餐飲租賃合同范本（精選15篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的餐飲租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
餐飲租賃合同 1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________________
根據《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。該房屋租金為人民幣 _____元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛生費、取暖費等一切相關(guān)費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租房屋轉租的.；
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；
3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽字）____________________
乙方（簽字）____________________
簽訂日期： _____年_____月_____日
餐飲租賃合同 2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的'有關(guān)規定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止。合同期滿(mǎn)后，乙方若需續租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第四條：房屋每年租金為_(kāi)___________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開(kāi)始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開(kāi)始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)設施、設備。
第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經(jīng)營(yíng)使用安全，相關(guān)設施、設備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設施、設備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。
第八條：租賃期滿(mǎn)后，乙方應將承租房屋及相關(guān)設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價(jià)賠償。
租賃期滿(mǎn)后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個(gè)月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期： 簽訂日期：
餐飲租賃合同 3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
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�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉包第三方。
�。�4）乙方在租賃期內要保證飯店的.正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
�。�5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話(huà)費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
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�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
�。�2）負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權。
�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應提前一個(gè)月向對方告之，并向對方支付違約金__元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： 乙 方：
餐飲租賃合同 4
甲方：
乙方：
本飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于_____租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期伍年，從 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止，租金為每年人民幣 _____元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。
二、乙方向甲方承諾以下各項：
1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的.管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調管理。
5、可以轉租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責任：
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬(wàn)伍仟元整，并恢復原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿(mǎn)前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經(jīng)濟責任。
六、續約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權，但乙方應于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續約的書(shū)面通知。
2、甲方如不續簽租約，本合同至20__年9月20日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現問(wèn)題法人概不負責任。
七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
蓋 章： 簽字蓋章：
日 期：日 期：
餐飲租賃合同 5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________________。
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條甲方將向乙方出租一間城市客房，用于餐飲服務(wù)。租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。該房屋租金為人民幣__元整，乙方應在簽訂協(xié)議當日一次性付清全部租金。
第二條租賃期內，該房屋的下列費用由乙方支付，逾期付款的違約責任由乙方承擔:水費、電費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視收視費、物業(yè)管理費、衛生費、取暖費及其他相關(guān)費用。
第三條乙方不得隨意改變房屋結構和設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方承擔。除非甲乙雙方另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的`費用。
第四條租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，乙方應在本合同終止后第二天將房屋歸還甲方。乙方要求續租的，必須提前一個(gè)月提交給甲方，甲方同意續租的，續簽租賃合同。
第五條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:
1.擅自轉租租賃房屋的；
2.擅自將租賃房屋轉讓或出借給他人；
3.不改變租賃房屋的結構或者用途；
4.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5.故意損壞租住的房屋。
第六條本合同自甲乙雙方簽訂并全額支付租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字):___________________。
乙方(簽字):___________________。
簽署日期:__年__月__日
餐飲租賃合同 6
出租方：________(甲方)
承租方：________(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特定本協(xié)議如下：
第一條：租賃房屋坐落在，上、下兩層，總建筑面積____平方米，房屋質(zhì)量合格。
第二條：租賃期限從________年________月________日至________年________月________日。
第三條：年租金________元(大寫(xiě))。
第四條：乙方向甲方付押金_____元整。若乙方違約，押金不退;甲方違約，甲方雙倍返還乙方押金，合同到期結束合同時(shí)，乙方如不欠甲方任何費用及如無(wú)損壞房?jì)仍O施，甲方應如數退還押金。如乙方續約，需提前一個(gè)月通知甲方，同等價(jià)格乙方有優(yōu)先租約權。
第五條：租金的支付期限與方式：
第六條：在租賃期間，乙方擔負水、電、物業(yè)費用。
第七條：租賃期間，房屋內設施包括，由乙方使用，如有損壞，乙方負責修繕并負責全部費用。
第八條：乙方不得在房?jì)冗M(jìn)行(違反國家規定的)違法活動(dòng)，否則后果自負。
第九條：水表底數：
第十天：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲租賃合同 7
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、自愿誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。
一、租賃房屋地址為：
二、租賃面積：建筑使用面積約為_(kāi)____平方米。受行動(dòng)措施約束的租賃物業(yè)和設備詳情見(jiàn)移交清算
三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。
四、租賃日期：從_____到_____共_____年。
五、房款規模：第一年房款人人民幣____元，第二年房款人民幣____元整。第三年房費人民幣____元整。
六、甲方目標：乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門(mén)的實(shí)際收費執行，乙方必須按時(shí)繳納。
七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。
八、性能保證：
1、乙方的標的甲方只需支付風(fēng)險質(zhì)押人民幣。到期退出日內無(wú)息返還。
2、租賃期內，乙方應正常經(jīng)營(yíng)，甲方應協(xié)助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業(yè)務(wù)手續。乙方應按規定繳納稅費，并承擔辦理營(yíng)業(yè)執照、年檢、抽檢等一切費用。
