(實(shí)用)二手商品房交易合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的二手商品房交易合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　____________、____________（含共有人）

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　____________、____________（含共有人）

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。

　　房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。

　　同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：

　　單價(jià)：人民幣________元/平方米。

　　總價(jià)：人民幣___________________元整（大寫(xiě)）。

　　第三條付款時(shí)間及方式：

　　房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

　　第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付：

　　1、甲方應于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。

　　2、上列過(guò)戶(hù)費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　第五條風(fēng)險轉移，配套設施及費用承擔。

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。

　　房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉移給乙方。

　　第六條權利義務(wù)。

　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。

　　第七條協(xié)議的變更、終止。

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。

　　如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。

　　如甲方悔約，應書(shū)面通知乙方，甲方應承擔違約金_____元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金；

　　逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。

　　乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金；

　　逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第九條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。

　　協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式_____份。

　　甲方產(chǎn)權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)_____份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　出賣(mài)方（甲方，含共有人）：_________________購買(mǎi)方（乙方，含共有人）：__________________

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　身份證號碼__________________身份證號碼__________________

　　住址__________________住址__________________

　　電話(huà)__________________電話(huà)__________________

　　日期__________________日期__________________

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