有關(guān)土地流轉合同模板合集九篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的土地流轉合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
土地流轉合同 篇1
流出方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
流入方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律法規，本著(zhù)“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關(guān)農戶(hù)委托流出的土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的(地塊)
甲方將位于 的土地 畝，流轉給乙方從事(主營(yíng)項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉年限
流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。
三、有償使用費標準
承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元，乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮有指導性意見(jiàn)參考指導性意見(jiàn)，無(wú)指導性意見(jiàn)按市場(chǎng)行情每年調價(jià)一次)
四、相關(guān)補償金
甲方在相關(guān)地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補償金，本合同的補償金為 零 元(沒(méi)有補償時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
五、支付方式和時(shí)間
1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。
2、市以上農業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農資綜合補貼等)歸流出方農戶(hù)享受。
3、土地規模經(jīng)營(yíng)補貼歸流出方農戶(hù)享受。
4、上級部門(mén)獎金按實(shí)際種植畝數給付乙方。
5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實(shí)際種植畝數給付。
6、農業(yè)保險個(gè)人部分有乙方自己支付。
六、相關(guān)事宜
1、如遇國家征用及政府整體規劃，甲方應辦理相關(guān)終止協(xié)議手續，并與乙方協(xié)商補償事宜。
2、乙方在獲得流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處臵權，如變更經(jīng)營(yíng)(主營(yíng))項目時(shí)需征得甲方同意并經(jīng)鎮農經(jīng)站審核備案。
3、乙方必須按農業(yè)用地的有關(guān)要求，管好用好土地，保護地力，不得改變土地農業(yè)用地的性質(zhì)，不得改變土地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農作物的，要服從農技部門(mén)的技術(shù)指導，禁止使用高毒高殘留農藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮全鎮范圍內的土地承包資格：
a、有露天焚燒秸稈現象的。
b、秸稈未能達到全量還田的。
c、水稻機插秧比例低于90%的。
七、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：
1、提請鎮農經(jīng)站調解。
2、向當地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份由鑒證單位存查。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同 篇2
甲方（出讓方）：
家庭地址：
乙方（受讓方）：
家庭地址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關(guān)規定，經(jīng)+++村第 村民小組同意，本著(zhù)自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營(yíng)權、林地轉讓事宜達成一致意見(jiàn)，并訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經(jīng)營(yíng)權 流轉給乙方使用；四至界限見(jiàn)附圖。
二、流轉時(shí)限及用途：甲方于XX年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營(yíng)權長(cháng)期轉讓給乙方，并按有關(guān)規定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權轉讓手續，乙方將承包地用于農業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價(jià)格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為 元，大寫(xiě) 萬(wàn) 元整；乙方于XX年 月 日現金支付經(jīng)營(yíng)權轉讓費，甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)》（編號： ）一本；2.《林權證書(shū)》（編號： ）一本；3.《退耕還林合同書(shū)》（編號： ）一本；4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。
五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟損失的由甲方承擔全部責任；2.流轉合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營(yíng)政策進(jìn)行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權；3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受,相關(guān)農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份，報縣農業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關(guān)農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會(huì )、鎮人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：1．甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；2．乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方（簽字）：
年 月 日
乙方（簽字）：
年 月 日
村民小組組長(cháng)（簽字）：
年 月 日
土地流轉合同 篇3
甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組，農戶(hù)姓名_____________.身份證號：
住 所：
乙方(受讓方)：河北凱業(yè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
機構代碼證號：
住 所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從年月日起，至年 月日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作休閑（生態(tài)）農業(yè)用途。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金(實(shí)物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實(shí)物 公斤)。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同 篇4
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：京山縣永隆鎮人民政府 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規和國家相關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將在永隆鎮嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。
面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。
二、轉讓期限
期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。
三、轉讓價(jià)格、支付方式和結算時(shí)間
1、轉讓價(jià)格
轉讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計算，轉讓費以現金支付。第一個(gè)三年內，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素，以實(shí)物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過(guò)20%開(kāi)始調價(jià)。
2、支付方式和結算時(shí)間
土地流轉費用以年度為單位進(jìn)行結算，到期前三個(gè)月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專(zhuān)戶(hù)。
四、交付土地時(shí)間
乙方根據自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽(yáng)歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經(jīng)營(yíng)權交付給乙方，以此時(shí)間作為乙方向甲方計算轉讓費的時(shí)間。
五、甲乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，并在鎮土地流轉中心備案。
2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶(hù)的勞動(dòng)力。
3、甲方土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協(xié)助乙方爭取國家農業(yè)相關(guān)政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權。
5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。
6、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產(chǎn)設施和基礎設施，防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補償費、安置補助費按征地時(shí)的征地政策執行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著(zhù)物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進(jìn)行必要的水利建設、道路建設、電力系統建設，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續，不得阻礙和干擾。
9、流轉土地上的墳墓、樹(shù)木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。
10、合同期滿(mǎn)后，乙方若需要繼續流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。
11、在合同期內，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調處理。
六、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。
七、解決爭議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關(guān)調解解決。不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉鎮農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關(guān)手續一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法人代表 法人代表