3、在租賃時(shí)代，甲方負責租賃物業(yè)的維修和養護。乙方應愛(ài)護于恒的行動(dòng)和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動(dòng)措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應根據消防部門(mén)的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門(mén)的相關(guān)劃定，并簽訂消防責任書(shū)。乙方應對其工作時(shí)間內發(fā)生的'火災或治安事件承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、雙方約定的違約金為年房?jì)r(jià)的30%。
2、租賃期內，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內，乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一天，應支付月房?jì)r(jià)款0.3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和規模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房?jì)r(jià)款的0.3%作為違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內書(shū)面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規模，追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門(mén)。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回于恒。乙方要求續租的，必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，從一開(kāi)始就簽訂租賃合同
十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫(xiě)和談，和談與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表：
代表：
簽署日期：___年___月__日
簽名地址：
餐飲租賃合同 8
出租方（以下稱(chēng)甲方）：__________________身份證號碼：_________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：__________________身份證號碼：_________________________
甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為_(kāi)___平方米，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫(xiě)：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收��；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收��；
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個(gè)月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣(mài)該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫(xiě)：____________元整），合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項目及從事與飲食相關(guān)的'項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
餐飲租賃合同 9
甲方：_______________身份證號碼：________電話(huà)：_______________
乙方：_________________身份證號碼：___________電話(huà)：_________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)___平方米。
為、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__________年__________月____日起至__________年__________月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_(kāi)_________年。
2、每______年租金為人民幣______元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第______年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金____年保持不變，_____年到期后付第______年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的.續租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
4、保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見(jiàn)之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方________________乙方：______________
簽約時(shí)間：_________簽約時(shí)間：________
簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：________
餐飲租賃合同 10
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區縣)_______路聆波苑_______區_______室，房型___室___廳___衛___陽(yáng)臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房?jì)扰鋫湓O施情況。
電話(huà)____，空調____，煤氣灶具____，熱水器____，淋浴器____，電視機____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元，大寫(xiě)_______，退房時(shí)結清水電費用，設施完好，押金如數退還。
四、使用費用的支付及雙方的權利、義務(wù)。
1、水電、有線(xiàn)、電話(huà)、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔。
2、承租人在承租期間應提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個(gè)月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的.正常起居。
4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責任，后果自負。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門(mén)鎖。
6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下，否則后果自負。
7、乙方不能擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復。
五、違約責任。
若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐飲租賃合同 11
合同編號：
甲方（出租方）：
園項目）
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租方）：
法定代表身份證號：
委托經(jīng)辦人身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條、甲方將位于_____（共_____間）商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積____平方米，（商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權處測量為準，其中租金多退少補）。
第二條、該商鋪租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個(gè)月，包括“免租期”_____個(gè)月，乙方無(wú)權提前終止該合同。
第三條、該商鋪要求主營(yíng)：_____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條、租金及租賃保證金
1、為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿(mǎn)后，如乙方續租則按當時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標準。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應繳租金及租賃保證金。
2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥_____元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。
3、乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí)，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥_____元）。租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續約并無(wú)違約行為，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。
第五條、行為約定
1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
2、乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還。
3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。
4、乙方應愛(ài)護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過(guò)失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
5、乙方租賃期滿(mǎn)且不續租，其附著(zhù)于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
6、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應費用。
7、乙方在承租期內有轉租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。
8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。
第六條、租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計量，按商業(yè)用水、電計價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當月的水、電費。
第七條、乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開(kāi)通，由此產(chǎn)生的開(kāi)通費、使用費等由乙方自行承擔。
第八條、該商鋪租賃期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。
第九條、違約認定及違約責任
�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔相應違約責任：
