土建合同模板匯編六篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的土建合同6篇，希望對大家有所幫助。
土建合同 篇1
定義及解釋
1定義
下列措辭和用語(yǔ)，除上下又另有要求者外，應具有如下所賦予的涵義：
�。╝）“項目”是指協(xié)議書(shū)附錄中指定的并為之建造的工程。
�。╞）“服務(wù)”是指監理工程師根據協(xié)議書(shū)所履行的服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
�。╟）“工程”是相為完成項目所實(shí)施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設備）。
�。╠）“業(yè)主”是指本協(xié)議書(shū)所指的雇用監理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和允許的受讓人。
�。╡）“監理工程師”是指本協(xié)議書(shū)中所指的，作為一個(gè)獨立的專(zhuān)業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監理工程師的合法繼承人和允許的受讓人
�。╢）“一方”和“各方”是指業(yè)主和監理工程師�！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌斒氯嘶驅�(shí)體。
�。╣）“協(xié)議書(shū)”是指包括土建工程施工監理服務(wù)協(xié)議書(shū)條件及協(xié)議書(shū)附錄、附件a（監理服務(wù)范圍）、附件b（業(yè)主提供的人員、設備、設施和其他人員的服務(wù)）、附件（c）（報酬和支付）、中標函和正式協(xié)議書(shū)。
�。╣）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
�。╥）“月”是指根據陽(yáng)歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始的一個(gè)月的時(shí)間段。
�。╦）“當地貨幣”（lc）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其它的貨幣。
�。╧）“商定的補償”是指協(xié)議書(shū)附錄中規定的根據協(xié)議書(shū)應支付的額外款項。
�。╨）“適用法律”是指工程所在國或地區發(fā)布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。
2解釋
�。╝）本協(xié)議書(shū)中的標題不作為其內容的部分。
�。╞）單數包含復數含義，陽(yáng)性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。
�。╟）如果協(xié)議書(shū)中的規定之間產(chǎn)生矛盾，按時(shí)間順序以最后編寫(xiě)的為準。
監理工程師的義務(wù)
3服務(wù)范圍
監理工程師應履行與項目有關(guān)的服務(wù)。服務(wù)的范圍在附件a中規定。
4正常的、附加的和額外的服務(wù)
�。╝）正常的服務(wù)是指附件a中所述的那類(lèi)服務(wù)。
�。╞）附加的服務(wù)是指附件a中所述的那類(lèi)服務(wù)或通過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類(lèi)服務(wù)。
�。╟）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據第28條監理工程師必須履行的服務(wù)。
5認真地盡職和行使職權
�。╝）監理工程師在根據本協(xié)議書(shū)履行其義務(wù)時(shí)，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。
�。╞）當服務(wù)包括行使權力或履行授權的職責或當業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時(shí)，監理工程師應：
�。�1）根據合同進(jìn)行工作，如果未在附件a中對該權力和職責的詳細規定加以說(shuō)明，則這些詳細規定必須是他可以接受的。
�。�2）在業(yè)主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權，如果被如此授權的話(huà)。但不作為仲裁人而是根據自己的職能和判斷，作為一名獨立的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行工作。
�。�3）可變更任何第三方的義務(wù)，如果被如此受權的話(huà)。但對于可能對費用或質(zhì)量或時(shí)間有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批準（除非發(fā)生任何緊急情況，此時(shí)監理工程師應盡可能快地通知業(yè)主）。
6業(yè)主的財產(chǎn)
任何由業(yè)主提供或支付的供監理工程師使用的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn)，井在實(shí)際可行時(shí)應如此標明，當服務(wù)完成或終止時(shí)，監理工程師應將履行服務(wù)中未使用的物品的庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類(lèi)物品。此類(lèi)移交應被視為附加的服務(wù)。
業(yè)主的義務(wù)
7資料
為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應在一個(gè)合理的時(shí)間內免費向監理工程師提供他能夠獲取的并與服務(wù)有關(guān)的一切資料。
8決定
為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應在一個(gè)合理的時(shí)間內就監理工程師以書(shū)面形式提交給他的一切事宜作出書(shū)面決定。
9協(xié)助
在項目所在國，業(yè)主應盡一切力量對監理工程師和他的職員以及他的下屬按照具體情況提供如下協(xié)助；
�。╝）提供入境、居留、工作和出境所需的文件；
�。╞）提供服務(wù)所需要的暢通無(wú)阻的通道；
�。╟）個(gè)人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進(jìn)口、出口以及海關(guān)結關(guān)；
�。╠）發(fā)生意外事件時(shí)的遣返；
�。╡）提供如下權力：允許監理工程師因服務(wù)目的和他的職員因個(gè)人使用將外幣匯入；
允許將履行服務(wù)中所賺外幣匯出；
�。╢）提供與其它組織相聯(lián)系的渠道，以便監理工程師收集他要獲取的信息。
1o設備和設施
業(yè)主應為服務(wù)之目的，免費向監理工程師提供附件b中所規定的設備和設施。
11業(yè)主的職員
在與監理工程師協(xié)商后，業(yè)主應按照附件b的規定，自費從其雇員中為監理工程師挑選和提供職員。凡涉及到服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應從監理工程師處接受指示。
12其他人員的服務(wù)
業(yè)主應按照附件b的說(shuō)明，自費安排其他人員提供服務(wù)。監理工程師應與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員或他們的行為負責。
職員
13職員的提供
由監理工程師派往項目所在國工作的職員應
接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時(shí)他們的資格應得到業(yè)主的認可。