簽約時(shí)間： 年 月 日
土地流轉合同 篇5
甲方：(轉讓方)________________________
乙方：(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條、地塊概況
1.該地塊位于：
2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)
3.土地規劃用途：工業(yè)用地
第二條、轉讓方式
1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，計人民幣：______萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。
第三條、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
第四條、其他
1.在轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：(簽字)
20xx年 月 日 乙方：(簽字) 20xx年 月 日
土地流轉合同 篇6
甲方（出讓方）： 鄉鎮 村 組（戶(hù)主姓名） 乙方（受讓方）：
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于： 。
三、土地流轉時(shí)限 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚(yú)池 畝、 山地 畝流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計算。
五、付費方式及時(shí)間 土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx 年春節之前付陸萬(wàn)。以后每年春節前付 萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權利和義務(wù)
1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務(wù)
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處Z權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。 2、義務(wù)：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕；⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。 2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著(zhù)物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時(shí)交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規和有關(guān)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)或農業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。 3、在合同期滿(mǎn)后，若甲方需繼續流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉土地座落方位簡(jiǎn)易圖；2、甲方身份證復印件和農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證復印件；3、乙方身份證復印件。
甲 方： （簽章） 聯(lián)系電話(huà)： 乙 方： （簽章） 聯(lián)系電話(huà)：
鑒證方： （簽章） 鑒證經(jīng)辦人： （簽章） 年 月 日
土地流轉合同 篇7
合同編號：__________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權、使用權的土地在有效期限內進(jìn)行流轉，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法)及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權流轉給
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。(詳見(jiàn)列表)。
序號__________土地名稱(chēng)____________面積_______________等級____________四至東南西北
五、流轉價(jià)款、補償費用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)_______________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監證。
七、甲方的權利和義務(wù)
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的；
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時(shí)間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金
元。
(三)乙方不按合同規定時(shí)間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著(zhù)物的；
3.不按時(shí)交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過(guò)程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí)，雙方應無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1. 甲方收��；
2. 乙方收��；
3. 雙方各自收取________﹪；
4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著(zhù)構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補償；
2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方：____________________________乙方:____________________________
(自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________
(法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________
住所：____________________________住所：___________________________
身份證或營(yíng)業(yè)執照號碼:_____________身份證或營(yíng)業(yè)執照號碼：___________
委托代理人：______________________委托代理人：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
銀行賬號：________________________銀行賬號：_______________________
__________年_________月_________日 __________年_________月________日
鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)或村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )備案(蓋章)_________
______________________年_____________________月____________________日
土地流轉合同 篇8
甲方（出讓方）： 鄉（鎮） 村 組，農戶(hù)姓名
身份證號：
住 所：
乙方（受讓方）：
身份證號：
住 所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地） 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于（承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件）。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金（實(shí)物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元（或實(shí)物 公斤）。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：
乙方（蓋章）簽名：
鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同 篇9
甲方：廈門(mén)x公司
乙方：廈門(mén)y公司
鑒于，甲、乙雙方共同確認：
1、甲方與發(fā)包方簽署了《廈門(mén)市山地承包合同》(下稱(chēng)“山地承包合同”)，并已經(jīng)依法取得廈門(mén) 的林權及相關(guān)權益;
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關(guān)權益，用于經(jīng)營(yíng)國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。
本著(zhù)誠實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權及相關(guān)權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據《農村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《合同法》等法律規定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：
一、轉讓標的
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關(guān)權益，具體包括：
1、甲方承包廈門(mén) 所取得的全部林權，承包期限 ;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于 等;
3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
二、轉讓價(jià)款及支付方式
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價(jià)款：
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬(wàn)元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內付清;
2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付。
三、上述山林地的用途
1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關(guān)手續由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開(kāi)發(fā)需要，須在承包區域內征用建設用地時(shí)，乙方負責辦理相關(guān)手續并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價(jià)款作相應調整。
4、乙方在項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中或經(jīng)營(yíng)項目時(shí)需要雇傭臨時(shí)工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉讓價(jià)款作相應調整。
6、甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無(wú)權單方解除本合同或者單方收回林權或有關(guān)權益。
五、違約責任
1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)的，應賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款
1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，發(fā)包方執一份，各份具有同等法律效力。
甲方：廈門(mén)x公司
(蓋章)
乙方：廈門(mén)y公司
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
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