1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關(guān)所有損失。
2、商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用，甲方又未及時(shí)修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。
3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔相關(guān)責任。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏�.，視為違約，并承擔相應違約責任：
1、合同有效期內甲方無(wú)違約的情況下，乙方單方要求終止合同；
2、不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費用的；
3、未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規裝修的；
4、違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的；
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押商鋪的；
6、無(wú)故關(guān)閉商鋪達半月之久；
7、裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。
8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內完成裝修，開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達到滿(mǎn)場(chǎng)，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時(shí)，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時(shí)，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。
9、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照，甲方承擔乙方一切損失、
第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
本人/法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證/營(yíng)業(yè)執照注冊號：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
餐飲租賃合同 12
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址：市路號，
2、計租建筑面積： _____M2。(以實(shí)測面積為準)
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、場(chǎng)地租金： _____元/㎡/月，年租金為_(kāi)____ 元，此后每年租金遞增，具體數額如下：
(1)租賃期間第1年租金為
(2)租賃期內第2年租金為
(3)租賃期內第3年租金為
(4)租賃期內第4年租金為
(5)租賃期內第5年租金為
(6)租賃期內第6年租金為
3、租金的交付
租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
四、物業(yè)管理
乙方支付的物管費是指小區物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛生費在內的各項費用。
五、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場(chǎng)地建筑結構完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養工作，并承擔相關(guān)費用。
2、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設施、設備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗收合格證明。
3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內，甲方不得將該場(chǎng)地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉租該房屋，本合同期限不得超過(guò)原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過(guò)原出租方簽字蓋章同意。
6、甲方提供水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標準提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方應作好租賃場(chǎng)地內的消防管理工作并承擔相關(guān)責任，一般防火器材由乙方自費購買(mǎi)(但不包括主體消防驗收時(shí)配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。
2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關(guān)費用。
4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方自理。
5、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應將其租賃場(chǎng)地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
8、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。
9、乙方應按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規定按時(shí)交納綠化費、垃圾處置費、門(mén)前三包費等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì )費用。
10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應連續營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。
11、乙方自行承擔租賃場(chǎng)地內的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。
七、特別約定
1、乙方應在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。
2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
6、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位所有權歸乙方使用
7、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5日內書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。
9、租賃場(chǎng)地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
10、政府規劃，行業(yè)監管部門(mén)干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務(wù)，甲方不承擔任何責任。
11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
12、因市政規劃或市政設施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔任何責任。
13、有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的`整體，與本合同具有同等法律效力。
14、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：
�、�、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項目的;
�、�、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;
�、�、拖欠租金和物管費超過(guò)30天的;
�、�、拖欠水、電費用超過(guò)30天的;
�、�、無(wú)正當理由連續3天或者當月累計5天不營(yíng)業(yè)的;
�、�、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
�、�、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;
�、�、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉租給他人的。
八、違約責任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設施設備費用。
2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應提前30天書(shū)面通知對方，并征得對方書(shū)面同意，且應支付對方3萬(wàn)元作為(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元)違約金。
3、如乙方連續2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。
4、租賃期內如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬(wàn)元違約金。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲租賃合同 13
出租方（甲方）
身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
承租方（乙方）
身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_____ 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二、房屋面積：
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無(wú)爭議。
2.2 該房屋的面積為 _____平方米（以產(chǎn)權證為準）
三、租賃期限：
3.1 租賃期為 __年，自 __年__月__日起至自 __年 __月__止。
3.2于 _____年_____月_____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
4.1 乙方應付的定金為人民幣 _____元（大寫(xiě) ：_____），于 _____年_____月_____日以現金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開(kāi)始之后，上述定金將自動(dòng)轉為。
五、租金：
5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣__元（大寫(xiě)：_______________），支付日期為 __年 __月__日。
第二年租金為人民幣__元（大寫(xiě)：_______________），支付日期為_(kāi)_年 __月__日。
第三年租金為人民幣__元（大寫(xiě)：_______________），支付日期為_(kāi)_年__月__日。