業(yè)主按照第11條提供的職員應得到監理工程師的認可。
如果業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)而雙方均認為此類(lèi)提供對于圓滿(mǎn)地履行服務(wù)是必須時(shí)，監理工程師可安排此類(lèi)提供，以作為附加的服務(wù)。
14代表
為了本協(xié)議書(shū)的管理，每一方應指定一位高級職員或個(gè)人作為其代表。
如果業(yè)主要求的話(huà)，監理工程師應指定一人與項目所在國內的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò )關(guān)系。
15職員的更換
如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。
此類(lèi)更換的費用應由負責任命的一方承擔，除非此類(lèi)更換是由另一方提出的。
�。╝）此要求應以書(shū)面形式提出且申述更換理由，并且
�。╞）如果瀆職或不能圓滿(mǎn)地執行任務(wù)不能作為理由成立的話(huà)，則提出要求的一方應承擔更換費用。
責任和保險
16雙方之間的責任
16.1監理工程師的責任
如果確認監理工程師違反了第5條第（a）段，則他應僅對由本協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的事宜負責向業(yè)主賠償。
16.2業(yè)主的責任
如果確認業(yè)主違反了他對監理工程師的責任，則業(yè)主應負責向監理工程師賠償。
16.3賠償
如果認為任何一方對另一方負有責任時(shí)，則應僅在下列條件下支付賠償；
�。╝）此類(lèi)賠償應限于由此違約所造成的可合理預見(jiàn)到的損失或損害的數額，而不是其它；
�。╞）在任何情況下，此類(lèi)賠償的數額應限于第18.1款規定的數額；
�。╟）如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時(shí)，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由于其違約所應負責的那部分比例。
17責任的期限
除非協(xié)議書(shū)附錄規定的相應時(shí)間段終止之前或法律可能規定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監理工程師提出索賠，否則無(wú)論是業(yè)主還是監理工程師均不應對由任何事件所引起的任何損失或損害負責。
18賠償的限額和保障
18.1賠償的限額
根據第16條有關(guān)責任方面的規定，任何一方向另一方支付賠償的最大數額應限于協(xié)議書(shū)附錄中規定的數額。此限額不影響根據第31條第（a）段規定的或本協(xié)議或另外規定的任何商定的補償。
如果可能另外支付的賠償總計超過(guò)應支付的最大數額，則每一方均應同意放棄對另一方的一切索賠要求。
如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話(huà)，則提出索賠者應完全補償由于該索賠所導致的對方的各種費用。
18.2保障
如果適用的法律允許，則業(yè)主應保障監理工程師免受一切索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的第三方提出的此類(lèi)索賠：
�。╝）除非此類(lèi)索賠被包括在根據第19條規定辦理的保險中；
�。╞）此類(lèi)索賠在第17條提及的責任期終止后提出。
18.3例外
第18.1和18.2款不適用于由下列情況引起的索賠：
�。╝）故意違約或粗心引起的瀆職；
�。╞）與履行合同義務(wù)無(wú)關(guān)的事宜。
19對責任的保險與保障
業(yè)主可以書(shū)面要來(lái)監理工程師：
�。╝）對第16.1款規定的監理工程師的責任進(jìn)行保險；
�。╞）在業(yè)主首次邀請監理工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日進(jìn)行保險的基礎之上，對第16.1款規定的監理工程師的責任追加保險額；
�。╟）對公共的或第三方責任進(jìn)行保險；
�。╠）在業(yè)主第一次邀請監理工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日進(jìn)行保險的基礎上，對公共的或第三方責任追加保險額；
�。╡）進(jìn)行其它各項保險。
如果這樣要求的話(huà)，監理工程師應做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類(lèi)保險或追加保險額。
此類(lèi)保險的費用或追加保險費的費用應由業(yè)主負擔。
20業(yè)主財產(chǎn)的保險
除非業(yè)主有另外的書(shū)面要求，監理工程師應盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進(jìn)行保險：
�。╝）根據第6條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害；
�。╞）由于使用該財產(chǎn)而引起的責任。
此類(lèi)保險的費用應由業(yè)主負擔。
協(xié)議書(shū)的開(kāi)始、完成、變更與終止
21協(xié)議書(shū)生效
從完成正式協(xié)議書(shū)所需的最后簽字之日或當地主管部門(mén)批準之日，協(xié)議書(shū)生效時(shí)間以日期較晚者為準。
22開(kāi)始和完成
在協(xié)議書(shū)附錄所規定的時(shí)間或期限內服務(wù)必須開(kāi)始和完成，但根據協(xié)議書(shū)的延期例外。
23更改
當任何一方提出申請并經(jīng)雙方書(shū)面同意時(shí)，可對協(xié)議書(shū)進(jìn)行更改。
24進(jìn)一步的建議
如果業(yè)主書(shū)面要求的話(huà)，則監理工程師應提交變更服務(wù)的建議。此類(lèi)建議的準備和提交應作為一項附加的服務(wù)。
25延誤
如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延遲，以致增加了服務(wù)的工作量或持續時(shí)間，則
�。╝）監理工程師應將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；
�。╞）此增加部分應被視為附加的服務(wù)；
�。╟）完成服務(wù)的
時(shí)間應相應地予以延長(cháng)。
26情況的改變
如果出現按照本協(xié)議監理工程師不應負責的情況，以及該情況使監理工程師不負責或不能履行全部或部分服務(wù)時(shí)，他應立即通知業(yè)主。
在此情況下，如果不得不暫停某些服務(wù)時(shí)，則該類(lèi)服務(wù)的完成期限應予以延長(cháng)，直至此種情況不再持續。還應加上不超過(guò)42天的一個(gè)合理期限用于恢復服務(wù)。
如果履行某些服務(wù)的速度不得不減慢，則該類(lèi)服務(wù)的完成期限由于此情況可能必須給予延長(cháng)。
27撤銷(xiāo)、暫�；蚪K止
27.1業(yè)主的通知
�。╝）業(yè)主可至少在56天前通知監理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書(shū)，監理工程師應立即安排停止服務(wù)并將開(kāi)支減至最小。
�。╞）如果業(yè)主認為監理工程師無(wú)正當理由而未履行其義務(wù)時(shí)，他可通知監理工程師，說(shuō)明發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在21天內沒(méi)有收到滿(mǎn)意的答復，他可發(fā)出進(jìn)一步的通知終止本協(xié)議書(shū)，但該進(jìn)一步的通知應在業(yè)主第一個(gè)通知發(fā)出后35天內發(fā)出。
