房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選8篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧，下面是小編精心整理的房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選8篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
�。保摰貕K位于 ，土地面積為 平方米（折 畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
�。玻F該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
�。保追奖ＷC通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 ％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
�。玻恋氐霓D讓價(jià)為 萬(wàn)元／畝［包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。
�。常曳酵獍匆韵聲r(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 ％，計人民幣 萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后 天內支付；第二期，付清余款，計人民幣 萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內支付。
�。矗疄楸ＷC前款第一期地價(jià)款的`及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 平方米（詳見(jiàn)成國用（）字第 號和成國用（）字第 號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。
�。担擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò) ％的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
�。保追秸\邀乙方參與其 畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個(gè)工作日內支付此款。
�。玻曳轿茨馨磿r(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò) 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
�。常追綉獙σ曳匠袚B帶責任。
四、其他
�。保趻炫瞥鲎屵^(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
�。玻曳降拈_(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
�。常緟f(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。矗緟f(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
�。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
�。叮緟f(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
時(shí)間： 年 月 日
乙方（蓋章）：
代表：
時(shí)間： 年 月 日
丙方（蓋章）：
代表：
時(shí)間： 年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)2
甲方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執行。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫(xiě)： ）的價(jià)格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價(jià)款購買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 向甲方支付該轉讓款。
三、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。
四、雙方權利和義務(wù)
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方應當無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續，由此產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負責。
3、在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收、征用時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的'一切權益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為 萬(wàn)元整。
甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。
六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
簽訂日期：
乙 方：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)3
甲方〔現住戶(hù)〕：
乙方〔承建方〕：
經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商認可，同意將甲方位于xx的房屋置換給乙方換置新房，現達成協(xié)議如下：
一、置換條件及標準
甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件〔土地證和房產(chǎn)證〕總面積置換 : 置換新房總建筑面積，根據設計圖自選。如置換面積上有差異，按市價(jià)相互找補對方。
二、甲方乙方的權利和義務(wù)
�、偌追綉S護乙方辦好新建履行前期工作，〔包括協(xié)助辦理各項手續，簽名言證授權，房屋產(chǎn)權、土地證過(guò)戶(hù)等〕同時(shí)在輿論上配合乙方對外稱(chēng)甲方建房，協(xié)調好鄰里之間的有關(guān)問(wèn)題，在施工過(guò)程中，如左鄰右舍，前后鄰居無(wú)理取鬧甲方乙方都有權利和義務(wù)維護雙方的利益不受損害，如出現問(wèn)題盡量將損失降到最底，雙方有責任負責調解矛盾和共同承擔責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。
�、诩滓译p方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金壹萬(wàn)元。甲方在收取乙方壹萬(wàn)元后，將原始土地證、產(chǎn)權證、交于乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續，其費用由乙方承擔，且集體變國有土地證費用由甲方承擔，乙方概不負責任何經(jīng)濟費用。待乙方房屋一樓蓋板時(shí)，甲方退押金壹萬(wàn)元給乙方。
�、奂追阶鲆曳绞┕で暗�'一切準備，如路通、水通、電通〔三相電〕，但費用由乙方承擔，甲方應妥善處理人員及生活用品轉移，待乙方通知后及時(shí)搬遷。
�、芗追綗o(wú)權限制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規劃和樓層格局。
�、莨寐暱亻T(mén)按新戶(hù)平均攤，樓梯扶手由乙方承擔。
�、藜追綄⑼恋禺a(chǎn)權證過(guò)戶(hù)乙方后，只能用于建房，乙方不得私自轉讓、抵押、變更，否那么后果自負。
�、呒�、乙雙方置換協(xié)議鑒定后，嚴格按照合同協(xié)議條款執行，任何一方不得違規和終止合同，否那么，違規方向另一方賠付拾萬(wàn)元作為前期費用補償。
�、啾緟f(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費用由雙方共同承擔，協(xié)議簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)4
甲方：乙方：
雙方經(jīng)協(xié)商，本著(zhù)自愿的原則，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行等價(jià)置換。
第二條 甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議當日起30日內共同到房屋所在地的房屋管局辦理產(chǎn)權變更的相關(guān)手續。
第三條 甲乙雙方約定在辦理完成更名手續后3日內將房屋交付給對方。
第四條 甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應確保水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費，以及其他由房屋所產(chǎn)生的`一切費用已結清；乙方相應作出同樣的承諾。
第五條 在辦理手續過(guò)程中雙方房屋產(chǎn)生的稅費（包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土增稅等）由雙方共同承擔，比例為各50%。
第六條 雙方承諾各自房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權爭議、未決訴訟等權利瑕疵；或為一般風(fēng)俗所忌諱的可使房屋減值的事件。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷(xiāo)合同。如因單方原因造成本合同終止，由違約方支付人民幣_壹拾萬(wàn)_元作為違約金支付給對方，并于合同終止后3日內支付。如一方違反本協(xié)議二至六條的約定，受損方有權要求賠償相應損失直至解除合同。
第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛：
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同正本一 式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人（簽字）： 代理人（簽字）：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
年 月 日 年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)5
賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于 。
四邊分明為 ，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的'損失，并保障乙方的權益不受侵犯。
包括使用權、收益權、處置權。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權益。
如采光等。
由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價(jià)為 元(人民幣)整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方 元(人民幣)整。
六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。
甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。
1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿(mǎn)一年算一年，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。
以此類(lèi)推。
即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購買(mǎi)權：乙方轉讓房屋時(shí)應提前30天通知甲方，可以電話(huà)通知或發(fā)告知函，甲方電話(huà)變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無(wú)責。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買(mǎi)權自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人： 身份證號：
年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)6
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于某地宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實(shí)，來(lái)源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方全額進(jìn)行賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣多少萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關(guān)手續后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間： 年 月 日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.修建手續費由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策允許的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的'相關(guān)費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 萬(wàn)元，并償付違約金 萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號碼：
年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)7
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據中華人民共和國相關(guān)法律法規，乙方購買(mǎi)甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共 平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)綄僭O施包括： 。
三、該宅基地達成的轉讓價(jià)格為人民幣 元。
該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。
四、乙方付款方式為 付款期限為 月。
五、宅基地交付時(shí)間： 年 月 日
六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾
1、該房屋的使用狀況為：
2、該房屋的抵押狀況為：
3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的`一致同意
七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的甲方的宅基地產(chǎn)權等具體情況有了詳細了解并已知悉。
八、違約責任
1、如果甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬(wàn)元;
2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金 元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
房屋宅基地互換的協(xié)議書(shū)8
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。
并達成以下規定;轉讓土地四至：東至 為界，西至 為界南至 為界，北至 為界。
轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為 畝。轉讓金額本次轉讓金額按每畝 計算，共計 元整，作為征地補償費。
由乙方一次性付給甲方。其他規定
1、乙方在付清協(xié)議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的'一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。轉讓期限由于本次轉讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
違約責任甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 公證人：
年 月 日
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