第四年租金為人民幣__元（大寫(xiě)：_______________），支付日期為_(kāi)_年__月__日。
第五年租金為人民幣__元（大寫(xiě)：_______________），支付日期為_(kāi)_年 __月 __日。
甲方指定銀行名稱(chēng)：_______________
銀行帳號：_______________
收款 人：_______________
5.2 支付方式：
租金按 為一期支付，首期租金于 _____年_____月_____日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò) 日，除如數補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。
六、保證金：
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 __元（大寫(xiě)：_______________），甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。
6.2 除合同另有約定之外，甲方應于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七、其他費用：
7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔，并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費由 承擔，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)：
8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2 甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。
8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時(shí)，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)：
9.1 在入租時(shí)應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當的改裝及裝修。
9.3 乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項應付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進(jìn)行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛(ài)護，保管的責任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規定：
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續租，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應在 _____年_____月_____日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的'任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。
十一、違約處理：
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_____ 元（大寫(xiě)：_____ ）若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_____ 元計算。
11.2 凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類(lèi)證件）
12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
日 期：_______________日 期：_______________
餐飲租賃合同 14
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿(mǎn)足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：
一、甲方的權力與義務(wù)：
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關(guān)食品衛生法律、法規，對乙方違犯食品衛生條例，有權批評、制止并視情節輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權對乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，采取措施及時(shí)整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見(jiàn)大或發(fā)生飲食衛生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿(mǎn)意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛生安全責任事故，租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租的權利。
4、甲方應在每天就餐時(shí)派專(zhuān)人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時(shí)交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權力與義務(wù)：
1、乙方在甲方規定的范圍內守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規定。如出現食品衛生安全等事故，由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應于開(kāi)業(yè)前取得衛生部門(mén)頒發(fā)的衛生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個(gè)員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的`地點(diǎn)，不得亂倒，要認真做好食堂衛生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關(guān)食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。
三、承包期限：
從 _____年____月____日起至 _____年____月____日 止。租賃期為一學(xué)年。
四、承包金額：
每學(xué)年為人民幣：____ 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲租賃合同 15
出租方____________身份證號碼：___________________________
承租方____________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：______________________
一、甲方將位于_________省___________市______號的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________________年_____________月____日至____________________年_____________月____日，計_____個(gè)______月。
二、本層樓按______月租金為人民幣________________元，現按______年結算則只收取人民幣________________元整，租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內一次性全額交清。
三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共______________元，如租賃期滿(mǎn)后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿(mǎn)后全額退還。
四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、衛生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價(jià)賠償或者維修費用。
七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿(mǎn)后，在______日內甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn)，則默認為乙方續租本層樓，但______年租模式轉為_(kāi)_____月租模式同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。
八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
九、租賃期滿(mǎn)前，如乙方要求繼續租賃，則須提前___________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天內答復。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
附：______________________【重要事宜】
�、俳獬竞贤臈l件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：______________________
該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的
�、诩�、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按______月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：______________________
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的`或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結構損壞的
乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的
乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的
�、圻`約責任
該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。
租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
乙方未征得甲方書(shū)面或口頭同意或者超出甲方書(shū)面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。
租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
�、芙鉀Q爭議的方式
本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：______________________
提交仲裁委員會(huì )仲裁
提請由當地人民法院仲裁。
出租方：_________________電話(huà)號碼：_______________
承租方：_________________電話(huà)號碼：_______________
__________________年___________月____日
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