27.2監理工程師的通知
在下述（a）、（b）情況下，監理工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，才可發(fā)出進(jìn)一步的通知，在進(jìn)一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書(shū)，或在不損害其終止權利的情況下，可以自行暫�；蚶^續暫停履行全部或部分的服務(wù)。
�。╝）當在一支付單據應予支付的日期后28天，他仍未收到屆時(shí)未提出書(shū)面異議的那一部分款項時(shí)，或
�。╞）當根據第26條或第27.1款已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過(guò)182天時(shí)。
28額外的服務(wù)
當第26條所述情況發(fā)生時(shí)，或撤銷(xiāo)或暫�；蚧謴头⻊�(wù)時(shí)，或并不是根據第27.1款第（b）段終止本協(xié)議書(shū)時(shí)，除正常的或附加的服務(wù)之外，監理工程師需做的任何工作或支出的費用應被視為額外的服務(wù)。
監理工程師有權得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時(shí)間和費用。
29各方的權利和責任
本協(xié)議書(shū)的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠以及責任。
支付
30對監理工程師的支付
�。╝）業(yè)主應按協(xié)議書(shū)條件和附件c中規定的細則向監理工程師交付正常的服務(wù)報酬，
并且按照附件c規定的費率和價(jià)格或者基于此費率和價(jià)格支付附加服務(wù)的報酬，只要此費率和價(jià)格適用，否則按照第23條商定的費率和價(jià)格支付。
�。╞）除非另有書(shū)面協(xié)定，業(yè)主就有關(guān)額外的服務(wù)向監理工程師交付：
�。�1）監理工程師的職員在履行服務(wù)當中所花費額外的用于附加的服務(wù)的時(shí)間的報酬；
�。�2）監理工程師所花費的一切其它額外開(kāi)支的凈費用。
31支付的時(shí)間
�。╝）給監理工程師的到期款應迅速支付
�。╞）如果在協(xié)議書(shū)附錄規定的時(shí)間內業(yè)主沒(méi)有支付到期款項，則應按照協(xié)議書(shū)附錄規定的利率支付商定的補償，每月將該補償加到過(guò)期未付的金額中，該補償以過(guò)期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日開(kāi)始計算。
該商定的補償不應影響第27.2款規定的監理工程師的權利。
32支付的貨幣
�。╝）適用于本協(xié)議書(shū)的貨幣為協(xié)議書(shū)附錄中規定的貨幣。
當使用其它貨幣進(jìn)行支付時(shí)，應按協(xié)議附錄規定的匯率計算并支付來(lái)加扣除的凈額。
除非在附件c中另有規定，業(yè)主應保證監理工程師能將其在業(yè)主所在國內收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當地貨幣或外幣迅速匯往國外。
�。╞）如果在簽訂本協(xié)議書(shū)之日或履行服務(wù)期間，業(yè)主國內的情況與協(xié)議書(shū)中規定的情況可能相反時(shí)，如：
�。�1）阻止或延誤監理工程師將在業(yè)主所在國內收到的當地貨幣或外幣匯往國外，或
�。�2）在業(yè)主所在國內限制得到或使用外幣，或
�。�3）當監理工程師因用當地貨幣開(kāi)支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相同的當地貨幣再匯往國外時(shí)，對其征稅或規定不同匯率，從而阻止監理工程師履行服務(wù)或導致他財務(wù)上的損失，此時(shí)若沒(méi)有作出其它令監理工程師滿(mǎn)意的財務(wù)上的安排，業(yè)主應保證此種情況為適用于第26條規定情況。
33第三方對監理工程師的收費
除在第39條、協(xié)議書(shū)附錄或附件c中規定外
�。╝）在任何可能時(shí)，業(yè)主都應為監理工程師及其通常不居住在項目所在國內的職員因本協(xié)議書(shū)引起的、為該國政府或授權的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括：
�。�1）他們的報酬；
�。�2）除食品和飲料外，他們進(jìn)口的物品
�。�3）用于服務(wù)的進(jìn)口的物品；
�。�4）文件。
�。╞）當業(yè)主未能成功地辦理上述豁免時(shí)，他應償付監理工程師合理支付的此類(lèi)款項。
�。╟）當不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時(shí)，規定：
�。╝）沒(méi)有業(yè)主的批準，不得將上述物品在項目所在國內賣(mài)掉；
�。╞）在沒(méi)有向業(yè)主支付從政府或授權的第三方處可回收并收到的退款或退稅時(shí)，不得出口上述物品。
34有爭議的發(fā)票
如果業(yè)主對監理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，業(yè)主應立即發(fā)出通知說(shuō)明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第31條第
�。╞）段應適用于最終支付給監理工程師的一切有爭議的金額。
35獨立的審計
監理工程師應保存能清楚證明有關(guān)時(shí)間和費用的最新記錄。
除了協(xié)議書(shū)規定固定總價(jià)支付外，在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽(yù)的會(huì )計師事務(wù)所對監理工程師申報的任何金額進(jìn)行審計，該審計應在正常工作時(shí)間于保存記錄的辦公室內進(jìn)行。
一般規定
36語(yǔ)言和法律
在協(xié)議書(shū)附錄中規定了協(xié)議書(shū)的一種或幾種語(yǔ)言、主導語(yǔ)言以及協(xié)議書(shū)所遵循的法律。
37法規的變更
如果在訂立本協(xié)議書(shū)之后，因履行服務(wù)所在的任何國家（協(xié)議書(shū)附錄指明的監理工程師的業(yè)務(wù)總部所在地除外）的法規發(fā)生變動(dòng)或增加而引起服務(wù)費或服務(wù)期限的改變，則應相應地調整商定的報酬和完成時(shí)間。
38轉讓和分包合同
�。╝）除支付款的轉讓外，沒(méi)有業(yè)主的書(shū)面同意，監理工程師不得將本協(xié)議書(shū)涉及到的利益轉讓出去。
�。╞）沒(méi)有對方的書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監理工程師均不得將本協(xié)議書(shū)規定的義務(wù)轉讓出去。
�。╟）沒(méi)有業(yè)主的書(shū)面同意，監理工程師不得開(kāi)始實(shí)行、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。
39稅收
監理工程師及其有關(guān)職員應繳納企業(yè)與個(gè)人所得稅，以及其它按工程所在國法規應繳交有關(guān)稅收和國外應繳的所有稅收。
40版權
監理工程師對于由他編制的所有文件擁有版權。業(yè)主僅有權為工程師和預定的目的使用或復制此類(lèi)文件，在為此目的使用而復制此類(lèi)文件時(shí)不需取得監理工程師的許可。
41利益的沖突
除非業(yè)主另外書(shū)面同意，監理工程師及其職員不應有也不應接受協(xié)議書(shū)規定以外的與項目有關(guān)的利益和報酬。
