款用于乙方購買(mǎi)坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_(kāi)________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 貸款利率根據國家有關(guān)規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
第二章 貸款的發(fā)放
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。
�。�1）_________年_________月_________日，金額_________元；
�。�2）_________年_________月_________日，金額_________元；
�。�3）_________。
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應正常履行。
第三章 貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個(gè)月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條 乙方應在甲方開(kāi)設存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時(shí)授權甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬(wàn)分之_________罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿(mǎn)意的情況下獲得完滿(mǎn)解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
�。�1）乙方違反本合同的任何條款；
�。�2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈人；
�。�3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；
�。�4）乙方連續三個(gè)付款期或在本合同期內累計六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；
�。�5）根據_________號擔保合同的約定，因擔保人（物）發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；
�。�6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時(shí)到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。
第四章 合同的變更
第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。
第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔保人書(shū)面同意。
第五章 爭議的解決
第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
�。�1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；
�。�2）提交_________仲裁委員會(huì )裁決。
第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第六章 費用及其他
第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續費、公證費、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條 乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計收活期存款利息。
第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：
第二十五條 本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。
第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽章）：_________
負責人（簽字）：_________ 借款人住所：_________
貸款人住所：_________ 電話(huà)：_________
電話(huà)：_________ 身份證號碼：_________
傳真：_________ 存款賬號：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
編號：_________年（_________）字號
抵押權人（甲方）：_________
抵押人（乙方）：_________
第一章 總則
第一條 為確保甲方與_________（以下稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市（縣）_________區（鎮）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權益（以下稱(chēng)該抵押物，具體財產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。
第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第二章 抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續。
第六條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關(guān)法律法規的規定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。
第三章 抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第四章 抵押物的保險
第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買(mǎi)該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書(shū)面同意）。
第十四條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。
第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買(mǎi)保險，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應手續。
第五章 抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
1．根據借款合同的約定借款合同提前到期的；
2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；
3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
3．扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應償還部分，甲方應退還乙方。
第六章 抵押人聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
1．向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；
2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；
3．乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò )方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內書(shū)面通知甲方；
4．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時(shí)付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；
5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內以書(shū)面形式通知甲方。
第七章 違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第八章 爭議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；
第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九章 其他
第二十六條 雙方商定的其他條款_________。
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條 本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關(guān)存檔一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
抵押權人住所：_________ 抵押人住所：_________
電話(huà)：_________ 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________
傳真：_________ 賬號：_________
郵政編碼：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同6
貨款種類(lèi)：__________________________合同編號：_________
借 款 人：____________電 話(huà)：_________住 址：________________郵政編碼：_________
貨款銀行：_______電 話(huà)：_______法定代表人： ________傳 真：______地 址：________郵政編碼：_________
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款人即抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。
第二條 借款用途甲方借款用于購買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)（儲蓄卡帳戶(hù)），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡帳戶(hù)）按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）——萬(wàn)——仟——百——拾——元整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的——月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項下甲方購買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應符合有關(guān)規定，并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務(wù)甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬(wàn)分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶(hù)內存入一個(gè)月的貸款數，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項（略）
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構個(gè)執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章） 乙方：（私章）
�。ê炞郑� 法定代表人（簽章）
——年——月——日 ——年——月——日丙方：（公章）
法定代表人（簽章）
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——年——月——日
個(gè)人住房借款合同7
合同編號：
借款人：電話(huà)：
地址：郵編：
貸款人：電話(huà)：
地址：郵編：
抵押人：電話(huà)：
地址：郵編：
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中國農業(yè)銀行
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔１＋利率〕還款月數
每月還款本息額＝－－－－－－－－
〔１＋月利率〕還款月數－１
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。
本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。
第四條保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，并不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過(guò)＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后７天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專(zhuān)用章）
借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章）
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保證人：（蓋章）
法定代表人：（蓋章）
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簽約地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿
