上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_____________

　　場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

　　第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃

　　甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準）。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及其支付時(shí)間、方式

　　租金：該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　支付時(shí)間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。

　　第四條場(chǎng)地交付期限

　　甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。

　　第五條甲方的權利和義務(wù)

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　　1．有督促乙方遵紀守法，文明經(jīng)商的權利；

　　2．有要求乙方更換違規從業(yè)人員的權利。

　�。ǘ�）甲方義務(wù)

　　1．具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證；

　　2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設施，同時(shí)須加強對日常設施的保養、維護；

　　3．不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)；

　　4．須制定消費者投訴接待制度，落實(shí)專(zhuān)人負責，作好記錄，認真依法處理；

　　5．負責對出租場(chǎng)地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

　　6．租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預收費用。

　　第六條乙方的權利和義務(wù)

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　　1．依法在工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍內自主經(jīng)營(yíng)；

　　2．按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

　　3．經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權利；

　　4．有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門(mén)反映的權利。

　�。ǘ�）乙方義務(wù)

　　1．應當在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證；

　　2．經(jīng)營(yíng)的商品購自合法渠道，并提供正規的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷(xiāo)售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

　　3．須向商品購買(mǎi)者出具由本市稅務(wù)部門(mén)監制的統一發(fā)票或者其他購物憑證。

　　4．因乙方的原因造成對承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；

　　5．租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________％計算。

　　第七條合同的解除

　�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1．在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機關(guān)追究刑事責任的；

　　2．違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處的；

　　3．未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；

　　4．未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的；

　　5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

　　6．_________________________________________。

　�。ǘ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：

　　1．擅自變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的；

　　2．擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。

　　3．________________________________________。

　　第八條違約責任

　　租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力，使營(yíng)業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應當退還乙方有關(guān)的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

　　第十條續租

　�。ㄒ唬┮曳饺粢�求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還

　　租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門(mén)申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2．依法向_________人民法院起訴。

　　第十三條其它約定事項

　　1．在租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2．涉及食品衛生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷(xiāo)毀或者按照有關(guān)規定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。

　　3．_________________________________________。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書(shū)面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

　　市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_____________

　　場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_________________

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