監理工程師不得參與可能與協(xié)議書(shū)中規定的業(yè)主的利益相沖突的任河活動(dòng)。
42通知
本協(xié)議書(shū)的有關(guān)通知應為書(shū)面的、并從在協(xié)議書(shū)附錄寫(xiě)明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書(shū)面回執確認�；蛲ㄟ^(guò)掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。
43出版
除非在協(xié)議書(shū)附錄中另有規定，監理工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料。但如果在服務(wù)完成或終止后三年內出版有關(guān)材料的，則須得到業(yè)主的批準。
爭端的解決
44對損失或損害的`索賠
根據第17條的規定，因違反或終止協(xié)議書(shū)而引起的對損失或損害的任何索賠，應在業(yè)主與監理工程師之間達成一致意見(jiàn)，如未能達成一致，應按第45條的規定，提交仲裁。
45仲裁
由協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或者違約、終止協(xié)議書(shū)或使之無(wú)效，均應根據協(xié)議書(shū)附錄所訂的、在協(xié)議書(shū)生效期限生效的規則，通過(guò)仲裁解決。
雙方同意鎮守裁決的結果，并放棄他們的任何形式的上訴權，只要此種棄權實(shí)際有效。
土建合同 篇2
發(fā)包方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承包方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法律法規遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則在雙方自愿的基礎上達成以下協(xié)議，如下：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
結構類(lèi)型：
二、承包范圍。
三、承包內容。
1、基礎土方開(kāi)挖，含機械、清土、換沙層、土方回填夯實(shí)。主體工程基礎部份至上部結構鋼筋，混凝土，磚砌筑，內外墻粉刷，外墻磚，層面磚，樓面找坪層，樓梯花崗石，屋面保溫層，保護層，植筋工程，構件及構筑物工程，室外散水，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部?jì)热�，砼養護工作等等。
2、鋼管腳手架模板，釘子，鐵絲，拉片，鋏子，扣子，安全網(wǎng)，含材料費及一切費用。
3、機械吊機，含機械備案，砂漿攪拌機，閃光對焊機，切斷機，豎焊機，彎曲機，調直機，平板振動(dòng)機，振動(dòng)機棒，電纜線(xiàn)，燈線(xiàn)，三級配電箱，打夯機，電纜線(xiàn)及燈線(xiàn)含材料費及一切費用。
4、井吊，攪拌機操作人員，由乙方提供，人工費由乙方支付。
四、設計變更及圖紙修改增減工程。
圖紙會(huì )審后所發(fā)生的圖紙修改和設計變更產(chǎn)生的增加工程量大于1000元以上的按市場(chǎng)單價(jià)計算，小于1000元的不計。減少工程大于1000元的按市場(chǎng)單價(jià)扣減，小于1000元的不扣。
五、合同單價(jià)及結算付款方式。
1、單價(jià)：按建筑面積計算/㎡
2、結算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設廳頒發(fā)的現行工程，結算定額及有關(guān)規定的建筑面積計算規范進(jìn)行計算。乙方進(jìn)場(chǎng)基礎工程施工完，按工程量的80%支付上部結構，按每月進(jìn)度工程量的80%支付，工程竣工驗收后支付95%。其余款項保修期滿(mǎn)一次性付清。
六、工期要求。
1、總工期：天，進(jìn)度按甲方與業(yè)主簽訂合同工期為準，同時(shí)必須按項目部的旬、月、周進(jìn)度計劃要求執行。
2、延誤進(jìn)度處罰條款：按甲方的總進(jìn)度計劃，月計劃，周計劃要求。在施工中，按分部，分項工程進(jìn)行周計劃計算。拖延一天罰款1000元，提前不獎。停電、停水、下雨、材料不到位則工期延誤，無(wú)論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元。
七、工程質(zhì)量要求
1、質(zhì)量標準：按照國家現行建筑施工技術(shù)及安全技術(shù)施工規范建筑工程。施工質(zhì)量驗收標準，單位工程，一次性驗收合格，如工程質(zhì)量不合格產(chǎn)生二次驗收。驗收的一切費用及損失由乙方承擔費用，從工程款中扣除。
2、分項工程質(zhì)量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中，如出現崩模及撐不穩垮塌，頂板不平。損失的材料費及其它經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、混凝土分項工程：澆筑時(shí)出現空洞麻面、脫節，不干整，裂紋，振動(dòng)不密實(shí)，影響質(zhì)量外觀(guān)及公司形象處罰5000-10000元。嚴重者清出工地現場(chǎng)賠償一切經(jīng)濟損失。
4、磚砌筑分項工程：在施工中，未按圖紙規范施工的出現工程質(zhì)量問(wèn)題或大面積返工，破壞，修補，材料按定額的3倍賠償單價(jià)，按材料進(jìn)行計算并處罰。
5、室內外墻體抹灰工程：未按施工技術(shù)人員底方案操作的，出現墻面空鼓，開(kāi)裂造成大面積反工，修補，每平方米扣材料費100元并處罰1000-5000元。外墻磚，施工出現表面不干整，空殼，砂漿不飽造成反工。賠償材料費的3倍，并每棟處罰5000元。
6、出現任何質(zhì)量事故，不聽(tīng)施工技術(shù)人員指揮整改修補，多次發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負。所有工程款，待交工驗收后再進(jìn)行結算。
八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關(guān)要求達到建設局示范工地標準要求。
九、甲方安全生產(chǎn)職責：按法律法規要求進(jìn)行安全教育，并督促和提供安全所需要的生產(chǎn)條件。認真執行各項安全標準，督促現場(chǎng)施工人員必須按照安全技術(shù)規程作業(yè)，做好班前安全技術(shù)交流并作記錄進(jìn)行安全檢查。并提出現時(shí)整改意見(jiàn)及措施標準，把安全生產(chǎn)放至首位，杜絕重大安全事故。乙方安全生產(chǎn)職責：確保進(jìn)場(chǎng)人員必須具備滿(mǎn)足安全生產(chǎn)所需的基本技能和接受過(guò)安全知識培訓教育，必須按相應的安全技術(shù)規程作業(yè)，嚴禁違章作業(yè)，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動(dòng)紀律，參加安全交底會(huì )并作記錄，參加安全檢查并對提出的隱患定人定時(shí)整改正確使用三寶，四口，把安全生產(chǎn)放在首位杜絕發(fā)生重大安全事故，若違章操作，違規作業(yè)，發(fā)生任何安全事故由乙方承擔一切經(jīng)濟損失。
十、質(zhì)量保證金
簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質(zhì)量保證金5萬(wàn)元，如在施工過(guò)程中出現重大質(zhì)量事故導致工程大量反工，影響工期，損壞公司形象返工的材料費。從工程款扣除公司形象損失費不夠的從保證金中扣除，每處現一次扣10000元。不夠的，從工程款中扣除。.