簽約日期＿＿＿＿＿＿
個(gè)人住房借款合同8
編號：_________年_________字_________號債權人（甲方）：_________保證人（乙方）：_________
第一條
為確保甲方與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，協(xié)商訂立本合同。
第二條
乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現債權的費用（包括訴訟費和律師費）。
第三條
本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。
第四條
本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條
乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當于借款人借款余額的_________％的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。
第六條
乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條
乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條
乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。
第九條
本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條
在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條
任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書(shū)面協(xié)議。
第十二條
借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條
任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。
第十四條
甲、乙雙方商定的其他事項：
1．_________；
2．_________。
第十五條
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交_________所在地人民法院訴訟解決；
2．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。第十六條
本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。第十七條
本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
債權人住所：_________
基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________
電話(huà)：_________
賬號：_________
傳真：_________
電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同9
編號：_________年(_________)字_________號
質(zhì)權人(甲方)：_________
出質(zhì)人(乙方)：_________
第一條 為確保甲方與_________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質(zhì)押擔保。
第二條 乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條 本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫(xiě))及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實(shí)現質(zhì)權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第四條 乙方承諾：
(一)以合法享有的權利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;
(二)將出質(zhì)的權利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。
第五條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存人甲方指定的賬戶(hù)。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權利的價(jià)值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條 乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現。其價(jià)款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買(mǎi)債券出質(zhì)擔保。
第七條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條 發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：
(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;
(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;
(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項下韻債權未能實(shí)現或者未能全部實(shí)現;
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條 本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(cháng)借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規定向原登記機關(guān)辦理變更登記。
第十條 有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;
(二)甲方依據本合同第八條的約定實(shí)現了質(zhì)權的;
(三)甲方依據本合同第九條的約定實(shí)現了質(zhì)權的;
(四)甲方依據本合同第十條的約定實(shí)現了質(zhì)權的。
本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應在三十日內將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條 乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的.損失超過(guò)違約金的，乙方還應進(jìn)行賠償，補償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;
(二)隱瞞出質(zhì)的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;
(三)妨礙甲方實(shí)現質(zhì)權。
第十二條 雙方約定的其他事項：_________。
第十三條 本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執一份。
第十四條 本合同自質(zhì)押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。
質(zhì)權人(蓋章)：_________ 出質(zhì)人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
質(zhì)權人住所：_________ 出質(zhì)人住所：_________
電話(huà)：_________ 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________
傳真：_________ 賬號：_________
郵政編碼：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同10
債權人(甲方):
保證人(乙方):
第一條為確保甲方與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的 年 字 號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關(guān)法律或規定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě)) 及其利息(包括因借款人違約金或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自 年 月 日 至 年 月 日。 本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。
第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開(kāi)立的帳戶(hù)上始終保留相當于借款人借款余額的 %的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如措款人未按 合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后 日內履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權甲方從其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未紫還貸款本息時(shí)，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，乙方應按甲要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書(shū)面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付擔保余額的 %違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：
(一) ----------;
(二) ----------;
(三) ----------。
第十五條甲乙雙方在履行合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交 所在地人民法院訴訟;
2.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十六條本合同一式 份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
債權人住所： 證人住所：
電話(huà)： 基本帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：
傳真： 帳號：
郵政編碼： 電話(huà)：
傳真： 郵政編碼：
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
負責人(蓋章)) 法定代表人(簽字)
年 月 日 年 月 日
個(gè)人住房借款合同11
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：xxxxxx
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：xxxxxx
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 貳拾伍萬(wàn)元整，(小寫(xiě))25萬(wàn)元。
第二條 借款用途
甲方借款用于 購房
第三條 借款期限
甲方借款期限為120個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日)。
第四條 借款利率罰息利率和計息、結息
一、借款利率為月利率 5.46 ，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為 15.66。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶(hù)之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。
如遇中國人民銀行利率調整，乙方無(wú)須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執行。
二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的____日。
第五條 借款的發(fā)放與支付
一、 發(fā)放借款的前提條件
(一) 只有滿(mǎn)足下列前提條件，乙方才有義務(wù)發(fā)放借款：
1、甲方已按照有關(guān)法律規定，辦妥與本合同項下貸款有關(guān)的批準、登記、交付及其他法定手續;
2、本合同沒(méi)有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;
3、在申請貸款的過(guò)程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續保持有效;
4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;
5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計劃;
6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：
(二) 乙方在甲方滿(mǎn)足上述前提條件后三個(gè)法定工作日內開(kāi)始發(fā)放借款。
二、 貸款資金的支付方式、標準與支付對象
本次貸款的支付方式確定為 1 。1、受托支付;2、自主支付 。
(一)采取乙方受托支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤銷(xiāo)地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。
