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二手房定金交易協(xié)議合同
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編為大家收集的二手房定金交易協(xié)議合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房定金交易協(xié)議合同1
買(mǎi)方(受讓方):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:______________
賣(mài)方(轉讓方):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:______________
地址 :______________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況:
1. 位置:______________
2.房屋套型______________,建筑面積______________平方米,結構______________樓層______________用途______________。
3.該房屋的`銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米______________元人民幣,總計房?jì)r(jià)______________萬(wàn)(小寫(xiě)______________元)
二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號:______________
三、 房屋四界:
東:______________
西:______________
南:______________
北:______________
四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫(xiě)______________元)( 小寫(xiě)______________元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě)______________元)(小寫(xiě)______________元),第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續后,甲方拿到新產(chǎn)權證的同時(shí)付清,計人民幣(大寫(xiě)______________元)(小寫(xiě)______________元),此合同圓滿(mǎn)結束。
五、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續或辦理公證手續,所產(chǎn)生的一切費用由______________方支付。
六、 本合同甲、乙、中介方簽章,買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執存一份,從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清。原有室內設施齊全完好無(wú)損。
十、 其他決定事項:
1.______________。
甲方簽字、蓋手。篲_____________
乙方簽字、蓋手。篲_____________
簽定時(shí)間:____年____月____日
二手房定金交易協(xié)議合同2
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。
乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。
乙方支付定金之日起 個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。
乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房?jì)葻艟,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號:
住址: 電話(huà):
年 月 日
乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號:
住址: 電話(huà):
年 月 日
二手房定金交易協(xié)議合同3
賣(mài)方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
居間方:_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_(kāi)______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車(chē)庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條房屋價(jià)格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫(xiě)________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條
1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續。
第四條房款支付方式:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條房屋成交,
中介服務(wù)費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。
1、由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_____元,大寫(xiě)___________元整。
2、由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_____元,大寫(xiě)___________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣______元,大寫(xiě)____元整。
第六條房屋交付:
甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內的.設施即裝修完好無(wú)損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第七條違約責任:
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2、甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。
3、乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房定金交易協(xié)議合同4
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________________
法定代表人:________________ 聯(lián)系電話(huà):______________ 注冊地址:_________________
郵政編碼:______________ 營(yíng)業(yè)執照號碼:__________________________________
開(kāi)戶(hù)行:__________________帳號:________________委
托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構):__________________________法定代表人:_________________
聯(lián)系電話(huà):______________ 注冊地址:__________________
郵政編碼:______________ 營(yíng)業(yè)執照號碼:__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號:____________________________ 開(kāi)戶(hù)行:__________________
帳號:________________ 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼:____________
地址:__________________________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話(huà):____________________________________ 委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼:________
地址:____________________郵政編碼:_____________ 聯(lián)系電話(huà):____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自
愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:商品房購房合同范本第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號:____________________商品房座落:______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途____,建筑結構____,建筑層數為_(kāi)___層。建筑面積____平方米,其中:套內建筑面積____平方米,公共部分分攤建筑面積________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_(kāi)_____年,自____年____月____日至______年 ______月______日止。
第二條商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算,每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種:__),價(jià)款為_(kāi)_____元,計____(大寫(xiě))。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
____________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
____________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
____________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同
約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應承擔賠償責任。
3、
_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的'萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下:
1、上水__________________________。
2、下水__________________________。
3、供電__________________________。
4、燃氣(氣源種類(lèi))______________。
5、暖氣__________________________。
6、 _____________________________。
項還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起____日
內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等,按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1、向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。 第十七條 合同份數
本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
二手房定金交易協(xié)議合同5
甲方:
身份證編號:
手機號碼:
乙方:
地址:
電話(huà):
營(yíng)業(yè)編碼:
甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤(pán)_____號_____樓______號,總價(jià)是人民幣_____萬(wàn)整,建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署,時(shí)間的變更需要得到雙方同意。
下面附屬幾項細則
1、誠意金僅限于的`本次二手房交易協(xié)議。
2、簽訂“訂金合同”時(shí)間協(xié)調不一致,導致交易無(wú)法完成。需退還甲方繳納誠意金。
3、若甲方因,個(gè)人原因不愿購買(mǎi)定下的商品房,將視作放棄誠意金________元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真實(shí)的具體情況,甲方有權要求退還訂金。
5、若乙方對總價(jià)、稅費等價(jià)格變動(dòng)(附件開(kāi)心置業(yè)書(shū)),需得到甲方同意。若雙方協(xié)調不一致,需退還甲方繳納誠意金。
本協(xié)議是雙方無(wú)任何異議的達成合作情況下簽署,具有法律效益。
協(xié)議一式兩份
甲方:
乙方:
姓名:
公司名:
年月日
二手房定金交易協(xié)議合同6
甲方:
身份證編號:
手機號碼:
乙方:
地址:
電話(huà):
營(yíng)業(yè)編碼:
甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤(pán)_____號_____樓______號,總價(jià)是人民幣_____萬(wàn)整,建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署,時(shí)間的.變更需要得到雙方同意。
下面附屬幾項細則
1、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議。
2、簽訂“訂金合同”時(shí)間協(xié)調不一致,導致交易無(wú)法完成。需退還甲方繳納誠意金。
3、若甲方因,個(gè)人原因不愿購買(mǎi)定下的商品房,將視作放棄誠意金________元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真實(shí)的具體情況,甲方有權要求退還訂金。
5、若乙方對總價(jià)、稅費等價(jià)格變動(dòng)(附件開(kāi)心置業(yè)書(shū)),需得到甲方同意。若雙方協(xié)調不一致,需退還甲方繳納誠意金。
本協(xié)議是雙方無(wú)任何異議的達成合作情況下簽署,具有法律效益。
協(xié)議一式兩份
甲方:
乙方:
年 月 日
二手房定金交易協(xié)議合同7
甲方:(賣(mài)方)
乙方 :( 預購方 )
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預訂的房屋位于北京市 區,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產(chǎn)權人:
第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣
元,乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準)
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付萬(wàn)元的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書(shū),并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為 天,乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的.定金。
第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任 、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
身份證號碼: 身份證號碼:
地址 : 地址:
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