2、保證金退還：竣工驗收后，一年不出現質(zhì)量問(wèn)題全部退還。
十一、保修責任。
1、工程竣工驗收后保修期一年屬乙方承包合同內。
2、若在保修期內，墻體出現空鼓，開(kāi)裂，不平，由乙方負責維修。
3、乙方接到甲方維修通知，24小時(shí)內乙方若不派人維修，甲方有權指派他人維修，費用從乙方尾款中扣除，若尾款不夠，從保證金中扣除。
4、不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)權維修，由甲方承擔維修
十二、其它事項。
1、乙方在基礎開(kāi)挖施工中，必須控制標高，若出現基礎挖深的換砂費用由乙方承擔。
2、乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)必須配一名施工技術(shù)人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線(xiàn)中乙方各班組必須配和施工人員放線(xiàn)，鋼筋，模板，主體，各1人，缺席1人每次罰款200元。
3、材料計劃由乙方在使用前一周提供材料計劃，超出預算定額損耗的材料費由乙方承擔。
4、在施工過(guò)程中，乙方應做到材料節約，磚，砂漿，混凝土在運輸途中發(fā)現亂潑亂倒，不聽(tīng)施工管理人員的指揮發(fā)現一次罰款100-500元，若干次出現給予重罰，并請出現場(chǎng)。
5、各施工班組嚴守把關(guān)維護人格尊嚴，如發(fā)現偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進(jìn)行賠償。并給予經(jīng)濟處罰，致嚴重的移交執法部門(mén)處理。
6、乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)必須進(jìn)行安全三級教育及技術(shù)交底方可施工上班，必須佩帶安全帽，施工現場(chǎng)嚴禁穿拖鞋，發(fā)現一次罰款20-50元。外來(lái)施工者，發(fā)現一次罰款20元。
7、乙方進(jìn)場(chǎng)，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地現場(chǎng)不允許搭建工棚和食宿。
8、外粉施工中，砂漿落地灰必須早晚清收，如發(fā)現不收的施工管理人員給予經(jīng)濟處罰，并以每小桶50-100元罰款。
9、材料進(jìn)入施工現場(chǎng)，由甲方指定堆放，工地內現場(chǎng)二次搬運由乙方承擔。
10、電泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人為損壞，丟失，被盜，由乙方賠償。
十三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本合同雙方簽字日具法律效力，工程完后，雙方履行合同義務(wù)后，自動(dòng)失效，如乙方違反合同規定，甲方有權解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔全部責任。
十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程結束后，付清尾款，合同終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同 篇3
為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身和設備安全，根據國家有關(guān)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 工程項目：40M三管塔基礎建設工程
第二條 施工地址： 大榆樹(shù)
第三條 甲方安全責任
1、開(kāi)工前甲方對乙方進(jìn)行施工安全技術(shù)交底。
2、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開(kāi)始施工前報甲方備案。
3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。甲方有權檢查督促乙方執行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進(jìn)行制止、糾正并發(fā)出安全整改通知書(shū)，直至清退出場(chǎng)。
4、甲方指派 辛家君 同志負責與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。
5、甲方有權對乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識和安全工作規程的抽考。
6、乙方在施工中發(fā)生的事故，甲方有責任負責調查、統計上報。乙方在施工中如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調查程序暫行規定》所規定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門(mén)，要求派人保護現場(chǎng);并有權要求乙方提供事故調查書(shū)面結論及處理意見(jiàn)。
8、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進(jìn)行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。
9、發(fā)生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：
(1)人身傷亡事故;
(2)發(fā)生施工機械、生產(chǎn)主設備嚴重損壞事故;
(3)發(fā)生火災事故;
(4)發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽(tīng)勸告的;
(5)施工現場(chǎng)臟、亂、差，不能滿(mǎn)足安全和文明施工要求的。
第四條 乙方安全責任
乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實(shí)履行以下安全責任：
1、乙方所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應真實(shí)、合法、有效。
2、乙方必須貫徹執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規，必須制定相應的安全管理制度。
3、現場(chǎng)施工應遵守國家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全，勞務(wù)用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關(guān)規定，為施工人員進(jìn)行人身保險，配備合格的勞動(dòng)防護用品、安全用具。
4、施工期間，乙方應設有安監人員，(少于30人者設兼職)。乙方指派作為安全工作聯(lián)系人。
5、乙方一切施工活動(dòng)，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并在整個(gè)施工過(guò)程正確、完整地執行，無(wú)措施或未交底嚴禁布置施工。
6、乙方用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用具的數量和質(zhì)量必須滿(mǎn)足施工需要，并經(jīng)有資質(zhì)檢驗單位檢驗符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負全責。
7、開(kāi)工前，乙方應組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單(包括臨時(shí)增補或調換人員)與考試成績(jì)報給甲方備案。特種作業(yè)人員必須有有關(guān)部門(mén)核發(fā)的合格有效的上崗資格證書(shū)。 開(kāi)工前，乙方應到甲方辦理臨時(shí)出入證并佩戴出入證進(jìn)入施工現場(chǎng)，出入證嚴禁轉借他人。
8、開(kāi)工前，乙方應組織人員對施工區域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方提供的設施設備、工器具等進(jìn)行檢查，確認符合安全要求，一經(jīng)開(kāi)工，就表示乙方已確認施工現場(chǎng)、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。
9、乙方應在施工范圍裝設臨時(shí)圍欄或警告標志，不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無(wú)關(guān)的甲方設施設備;不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標示。
10、乙方施工過(guò)程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。中斷作業(yè)或遇故障應立即切斷有關(guān)開(kāi)關(guān)。
11、乙方施工過(guò)程中應做到工完、料盡、場(chǎng)地清，確保安全文明施工。