(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶(hù)，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。 具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書(shū)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第六條 還款
一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。
二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。 三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶(hù)中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷(xiāo)授權。
四、提前還款
甲方提前還本時(shí)，須提前____日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。
五、貸款展期或延期
(一)甲方應按合同規定的時(shí)間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進(jìn)行授信審查，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續。
(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長(cháng)。
(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。
第七條 借款擔保
本合同項下借款的擔保方式為： 抵押
第八條 甲方的權利和義務(wù)
一、 甲方的權利
(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;
(二)有權要求乙方對甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。
一、 甲方的義務(wù)
(一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料，并且對所提供的資料的真實(shí)性、完整性和有效性負債;
(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域和用途;
(三)甲方承若：配合乙方進(jìn)行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項及時(shí)通知對方;
(四)采用甲方自主支付的，甲方應定期匯總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時(shí)提供貸款資金使用記錄和資料;
(五)應積極配合并自覺(jué)接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財務(wù)活動(dòng)及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;
(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔保;
(七)本合同有效期內，甲方如要為他人債務(wù)提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意;
八 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務(wù)的履行;
(九) 本合同有效期內，甲方必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內書(shū)面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價(jià)值明顯減少;質(zhì)押物的權利價(jià)值明顯減少;保證人的財務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話(huà)號碼變更的;
(十) 本合同有效期間，甲方如進(jìn)行對外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實(shí)現的行為，應當提前十五日書(shū)面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實(shí)本合同項下的清償及擔保;
(十一) 應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。
第九條 乙方的權利和義務(wù)
一 乙方的權利
(一) 有權了解甲方的消費、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;
(二)對于任何依據本合同發(fā)生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開(kāi)立的賬戶(hù)上扣劃款項;
(三)乙方有權指定專(zhuān)門(mén)資金回籠賬戶(hù)，必要時(shí)可對該賬戶(hù)進(jìn)行監控，并根據資金回籠情況提前收回貸款;
(四)借款支付過(guò)程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發(fā)放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。
二、乙方的義務(wù)
(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;
(二)對方提供的有關(guān)貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。
第十條 違約責任
一、違約情形
(一)甲方的違約
發(fā)生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：
1、 未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務(wù)或責任;
2、未按乙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實(shí);
3、未按雙方約定用途使用借款;
4、未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付;
5、未按重大交叉違約事件;
6、未按期歸還債務(wù)本息;
7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實(shí)施監督檢查;
8、轉移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù);
9、經(jīng)營(yíng)和財務(wù)狀況惡化，無(wú)法清償到期債務(wù)，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權益;
10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無(wú)繼承人、受遺贈人，監護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務(wù)的;
11、甲方涉嫌違法活動(dòng)或刑事案件;
12、甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;
13、甲方或擔保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系;
14、所負的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項下對乙方義務(wù)履行;
15、在合同有效期內，實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式或轉移經(jīng)營(yíng)機制的行為，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權益;
16、乙方認為足影響債權實(shí)施的其他情形;
17、違反本合同其他約定義務(wù);
(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：
1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營(yíng)等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;
2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;
3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;
4、保證合同約定的保證人其他違約情形。
(三) 抵押人出現以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約
1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;
2、因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;
3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;
4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的;
5、抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，足影響本合同項下的債務(wù)清償，抵押人未及時(shí)恢復抵押物價(jià)值，或未提供乙方認可的其他擔保的;
6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;
(四) 出質(zhì)人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約
1、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按質(zhì)押合同約定處理保險賠償金的;
2、因第三人的行為導致質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減少、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理?yè)p害賠償金的;
3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財產(chǎn)，但處分質(zhì)押財產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的;
4、質(zhì)物毀損、滅失、價(jià)值減少足以影響債務(wù)本息清償的，出質(zhì)人未及時(shí)恢復質(zhì)押物價(jià)值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;
5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;
(五) 擔保合同或其他擔保方式未生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務(wù)，甲方未按乙方要求落實(shí)新的擔保，視為甲方違約。
二 、違約救濟措施
出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：
(一) 有權提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。
(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。
(三) 借款到期前，對甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。
(五)借款逾期后，對甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過(guò)本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。
(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢(xún)費、差旅費等實(shí)現債權的費用。
(七)從甲方在乙方及其分支機構開(kāi)立的賬戶(hù)上劃款項用于償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。
(八)要求甲方對本合同項下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔保。
(九)行使擔保權利，實(shí)現擔保物權。
(十)解除本合同。
第一條 賬戶(hù)資金監管
甲方指定在乙方開(kāi)立賬戶(hù)(賬戶(hù)名：馮 麗;賬號：6228930001098688389;開(kāi)戶(hù)社 城西分社 )作為監管賬戶(hù)，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時(shí)報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶(hù)資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進(jìn)行支付計算。
第十二條 乙方受托支付的特別約定
甲方與乙方約定由乙方受托時(shí)，甲方即將受托支付不可撤銷(xiāo)地委托給乙方。 甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時(shí)間內及時(shí)支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱(chēng)、賬號、開(kāi)戶(hù)行等信息的真實(shí)性、準確性負責。
乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶(hù)資金進(jìn)出情況。
第三條 其他約定事項
(一)甲方不可能撤銷(xiāo)地授權乙方向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎數據庫查詢(xún)其本人信用報告，用于評價(jià)、審核甲方的貸款申請，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息數據庫報送。 (二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委托書(shū)辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與乙方無(wú)關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。
第十四條 合同爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可以通過(guò)協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。
在起訴時(shí)期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。
第十三條 合同的生效
本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(負責人)
或授權代理人(簽字或蓋章)：
________年____月____日 ________年____月____日
個(gè)人住房借款合同12
借款人：電話(huà)：
地址：郵編：
貸款人：電話(huà)：
地址：郵編：
抵押人：電話(huà)：
地址：郵編：
__年__月__日
中國農業(yè)銀行
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫(xiě))____(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為_(kāi)_年__月__日，首期還款日為_(kāi)_年__月__日，首期還款金額為_(kāi)___元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)____次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續。
第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸
款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專(zhuān)用章)
(抵押權人)
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)
(授權代理人)
抵押人：(蓋章)
抵押人：(簽字)
簽約地點(diǎn)______
簽約時(shí)間______
個(gè)人住房借款合同13
貸款抵押人：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
貸款抵押權人：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條貸款內容
1.貸款總金額：xxx元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xxx個(gè)月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規定執行。
5.貸款的支�。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。第一期貸款分xxx次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱(chēng)：xxx。
2.制造廠(chǎng)家：xxx。
3.型號：xxx。
4.件數：xxx。
5.單件：xxx。
6.置放地點(diǎn)：xxx。
7.抵押物發(fā)票總金額：xxx。
8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的xxx，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。
4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收xxx%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收，并從過(guò)期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書(shū)、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件
本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當事人可選擇：
1.向經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx
開(kāi)戶(hù)銀行：xxx 開(kāi)戶(hù)銀行：xxx
帳號：xxx 帳號：xxx
日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日
簽訂地點(diǎn)：xxx 簽訂地點(diǎn)：xxx
個(gè)人住房借款合同14
編號：______年[ ]字______號
質(zhì)權人（甲方）：____________________________
出質(zhì)人（乙方）：____________________________
第一條 為確保甲方與_______________（以下稱(chēng)借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質(zhì)押擔保。
第二條 乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條 本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫(xiě)）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實(shí)現質(zhì)權的費用（包括訴訟費和律師費）。
第四條 乙方承諾
�。ㄒ唬┮院戏ㄏ碛械臋嗬鲑|(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；
�。ǘ⿲⒊鲑|(zhì)的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價(jià)款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶(hù)。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價(jià)款（酬金）明顯低于該權利的價(jià)值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條 乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現。其價(jià)款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買(mǎi)債券出質(zhì)擔保。
第七條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條 發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：
�。ㄒ唬┮曳剿劳�、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；
�。ǘ┮曳狡飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照；
�。ㄈ┘追揭罁杩詈贤募s定提前收回貸款時(shí)，借款合同項下的債權未能實(shí)現或者未能全部實(shí)現；
�。ㄋ模┢渌阋杂绊懸曳絻攤芰蛉狈攤\意的情形。
第九條 本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(cháng)借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規定向原登記機關(guān)辦理變更登記。
第十條 有下列情形之一的，本合同自行終止：
�。ㄒ唬┙杩詈贤男衅谙迣脻M(mǎn)，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；
�。ǘ┘追揭罁竞贤诎藯l的約定實(shí)現了質(zhì)權的；
�。ㄈ┘追揭罁竞贤诰艞l的約定實(shí)現了質(zhì)權的；
�。ㄋ模┘追揭罁竞贤谑畻l的約定實(shí)現了質(zhì)權的。
本合同因前款（一）被終止時(shí)，甲方應在三十日內將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條 乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應進(jìn)行賠償，補償違約金不足的部分：
�。ㄒ唬┻`反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；
�。ǘ╇[瞞出質(zhì)的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形；
�。ㄈ┓恋K甲方實(shí)現質(zhì)權。
第十二條 約定的其他事項：______________________________________________
第十三條 本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執一份。
第十四條 本合同自質(zhì)押權利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。
質(zhì)權人住所：_________________
出質(zhì)人住所：____________________
電話(huà)：_______________________
基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________________
傳真：_______________________
賬號：__________________________
郵政編碼：___________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
質(zhì)權人：（公章）_____________
出質(zhì)人：（蓋章）________________
負責人：（簽字）_____________
法定代表人：（簽字）____________
_________年_______月_______日
__________年________月________日
個(gè)人住房借款合同15
合同編號：_________借款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________貸款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________抵押人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條
借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條
貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。
每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數每月還款本息額＝—————————————————————
�。�1＋月利率）還款月數－1
二、遞減償還法：
貸款本金每月還款本息額＝————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數
本合同項下的貸款本息采用_________法償還。
本合同首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。第四條
保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。第六條
保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。第七條
借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第八條
在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，并不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條
借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第十條
借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。第十一條
借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條
本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條
其他需要明確的事項。第十四條
本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）：_________
貸款人（公章）：_________
保證人（公章）：_________
貸款代表人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________
授權委托人（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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