物流場(chǎng)地出租合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及浙江省場(chǎng)地租賃管理等有關(guān)法規規定，為明確甲乙雙方租賃的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
一、場(chǎng)地位置、面積
甲方將位于XXXXX國際物流有限公司停車(chē)場(chǎng)內的場(chǎng)地編號為 ____面積___畝出租給乙方。
二、租賃場(chǎng)地用途
乙方將租用的場(chǎng)地作為停車(chē)使用，不能另作他用，如改變場(chǎng)地用途，須征得甲方的同意，另簽補充協(xié)議。甲方保證乙方按上述租賃場(chǎng)地用途正常使用，乙方不得將甲方的場(chǎng)地轉租給第三方，否則場(chǎng)地收回，不退租金，押金。
三、租賃期限
甲方從______年__月___日起出租場(chǎng)地交付乙方使用，至____年__月____日止（租期1年）。
四、租金、押金及付款方式
1.上述場(chǎng)地年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。租金一年付一次，甲乙雙方簽字生效，乙方支付租金后甲方交付場(chǎng)地。
2.場(chǎng)地使用水電屬于二次供給，乙方使用的水、電甲方按實(shí)際發(fā)生計量，電價(jià)暫定為1.3元/度，水價(jià)暫定為6.00元/噸，每月25日按水表、電表數結算。水、電費如國家或上級部門(mén)有指令性調整，則甲方也作相應調整。
3.為確保場(chǎng)地內設施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運轉， 乙方須向甲方交押金伍仟元，不計利息。租賃期滿(mǎn)退租時(shí)，若場(chǎng)地設施完好，乙方使用的水、電費全額結清，則退還押金。如有損失，照價(jià)賠償。
4、為確保稅收指標（每畝8萬(wàn)元）的完成，乙方須交納稅收保證金一萬(wàn)元/畝（不計息），共計_____，與租金一起同時(shí)付清。租賃期滿(mǎn)，如稅金交納良好，乙方若不再續租，則稅收保證金全額退還。
五、甲方與乙方協(xié)議變更
1、當租賃期滿(mǎn)或臺塑項目建設需要提前使用該場(chǎng)地時(shí)（未到期前使用該地塊，甲方應以書(shū)面方式提前50日告之乙方），乙方須在租賃期滿(mǎn)日或被告知歸還日前做好清理善后工作，包括無(wú)償拆除建筑物，無(wú)條件無(wú)償歸還該場(chǎng)地給甲方，并不得挖走場(chǎng)地和道路混凝土以下的沙石料等。
2、因臺塑項目建設提前使用該地塊終止租賃協(xié)議時(shí) ，租金按實(shí)際使用期限結算。剩余租金，押金，一次退還給乙方。
六、合同的解除
乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同
1、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、擅自將場(chǎng)地轉租，轉讓或轉借的；
3、不按時(shí)交付租金及水電費的；
4、將押金轉換為場(chǎng)地租金或水電費的；
七、乙方的責任
1、若乙方逾期一個(gè)月仍未交付水電費，甲方有權切斷乙方的水 電供應。
2、租賃期間，若乙方確因特殊情況需要提前終止合同，乙方必 須提前50天書(shū)面通知甲方解除合同，并應償付違約金給甲方，剩余租金按10%計算退還。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變場(chǎng)地設施及用途，乙方若因故意或過(guò)失造成場(chǎng)地設施的.損毀，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方若需在該場(chǎng)地上建辦公用房，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，統一規劃后實(shí)施。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)無(wú)償拆除房屋及搬出全部物件，7日內若場(chǎng)地上仍有余物，甲方視為乙方放棄所有權，甲方可自行處置該場(chǎng)地，一切后果乙方屬于認可自負。
八、其他約定事項
1、乙方在執行租賃場(chǎng)地協(xié)議時(shí)，付清首期租金后，方能取得場(chǎng)地使用權。
2、乙方需自覺(jué)遵守公共環(huán)境衛生條例，遵守甲方的各項安全、消 防等管理制度，遵守業(yè)主（住用人）公約，若違反有關(guān)規定而造成的后果由乙方自負。乙方應負責做好場(chǎng)地“三�！惫ぷ�。
3、租賃期滿(mǎn)時(shí)，若乙方需續租，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權，另訂合同。
4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優(yōu)惠政策，不能截留政府給予乙方的各種補助，補貼、稅收返還資金等。以后街道政策不變，甲方對乙方政策同樣不變。
5、道路管理費用已包括在租金內（衛生費用每間房子5元/月單獨繳付）。
6、甲方保證場(chǎng)地內車(chē)子可以正常進(jìn)出。
7、甲方不干涉乙方各種合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方以公司名義運作，獨立核算。
8、乙方不準在停車(chē)場(chǎng)內設立加油站，不準轉停外來(lái)車(chē)輛，只準停放乙方本公司車(chē)輛。
9、在合同的履行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北侖區人民法院裁決。
10、本合同訂立之日先付水電安裝費陸仟元，甲方負責水電安裝到乙方場(chǎng)地，乙方租賃期免費使用（陸仟元安裝費不退還），產(chǎn)權歸甲方（其余租金訂立之日一次付清）。
11、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。
12、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期：年月日
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