12、乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全整改意見(jiàn)必須及時(shí)整改。
13、乙方施工過(guò)程中發(fā)生人身傷亡、電網(wǎng)和設備事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，應立即報告甲方，并積極配合調查。
乙方應執行國務(wù)院《特別重大事故調查程序暫行規定》、《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規定》。對人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必須立即用電話(huà)、電傳或電報等向事故所在地的政府安全管理部門(mén)、公安部門(mén)、工會(huì )報告，按規定組織調查處理，并由乙方統計上報;如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調查程序暫時(shí)規定》所規定的特大事故，還應立即通知當地政府、公安部門(mén)，并要求派人保護現場(chǎng)。
乙方應將事故調查組的事故調查報告及乙方事故處理意見(jiàn)提交甲方備案。
第五條 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應時(shí)間：甲乙雙方應以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等書(shū)面形式送達對方。雙方在接到對方的書(shū)面聯(lián)系時(shí)，應于4小時(shí)內予以響應。
第六條 施工安全保證金
甲方預留工程款的10%作為乙方的安全保證金。乙方在施工過(guò)程中未發(fā)生人身重傷和設備及以上事故，于工程竣工驗收后將該保證金全額退還;若施工過(guò)程中發(fā)生下列有乙方責任的安全事故，扣除相應數額的安全保證金：
(1)發(fā)生人身死亡事故和設備重大事故，扣除全部安全保證金;
(2)發(fā)生人身重傷事故和設備事故，扣除50%安全保證金;
(3)乙方人員發(fā)生違章行為的經(jīng)濟處罰，按處罰規定從安全保證金內扣除。
第七條 違約責任
1、由于甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產(chǎn)損失，由責任方承擔相應責任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失。
2、合同履行中，發(fā)現乙方提供的有關(guān)資質(zhì)材料無(wú)效，甲方有權解除合同，并由乙方承擔由此造成的一切損失。
3、發(fā)現乙方現場(chǎng)作業(yè)人員有違章行為的，比照甲方有關(guān)安全生產(chǎn)獎懲規定對甲方職工相類(lèi)似的違章行為應扣款數額，承擔相應的違約金。
4、乙方未設置安監人員;未能正確、全面執行安全技術(shù)措施、施工組織設計;施工人員未掌握本工程項目特點(diǎn)及施工安全措施;用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿(mǎn)足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔。
5、乙方人員安全工作規程抽考不合格，乙方應承擔50元/人次的違約責任;特種人員無(wú)證上崗乙方應承擔100元/人次的違約責任。
6、乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價(jià)賠償。
7、乙方人員無(wú)故到其他生產(chǎn)區域或擅自動(dòng)用甲方的設施設備等，乙方按100元至500元/人次承擔違約責任。
8、乙方對甲方提出的安全整改意見(jiàn)不及時(shí)整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承擔違約責任。
9、施工過(guò)程中發(fā)生人身傷亡和設備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關(guān)部門(mén)處理外，過(guò)錯方應承擔3000元至10000元/次的違約責任。
第八條 甲乙雙方約定的其他事項：無(wú)
第九條 本協(xié)議執行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商、調解解決;若經(jīng)協(xié)商、調解不能解決爭議的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。
第十條 甲乙雙方必須嚴格執行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。
第十一條 本協(xié)議有效期限：自 20xx 年6 月1 日起至20xx 年 6月 1 日止。
第十二條 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。 第十三條 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各壹份。
第十四條 本協(xié)議簽訂地點(diǎn)在甲方住所地。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間：
土建合同 篇4
建設單位：(甲方)
施工單位：(乙方)
根據工程需要，甲方現將工程委托乙方承建。雙方本著(zhù)平等互利、公正自愿的原則，遵守《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規定，結合工程具體情況，為明確雙方合作的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款：
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程結構：
4、建筑面積：㎡
5、工期：自開(kāi)工之日起天，乙方確保施工工期，按期交工。在施工中由于甲方原因、圖紙變更或增加工程量、不可抗力的自然因素，非乙方原因造成的工期延誤，工期相應順延。由甲方原因造成工程停工等情況，所發(fā)生損失由甲乙雙方協(xié)商解決賠付事宜。
6、質(zhì)量等級：合格
7、未列明事項按圖紙進(jìn)料、施工和驗收。
二、工程價(jià)款及承包方式：
乙方以包工包料方式承包。工程預算價(jià)格為(大寫(xiě))肆拾肆萬(wàn)貳仟零肆拾陸元整，(小寫(xiě))￥：4420xx元。最后決算以財政評審價(jià)格為準。
三、工程進(jìn)度要求：
1、合同簽定后按照雙方協(xié)定的工期要求，乙方在收到圖紙后7天內編制工程進(jìn)度計劃。
2、對甲方因延誤工期的任何索賠，均視本合同索賠，由甲方負擔被索賠費用。
四、工程質(zhì)量的要求：
乙方要嚴格按照工程施工圖紙、說(shuō)明及相關(guān)驗收規范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如乙方達不到規定質(zhì)量要求或出現不合格工程，甲方書(shū)面通知乙方在規定日期內無(wú)償修復，至合乎上述規定。
五、材料供應：
乙方必須選用合格材料，甲方對乙方自行采購的材料須經(jīng)建設方和監督方驗收，如不合格，禁止使用。
六、安全生產(chǎn)：
文明施工必須要高起點(diǎn)嚴要求，按公司頒發(fā)的文明工地標準進(jìn)行組織落實(shí)，同時(shí)乙方要服從甲方及上級有關(guān)部門(mén)的監督檢查。
七、工程價(jià)款的支付與結算：財政評審后工程款付清。
八、工程保修期
工程竣工驗收后，乙方對工程質(zhì)量按國家現行規定進(jìn)行保修，保修期一年。保修期內發(fā)生屬于施工原因造成的返修，乙方應無(wú)償修理。
九、雙方責任
1、甲方責任
(1)負責提供施工圖以及必要資料，進(jìn)行單位工程技術(shù)交底，檢查施工的監督工作。
(2)負責現場(chǎng)“三通一平”施工條件。
(3)負責施工總平面圖的設計與管理及施工組織設計的審核。
(4)負責總平面的測量工作，并對單位工程定位放線(xiàn)進(jìn)行審核復測。
(5)負責監督試驗工作。
(6)負責組織單位工程的竣工驗收質(zhì)量評定與核驗工作。
(7)甲方派人員參與乙方施工質(zhì)量、工期的組織、施工及驗收工作。
2、乙方責任
(1)為確保工程順利完成，乙方必須保證有足夠數量的與工程配套的管理人員和勞動(dòng)力，負責制訂確保工程能順利完成月、旬、日工程形象進(jìn)度計劃。
(2)已完工程項目，在交工前負責保管，現場(chǎng)如發(fā)生損失由乙方負責。
(3)乙方必須接受甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)資料、材料等的監督檢查和處理。
十、其他條款：
1、本合同簽字生效。本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份。
2、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
