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如何才能避免遭遇裝修的合同陷阱
家庭裝修如何簽定合同
簽訂家庭居室裝修合同，必須在裝修公司辦公室內進(jìn)行。業(yè)主及其代理人、裝修公司法人代表及其委托代理人必須參加。 裝修公司先出示裝修合同文本，業(yè)主要仔細閱看裝修合同文本中所列各條款內容。信為條款內容齊全，可以接受，再逐條填寫(xiě)。
現將上題所示家庭居室裝修合同文本，逐條介紹填寫(xiě)方法及要求：
(1)甲乙雙方發(fā)包方(甲方)是指發(fā)包裝修施工任務(wù)的業(yè)主方。承包方(乙方)是指承包裝修施工任務(wù)的裝修公司。
(2)概況
�、傺b修施工地點(diǎn)是指業(yè)主所需要進(jìn)行裝修施工的住房地點(diǎn)。施工地點(diǎn)要詳細寫(xiě)清楚。
�、谧》拷Y構：住宅樓是磚墻承重、鋼筋混凝上樓者為磚混結構;住宅樓是鋼筋混凝土或鋼材構成的框架承重，鋼筋混凝土樓板者(上)為框架結構。
�、垩b修施工內容：裝修施工內容列表說(shuō)明。表中室別欄填寫(xiě)客廳、臥室、廚房、頂棚等。裝修內容及要求欄填寫(xiě)鋪地磚、刷涂料、貼墻紙、做吊頂等。備注欄填寫(xiě)必要說(shuō)明的事項。
�、艹邪绞剑焊鶕�、乙雙方協(xié)議，可選擇包工又包料、包工包輔料、包工不包料三種承包方式之一。
�、菘們r(jià)款：總價(jià)款及其中的人工費、材料費接裝修公司所編制的裝修工程預算(經(jīng)甲方認可)所列各項費用填上。
�、薰て冢汗て谟杉追教岢�，乙方表示同意后填上。一般兩室一廳住房裝修需一個(gè)月左右，三室一廳的住房裝修需一個(gè)半月左右。
(3)材料供應：甲方提供材料，應逐個(gè)將材料的品種、規格型號、單位、數量、質(zhì)量等級、抵達現場(chǎng)時(shí)間等填入材料提供表內。甲方提供的材料是指裝修主要材料，如地磚、木地板、壁紙、涂料以及衛生設備、廚柜等。乙方采購的材料，也應將材料品種、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)商(品牌)、單位、數量、單價(jià)、總價(jià)等填寫(xiě)入材料采購表內。除甲方提供的材料外，其它裝修用的各種材料均屬于乙方采購的材料。
(4)工程價(jià)款及結算：采取包工包料承包方式的，合同簽訂后，首付總價(jià)款的30%，進(jìn)度到一半時(shí)，再付總價(jià)款的20%;接近工程竣工時(shí)，再付總價(jià)款的40%;工程竣工驗收合格后，付總價(jià)款的10%結清，如工程質(zhì)量不合格，從這10%的總價(jià)款中扣除其質(zhì)量罰款。采取包工包輔料承包方式的，合同簽訂后，首付全部輔料款及人工費的50%;工程竣工驗收合格后，再付人工費的50%，如工程質(zhì)量不合格，從這50%的人工費中扣除其質(zhì)量罰款。
(5)其它：
�、偌追綉陂_(kāi)工前7天，向乙方提供裝修施工圖紙或做法說(shuō)明2份。
�、谝曳綉岢瞿衬橙俗鳛橐曳今v工地代表。
�、垡曳皆谄溲b修施工范圍內，保修期自本工程竣工后甲驗收合格之日起12個(gè)月。
(6)違約責任：
�、儆捎诩追皆蛟斐梢曳酵９�、窩工造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方在崗人員的日工資，一般不超過(guò)200元。甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。
�、谟捎谝曳皆蛴馄诳⒐さ�.，每逾期一天，乙方按甲方累計付款額的1%支付違約金。逾期30天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方(這一點(diǎn)實(shí)際上辦不到，甲方只能扣其未付款項)。
(7)其它約定：寫(xiě)明除合同各項條款以外的各項約定內容，其它約定應經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商而定。
(8)合同份數：合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
(9)簽署：甲方應簽業(yè)主及委托代理人姓名、業(yè)主的住址、電話(huà)、郵編均應寫(xiě)清楚。 乙方應簽法定代表人及委托代理人姓名、蓋裝修公司的公章，寫(xiě)明法定代表人或委托代理人的地址、電話(huà)、郵編以及單位的開(kāi)戶(hù)銀行、戶(hù)名、帳號等。簽訂日期寫(xiě)甲、乙雙方簽署合同的日期.
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