實(shí)用的土地流轉合同模板六篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的土地流轉合同6篇，歡迎大家分享。
土地流轉合同 篇1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣 鎮 村 組小地名叫 的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2.地塊四至：
東齊： 西齊：
南齊： 北齊：
3.面積：
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：共計人民幣大寫(xiě)： （￥： ）
四、支付方式和時(shí)間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方： 身份證號： 住址：
乙方： 身份證號： 住址：
見(jiàn)證人
簽約日期 ： 年 月 日
土地流轉合同 篇2
甲方：
乙方：
甲方在**市郝家橋鎮興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書(shū)如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無(wú)權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費 一次性付清。
二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫(huà)清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問(wèn)題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線(xiàn)路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線(xiàn)路及用電以后的問(wèn)題都有甲方出面協(xié)調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務(wù)工和建設經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列 ，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟損失。
六：甲乙雙方在出現合同問(wèn)題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。
七：甲乙雙方執行合同書(shū)，特立本合同書(shū)為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書(shū)自簽字起生效。
八：關(guān)于老金 馬玲 租用泵站及渠道的問(wèn)題，老金 及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費 電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
土地流轉合同 篇3
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：京山縣永隆鎮人民政府 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規和國家相關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將在永隆鎮嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。
面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。
二、轉讓期限
期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。
三、轉讓價(jià)格、支付方式和結算時(shí)間
1、轉讓價(jià)格
轉讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計算，轉讓費以現金支付。第一個(gè)三年內，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素，以實(shí)物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過(guò)20%開(kāi)始調價(jià)。
2、支付方式和結算時(shí)間
土地流轉費用以年度為單位進(jìn)行結算，到期前三個(gè)月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專(zhuān)戶(hù)。
四、交付土地時(shí)間
乙方根據自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽(yáng)歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經(jīng)營(yíng)權交付給乙方，以此時(shí)間作為乙方向甲方計算轉讓費的時(shí)間。
五、甲乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，并在鎮土地流轉中心備案。
2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶(hù)的勞動(dòng)力。
3、甲方土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協(xié)助乙方爭取國家農業(yè)相關(guān)政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權。
5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。
6、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產(chǎn)設施和基礎設施，防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補償費、安置補助費按征地時(shí)的征地政策執行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著(zhù)物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進(jìn)行必要的水利建設、道路建設、電力系統建設，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續，不得阻礙和干擾。
9、流轉土地上的墳墓、樹(shù)木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。
10、合同期滿(mǎn)后，乙方若需要繼續流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。
11、在合同期內，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調處理。
六、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。
七、解決爭議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關(guān)調解解決。不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉鎮農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關(guān)手續一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法人代表 法人代表
簽約時(shí)間： 年 月 日
土地流轉合同 篇4
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位： 。流轉的面積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉土地的用途
桂花等花木的栽培及購銷(xiāo)。
四、流轉費標準及支付方式
1、轉包的租金為每畝每年 元。 2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領(lǐng)取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。 2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。 4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。 2、按時(shí)向甲方支付流轉費。 3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設。 4、乙方在轉包后不得長(cháng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。 2、流轉期內，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。 3、乙方在合同期滿(mǎn)后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿(mǎn)，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任 流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。
十二、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣（市） 鄉（鎮）農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十三、本合同自簽訂之日起生效。
十四、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉服務(wù)中心一份
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 鑒證方： 簽訂日期： 年 月 日
土地流轉合同 篇5
甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組，農戶(hù)姓名_____________.身份證號：
住 所：
乙方(受讓方)：河北凱業(yè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
機構代碼證號：
住 所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從年月日起，至年 月日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作休閑（生態(tài)）農業(yè)用途。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金(實(shí)物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實(shí)物 公斤)。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的`期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同 篇6
甲方(出讓方)： 鄉(鎮) 村 組，農戶(hù)姓名
身份證號：
住 所：
乙方(受讓方)：
身份證號：
住 所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
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