3合同執行中雙方發(fā)生分歧，以《建設工程施工合同》GF-1999-0201)為準。
甲方： 簽字：年 月 日
乙方： 簽字：年 月 日
土建合同 篇5
發(fā)包單位：
承包單位：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
簽訂日期：
建筑工程承包合同
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方在村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，本著(zhù)平等互利的原則，結合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑規模：建筑面積約平方米;為五層框架結構。
二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價(jià)：
總工程平方米，造價(jià)每平方米元，工程總造價(jià)為元(大寫(xiě)：元整)
四、承包范圍：
1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部?jì)热?以下項目不在承包范圍內：1、室內門(mén)不做。2、衛生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40w白熾燈，弱電只布管不穿線(xiàn)。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻毛地不做鋪裝面層。)完成施工(包括本合同所注明的內容)�；A工程(包括打樁、包括回填)、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續。
2、乙方要包以下項目：
1)、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。
2)、裝飾工程：①內墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥漿。
五、工程款支付方式：
1、乙方三層屋面封頂付工程造價(jià)總額的15%。
2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價(jià)總額的15%。
3、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的30%。
4、工程全部完工驗收合格，________年臘月(農歷)三十前甲方付給乙方工程造價(jià)總額的35%。其余的5%保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方待一年后付清。
六、施工工期：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎承臺開(kāi)始至竣工驗收合格即________年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工。
2、因不可抗拒的客觀(guān)情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應順延。
七、甲方的工作及責任：
1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方出費用。
2、工程開(kāi)工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線(xiàn)路接通到施工場(chǎng)地，鋪設好臨時(shí)的運輸道路，滿(mǎn)足施工要求，并承擔以上工作的費用。
3、開(kāi)工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點(diǎn)、水準點(diǎn)及±0.00位置。
4、開(kāi)工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì )審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。
5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款，如違約支付，責任由甲方負責。
八、乙方的工作及責任：
1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線(xiàn)布設情況，平整場(chǎng)地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。
2、乙方處理地下管線(xiàn)及臨近建筑的保護工作。
3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質(zhì)量方面同要達到國家規定的質(zhì)量驗收合格標準，并按規定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程項目。
4、在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方代表(或監理人員)的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。
5、施工場(chǎng)地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專(zhuān)人保管和保護。
6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。
7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。
8、施工臨時(shí)設施如臨時(shí)圍擋，乙方負責人工。臨時(shí)工棚辦公室、施工需要的水、電管線(xiàn)安裝的費用由乙方負責。
9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續。
10、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無(wú)關(guān)。
11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。
12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應由乙方負責(注：由甲方負責驗收)。
九、工程質(zhì)量要求：
1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監理人員驗收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。
2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。
3、在施工現場(chǎng)如發(fā)現不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì )同有關(guān)人員協(xié)商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。
十、工程變更及工程結算
1、在施工過(guò)程中，甲方確需進(jìn)行結構變更時(shí)，須經(jīng)設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時(shí)作為竣工結算與交工驗收的依據。
2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟損失的費用由乙方負責。
3、如工程內容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計算，相應增減工程造價(jià)。
十一、補充說(shuō)明
1、筋使用線(xiàn)材及螺紋材。
2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥;結構所用的砼全部為商品混凝土(注：砼按圖紙設計施工)。
3、墻體材料用機制一級頁(yè)巖磚或紅磚。
4、排水管采用聯(lián)塑或雄塑管。
5、防盜門(mén)、玻璃門(mén)、卷閘門(mén)(由甲方指定品牌)。
6、按圖施工。
十二、工程保修：本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問(wèn)題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問(wèn)題不屬乙方保修范圍。
十三、施工過(guò)程中如發(fā)現與本合同未提及的事項，雙方另行協(xié)商。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：________年____月____日
土建合同 篇6
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
建筑面積：約M2。
二、工程承包范圍：
土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會(huì )審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。
