新版個(gè)人抵押借款合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的新版個(gè)人抵押借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　抵 押 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) 抵押權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于________年____月____日簽定的　　(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：　　，其房屋建筑面積：_______2，占地面積：_______2，房產(chǎn)證號 ：　　___________________土地使用權號：____________________;

　　第二條 根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)　　人為：____________________;債權人為： ，此抵押　　期限自________年____月_____至________年____月____。

　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評　　估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵　　押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或　　債權債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金　　元，作為對乙方的賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延　　誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________________________使用�！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有　　保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督�！　≡诘盅浩陂g因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)　　原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房　　地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的.義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。

　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解　　除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商　　辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。

　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方　　必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，　　又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地　　產(chǎn)，甲方無(wú)權以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，　　補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力。

　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁(yè)，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條 雙方商定的其它事項：　　�！　�

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：　　

　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：　　

　　住址： 住址：　　

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：　　

　　合同簽訂時(shí)間：________年____月____日

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