三、合同工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
四、質(zhì)量目標
工程質(zhì)量標準：合格。
五、合同價(jià)款及調整
1、本合同價(jià)款采用
依據20xx界預算定額及相關(guān)文件，依據甲乙雙方約定的《附表一：工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表》，依據施工設計圖紙內容（含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內容，不含施工圖審查、圖紙會(huì )審內容和變更），依據《附表二：工程發(fā)包控制材料一覽表》，依據《附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表》，經(jīng)雙方協(xié)商將預算價(jià)調整為平方米包干造價(jià)為每平方米建筑面積 元（ 元/M2），合計工程總價(jià)款為 元整），結算時(shí)依據建設部公告第326號《建筑面積計算規則》核準的建筑面積（陽(yáng)臺、閣樓計算全面積），依據《雙方約定合同價(jià)款的其他調整因素》進(jìn)行調整。
2、雙方約定合同價(jià)款的其他調整因素：
設計變更、施工圖設計文件審查合格書(shū)、圖紙會(huì )審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規格型號及價(jià)格的變更、常規施工做法及精裝修的變動(dòng)等，執行20xx界預算定額及政策性調整文件，按預算加材調不計取規費的方式結算。附屬工程按承建的工作內容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價(jià)格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調整的辦法進(jìn)行。
六、發(fā)包人工作
1、提供制定施工現場(chǎng)，負責劃分場(chǎng)地并達到“三通一平”，提供三套設計圖紙，組織承包人和設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底，辦理工程開(kāi)工招標、竣工驗收及相關(guān)備案手續。
2、及時(shí)撥付工程款，按形象進(jìn)度訂購發(fā)包控制施工材料并使之及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，對工程變更及洽商記錄及時(shí)給予簽證。
3、派駐質(zhì)量責任單位和發(fā)包代表協(xié)調有關(guān)事宜，監管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進(jìn)入施工現場(chǎng)。
4、發(fā)包人承擔并交納社保費、定編費，并承擔按規定發(fā)包人應該承擔的相關(guān)費用及因發(fā)包控制材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時(shí)向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續。
5、發(fā)包人替承包人交納安全設施保證金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調，一旦發(fā)生罰款由承包人承擔，以票據結算。
七、承包人工作
1、承包人嚴格按照圖紙設計要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規定，按規定辦理有關(guān)手續，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用（用承包人責任造成的罰款除外）。
2、協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負責清點(diǎn)檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方提供材料入庫單據。
3、承包人承擔并交納水電費、材料檢測費、農民工保證金、意外傷害險，發(fā)包方控制材料及單獨分包項目造價(jià)之外所有工程價(jià)款的稅金。
八、安全施工
1、承包人應嚴格執行上級主管部門(mén)的安全管理規定，承擔由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用
2、發(fā)包人應對自己派駐在施工現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責，承擔由于發(fā)包人原因導致安全事故的責任及發(fā)生的費用。
九、發(fā)包方訂購的材料及單項分包項目
發(fā)包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價(jià)格，由承包方的項目部提前15天提供進(jìn)場(chǎng)數量或分包工程量，結算時(shí)按結算使用數量或工程量依據控制價(jià)格多退少補。
發(fā)包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關(guān)稅金繳納及出據發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據由發(fā)包方或單獨分包方負責。
十、關(guān)于承包方自購材料的約定
發(fā)包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價(jià)格標準見(jiàn)附表四。發(fā)包人不參與訂購的材料不調整，一旦參與采購，其市場(chǎng)價(jià)格應經(jīng)承包人同意方可采購。
十一、工程款支付、結算與違約責任
二層封頂撥付平方米承包總價(jià)格的20%；主體驗收完成撥付平方米承包總價(jià)的20%，進(jìn)入安裝和裝修階段，按其形象進(jìn)度所需材料款項撥付至平方米承包總價(jià)的80%（含發(fā)包方控購墊付的材料款）；工程竣工驗收完畢十日內撥付至平方米承包總價(jià)的95%；工程竣工驗收完畢的二十八天內，尾留 元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價(jià)款應全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿(mǎn)一年整支付給承包人 元，余下的 元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿(mǎn)兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進(jìn)場(chǎng)完畢之日起，發(fā)包人即應委托相關(guān)人員與承包人進(jìn)行結算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內出據結算總價(jià)款。
發(fā)包人無(wú)正當理由卻不按本協(xié)議約定之日及時(shí)間進(jìn)行結算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價(jià)款的利息并承擔違約責任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元（/M2）的價(jià)格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶(hù)金額的，其差額承包人以現金的形式支付給發(fā)包人。
十二、獎懲辦法
承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎500元。因發(fā)包方控制材料未按時(shí)提供所延誤的工期可以順延，并承擔給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進(jìn)度緩慢，不服從管理，不按時(shí)完成與發(fā)包方約定的其他施工的項目部，發(fā)包方有權終止或清除該項目部，已施工的工程按預算價(jià)下浮50%，轉與其它項目部。施工項目部未按約定時(shí)間完成發(fā)包方委托施工的附屬及其他工程，決算時(shí)按決算條款方式造價(jià)再下浮50%做為工程造價(jià)款。
十三、完工清理：
承包人必須在工程竣工預驗前十天內將所有材料、機械運出施工現場(chǎng)，塔機座清理到設計地坪—20厘米，施工現場(chǎng)清理到設計地坪10厘米（包括室內外各類(lèi)管線(xiàn)及管網(wǎng)的剩余渣土），不計費用。
本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章生效，如有與本工程其它合同有沖突之處，包干價(jià)及結算方式以此協(xié)議為準。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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